papac

Αρχικά ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Έχετε απόλυτο δίκιο για το θέμα των extreme sports και συμφωνώ απόλυτα. Άρα προτείνετε τη διαδικασία εξαίρεσης από κατεδάφιση και νομιμοποίηση. Η οικοδομική άδεια είναι προ 83 (1982). Τα πρόστιμα σαν τάξη μεγέθους είναι καμιά 300-400 € ή κάνω λάθος? Η κάλυψη του κτίσματος είναι περίπου 100τμ. JIMI ποιος είναι ο αντίστοιχος νόμος? Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα, θα ήθελα κάποιες γνώμες για το ποιά είναι η ενδεδειγμένη λύση στην ακόλουθη περίπτωση: Εντός οικισμού έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια για ισόγεια κατοικία. Ο ιδιοκτήτης όταν υλοποίησε την κατασκευή, αντί για ισόγεια κατοικία, κατασκεύασε κατοικία ορόφου (δλδ σηκωσε τα υποστυλώματα 3μ και άνωθεν κατασκεύασε την οικία). Σήμερα για τους x y λόγους θέλει νομιμοποίηση. Η λύση που σκέφτηκα είναι να εκδοθεί οικοδομική άδεια για προσθήκη ορόφου,(αυτός που υφίσταται δλδ) αφού έχει υπόλοιπο δόμησης και ύψους. Το θέμα είναι ότι η πολεοδομία ζητάει φωτογραφίες. Μήπως υπάρχει κάποια άλλη διαδικασία, κατά την οποία 'παραδεχόμαστε' την παρανομία και προχωρούμε σε τροποποίηση φακέλου? και αν ναι υπάρχουν πρόστιμα? Ευχαριστώ προκαταβολικά και ζητάω συγγνώμη εάν το ερώτημα είναι αφελές!

ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι, με βοηθήσατε να αντιληφθώ καλύτερα το θέμα.

Πρόκειται για παλαιά διατηρητέα οικία η οποία πρόκειται να ανακατασκευαστεί και να μετατραπεί σε ξενώνα. Η αλήθεια είναι ότι δε μου είχε περάσει από το μυαλό να πάρω δείγμα για ανάλυση.Πάντως τα ενέματα είναι ένα κομμάτι από το σύνολο των εργασιών που πρέπει να εκτιμηθούν και δεν ξέρω αν χρειάζεται να εξειδικεύσω τόσο. Πάντως όταν λες 15% εννοείς επί του όγκου της λιθοδομής? και σαν τιμή μονάδας μονάδας (κατ' εκτίμηση - τάξη μεγέθους)? Καταλαβαίνω ότι δε γίνεται εξ αποστάσεως αυτή η δουλειά αλλά θα ήθελα να έχω μία τάξη μεγέθους. Όπως και να χει ευχαριστώ πολύ για τις συμβουλές και για τις απόψεις σας σχετικά με το θέμα μου.

Συνάδελφε καταρχάς ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Το θέμα είναι ότι οι εργασίες έχουν πραγματοποιηθεί ήδη και εγώ καλούμαι εκ των υστέρων σαν πραγματογνώμονας από το ΤΕΕ, να αποφανθώ για το μέγεθος των εργασιών οι οποίες έχουν πραγματοποιηθεί σε ένα παλαιό κτίσμα. Ανάμεσα σε αυτές τις εργασίες φαίνεται να είναι και τσιμεντενέσεις στην παλαιά λιθοδομή. Επίσης από τα στοιχεία που μου έχουν προσκομισθεί δε φαίνεται να προβλέπονταν στη μελέτη και ούτε έχω τα στοιχεία των επιμετρήσεων. Αλλά και να τα είχα δε θα με βοηθούσαν γιατί στην ουσία από εμένα ζητείται να γίνει μία επιμέτρηση. Άρα το μόνο δεδομένο που έχω είναι μία λιθοδομή γνωστών διαστάσεων στην οποία φαίνεται να έχει γίνει τσιμεντένεση. Το ζητούμενο είναι με βάσει τον τοίχο που βλέπω να υπολογίσω τον όγκο της τσιμεντένεσης και να δώσω και ένα κόστος (κατ' εκτίμηση πάντα,αλλά θα ήθελα να είμαι κοντά στην αλήθεια) Τι προτείνεις σχετικά με αυτό?

