tanasi

JTB

1. έχεις Π.Μ.

2. Προφανός η σκάλα και η απόληξη είναι κοινόχρηστοι χώροι, έλεγξέ το,οπότε η τακτοποίηση θα γίνει απο κοινού και δεν επηρεάζει τη μεταβίβαση των διαμερισμάτων. Εγώ θα τακτοποιούσα με υπέρβαση δόμησης και ύψους για το κουβούκλιο.

3. Άδεια νομοποίησης ή κατηγορία 13 και 500σαρικο ως μη κατασκευασθέν

Εφ' όσον τα οικόπεδα δεν έχουν αυθαίρετα κτίσματα, μπορούν να πουληθούν όπως είναι. Η αρτιότητα και οικοδομησιμότητα χρησιμοποιούνται στην περίπτωση που θέλουμε χτίσουμε και ορίζονται εκτός των άλλων απο ειδικές διατάξεις της κάθε περιοχής.

Οπότε πάτε σε έναν τοπογράφο να σας κάνει ένα τοπογραφικό διάγραμμα(που θα χρειαστεί έτσι κι αλλίως στην πώληση), και να σας λύσει υπεύθυνα και με λεπτομέρεια όλες τις απορείες.

Ιδιωτικά έγγραφα: τιμολόγια υλικών, τεχνιτών, ένσημα(που δε νομίζω)

Συγχαρητήρια και απο μένα, δεν ξέρω απο προγραμματισμό, ένα excel έχω δημιουργήσει μόνο για τον υπολογισμό του συντελεστή θερμοπερατότητας.

Μπορεί να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης για την διαμόρφωση του περιβ. χώρου, αλλά θα χρειαστεί υπόλοιπο σε τετραγωνικά, γιατί το ισόγειο πλέων θα μετράει στην δόμηση. Αν είναι χωρισμένο βέβαια, θα μετράει μόνο το τμήμα που είναι ξεμπαζωμένο. Και βασικό στη νομιμοποίηση, το ΙΚΑ. Τα πρόστιμα για τα <10ετίας μπορεί να είναι τσουχτερά.

Συγχαρητήρια στο φόρουμ!! Άλλη μια θετική κίνηση στην ενημέρωση των συναδέρφων

Η τιμή ζώνης καθορίζεται απο την εφορεία, η αντικειμενική αξία έχει τους ανάλογους συντελεστές επί την επιφάνεια του ακινήτου. Η ταυτότητα κτιρίων είναι λογική και θα έπρεπε να ισχύει εδώ και χρόνια, αλλά με την ανομία που υπάρχει φαίνεται πράγματι σαν παραλογισμός. Αν τελικά ισχύσει θα κλάψει πολύς κόσμος, γιατί όλοι έχουν παράνομα και κανείς δεν τακτοποιεί 100% και πως να τακτοποιήσεις άλλωστε με τον παραλογισμό του ν. 4014. Η διαπίστωση αυτή τεκμηριώνεται πολύ ευστοχα με τη δημοσίευση του ΚΑΝΑ , δεν έχω να προσθέσω τίποτα παραπάνω.

 

Υ.Γ. ΙΑΣΟΝΑΣ , αυτό για την ισχύ της ταυτότητας στις άδειες του 2011, μπορείς να το αναλύσεις (απόφαση, διαδικασίες, κτλ);

Η Ε.Τ.Ε. στην περιοχή μου έχει δεχτεί τμηματική κατάθεση με τον ίδιο κωδικό. Στην τελική μην πας την εντολή τυπωμένη, αλλά γράψε τον κωδικό στο καταθετήριο. Εαν παρολαυτά έχεις πρόβλημα, στον πίνακα της εντολής υπάρχει κελί με τον τίτλο "Ποσό Καταβολής" οπότε γράφεις εκεί αυτό που θες.

Χρόνια πολλά, υγεία και καλές δουλειές!

Charlie, όταν είναι το αυθαίρετο μεγαλύτερο απο 10ετία, δεν αναζητούνται εισφορές. Αν είναι οριακά, να έχεις αποδεικτικά στοιχεία (δηλωμένο στην εφορία, τιμολόγια υλικών, τεχνιτών...)

Απο επαφή με το τοπικό ΙΚΑ, αυτό μου είπαν, αλλιώς καλύτερα να το δηλώσεις σαν κατασκευασμένο στις 27-07-2011, για τα προστιμα είναι μεγάλα.

Πληροφοριακά: εγκύκλιος 54/10 και Ε41/432 και νόμοι 3863/10 και 4019/11(φεκ 216/Α), προβλέπονται προσαυξήσεις και αναγκαστικά μετρα είσπραξης

"Αποθήκευση" πάτησες;

 

...

