pavloselef

Το ενα θεωρώ οτι ειναι το σωστό.

Σημερα επιασα επιτελους γραμμη και μου "απαντησαν" στα παρακατω θεματα. 1. Σε οικοδομη με Ο.Α. οι αυθαιρετοι Εξωστες υπολογιζονται με αναλυτικο. Οταν ομως τον ρωτησα αν οι συγκεκριμενοι εξωστες ενα μερος τους ειναι μεσα στο Δ η στην πρασια δεν ηξερε να μου απαντησει. Στο τελος μου ειπε υπολογισε το εκτος Δ με αναλυτικο και το εντος με μ2 και κανονικα στον πινακα, βοηθητικος χωροςμε υπερβαση Δ. 2. Οταν τον ρωτησα σχετικα με ξεμπαζωμενα υπογεια τακτοποιημενα ηδη στην αλλαγη χρησης με τον 3843 μου ειπε οτι υπολογιζουμε το ξεμπαζωμα με αναλυτικο και δεν τιθεται κανενα προβλημα για την αυξηση υψους του υπογειου. 3. Για σοφιτες τακτοποιημενες ηδη με τον 3843 οι οποιες εχουν αυθαιρετη αυξηση υψους, μου ειπε οτι πρεπει να υπολογισω την σοφιτα με αναλυτικο και να πολλαπλασιασω το αποτελεσμα με τον λογο 1/1,5, αν το 1,5 ηταν το υψος της αδειας και το 1 το μετρο που προστεθηκε. Σε ερώτηση μου αν πιστευει οτι θα δωθεί παραταση στην κατάθεση αιτήσεων απαντησε πως ειναι σιγουρος.

Ευχαριστώ Στα. ΝΑ λεγανε οτι δινουν μια παραταση μερικους μηνες καλα θα ηταν. Σαν τον βεγγο καταντήσαμε. ( Σε τραγική βερσιόν )

Συγνώμη βρε παιδιά αλλά τα έχω μπερδεψει και με τα πιο απλά. Αν το οροφο πολυκατοικιας εχει κτιστει ενας επιπλεον χώρος πχ 21μ2, πώς υπολογιζουμε αν ειναι (<50 η μεγαλυτερο απο 50) της επιτρεπομενης δομησης; Λαμβάνοντας υποψη την δομηση του οροφοδιαμερισματος, την επιτρεπόμενη δομηση του οικοπεδου, η την πραγματοποιουμενη του οικοπέδου.;

Ευχαριστώ Akius. Σε κανένα δεν εχει τύχει ακόμα διαμορφωση εδάφους ( σκαλοπάτια, κλπ) στην πρασιά; Πως το υπολόγισε; ANKA αν αναφέρεσαι στο τελευταιο παραδειγμα (3) μαλλον το εχουν λαθος.

Akius 1. Σε περιπτωση που εχουμε ξεμπαζομενο υπογειο, και διαφορες σκαλες και διαδρομους στον περιβαλοντα χωρο, πανε ολα μαζι κατω απο την κατηγορια " διαμορφωση περιβαλλοντα χώρου ; 2. Και αν ο εξωστης ειναι ενα μερος του μεσα στο Δ; Πως υπολογιζεται; Με αναλυτικο; Και η παραβιαση του Δ;

Μα εννοειτε Dryft οτι ετσι ειναι. Αυτο ειναι το πιο σημαντικο της υποθεσης. Το οτι εμεις οι μηχανικοι εχουμε καταντησει οι φοροεισπρακτορες του κρατους. Με ελαχιστες αποδοχες και τεραστια ευθυνη. Και τον κοσμο να ακουει μηχανικος και να ξυνιζει τα μουτρα του.

Πως υπολογίζεται πρόστιμο Εξώστη που ο μισός ειναι μεσα στο Δ;

Το εχω χάσει αυτό το επεισόδιο. Που βρισκεται αυτο το εγχειρίδιο χρήσης;

Προβλεπω το Φορουμ να "πεφτει" απο το πληθος των ερωτησεων και να μην βγάζουμε ακόμα άκρη.

