Patrick

στη συγκεκριμενη πολη δεν ειναι υποχρεωτικοι οι χωροι σταθμευσης οποτε δεν τιθεται τετοιο θεμα.

ευχαριστω πολυ

εχουμε διωροφο κτισμα με δυο προβλεπομενους οροφους κατασκευασμενο σε υποστηλωματα (pilotis) εκ των οποιων ο πρωτος και οι δυο προβλεπομενοι οροφοι ανηκουν σε εναν ιδιοκτητη και ο δευτερος οροφος σε διαφορετικο ιδιοκτητη.

στην πυλοτη εχει εκδοθει αδεια για αλλαγη χρησης του 50% σε χωρο κυριας χρησεως απο τον πρωτο ιδιοκτητη.

το ερωτημα ειναι το εξης:

μπορει ο πρωτος ιδιοκτητης να "κατεβασει" Σ.Δ απο τον 4ο υπο προβλεψη οροφο και να καλυψει ολη την πυλοτη (εκτος βεβαια απο κλιμακοστασιο) , να αφαιρεσει δηλαδη τετραγωνικα απο τον υπο προβλεψη οροφο και να τα χρησιμοποιησει στην πυλοτη?

ο δευτερος ιδιοκτητης εχει μερισμα στην πυλοτη? (εχει αγοραει τα ποσοστα επι του οικοπεδου που του αναλογουν και δεν εχει αλλο Σ.Δ βασει οριζοντιας )

ευχαριστω

Προσέχουμε τον τονισμό τουλάχιστον του τίτλου. Ο ορθός όρος (ο οποίος και υπάρχει στη Νομοθεσία) είναι pilotis με λατινικά. ss_sk

Οι Αρχιτέκτονες δεν μπορούν να υπογράψουν αντισεισμικό και γι αυτό χρειάζονται την προσυπογραφή από Πολιτικό Μηχανικό. Η αμοιβή αυτού του αντισεισμικού είναι το 1/1,80 της συνολικής αμοιβής της στατικής μελέτης. Στην πράξη αυτό δεν εφαρμόζεται, τουλάχιστον σε Θεσσαλονίκη και Χαλκιδική και υπεύθυνοι είμαστε εμείς οι ίδιοι και οι σύλλογοι μας (ΣΠΜΕ, ΣΠΜΘ) που υποτίθεται νοιάζονται για τα συμφέροντά μας.

 

Δυστυχώς υπάρχει μια απαξίωση όσων ασχολούνται με στατικές μελέτες.

"Τι είναι να κάνεις μαι στατική μελέτη; Κτυπάς τα στοιχεία στον κομπιούτερ και σου βγάζει τη μελέτη."

Οι λόγοι θεωρώ ότι είναι τρεις:

1) μηχανικοί και "μηχανικοί" που όντως αυτό κάνουν και χαλούν την εικόνα μας,

2) κόμπλεξ όσων ισχυρίζονται τα παραπάνω που είτε πάσχουν από τεχνοφοβία είτε είναι παλιοί μηχανικοί, πολλές φορές με τετραψήφιο αριθμό μητρώου και έχουν σύμπλεγμα κατωτερότητας ή ανωτερότητας και τέλος

3) όσων μ' αυτό τον τρόπο προσπαθούν να ρίξουν τις τιμές μας.

Ας μην ψαρώνουμε λοιπόν.

 

ΚΑΛΗ ΧΡΟΝΙΑ.

μπορεις σε παρακαλω ,επειδη εχει τεθει θεμα, να μου στηριξεις βασει ποιου νομου οι Αρχιτεκτονες δεν μπορουν να υπογραψουν αντισεισμικο εξαιρεσει των ειδικων κατασκευων??

ΠΑΡΑΘΕΤΩ ΤΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΕΠΙ ΤΟΥΤΟΥ

Β. Αρχιτέκτονες Μηχανικοί.

Βάσει του Ν-4663/30 και της Εγκ-32484/7-12-61 ερμηνευτικής εγκυκλίου της Υπηρεσίας Οικισμού έχουν απεριόριστα δικαιώματα συντάξεως και υπογραφής Αρχιτεκτονικών Μελετών και επιβλέψεως των εργασιών εκτελέσεως αυτών.

'Εχουν επίσης δικαίωμα συντάξεως και υπογραφής Στατικών Μελετών και επιβλέψεως των αντιστοίχων εργασιών δια κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα, εξαιρέσει των ειδικών κατασκευών, ως είναι: οι ειδικές θεμελιώσεις (πεδιλοδοκοί κλπ), κελυφωτές κατασκευές, κατασκευές από προεντεταμένο σκυρόδεμα, πλαισιωτές κατασκευές με μεγάλα ανοίγματα, σιδηρές και ξύλινες κατασκευές με ανοίγματα μεγαλύτερα των 8 μέτρων κλπ. Για τις ειδικές αυτές κατασκευές απαιτείται προσυπογραφή Πολιτικού Μηχανικού (ανάθεση, ανάληψη σύνταξης και υπογραφής της απαιτουμένης μελέτης και επίβλεψη των αντίστοιχων εργασιών).

