Patrick

το πιο ειναι το νοημα δεν ξερω απλα ετσι γραφει η ερωταπαντηση Γ9 απο εκει και περα δεν ειμαι αρμοδιος να το αναλυσω περισσοτερο.

Αγαπητε Faethon11 δεν νομιζω να χαρακτηρισα ασχημα συγκεκριμενα την αποψη σου , αν το πηρες προσωπικα λυπαμαι...

συναδελφοι λιγο σοβαροτητα...παραγραφο 13 βαζουμε μονο σε κατασκευες που υπολογιζονται με αναλυτικο...εαν ομως συμβαλουν και αλλοι παραγοντες οπως πχ αποσταση δ η οτι αλλο τοτε συμπληρωνουμε και φυλλο καταγραφης το λεει ξεκαθαρα η Γ9 του ΥΠΕΚΑ...

ο αναλυτικος πρεσβευει την ρυθμιση της αυθαιρετης κατασκευης

το φυλλο καταγραφης υπολογιζεει ΜΟΝΟΝ την παραβαση πχ της αποστασης δ συγκεκριμενων τετραγωνικων η ολων με τον αναλογο συντελεστη. (+ Τ.Ζ κλπ)

kontegr

Προς το παρον στο συστημα του ΤΕΕ δεν μπορει να δηλωθει κατι τετοιο...

δηλωνεις στις λοιπες παραβασεις 1 παραβαση για τηυν κατασκευη της αυθαοιρεσιας και μετα με φυλλο καταγραφης δηλωνεις τα τετραγωνικα που εχουν παραβιαση στο Δ.. γιατι δεν δηλωνεται terry?

Καλησπερα..στην περιπτωση που εχουμε μια και μοναδικη παραβαση που παει με αναλυτικο αλλα βρισκεται συγχρονως και μεσα στο Δ ..τι γινεται?

υπερβαση που εχει υπολογιστει με αναλυτικο αλλα εχει υπερβαση και στο Δ (ενα μερος) υπολογιζεται το τελευταιο ξεχωριστα με Φυλλο καταγραφης η υπαγεται μονο στην καταχωρηση με αναλυτικο?

τοτε γιατι δεν εχω παρει ακομη απαντηση... ειναι δυσκολες οι μερες που περναμε παιδια..ολοι θελουμε να τα μαθαινουμε ολα αμεσως..αν ειναι να αργουν οι απαντησεις οσο και στο τεε (τλεφωνικως,γραπτως_) δεν εχει νομημα..αυτος που πρεπει να ενημερωνει υπαευθυνα ολους εμας ειναι το ΤΕΕ γιατι στην τελικη σ'αυτους θα δωσουμε λογο οταν μας πανε πειθαρχικο για μη εγκυρες καταχωρησεις η δεν ξερω και εγω τι αλλο....

καλοπροαιρετα παντα

petra mantw και εγω πιστευω οτι αυτο δεν θα ειναι προβλημα τελικα...απλα οταν μαθαινεισ κατι τετοιο αποτομα μπαινουν ολα στο μυαλλο σου και σε πιανει πανικος.

η οικοδομη ειναι "δικια" μου και εχει μικροαυθαιρεσιες που διορθονωνται..το θεμα ειναι οτι δεν μπορω να καταλαβω πως κατοχυρωνεται η τραπεζα με μια τετοια βεβαιωση...αβυσσος

Ζητησε η τραπεζα σε πελατη μου προκειμενου να του εκταμιευσει δοση δανειου σε οικοδομη που βρισκεται στο 90% των εργασιων , βεβαιωση απο Μηχανικοκαι Ιδιοκτητη για την μη υπαρξη αυθαιρεσιων...

Διαδικασια : μπαινω στο συστημα κανω γεωγραφικο εντοπισμο σε ενα οικοπεδο που δεν δειχνει την οικοδομη(???), καταχωρω μηδενικο προστιμο και στην τεχνικη εκθεση στο τελος αναγραφω οτι κατα την ημερομηνια αυτοψιας μου και κατα την προοδο των εργασιων της υπ αριθμ ταδε αδεια που εχει εκδοθει δεν εχει γινει καμοια αυθαιρεσια ...

