Patrick

συναδελφοι ηρεμηστε...ζουμε ενα δραμα ολοι μας ...μετα απο τις τελευτταιιες ερωτοαπαντησεις το μονο που πρεπει να μας νοιαζει ειναι να ενωθουμε μεταξυ μας και να αντισταθουμε σε οτι προσπαθει να μας αφανησει,να κερδισουμε την αξιοπιστια μας απεναντι στους πελατες μας και την ηρεμια μας απεναντι σε εμας και στις οικογενειες μας...

μη σπαταλατε ενεργεια στο να τσακωνεσται ο ενας με τον αλλον ...πρεπει να δωσουμε μαχη ΕΝΩΜΕΝΟΙ....

δηλαδη σε κτηριο που ειναι οριζοντια ιδιοκτησια σε οικοπεδο εξ'αδιαιρετου οπου το κτηριο σαν κτηριο ειναι κατασκεευασμενο πριν το 1955 με αδεια νομιμοποιησης , εχει κατασκευαστει ενα στεγαστρο το οποιο εξηπηρετει αυτο το κτηριο αλλα εχει κατασκευαστει στο κοινοχρηστο χωρο τι γραφουμε?

συναδελφοι καλησπερα..

Στο Εγχειρίδιο Χρήσης του λογισμικου γραφει το εξης:

"Περιγραφή: Ελεύθερη ενδεικτική περιγραφή του περιεχομένου της δήλωσης"

Στο B'μερος των Συχνων ερωτησεων-απαντησεων για τη χρηση του λογισμικου γραφει :

ΠΡΟΣΟΧΗ: Κατά τη διαδικασία υποβολής «Δήλωσης Αυθαιρέτου» ή «Βεβαίωσης», ο μηχανικός πρέπει να προσέξει ιδιαίτερα το παρακάτω σημείο:

Πεδίο «Περιγραφή»: Αναγράφονται τα ειδικότερα στοιχεία της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας, π.χ.: «Οριζόντια Ιδιοκτησία (διαμέρισμα) Α3 Α’ ορόφου πολυκατοικίας, ....»

τελικα τι απο τα δυο ισχυει ?? αναφερουμε το περιεχομενο της δηλωσης (παραβασεις) η τα στοιχεια του κτηριου ???

εγω συνηθως γραφω για παραδειγμα : Ρυθμιση με το Ν.4014/11 υπερβασης κυριων χωρων σε ισογεια καατοικια και λοιπων παραβασεων

εχει καποιος καποια γνωμη περι τουτοθυ...

ευχαριστω

αυτο το πραγμα δεν μπορει να συνεχιστει..κατι πρεπει να γινει...δεν μπορουν να κοροιδευουν το κοσμο...με ολες αυτες οι δηλωσεις που εχουν γινει και δεν μπορουν πλεον να διορθωθουν τι θα γινει...οι πελατες θα αναζητησουν ευθυνες απο εμας οταν θα πρεπει να πληρωσουν επιπλεον χρηματα...το ΤΕΕ τι κανει ποιος μας καλυπτει ολους εμας...ας τολμησουν να στειλουν κανεναν πειθαρχικο και θα γινει της τρελλης!!!!

Για να καταλαβω κατι...η 4 ισχυει μονο για την παραβαση υψους η και για την καλυψη δομηση???οι περβασεις υπολογιζονται βασει υπερβασης αδειας η επιτρεπομενων ορων δομησης???

Είναι πολύ σημαντικό θέμα αυτό συνάδλφοι γτ στις αλλαγές χρήσης, πως θα αποδείξεις πότε έγινε????Κανένας δεν το δήλωνε ΟΥΤΕ στην εφορία ΟΥΤΕ στην ΔΕΗ για να γλιτώνει φόρους και τέλη!!! Πως αντιμετωπίζεται αυτές τις περιπτώσεις????

και ουτε απο αεροφωτογραφιες...αυτο που το βαζεις

ισογεια = 4.00 μ + στεγη 1,20μ , δωροφα 7.50 μ + 1,20 μ στεγη ....