καλημερα ..στο http://www.e-poleodomia.gov.gr δεν αναφερει στατικη μελετη...γιατι?

και στην περιπτωση που η πισινα ειναι προκατ ...τι στατικα πρεπει να γινουν?

ευχαριστω για τις απαντησεις...τελικα κατεληξα στο "διωροφη κατοικια με τμημα ισογειου" μιας και το ισογειο καλυπτει τα μισα περιπου τετραγωνικα του υπερκειμενου οροφου...

στα εκτος σχεδιου το μεγιστο υψος της στεγης (εκτος σ.δ) ειναι 1.20 μ

ριξε και μια ματια στις εργασιες μικρης κλιμακας!

Καλημερα..εχω μια αδεια που αφορα ενα κτισμα το οποιο απο τις τρεις πλευρες του ειναι ισογειο και απο την τεταρτη διωροφο....

τι τιτλος αναλογει στην αδεια?

ανεγερση διορωφης οικιας ?

ανεγερση διοροφης κατοικιας με τμημα ισογειου ?

ανεγερση ισογειας κατοικιας με τμημα υπογειου εντοσ σ.δ?

δεν βγαζω ακρη ..μια γνωμη please

Καλημέρα συνάδελφοι..

Έχω μια πρόταση για ισόγειο ΞΥΛΙΝΟ κέντρο αναψυχής (εστιατόριο - μπαρ) με πισίνα εκτός σχεδίου. Έχεις κανεις σας υπ οψιν την ισχύουσα νομοθεσία για ξύλινες κατασκευές ΦΕΚ κλπ, πρόβλημα πυροπροστασίας..

ευχαριστώ!

Το διαταγμα ειναι Ν-3316/05 φεκ 42/α/22-2-05 , αρθρο 46 παρ 2α

φιλε χαρη αυτα ακριβως σκεφτηκα και εγω να κανω αλλα το θεμα ειναι οτι με την διευθυντρια της συγκεκριμενης πολεοδομιας δεν θελω να ερθω σε αντιπαραθεση..οποτε μαλλον πρεπει να σκυψω το κεφαλι και να υποκλιθω στην "νομοθετρια" υπαλληλο... ζητω η ξεφτιλα συναδελφοι...

πεστε μου μια γνωμη γιατι θα τρελλαθω....

μου ζητουν επιμονα απο παραρτημα πολεοδομιας να κανω εγγραφη στα μητρωα...εχω καταφυγει στη νομοθεσια και ο νομος το λεει ξεκαθαρα οτι εχει καταργηθει.. η υπαλληλος των φορολογικων δεν το δεχεται...η διευθυντρια μου απαντησε " ασε το νομο και κανε εγγραφη"!! .. .

επικοινωνησα με το ΤΕΕ και μου ειπαν ρητα οτι εχει καταργηθει το μητρωο απο το 2005....

δεν ξερω τι πρεπει να κανω...να γυνω θυμα μιας υπαλληλου που προφανως κινει τα νηματα για γνωστους λογους η να φτασω μεχρι τον μακη για να βρω το δικιο μου???

Εχω την εντύπωση πως πρέπει πάντα να γραφτεί ο λόγος παραίτησης.

Διότι αν δεν υπάρχει λόγος, είναι αθέτηση της δήλωσης ανάληψης.

Επιστροφή χρημάτων γίνεται από το στάδιο που έχει γίνει η παραίτηση και μετά, με την λογική πως δεν μπορεί να υπάρχει έσοδο από εργασία που δεν έχει ή δεν πρόκειται να γίνει.

Ψυχική οδύνη τώρα δεν νομίζω πως μπορεί να σταθεί, . Η ψυχική οδύνη είναι επακόλουθο μια κίνησης εναντίον κάποιου.

Βέβαια το θέμα (επιστροφή χρημάτων και ψυχική οδύνη) είναι νομικό, οπότε η γνώμη ενός νομικού θα είναι πιο εμπεριστατωμένη.

Καλημέρα.

και βεβαια τον εχει βλαψει..στην περιπτωση που ο οπλισμοσ εχει μπει οπως συνηθηζουν να τον τοποθετουν οι σιδεραδες που τωρα τελευταια εχουν γινει επιστημονες και εχουν και αποψη και η οικοδομη παρουσιασει προβλημα ποιος βλαπτεται αγαπητε συναδερφε? και ποιος θα εχει την ευθυνη μετα ? ο ιδιοκτητης η ο μηχανικος που μπορει και μεχρι στο πειθαρχικο να φτασει? αρα λοιπον ποιος εβλαψε ποιον?

και αν δεν σε ειδοποιησε ο ιδιοκτητης οτι εριξε την τελευταια πλακα ας πουμε οποτε ουσιαστικα δεν παρελαβες οπλισμο..ισχυει ολη αυτη η διαδικασια για να κανεις παραιτηση? και πρεπει να επιστρεψεις και χρηματα απο πανω?