dimitris11140

Καλησπερα μια ερωτηση και καθε βοηθεια ευπροσδεκτη.Κτήριο τετραοροφο με δυο υπογεια .Αδεια του 2000. Το κτηριο στο ισογειο και Α οροφο εχει μια μαιζονετα. Στα εγγεκριμενα σχεδια στο Α υπογειο εχουμε σε ενα τμημα του μια αποθηκη και το λεβητοστασιο τα οποια στην πραξη ενσοματωθηκαν με την μαιζονετα του ισογειου -Α οροφου και εγιναν μια ωραιοτατη μαιζονετα τριων επιπεδων.Το λεβητοστασιο πηγε στο δευτερο υπογειο κατι το οποιο ενταξει ξερω οτι δεν επιτρεπεται (η οικοδομη δεν εχει καυσιμο αεριο).Ερχεται τωρα ο ιδιοκτητης της μαιζονετας και ζηταει να τακτοποιησει το Α υπογειο.Το ερωτημα ειναι :Mε τον 3843 τακτοποιειται η κατασταση μια χαρα με συνυπογραφη ολων των ιδιοκτητων στο κτηριο γα το λεβητοστασιο.Πληρωνουν μια χαρα το προστιμο και μου ζητανε να συνδεθουν με το αεριο.πως θα γινει αυτο αφου το λεβητοστασιο εχει παει στο δευτερο υπογειο κατι το οποιο απαγορευεται (δεν μπορω να κανω αναθεωρηση).Τελικα να το τακτοποιησω το λεβητοστασιο;Eσεις στην θεση μου τι θα κανατε;

ναι ανοιχτη θεση εννοω ευχαριστω για την απαντηση

Να ρωτησω και εγω καποια πραγματακια και αν μπορει καποιος να με βοηθησει.εχω διαβασει ολες τις αναφορες και ολα οσα ρωταω παρακατω εχουν συζητηθει αλλα καπου εχω μπερδευτει στο εξης: δηλωνουμε τις αυτοτελεις ιδιοκτησιες που φαινονται στα εγκεκριμενα σχεδια η αυτες που δημιουργουνται; Δηλαδη: 1.εχω δυο κλειστες στην pilotis και τις κανω ενα διαμερισμα ποσους φακελους κανω; 2.εχω μια κλειστη στην pilotis και την κανω δυο διαμερισματα ποσους φακελους κανω; 3.σε αποθηκη σε πολυκατοικια που εγινε διαμερισμα (η αποθηκη εχει χιλιοστα) κανω δυο φακελους η ενα (εαν η αποθηκη ανηκει στο διαμερισμα πχ A1 ασχετα αν εχει δικα της χιλιοστα; 4.εαν ενας ιδιοκτητης μιας κλειστης θεσης στην pilotis εχει παρει και μερος ανοιχτης θεσης διπλα που ανηκει πχ στον γιο του και εχουν φτιαξει ενα διαμερισμα τοτε οκ τακτοποιηται αλλα θελει ενα φακελο η δυο και δευτερον θελει συνυπογραφη του ιδιοκτητη της ανοιχτης θεσης που εχει την αποκλιστικη χρηση η ολων των συνιδιοκτητων της πολυκατοικιας;(το ρωταω αυτο γιατι αυτος που εχει την ανοιχτη θεση εχει απλα την αποκλειστικη χρηση και οχι την κυριοτητα) ευχαριστω

pavlo σε ευχαριστω για την αμεση απαντηση σου

καλησπερα.θα ηθελα να ρωτησω το εξης:το Φ.Ε.Μ που αφορα την τακτοποιηση ειναι 10% επι της αμοιβης η 20%; ξερω οτι στην αδεια ενταξει ειναι το 10% αλλα εδω δεν εχουμε εκδοση αδειας αλλα παροχη προς ιδιωτη.Στην περιπτωση παροχης δεν ειναι 20%;

Σε ευχαριστω πολυ για την απαντηση σου ppetros Διαβαζοντας παλι την οδηγια του οασπ καταλαβαινω οτι για να μετρησουν ολα τα τοιχεια μου που εχω στην pilotis στον υπολογισμο του nv θα πρεπει στον οροφο που κοβονται τα τοιχεια στον χ-χ αξονα να εχουν · ελαχιστη συνολικη επιφανεια = μ χ συνολικη επιφανεια τοιχειων χ-χ στην pilotis τα τοιχεια στον Ζ-Ζ αξονα να εχουν · ελαχιστη συνολικη επιφανεια = μ χ συνολικη επιφανεια τοιχειων Ζ-Ζ στην pilotis Με μ=(0.60/nv)*(εμβαδον υποεξεταση οροφου/εμβαδον πιλοτις). καταρχιν θελω μια επιβεβαιωση αν εχω καταλαβει σωστα την οδηγια Δηλαδη με αριθμους αν υποθεσουμε οτι εχουμε πιασει οριακα το nv=0.60 και στις δυο διευθύνσεις και αν υποθέσουμε οτι εστω η πιλοτις εχει εμβαδον 200 μ2 και ο οροφος που μειωνεται 140 μ2 τοτε το μ παιρνει την τιμη 0.70 με αλλα λογια θελουμε και στις δυο διευθηνσεις το 70% της επιφανειας των τοιχειων της πιλοτις να συνεχιζεται στον οροφο που κοβονται τα τοιχεια .(καλα κρασια) Αυτα για τον προτελευταιο οροφο (Ε οροφο) Στον ΣΤ που ειναι ο τελευταιο οροφος και κανει και αυτος μπασιμο δεν κανω κανενα ελεγχο μπορω να μην εχω και κανενα τοιχειο σωστα; Kαι κατι τελευταιο και ελπιζω να μην εγινα κουραστικος αλλα εχω πήξει με αυτη την ιστορια των τοιχειων.μπορω να εχω στον ενα αξονα μονο ενα τοιχειo αρκει στον αλλον να εχω δυο τα οποια να εχουν αποσταση ιση η μεγαλυτερη του 1/3 της διαστασης της κατοψης μου.Αυτα τα δυο τοιχεια πρεπει να ειναι εκατερωθεν του κεντρου βαρους;

καλησπερα σε ολους.θα ηθελα την βοηθεια σας στο εξης: εχω μια οικοδομη γωνιακη (διφατση).Η οικοδομη εχει υπογειο pilotis και εξι οροφους.Λογω ιδεατου στερεου μεχρι και τον τεταρτο οροφο η κατοψη μου παει στο περιγραμμα της κατοψης της pilotis. Μετα ο πεμπτος οροφος κανει εσοχη και απο τους δυο δρομους ως προς τον τεταρτο και ο εκτος κανει και αυτος εσοχη και απο τους δυο δρομους ως προς τον πεμπτο. Αυτο εχει ως αποτελεσμα τα τοιχεια που εχω στα προσωπα της οικοδομης να διακοπτονται στον τεταρτο Οροφο. Η ερωτηση μου ειναι αυτα τα τοιχεια που διακοπτονται στην οροφη του τεταρτου συμετεχουν στον υπλογισμο του nv ; εχω διαβασει την οδηγια του οασπ και δεν μπορω να βγαλω ακρη. Γενικα ποια την συνθηκη καθ υψος πρεπει να εχει ενα τοιχειο για να συμετεχει στον υπολογισμο του nv; ευχαριστω