λογικα υπολογιζεται ξεχωριστα με εναν αναλυτικο το κομματι της υπερβασης που ειναι μεσα στο δ στον οποιο γινεται πολλαπλασιασμος με τον συντελεστη 1.4 π.χ και ξεχωριστα με αλλον αναλυτικο το κομματι της υπερβασης που ειναι εκτος δ χωρις συντελεστη ...

την ευθυνη για ολα αυτα ποιος την εχει ...ο Μηχανικος η ο ιδιοκτητης?

αποψη μου για το θεμα των στεγων που εχουν υπερβει το επιτρεπομενο υψος ειναι οτι υπολογιζεται με αναλυτικο και το ποσο που προκυπτει πολλαπλασιαζεται με τον συντελεστη υπερβασης υψους και επι του γινομενου υπολογιζεται ο αριθμος των παραβασεων...

οταν εχουμε ισογεια κατοικια εκτος σχεδιου χωρις αδεια και χωρις παραβαση υψους οσο αφορα το κτισμα ααλ εχουμε παραβαση υψους στην στεγη π.χ εχει γινει 1,70 απο το επιτρεπομενο 1,20.. πως υπολογιζεται αυτο?

Από τα σεμινάρια που παρακολούθησα και με τις εως τώρα απαντήσεις έχω καταλήξει οτι δεν μπαίνει συντελεστής αλλαγής χρήσης όταν δεν αλλάζει η περιγραφή στη χρήση σε σχέση με την άδεια. Δηλαδή ένα κτίριο που κατασκευάστηκε ως κτίριο κατοικιών δεν θα πάρει αλλαγή χρήσης σε κανέναν από τους χώρους του, που θα γίνει η αυθαιρεσία εφόσον ο νέος χώρος πάλι θα χρησιμοποιηθεί για κατοικία. Θα έπαιρνε αλλαγή χρήσης 1,4 πχ αν έκλεινε ένας την πυλωτή του και την έκανε κατάστημα.

αν κλεισει την πυλωτη και την κανει τη μιση κατοικια και την αλλη μιση χωρο σταθμευσης??

και τα 2 ομως θα θεωρηθουν με οικοδομικη αδεια.

τι εννοεις και τα δυο θα θεωρηθουν με Ο.Α... αφου θα γινουν 2 διαφορετικεσ δηλωσεις σάυτην που θα αναφερεται το κτισμα χωρις αδεια εγω θα βαλω πως εχει? τοτε ποιος ο λογος να κανω 2 δηλωσεις???

εκτος αν εννοεις οτι οι 2 δηλωσεις γινονται επειδη ειναι 2 λειτουργικα αυτοτελεις ιδιοκτησιες και αυτο χωρις αδεια ειναι υπερβαση της αδειας του πρωτου...δεν ξερω με μπερδεψες τωρα!!!

Σε οικέπεδο με 3 κτίσματα, το ένα με Ο.Α. και τα υπόλοιπα 2 άνευ (τα οποία όμως εμφανίζονται στο τοπογραφικό του κτίσματος με Ο.Α.) τι κάνω; 3 δηλώσεις;

 

Δεν είναι λογικό να γίνει μια δήλωση με 3 φύλλα καταγραφής παραβάσεων;

εννοεις οτι φαινονται στο τοπογραφικο της Ο.Α??

δεν μπορει να γινει αυτο που λες γιατι το αν εχει οικοδομικη αδεια το δηλωνεις για ολα τα φυλλα καταγραφης που θα βαλεις και οχι για καθενα χωριστα...εκτος αν οπως ειπα και πιο πανω θεωρησεις οτι τα 2 που δεν εχουν αδεια αποτελουν υπερβαση του πρωτου που εχει ..αλλα και παλι πως θα γινει αυτο αφου ειναι 3 ανεξαρτητες αυτοτελεις λειτουργικα ιδιοκτησιες????

