Thodoris4

Τελικά με τις αλλαγές που γίνανε στις αμοιβές, βγάζουμε εντολή πληρωμής για συμφωνηθείσα και κράτηση επί της νόμιμης και κάνουμε κατάθεση στην ΕΤΕ;

Ένα μήνα μετά την υποβολή του λέει ωστόσο ως αρχική υποβολή αναφέρεται με το που γίνει έγκυρη η δήλωση με πληρωμή του παραβόλου. Άρα μετά την πληρωμή του παραβόλου

Εγώ κατάλαβα ότι οι τακτοποιημένοι χώροι μετράνε μόνο στο ποσοστό που έχει ο καθένας στη δόμηση. Αν είναι μονοκατοικία ή ένας ιδιοκτήτης και τακτοποιήσει στο οικόπεδο αυθαιρεσίες, τότε αυτές θα μετρήσουν στη δόμησή του. Αν έχει οριζόντια ιδιοκτησία, τότε οι αυθαιρεσίες του ενός δε επιβαρύνουν τη δόμηση του άλλου. Ομοίως, και πιο απλά από την οριζόντια ιδιοκτησία, είναι στην κάθετη ιδιοκτησία. Άρα συμφωνώ με letom και armenopoulos

Οι δόσεις αλλάξανε ή όχι;

Κατάλαβα λοιπόν. όταν δίνεις βεβαίωση για μεταβίβαση και σου βγάζει και τη βεβαίωση για τη ΔΕΗ, θα πρέπει να γράψεις στην περιγραφή τα τμ που αντιστοιχούν στο χώρο. Μπορείς και να μην τα γράψεις αν συμφωνείς με το συμβόλαιο και δε σε απασχολεί σύνδεση για τη ΔΕΗ; Το ίδιο και οταν δινουμε βεβαιωση για κύριο χώρο

Η βεβαίωση αυτή της ΔΕΗ βγαίνει μαζί με τη δήλωση για τακτοποίηση αυθαιρέτου από ότι κατάλαβα. Όταν κάνεις βεβαίωση για μεταβίβαση προφανώς εκεί δεν φαίνονται καθόλου τμ αφού δε συμπληρώνεις κάπου εμβαδό, έτσι δεν είναι;

H YΔ του ιδιοκτήτη, όπως περιγράφεται στην παράγραφο 2β του άρθρου 24 του Ν.4014/2011, ισχύει ή πλέον με το σύστημα του ΤΕΕ δε χρειάζεται; Για παράδειγμα: ΥΔ ιδιοκτήτη παρ. 2β αρθρου 24 Ν.4014.doc

Σε Βεβαίωση με 2 ιδιοκτήτες, σε ποιον κόβω ΑΠΥ;

Το ξαναρωτάω απλά γιατι αγχώνομαι. Εφόσον χθες έγινε εφ' απαξ πληρωμή έχω κάποιο χρονικό περιορισμό στο να προχωρήσω σε Οριστική Υποβολή ή απλά μόλις μαζέψω τα πάντα από έγγραφα, μπορώ να προχωρήσω σε Οριστική Υποβολή;

Εγώ πάντως λέω ότι ο πελάτης δε πρέπει να απασχολείται με τι ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ να πληρωσουμε εμείς παρά μόνο το ΦΠΑ. Δηλαδή συμφωνείς με τον πελάτη για χίλια ευρώ; Τότε κόβεις ΑΠΥ 1000+ΦΠΑ. Αν θέλεις εσύ να πάρεις ακριβώς 1000 στο χέρι καθαρά, τότε θα κάνεις τον συλλογισμό του Φεδων παραπάνω. ΦΕΜ, ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ είναι δικιά μας υποχρέωση και ο πελάτης δεν πρέπει να μπλέκεται σε αυτά. Οπότε συμφωνηθείσα είναι ότι συμφωνείς με τον πελάτη. Το τι θα σου μείνει μετά είναι θέμα να το σκεφτείς πριν μιλήσεις με τον πελάτη για το τι θελεις να σου μείνει καθαρά. Δύο περιπτώσεις: α) Συμφωνείς με τον πελάτη για 1000 ευρώ, τότε κόβεις ΑΠΥ 1000 +ΦΠΑ στα 1000 και από το χιλιάρικο αρχίζεις και πληρώνεις κρατήσεις και ΦΕΜ, οπότε σου μένουν λιγότερα από χίλια. β) Θέλεις να πάρεις καθαρά 1000 από πελάτη γιατί έτσι θέλεις, τότε κόβεις ΑΠΥ (1000+ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ+ΦΕΜ) + ΦΠΑ στο (1000 + + ) και μετά αφου πληρώσεις τις κρατήσεις και ΦΕΜ θα έχεις στην τσέπη 1000. Και οι δύο νόμιμες διαδικασίες αφού εσύ θέτεις το ποσό, ωστόσο στο ένα σου μένουν λιγότερα από χιλια και στο άλλο ακριβώς 1000.

Εννοούσα με τοπογραφικό χωρίς να το ζητάει. Άλλο ηθελα να γραψω αλλο εγραψα. Ο,τι να ναι. Συμφωνούμε μονο με τοπογραφικό οταν εχεις τετοιες αμφιβολιες για το Δ

Κοίτα το σωστό είναι να το βάλεις και αν εχεις αμφιβολιες αν παει στο Δ να το ελεγξεις χωρις τοπογραφικο. Βεβαια αν τακτοποιήσεις και πας για μεταβιβαση δε θα σε πειραξει αν είναι μεσα στο Δ; Εγώ λέω ναι. Τοπογραφικό και να μην απαιτείται εφόσον θελει καποιος να ειναι σωστός πρέπει να κάνει σε περιέργες περιπτώσεις ώστε να εξακριβώσει τέτοιες παραβάσεις.

