Jump to content

Patrick

Core Members
  • Content Count

    465
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

24 Καλή

2 Followers

About Patrick

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Καλημέρα θα ήθελα την άποψη κάποιου συναδέλφου Πολιτικού Μηχανικού οσο αφορά την πρόσμιξη προσθετου υλικου για κρυσταλοποιηση στη βαρέλα για σκυροδετηση πλακας δωματος με beton 25/30..η βασικη μου απορια ειναι εαν το συγκεκριμενο υλικο επηρεαζει αρνητικα την αντοχη του σκυροδεματος... ευχαριστω
  2. Στην αυθαιρετη αποθήκη που υπαρχει στο οικοπεδο εχει αποκλειστική χρηση βάση σύστασης, ο οροφος.. η κατασκευη της ειναι απο προηγουμενο ιδιοκτητη
  3. Δεν υπάρχει επέκταση του ισογειου επί των κοινοχρήστων..οι αυθαιρεσιες που μπορει να εχουν γινει στο οικοπεδο ( κοινοχρηστος χωρος) τακτοποιουνται με ξεχωριστη δηλωση υποθετω..χωρις να δεσμευουν το ισογειο σαν αυτοτελη ιδιοκτησια ..σωστα;
  4. Καλησπερα..εχω διώροφη οικοδομή σε οικισμό στην οποια έχει γινει σύσταση οριζόντιου ιδιοκτησίας..θελω να τακτοποιήσω μονο το ισόγειο ως αυτοτελή ιδιοκτησία στο οποίο έχει γινει διαμόρφωση σε κατοικία απο αδιαμορφωτο που αναφέρεται στην αδεια οικοδομής.. η τακτοποίηση γινεται για να ηλεκτροδοτηθειβτο ισόγειο..Πρέπει να τακτοποιήσω και τυχόν παραβάσεις που υπάρχουν στους κοινόχρηστους χώρους πχ αποθηκη εντος του οικοπεδου ;
  5. το πιο πρόσφατο εγγραφο (2019) που αναφέρεται στο πιο πάνω θέμα, αναφέρει ότι απαιτείται ΕΕΔΜΚ...οπότε γιατί να θέλει αδεια δόμησης; υπάρχει κατι πιο πρόσφατο;
  6. "Απαγορεύεται" τι εννοείς ..από καταστατικά πολυκατοικίας και όρους δόμησης?
  7. καλημέρα..σε οριζόντια ιδιοκτησία εντός πολυκατοικίας που αφορά οροφοδιαμέρισμα μπορει να γινει μετατροπή σε δυο διαμερίσματα; ..απαιτεί κάποια αδεια αυτό; Σίγουρα χρειάζεται τακτοποίηση και τροποποίηση του πίνακα ποσoστων .. χρειάζεται κατι άλλο πολεοδομικά ; ευχαριστώ
  8. Καλημέρα..με τα αδόμητα τι γίνεται ακριβώς; Εκδίδουμε και βεβαίωση του 4495 και ταυτότητα?
  9. Αυτή η απόφαση αφορά εργασίες σε τμήματα που δεν ρυμοτομουνται..και επισης ειναι προγενέστερη του 4759/20 .. το άρθρο 41Α του 4495/17 που αναφέρω προστέθηκε με τον Ν.4759/20
  10. Καλησπέρα.. με τα ρυμοτομουμενα τι εγινε ακριβως; ..καταργηθηκε η Παρ.3 Άρθρο 41 ΝΟΜΟΣ 4495/2017 και στη θεση της ισχυει η παρ 2 του αρθρου 41Α " Ανεξαρτήτως παρέλευσης δεκαετίας, σε ρυμοτομούμενα κτίρια επιτρέπονται οι αναγκαίες επισκευές για λόγους χρήσης και υγιεινής, όπως εργασίες επισκευής, αποκατάστασης, αλλαγής φέροντος οργανισμού ή πλήρης αντικατάσταση αυτού, διαρρύθμισης, ριζικής ανακαίνισης (που δεν φθάνει όμως μέχρι βαθμού ολοσχερούς κατεδάφισης και ανοικοδόμησής του), αντικατάσταση στέγης, καθώς και κοπής δέντρων σε ρυμοτομούμενα ακίνητα για λόγους επικινδυνότητας."
  11. Απλα επιβεβαιώθηκα..Ευχαριστώ για τις απαντήσεις!
  12. ΤΗ: Περιοχές Μικτής Τουριστικής και Αγροτικής Ανάπτυξης Επιτρεπόμενες Χρήσεις και Χαρακτηριστικά Δόμησης: Όριο αρτιότητας: 4.000 m2, κατώτατο όριο κατάτμησης: 4.000 m2 Ανώτατος Σ.Δ.: 0,2 (όπως ισχύει) Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται οι διατάξεις του π.δ. 24−5−85 (ΦΕΚ 270/ Δ/85) και π.δ. 6−10−78 (ΦΕΚ 538/Δ), όπως ισχύει χωρίς τις προβλεπόμενες παρεκκλίσεις.
  13. α) το ετος δημιουργιας ειναι το 1960 περιπου ..δεν εχω ακομα συμβολαια στα χερια μου β) η παρεκκλιση ειναι η "αα) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά την 12.11.1962 ημέρα δημοσίευσης του από 24.10.62 β.δ/τος (ΦΕΚ 142 Δ`). Ελάχιστο πρόσωπο:10 μέτρα Ελάχιστο βάθος 15 μέτρα " γ) Το ΣΧΟΟΑΠ αναφέρει οτι στην συγκεκριμενη περιοχη με χαρακτηρισμιο ΤΗ ισχυει το 270Δ με αρτιοτητα τα 4.000 τ.μ χωρις τις παρεκκλισεις δ) Το Αρθρο 40 θεωρω οτι αναφερεται σε περιοχες οπου δεν υπαρχει ΣΧΟΟΑΠ η ΓΠΣ ...
  14. Καλησπέρα , σε περιοχή με ΣΧΟΟΑΠ και χρήση "ΤΗ" υφίσταται γήπεδο με πρόσωπο 25 μ επι επαρχιακής οδού και εμβαδού 750 μ ..οικοδομει ; Θεωρώ πως όχι λόγω της κατάργησης των παρεκκλίσεων με το ΣΧΟΟΑΠ ..απλα σκέφτομαι μη μου διαφεύγει κατι λόγω του προσώπου σε επαρχιακή οδο.... Ευχαριστώ
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.