Εξώστης που ταυτόχρονα ειναι μέσα στό Δ πώς υπολογίζεται; Με αναλυτικό για το τμήμα εκτός Δ και με μ2 για το εντός;

Brasco και υπολοιποι συναδελφοι, συμφωνω με Kostis 68. Οι εξωστες υπολογιζονται με αναλυτικο. Το θεμα ειναι τι γινεται οταν ο συγκεκριμένος εξώστης ( ολοκληρος η μέρος του) ειναι μέσα στο Δ η στην πρασιά;

Δηλαδή 1. Ξεμπαζωμα υπογειου 2, Διαφοροποιηση Διαμορφωσης περιβαλλοντα χωρου (με μπετον,(πλακες,σκαλοπατια)) 3, Διαφοροποιηση Διαμορφωσης περιβαλλοντα χωρου (επιχώσεις) 4. Κουφώματα (απο ολους τους ορόφους) 5. Εξώστες (απο ολους τους ορόφους) 6. Περγκολες (απο ολους τους ορόφους) 7. Εξωτερικες σκαλες (απο ολους τους ορόφους) Κατι τετοιο δηλαδη και παίρνοντας το συνολο των ορόφων; ( για το παραδειγμα της μεζονετας με υπογειο και σοφιτα);

Inzaghi Δεν συμφωνώ. Απο την στιγμή που ο νομος λαμβανει υποψη μονο την δομηση και δεν ενδιαφερεται για υλικα κατασκευης εκτος και αν ειναι "προσωρινες κατασκευές" δεν χρειαζεται να προβληματιζόμαστε για τυχόν παρόμοιες "αδικίες" του.

Οταν κάποιος εχει στην την κατασκευη του πολλές διαφορετικές αυθαιρετες κατασκευες που πανε βαση αναλυτικού, πως τις βαζουμε σε κατηγοριες ώστε νά δουμε ποσες παραβασεις υπαρχουν; Π.Χ. υπολογιζουμε τον καθε εξώστη ξεχωριστα η ολους μαζι ανεξαρτητα οροφου ( αν εχουμε μεζονέτα) ;, την διαμορφωση του εδαφους ξεχωριστά από τυχόν σκαλοπάτια του κηπου; Γενικά πώς αντιλαμβάνεστε τον υπολογισμό των αυθαιρεσιών με αναλυτικό αν οι αυθαιρεσίες ειναι πολλες ( τοσο στον ιδιο οροφο οσο και σε αλλον οροφο ιδιας ομως ιδιοκτησίας) και πώς τις ομαδοποιείτε;

Με αναλυτικο amos.

tomgraps . Δεν καταλαβαινω τον προβληματισμο σου. sonja_k Σαν ενιαιος χωρος λαμβάνεται εκτός και αν εχεις αλλαγές μονο στην στέγη οπότε υπολογίζεις με αναλυτικό το τμήμα της στέγης που εγινε η αλλαγή.

Δεν πρέπει δηλαδή να βασιστούμε στα λόγια του Προέδρου μας;

Σε αλλο θεμα του φορουμ πριν λιγο διάβασα για συνέντευξη του προέδρου του ΤΕΕ στη ΝΕΤνα λέει ξεκάθαρα ότι δεν πρόκειται να οριστούν αμοιβές και ο καθένας ζητάει ό,τι θέλει

Καλησπέρα. Γνωριζει κανείς πώς υπολογίζονται χωροι με αναλυτικό προυπολογισμό (ξεμπαζωμενος χώρος σε πλευρά υπογείου - εξώστης ) που ταυτόχρονα εναι κατά ενα ποσοστό μέσα στο Δ η στην Πρασιά; Ευχαριστώ. Tomgraps πιστεύω το γ.

750 ζητά αν δεν υπάρχει οικοδομικη αδεια. Αν υπαρχει, μαζι με το τρεξιμο για τα σχεδια 250τελικη τιμη με φπα.