Εννοώ για την υπεύθυνη δήλωση που δηλώνει τα διάφορα στοιχεία ο ιδιοκτήτης και όχι για την δηλωση για μεταβίβαση

Έχει κανείς κάποιο πρότυπο ανεβασμένο για ΥΔ σχετικά με τι πρέπει να δηλώσει σύμφωνα με το 4014 ο ιδιοκτήτης

Ας πάει σε ελληνική πρεσβεία να κάνει μία εξουσιοδότηση, μήπως και τα καταφέερει εκεί παρά να τρεχεις εσύ για μετάφραση και τετοια

Συμφωνώ με το 1. Εφόσον κάποια μέτρα της σοφίτας είναι εντός Δ, θα πάρουν και προσαύξηση λόγω Δ. Δε μπορώ να καταλάβω γιατί δε θα έπρεπε να μπει. Μήπως επειδή λες φταίει το κτίριο που είναι εντός Δ και όχι η σοφίτα; Μα εκανε αυθαιρεσία και ''πάτησε'' το Δ. Οπότε οσα τετραγωνικά είναι εντός Δ, άλλο ΦΚ με παραβίαση Δ. Αν κατάλαβα καλα δηλαδή

Ο φίλος λέει ότι έχει υπέρβαση δόμησης 120 μ2σε αυτη που τον ενδιαφερει. Δε λέει ότι μπορούσε να χτίσει 100 κι εκανε 120. Το επιτρεπόμενο είναι 500 και ανεξαρτήτα απο συσταση είναι στο οικόπεδο αυτα τα 500. Γιατι καθετη εχεις στα κτίσματα και το οικόπεδο είναι εξ αδιαρετου σε ολους ακομη και στις καθετες

Ηλία δε συμφωνώ. Ούτε με κάθετη ιδιοκτησία χωρίζουμε τα τετραγωνικά. Δηλαδή το ποσοστό επιβαρυσνης Δόμησης του είναι 120/ 500.

Μετά την προσωρινή υπαγωγή και την πληρωμή εφ' άπαξ, έχουμε καποιο χρονικό περιθώριο για την οριστική υπαγωγή;

ΧΑΧΑΧΑ ηλία νόμιζα η διαφωνία μας ήταν άλλη και οχι αν θα παει με ή χωρίς ΥΔ, αλλά αν θα πάει με ΦΚ ή κατηγορια 13

Στη δεύτερη περίπτωση δε μας λέει τι χρήση έχει το υπόγειο, για να πούμε ότι δε μετράει στο ΓΟΚ. Και πως θα υπολογιζες το πρόστιμο για κλειστό χώρο Ηλία; Με κατηγορία 13; Εγώ λέω χωρίς ΥΔ επί τα τμ του υπογείου επί ΤΖ και τα υπόλοιπα. Δηλαδη με ΦΚ Απλά στο διάγραμμα κάλυψης δε θα το εβαζα οτι μετράει στη δόμηση

Θέλεις να πεις ότι όταν έχουμε υπόγειο εντός εδάφους αυθαίρετο και έχει χρήση βοηθητική, τότε δεν έχουμε υπέρβαση δόμησης και δεν βάζουμε τα τετραγωνικά του; Καταρχήν στην περίπτωση που μιλούσαμε πιο πριν ο συνάδελφος τα θεωρούσε κατοικία, οπότε μετρούσε στη δόμηση. Αφού τέτοια χρήση τα έκανε. Τώρα αν τα έχει κάνει χρήση βοηθητική, τότε πρέπει να δούμε γιατί το έκανε το υπόγειο χωρίς άδεια, αφού είχε ήδη κάνει το σπίτι. Μήπως κάποια διάταξη του ΓΟΚ δεν τον άφηνε από την αρχή; Πχ αν είχε ημιυπόγειο και έκανε κάτω από αυτό αυθαίρετο υπόγειο, τότε κι αυτό μετράει στη δόμηση, εκτός αν το ισόγειο ήταν καταστήματα και το ημιυπόγειο ήταν αποθήκες καταστημάτων. ''Εφόσον σε κτίριο κατοικίας κατασκευάζονται καταστήματα και κάτω από αυτά αποθήκες στον υπόγειο όροφο, για την εξυπηρέτηση τους, επιτρέπεται η κατασκευή δεύτερου υπόγειου επιφάνειας ίσης με την επιφάνεια των αποθηκών, χωρίς να προσμετράται στο συντελεστή δόμησης.'' Άρθρο 7 1 Β β Θέλω να πω κάθε περίπτωση ιδιαίτερη. Τώρα αν πραγματικά δεν υπάρχει κανένα θέμα παραβίασης του ΓΟΚ και κανει υπόγειο, ίσως το εβαζες ΥΔ < 50% ΒΧ απλά για υπολογισμό προστίμου και στο διαγραμμα καλυψης δε το εβαζες να μετραει

Σε σεμιναριο στο ΤΕΕ είπανε τα τμ του υπογειου, γιατί αυτό κατασκευαστηκε ψηλοτερα, ενώ τα υπολοιπα ακολουθουν Γαι ΥΔ δε μπορω να σε βοηθησω, γιατι δε ξερω τι εχει γινει και που απο υπερβασεις

Θα πρέπει να γίνει κοινή δήλωση όλων των ιδιοκτητών με τα τμ που υπερβαίνουν το ύψος της άδειας και να υπολογιστούν αυτά με ΥΥ κι εφόσον είναι νόμιμο κτίριο, τότε ΥΥ χωρίς ΥΔ.

Όχι, εγώ δεν το βάζω, γιατί ο αυθαιρετούχος ήδη πληρώνει την επιφάνεια σε τμ, γιατί να χρεωθεί και μικροπαράβαση;