το ερωτημα μου ειναι το εξης ..ποιος κατωχυρωνεται στη τελικη απο αυτη τη βεβαιωση? η τραπεζα? και τι ακριβως κατοχυρωνει..η διευθυντρια δεν ηξερε να μου απαντησει!

εχει δωσει κανεις τετοιου ειδους βεβαιωση?

με αυτους που ισχυαν κατα το ετος κατασκευης του κτηριου...

εγω που εχω περιπτωση με δυο αδειες με το ιδιο συμβολαιο σε διαφορετικα οικοπεδα τι να πω δηλαδη???

εγω εστειλα ερωτηση..κατσε να δουμε τι θα δουμε

και τι αλλο να κανουμε δηλαδη? κανουμε συμβαση αναθεσης με τον πελατη εγκρινεται απο το ΤΕΕ ,βγαζουμε την νομιμη αμοιβη μεσω του συστηματος του ΤΕΕ ,αναγραφουμε την συμφωνηθησα αμοιβη στην αναλογη θεση του συστηματος δηλωσης αυθαιρετου του ΤΕΕ και προχωραμε στη βεβαιωση..αυτο εχω καταλαβει εγω...

το θεμα ειναι οτι εγω τουλαχιστον εχω δωσει 2-3 βεβαιωσεις 500 € εκαστη μονο με ΑΠΥ..τωρα αν θα κανουν δουλεια εκει που θα πανε δεν ξερω!!!

το εκανε κανενας αυτο? δουλευει? καλο μου ακουστηκε! δεν ξερω...

δηλαδη περιμενουμε... 8 στις 10 περιπτωσεις που εχω,και οχι μονο εγω πιστευω , αφορουν αυθαιρεσιες που νομιμοποιουνται με το αρθρο 22..τι λεμε στον πελατη?? ΠΕΡΙΜΕΝΟΥΜΕ!!!!

ευχαριστω για την προτση αλλα ο πελατης δεν διαθετει ουτε τα προσ τα του προστιμου,φαντασου να του πω και για κατασκευες επιπλεον...

Με την νεα ανακοινωση ερωτοαπαντησων (μεροςΓ ) του ΥΠΕΚΑ διευκρινιζει οτι ειναι στην κριση μας η επιλογη για το αν θα παει με αρθρο 22 η φυλλλο καταγραφης ...εγω διαλεξα το 2ο και καθαρισα...

εφτιαξα 2 φυλλα καταγραφης σε μια δηλωση, ενα για την παραβαση εκτος δ και ενα για εντος...πιστευω πως επραξα σωστα...

Καλησπέρα..

Εχω περίπτωση μπαζωμενης βεραντας με κεραμοσκεπη που εφαπτεται στη μια πλευρα της με κτηριο, τμημα της οποιας βρισκεται εντος οριων της αποστασης δ ...

Στο οικοπεδο εχω υπολοιπο δομησης&καλυψης ετσι ωστε να μπορει να γινει νομιμοποιηση με αρθρ 22 ...

Το ερωτημα μου ειναι το εξης:

Με το τμημα που βρισκεται εντος της αποστασης δ τι γινεται; παει με φυλλο καταγραφης και προστιμο?

Μπορουν ουσιαστικα να συνδιαστουν και τα δυο , και αδεια νομιμοποιησης με αρθρο 22 και φυλλο καταγραφης συγχρονως και πως γινεται αραγε αυτο???

Και με το παραβολο ??? ενα η δυο???

Δεν βγαινει ακρη!!!

καμια ιδεα συναδελφοι?

Σε αδεια που εκδοθηκε το 2006 και μεχρι σημερα δεν εγινε καμοια εργασια..παω με αναθεωρηση για παραταση ισχυος, αλλαγη καποιων στοιχειων αρχιτεκτονικης και στατικης μελετης και μειωση διαστασεων οικοπεδου , η νεα αδεια?