Συνάδελφοι καλησπέρα. θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση σχετικά με το αντικείμενο της τσιμεντοένεσης σε λιθοδομή. Μου έχει τύχει μία περίπτωση στην οποία θα πρέπει να κάνω επιμέτρηση της τσιμεντοένεσης που έχει γίνει σε ένα τοίχο (λιθοδομή). Με ποιά μέθοδο γίνεται η επιμέτρηση? Kάποιοι συνάδελφοι λένε ότι είναι ο όγκος του τοίχου x 30%. ισχύει? Τέλος ποιά τιμή μονάδας επιλέγεται για να υπολογίσεις το κόστος? (ψάχνω στο ΑΤΟΕ αλλά προς το παρόν δε βρήκα τπτ.) Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα θα ήθελα τη γνώμη των συναδέλφων τοπογράφων μηχανικών όσον αφορά μία περίπτωση κληροτεμαχίου Ε=2.312τμ (δεν έχει κατατμηθεί). Δυστυχώς δεν υπάρχει ούτε τίτλος ιδιοκτησίας, ούτε τοπογραφικό διάγραμμα, παρά μόνο ο χάρτης διανομής 1927. Βάσει του χάρτη διανομής φαίνεται ότι συνορεύει με άλλες ιδιοκτησίες και σε μήκος 67μ με κοινοτική έκταση (βοσκότοπο). Διαβάζοντας τη νομοθεσία βλέπω ότι θα πρέπει να έχει πρόσωπο σε ''Διεθνείς εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές και κοινοτικές οδούς.'' 1)Το ερώτημα μου είναι εάν η κοινοτική έκταση (βοσκότοπος) που ανέφερα πιο πριν μπορεί να θεωρηθεί πρόσπωπο σε ''δημοτική ή κοινοτική οδό''? 2)Θα εκτιμούσα τη γνώμη σας όσον αφορά στο αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Η άποψη μου είναι ότι αφού δεν έχει πρόσωπο σε οδό [η κοινοτική έκταση δε μετράει(?)] δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Επίσης από το χάρτη διανομής βλέπω ότι απέχει σχεδόν 800μ από το όριο του οικισμού άρα είναι εκτός ζώνης (>500μ) και άρα είναι μη άρτιο και οικοδομήσιμο. Ευχαριστώ προκαταβολικά για τη γνώμη σας.

Ψάχνω στη σελίδα του ΣΠΜΕ και δε μπορώ να βρω πόσο είναι η εξαμηνιαία συνδρομή που αναφέρεται στο καταστατικό. Ξέρει κανένας συνάδελφος?

Ακριβώς, ευχαριστώ πολύ.

Μάλλον δεν εξήγησα πλήρως τη διάταξη του χώρου οπότε επισυνάπτω μια εικόνα. Όπως και να χει που μπορώ να διαβάσω τα περί ελιγμών στάθμευσης κτλ?

Μμ 5,5μ ε? Κρίμα θα αντακαστώ να βγάλω ράμπες για το υπόγειο γιατί για υπαίθριες δε βγαίνει με τπτ. Ευχαριστώ, μήπως ξέρεις που αναγράφονται τα περί διαστασεων, ακτίνας ελιγμών κτλ? Χρόνια πολλά κιόλας και καλά Χριστούγεννα!

Παιδιά θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση΄ αν θα μπορούσατε να με καθοδηγήσετε ως προς τις διαστάσεις των χώρων στάθμευσης? Πρέπει να βγάλω τρεις υπαίθριες θέσεις στάθμευσης σε λωρίδα γης 4,00μ χ 20,00μ και προσπαθώ να δω αν επιτρέπεται ή όχι. (η στάθμευση θα γίνεται σε σειρά όπως γίνεται και στο δρόμο, ο ένας πίσω από τον άλλον)

Καλή ερώτηση!! Ξέρει κάποιος συνάδελφος?

Διάβαζω ότι το ποσοστο των ΗΧ είναι 15%επί του ΣΔ και θα πρέπει να κατανέμεται αναλογικά άνα όροφο. Μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει τι εννοεί ανά όροφο? Υποθετικό παράδειγμα: χτίζω 100τμ άρα δικαιούμαι 15τμ ΗΧ. από τα 100τμ τα 80 είναι στον 1ο όροφο και τα υπόλοιπα 20 είναι στον 2ο όροφο. Πόσο ΗΧ δικαιούμαι σε κάθε όροφο??? 7,5 τμ σε κάθε όροφο ή 12τμ στον 1ο και 3τμ στο 2ο όροφο???

Παιδιά καλησπέρα! Θα ήθελα να ρωτήσω αν ξέρει κανείς αν ο χώρος που θα νοικιάσω θα πρέπει να πληρεί και άλλες προυποθέσεις εκτός από αυτές που λέει το ΦΕΚ. Συγκεκριμένα: α. Αν πρέπει να έχει ένα ελάχιστο εμβαδόν (βρήκα χώρο ισόγειο 10 τ.μ) β. Αν πρέπει υποχρεωτικά να έχει τουαλέτα γ. Αν το συμβόλαιο μίσθωσης που θα παρουσιάσω στους ελεγκτές του ΟΑΕΔ θα πρέπει να είναι συμβόλαιο άνω του ενός έτους. Ευχαριστώ πολύ.