Καλησπέρα σε ολους. Διαβαζοντας τις εγκυκλιους θα ηθελα να κανω μερικες ερωτήσεις σε οσους μπορούν να βοηθήσουν. 1. Σοφίτα και υπόγειο τακτοποιημένο στην αλλαγη χρησης με τον 3843, τα οποια θελω να τα τακτοποιησω με τον 4014 και ως πρός το ύψος ( το υπογειο έχει ξαμπαζωθεί στην μια του πλευρα 1,20 μετρα και η σοφιτα κατα 1,20 μετρο ειναι ψηλοτερη.) πως υπολογιζεται το προστιμο τους;(εννοωντας οτι η δομηση ειναι ηδη τακτοποιημένη) Να το κανω πιο δυσκολο. Αν υπαρχει στο ξεμπαζωμα του υπογειου ταυτοχρονα και παραβίαση του Δ, τι γινεται τοτε; 2. Στο συγκεκριμένο υπογειο δεν υπήρχαν στην άδεια ανοίγματα ενω τωρα με το ξεμπαζωμα εχω εξωτερικες πορτες. Πώς μπαινουν αυτα τα κουφωματα στον υπολογισμό; 3. Εχει καταλαβει κανεις αν τα σχεδια της αδειας που θα καταθεσουμε πρεπει να ειναι περασμενα σε Autocad η σκαναρισμενα απο το σχεδιο στο χαρτι ; Στην τελευταία περιπτωση θα σχεδιασουμε πανω στα σχεδια της αδειας με κοκκινο στυλο τις αυθαίρετες κατασκευες; ( οπως με τον 3843) Γνωριζει κανεις κατι; 4. Εγινε συζήτηση στο Φόρουμ πριν μερικες ημερες σχετικα με το αν η αλλαγη οψης (μαζι με το προστιθεμενο κουφωμα) απο την τακτοποιηση Η/χ με τον 3843 ειχε σαν επακόλουθο την επιπλεον τακτοποίηση των Η/χ με τον 4014 οσον αφορά αυτην την αλλαγή στην όψη. Υπαρχει καποια περαιτέρω πληροφορια σχετικά; Αν μπορει να βοηθησει κανεις η να πει την γνώμη του θα του ήμουν υπόχρεος. Ευχαριστώ.

Καλημερα. Θα ηθελα να κανω μερικες ερωτησεις σχετικα με τον υπολογισμο προστιμου. 1. Στο δευτερο παραδειγμα (εκτος σχεδιου) του Υπουργειου, βαζουν στα τεταγωνικα και τα 20 μ2 του υπογειου ( που γινεται κυριος χωρος) και μεχρι εδω ολα καλα. Στον υπολογισμο προστιμου ομως βαζουν και το 50 τοις εκατο ( σαν βοηθητικο χωρο). Το θεωρειτε σωστο η εχει γινει καποιο λαθος; 2. Οταν οι παρανομοι εξωστες εχουν ταυτοχρονα παραβιασει και το Δ, η το 1/10 μπροστα στη πρασια πως προχωραμε;

Στο παραδειγμα 1 λεει: 40μ2 εξωστες η ασκεπεις υπαιθριοι χωροι(veranda) αλλα δεν τους υπολογιζει καθολου. Μαλλον επειδη υπαρχει υπολοιπο δομησης.

ssouanis [Για τους εξώστες και τις ασκεπείς βεράντες μάθαμε.] Τι μαθαμε; Διαβαζω εδω και μερες και δεν εχω δει την καταληξη. 500ευρω ο καθε εξωστης - η αναλογα αν το συνολο τους ειναι μεγαλυτερο η μικροτερο των 20μ2; Μαλλον αναφερεσαι στα παραδειγματα. Στο πρωτο παραδειγμα δεν εχει βαλει τα 40 μ2 της βεραντας ενω στο δευτερο παραδειγμα υπολογιζει τα 50μ2. Ειναι λογω της επιπλεον δομησης στο πρωτο;