11. Πανελλαδική Παντεχνική Συγκέντρωση την Παρασκευή 3 Φεβρουαρίου 2012.

 

Το διόρθωσαν αυτό; γιατί προχθές έγραφε "3 Φεβρουαρίου 2011". Δεν ξέρω, αλλά αυτή η προχειρότητα δε μ' αρέσει

Σωστό είναι, επι της καθαρής αμοιβής σου, πληρώνεις 10% Φ.Ε.Μ. και 3% ΤΣΜΕΔΕ. (2%ΤΣΜΕΔΕ, 1% ΕΜΠ, κωδικός 12)

Υπάρχουν σχετικά έντυπα και αναφορές στο φόρουμ, κάνε μια αναζήτηση

Ναι, αρ. 24 παρ. 1α, ν. 4014/2011

Εγκύκλιος 14/2011 ΥΠΕΚΑ 45ΞΞ¥0-2ΩΤ-signed.pdf

Απόφαση εξαίρεσης 456ΞΞΞ΅1Ξ¥-6Ξ΅5-signed.pdf

Ε, καλό είναι να καθαρίζουμε που και που

Αν βάλεις μάρμαρο πχ, γιατί να λερώνεται λιγότερο..;

Αν δεν την έχει "φαει" την λωρίδα ο γείτονας με καμιά χρησικτησία, μπορεί να αποκτήσει ο πελάτης σου έναν νεό χώρο πλάτους 3μ.

Αλλιώς καταγγελία και κατεδάφιση

Βάψιμο με τσιμεντόχρωμα

άσε, 10 χρόνια προσπαθώ να βρώ έναν συνεπιβάτη για να μοιραστώ τη διαδρομή Δράμα-Καβάλα.

Μακάρι να μετρά μέρες το Π.Δ., γιατί αλλιώς τέρμα στους χώρους χαρακτηρισμένους υπόγεια που δεν μετράνε στον συντελεστή.

Όσο για το ύψος, απο ημερίδα για τα αυθαίρετα, η κ. Λεμπέση ανέφερε οτι στα εντός σχεδίου το μέγιστο ύψος είναι χωρίς την στέγη, ενώ στα εκτός το μέγιστο ύψος είναι μαζί με την στέγη.

Στην ουσία έγινε λάθος υπολογισμός απο δυο μηχανικούς και λάθος έλεγχος απο δυο υπαλλήλους.... Αν μπορείς να το περάσεις στο παλιό κτίσμα, ενοείται να το κάνεις, διορθώνεις έτσι το αρχικό λάθος. Το θέμα είναι οτι το παλιό διάγραμμα μένει

Γενικά: ΔΕΝ βασίζεσαι στα παλιά διαγράμματα, αλλά κάνεις αποτύπωση και έλεγχο με αυτά της υπάρχουσας κατάστασης.

#5

1 τοπογραφικό νέο όχι(εφ' όσον δεν άλαξε κάτι στην περιοχή)

2 δείχνουμε ολόκληρη την όψη

3 εφόσον έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός οχι ΚΕΝΑΚ. Δες όμως και την νομοθεσία

4 οτι ξανακάνουμε το πληρωνόμαστε

5 οτι ξανακάνουμε το πληρωνόμαστε

6 τον αρχικό τίτλο και σε παρένθεση "αναθεώρση της .../03/2008 οικοδομικής άδειας ως προς την αύξηση εμβαδού)

#6

το διάγραμα κάλυψης περιλαμβάνει αθροιστικά τα νέα δεδομένα και τα παλιά και έλεγχο με τους ισχύοντες όρους δόμησης

Αν παρατηρήσεις στην εικόνα, θα δεις την τοιχοποιϊα στο σημείο ΒΕ να έχει διαφορετικό πάχος απο το Γ. Μετράμε λοιπόν τα μήκη 5-6 ,2-Β, Ε-3 και αφαιρώντας (5-6)-(2-Β)-(Ε-3) βρίσκουμε το πάχος στο σημείο. Αντίστοιχα στο σημείο Γ, μετράμε το 7-Γ και 8-9 και αφαιρώντας βρίσκουμε το πάχος στο σημείο αυτό. Για τον πάνω τοίχο (5-6) μετράς απο το άνοιγμα των παραθύρων, ορίζεις σαν σταθερή την μια πλευρά, π.χ. 5-6 και ξεκινάς να σχεδιάζεις απο αυτή. Φέρνεις παράλληλη (Α-Β), ή με κλίση(Ε-Ζ) και σχεδιάζεις το εσωτερικό όπως περιγράφηκε παραπάνω, με τις διαγωνίους.

GRTOPO αναλαμβάνεις εργασίες στη Δράμα; ψάχνω τοπογράφο με "γνώσεις"...