θα περιμενεις γι αυτο το θεμα..δεν εχει διευκρινιστει ακομα...απο οτι ξερω

συμφωνω απλα θεωρω τριτοκοσμικο και παρανομο να σε πανεε πειθαρχικο για τετοιο λογο...αν ειναι ετσι θα παμε οι περισοοτεροι (τουλαχιστον αυτοι που εχουν καταθεσει βιαστικες δηλωσεις)... ξερω γω τι να πω ..δεν νομιζω να φτασουμε σε τετοια επιπεδα

ακριβως αυτο που ειπες ισχυει ...απλα εγω συνεχιζω να επιμενω οτι πρεπει ισως να αναφερει καπου και την νομιμη αμοιβη που κατα τη γνωμη μου πανω σε αυτο εχει στηριχθει η ολη φαση του συμφωνητικου.. αφου οπως ειπανε στην ιμεριδα στην Καλαματα οταν εισπρατεις λιγοτερα η περισσοτερα απο τη νομιμη κανεισ συμφωνητικο.

το "ναι" σημαινει οτι παει με 2 δηλωσεις?

εγω παλι πιστευω οτι εφοσον σε μια δηλωση δεν υποκριπτεται το οτιδηποτε απλα μπορει να εχει γινει καποιο λαθος λογω πολλων παραγοντων που δεν μπορει να μας κατηγορησει κανενας αφου μετα απο 1.5 μηνα ολα ειναι ασαφη και στον αερα , δεν θα υπαρξει προβλημα , εγω τουλαχιστο προειδοπειω τους πελατες μου οτι κατι τετοιο μπορει και να συμβει. δεν νομιζω να μας στειλουνε πειθαρχικο απο τη στιγμη που δεν εκρυψα αυθαιρετο απλα σαν ανθρωπος εκανα ενα λαθος στον υπολογισμο του προστιμου!!!!

Συναδελφοι καλημερα...δεν ξερω αν εχει ειδη συζητηθει το παρακατω προβλημα αλλα δεν εχω χρονο να ψαξω.

σε ενα οικοπεδο υπαρχουν δυο κτισματα (κατοικιες) του ιδιου ιδιοκτητη εκ των οποιων το ενα εχει αδεια και το αλλο οχι . παω με δυο δηλωσεις και δυο παραβολα η με μια?

Θεωρω οτι ειναι δυο ανεξαρτητες αυτοτελεις ιδιοκτησιες οποτε παει με δυο δηλωσεις αλλα δεν ειμαι σιγουρος.....

Ευχαριστω

τεε,τσμεδε με την νομιμη και ΦΕΜ με συμφωνειθησα...

ΠΗΓΗ: Ημεριδα ΤΕΕ

Εχει κανείς ιδέα με ποιό τρόπο δηλωνεται στην ηλεκτρονική υποβολή οτι τα αυθαιρετα είναι νομιμοποιουμενα και θες απλα να πληρώσεις το παράβολο σύμφωνα με το άρθρο 26 και να βγάλεις άδεια; Δεν βρήκα κάποιο σημείο που να αναφέρεται στη περίπτωση αυτή στην καρτέλα του τεε για να το επιλέξω.... μόνο για τις υπερβάσεις έχει....!

Στην ημεριδα της Καλαματας ειπανε οτι το εισαγεις κανονικα στο συστημα με προστιμο αλλα πληρωνεις μονο το παραβολο..και αργοτερα θα διαχωριστει σαν περιπτωση...δεν με πεισανε προσωπικα..παγιδα μου μυριζει!!!

ΙΑΣΟΝA το μονο που με παρεξενεψε ειναι οτι απουσιαζει η "νομιμη" αμοιβη ..

ΔΙΑΦΩΝΩ...

Ειναι παραλογο αυτο που λες και φυσικα ΛΑΘΟΣ...

Αν εχω μια μαντρα τι τμ θα βαλλω???

Γ9 ΥΠΕΚΑ..σ'αυτους να απευθυνεις το ΛΑΘΟΣ!!!

εφοσον μετατραπηκε σε κλειστο χωρο απο ανοιχτο νομιζω οτι υπαγεται στουσ Κ.Χ πλεον με φυλλο καταγραφης κλπ

το πιο ειναι το νοημα δεν ξερω απλα ετσι γραφει η ερωταπαντηση Γ9 απο εκει και περα δεν ειμαι αρμοδιος να το αναλυσω περισσοτερο.

Αγαπητε Faethon11 δεν νομιζω να χαρακτηρισα ασχημα συγκεκριμενα την αποψη σου , αν το πηρες προσωπικα λυπαμαι...