Patrick

ευχαριστώ πολυ .

Καλημέρα..έχω περίπτωση οικοπέδου εντός παραδοσιακού οικισμού προ 1923 με ισόγειο κατάστημα και κατοικία στο όροφο του οποίου ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να αγοράσει και το όμορο οικόπεδο το οποίο ειναι δομημένο ολόκληρο (χωρίς ακάλυπτο) με ισόγεια αποθήκη προ του 1955 η οποία εφάπτεται με το ισόγειο κατάστημα. Ο λόγος που θέλει να το αγοράσει ειναι για να μεγαλώσει την επιφάνεια του καταστήματος του. Προφανώς πρέπει να γινει αλλαγή της χρήσης από αποθήκη σε κατάστημα ..Με αυτήν την άδεια γίνεται αυτόματα και συνένωση οικοπέδων δείχνοντας ένα ενιαίο οικόπεδο;

Επανέρχομαι και πάλι με μια μικρή διόρθωση όσο αφορά τα μέτρα που είχα αναφέρει στα προηγούμενα post. Λοιπόν έχω ένα αρχικό οικόπεδο 4200 τ.μ το οποίο τέμνεται από το όριο στάσιμου οικισμού οπότε προκύπτει ένα τμήμα εντός του οικισμού με επιφάνεια 2.000 τ.μ και ένα εκτός οικισμού αλλά στη ζώνη των 800 μ με επιφάνεια 2200 τ.μ ..Ο ιδιοκτήτης θέλει να να κάνει κατάτμηση και να μεταβιβάσει το τμήμα των 2200 τ.μ σε καταγόμενο από το χωρίο ο οποίος όμως έχει στο όνομα του δικαίωμα 50 % υψηλής κυριότητα σε άλλη ιδιοκτησία στο χωριό . Ο αγοραστής δεν ενδιαφέρεται να οικοδομήσει στο τμήμα αυτό, το χρειάζεται για αγροτικούς σκοπούς .. Μπορεί να γινει η κατάτμηση? ευχαριστώ

ευχαριστώ πολυ για τις απαντήσεις..

τα 3600 βρίσκονται εντός στάσιμου (προ 23) και τα 400 εκτός ορίου προ 23 αλλά εντός ζώνης... εκτός ζώνης δεν έχω.. Η μεταβίβαση θα γινει σε μόνιμο κάτοικο του χωριού. οπότε μπορώ να κόψω οικόπεδα με ελάχιστο εμβαδόν 500 τ.μ .. ΣΧΟΟΑΠ και NATURA δεν έχω. ωστόσο θέλω να κόψω 2 οικόπεδα των 2000 τ.μ το καθένα και όχι 500 αρια ..το πρωτο που ειναι εντος προ 23 οκ ..το ερώτημα ειναι ότι στο δεύτερο κομμάτι που ειναι 1600 εντός προ 23 και 400 εκτός προ 23 (σύνολο 2.000 τ.μ) ..τι όρους δόμησης βάζω? του στάσιμου (ζώνης) η του προ 23?

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos33) καλησπέρα έχω περίπτωση ιδιοκτησίας επιφανείας 4.000 τ.μ που το μεγαλύτερο τμήμα της 3600 βρίσκεται εντός στάσιμου οικισμού και τα 400 τ.μ εκτός οικισμού αλλά εντός ζώνης 800 μ ..ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει κατάτμηση 2.000 +2.000 ..τα πρώτα 2.000 βρίσκονται ολόκληρα εντός του οικισμού τα υπόλοιπα 1600 εντός και τα 400 εκτός οικισμού... τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση? γίνεται η κατάτμηση?

Για τη Μεσσηνία που δεν έχει πάρει καμια παράταση τι προβλέπεται?

Καλησπέρα .. σε τέτοιου είδους οικισμό (προ 23 που έχει καταργηθεί ) τι ισχύει για ρύθμιση αυθαιρέτου με τον Ν. 4495/17 του οποίου για το νόμιμο τμήμα εχει εκδοθεί άδεια σε οικισμό?

οπότε ούτε μείωση ούτε αύξηση..ατόφιο και ορθόδοξο πρόστιμο ..σωστά?

Τελικά αυτή η τεχνική έκθεση τι πρέπει να αναφέρει ειδικά στην περίπτωση που δεν τηρούνται ορισμένες προδιαγραφές πχ μη σωστή εγκατάσταση υγραερίου...

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις

Καλησπέρα έχω οικόπεδο 700 τ.μ εντός οριοθετημενου και θέλω να κατασκευάσω τοίχο αντιστηριξης επί της μιας πλευράς που έχει πρόσωπο σε δρόμο >5 μ Θεωρώ ότι για τοίχο αντιστηριξης δεν πρέπει να μπω 2.5 μ μέσα λόγω γραμμής δόμησης .. Σωστά;

Ο άλλος Μηχανικός ουσιαστικά ειναι συγγενικό μου πρόσωπο κοντινού βαθμού οπότε δεν τίθεται θέμα εμπλοκής. ευχαριστώ για την απάντηση

Καλησπέρα..σε αδόμητο γήπεδο εκτός σχεδίου θέλω να εκδόσω ΕΕΜΚ για περίφραξη τμήματος του γηπέδου με συρματόπλεγμα.. ο πελάτης έχει τοπογραφικό με ΕΓΣΑ από άλλον μηχανικό (πολιτικός μηχανικός) ο οποίος συννενεί να γινει χρήση του..μπορώ να χρησιμοποιήσω αυτό χωρίς να τον συμπεριλάβω στην ομάδα έργου? (το τοπογραφικό δεν έχει χρησιμοποιηθεί για συμβόλαιο κλπ) Ευχαριστώ

Καλημερα ..κατα τη μεταφορα δηλωσης απο 4178 σε 4495 το ποσοστο της εκπτωσης εφαπαξ επαναυπολογιζεται με 10% η 20%;