πες του να το γκρεμισει και πηγαινε μετα απο 2 μερες και κανε αυτοψια και τελος....

Ευχαριστω..καλη κινηση!!!

Έπειτα από τηλεφωνική μου επικοινωνία με συμβολαιογράφο μου είπε οτι η δήλωση που συντάσσεται είναι αυτή του ΥΠΕΚΑ περίπτωση 1

και εκει που γραφει τα στοιχεια που μου επιδοθηκαν ποια θα αναφερουμε?

δεν νομιζω οτι αρμοζει η συγκεκριμενη περιπτωση στην υποθεση ενος αδομητου οικοπεδου ....

Τελικά συνάδελφοι τι γίνεται με αυτη τη βεβαίωση? την συντάσουμε όπως θέλει ο καθένας η υπάρχει καπου τυποοποιημένη και δεν την εχω δει? ... Με την αμοιβη τι να πω..πέρνουμε ότι θέλουμε και τέλος...ετσι και αλλιως ποιός θα ζητήσει παραστατικα κλπ?

θα ηθελα να κανω μια ερωτησουλα....νομιζω απλη αν εισαι γνωστης αλλα εγω ειμαι πολυ νεος μηχανικοσ....

Σε ενα διωροφο του οποιο ο καθε οροφος ανηκει σε αλλον ιδιοκτητη, υπαρχει περιπτωση να θεωρειτε εξ' αδιαιρετου; που μπορω να το δω αυτο; στα συμβολαια των σπιτιων; στο υποθηκοφηλακιο;

ρωταω γιατι εχω πελατη αυτον του 1ου οροφου και θελω να καταλαβω πωσ θα κινηθω...σας ευχαριστω παρα πολυ[/QUOTΕ]

 

ετσι οπως το περιγραφεις δεν ακουγεται σαν εξ'αδιαιρετου..καθε οροφος εχει δικο του συμβολαιο? απο εκει ξεκινας

 

θα ηθελα να κανω μια ερωτησουλα....νομιζω απλη αν εισαι γνωστης αλλα εγω ειμαι πολυ νεος μηχανικοσ....

Σε ενα διωροφο του οποιο ο καθε οροφος ανηκει σε αλλον ιδιοκτητη, υπαρχει περιπτωση να θεωρειτε εξ' αδιαιρετου; που μπορω να το δω αυτο; στα συμβολαια των σπιτιων; στο υποθηκοφηλακιο;

ρωταω γιατι εχω πελατη αυτον του 1ου οροφου και θελω να καταλαβω πωσ θα κινηθω...σας ευχαριστω παρα πολυ

 

 

Διαβαζεις συμβολαιο...εξ'αδιαιρετου χλωμο το κοβω οπως το περιγραφεις

το μονο που εγω εχω ακομη αμφιβολια ειναι το θεμα με την 1η και αλλη κατοικια...περνουμε το δυσμενεστερο τελικα??

Nαι.

Στα εξ αδιαιρέτου πρέπει να γίνει καθολική αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης.

 

Το λογικό είναι αυτό.

Αν σε εξ αδιαιρέτου έχεις 3 κατοικίες, είναι λογικό ο κάθε ιδιοκτητης να κανει αίτηση για ό,τι τον αφορά.

 

Τι τον αφορά όμως;

Νομικά, τον αφορά ό,τι βρίσκεται εντός του οικοπέδου!

Κι εκεί αρχίζει το μπλέξιμο...

Πως για μία ιδιοκτησία θα υποβάλεις 3 αιτήσεις;

Μια αιτηση ρε παιδια υποβαλλουμε μην το κανεντε συνθετο το πραγμα... αφου ειναι εξ'αδιαιρετου χωρις συσταση οριζοντιου η καθετου ειναι απλο το πραγμα... ολα τα ακινητα ανηκουν σε ολους...