Creator

respect .....

Ερώτηση...εάν κάνω ένα υπνοδωμάτιο...και αυτο επικοινωνεί με πορτα με γκαρνταρομπα...η οποια είναι περιβλημένη με πανω απο 1,5 μ χωμα και δεν 'εχει καν παράθυρα....αυτό μπορεί να θεωρηθεί βοηθητικός χώρος άρα υπόγειο ...οπότε να μην προσμετράται στην δόμηση?

Highlander σε ευχαριστώ για την προσοχή σου. Δεν θέλω να κάνω παρανομίες...θέλω να κοιμάμαι ήσυχος τα βράδια έστω και με μικρότερο σαλόνι ...αλλά είναι αυτός ο Γ.Ο.Κ τόσο επιτηδευμένα πολυσύνθετος ....που από την μια πλευρά σου παίρνει και από την άλλη σου δίνει ....αφού σου παίρνει πολλά τουλάχιστον πρέπει να αρπάξεις ότι σου δίνει... δυστυχώς .. Στο θέμα μας...θα προσπαθήσω να δημιουργήσω γκαρνταρόμπα και αποθήκες μέσα στον συντελεστή του υπογείου που είμαι καλυμένος..για λουτρό δεν είμαι σίγουρος..

Συνάδελφε ,όταν λές όχι παράθυρα ενοείς στους βοηθητικούς χώρους??? η στον ενδιάμεσο τοίχο που χωρίζει το υπόγειο με το ισόγειο ? Εαν δηλαδή εγώ φτιάξω στο τμήμα που θέλω να χαρακτηριστεί υπόγειο ένα λουτρό (που νομίζω οτι είναι βοηθητικός χώρος αρα γίνεται) δεν μπορώ να βάλω παράθυρα απο το +1,60 ως το +2.2 πχ για να μπαίνει φώς ? Το έδαφος απο έξω στο τμήμα αυτό θα είναι στο +1.5...

Συνάδελφε Αλέξη μόλις μου χάρισες 5 χρόνια ζωής παραπάνω.... Επειδή όμως υπάρχει αυτή η διχογνωμία ...έχεις να μου καταδείξεις πού μπορώ να διαβάσω για αυτό??? στον Γοκ?? σε ποιά παράγραφο ??? Ευχαριστώ προκαταβολικά

Μάλιστα....οπότε δεν υπάρχει τρόπος για εσωτερική σύνδεση του χώρου αυτού με το ισόγειο....μόνο εξωτερικά....ίσως σε συνδυασμό με έναν ημιυπαίθριο .

Σε αυτή την μετάβαση ο τοίχος μπορεί να διακόπτεται απο πόρτες επικοινωνίας του ενός χώρου με τον άλλον ? Μήπως μπορεί να έχει και μεγαλύτερες οπές όπως παράθυρα ?? Και τέλος ..αυτό ισχύει για σπίτι σωστά ?? γιατί το σχέδιο λέει κατάστημα... Ευχαριστώ...

Καλησπέρα κατ αρχάς. Μία ερώτηση αν και φοβάμαι οτι ξέρω την απάντηση... Εάν έχουμε ένα υπόγειο/ισόγειο που σε τομή είναι όπως το σχέδιο ,δηλαδή απο την πίσω του πλευρά έχουμε πχ 3,0 μέτρα μπάζωμα και απο την εμπρός 0,0 ...τότε υπάρχει περίπτωση το τμήμα που η οροφή του είναι όντως εώς και 1,5 μ απο το διαμορφωμένο έδαφος να μην προσμετράται στο συντελεστή δόμησης αλλα να χαρακτηρίζεται ως υπόγειο??? sub 1.pdf

Σε ευχαριστώ για την πληροφορία. Ξέρεις εαν η corus διευκρινίζει για πλέγμα σε σκυροδεμα C20-30 η περλομπετό/ελαφρομπετό ; Εχω την εντύπωση οτι τα ελαφρομπετα γενικότερα δεν συνεργάζονται με mesh ... εχει κανείς εμπειρία απο κάτι τέτοιο ? Για την ακρίβεια και ο μελετητής έχει την παραπάνω γνώμη.

Συνάδελφε ήσουν πάρα πολύ κατατοπιστικός, τουλάχιστον αφού αδυνατείς να με βοηθήσεις στο τεχνικό κομμάτι του θέματος ...μάθε με ορθογραφία ... Υ.Γ : Λες να μην το συζήτησα με τον μελετητή ? και τι σημασία έχει αυτό ? Για να γράφω σε αυτό το forum σημαίνει οτι θέλω την δική σου τεχνική άποψη .

Καλησπέρα σε όλους σας κατ αρχάς. Κατασκευάζω ένα μεταλλικό κτήριο περίπου 3000 μ2 και 3 ορόφων . Ο προβληματισμός μου είναι στην οροφή...και εξηγούμαι: -Η οροφή αποτελείται απο τμήματα υπο κλήση απο panel πολυουερεθανης αλλα και απο τμήματα οριζόντια. Τα εν λόγω τμήματα θα κατασκευαστούν ώς εξής : αρχικά έχουμε δοκούς ipe 360 που πάνω τους πατούν τεγίδες upn 180. Πάνω στις τεγίδες μπαίνει τραπεζοειδή λαμαρίνα Μ40 0,7μμ πάχος , και αυτή γεμίζεται με περλομπετό πάχους 12 εκ , πάνω απο το περλομπετό μπαίνει ασφαλτόπανο και πάνω απο το ασφαλτόπανο θέλει ο αρχιτέκτονας να βάλει και γεωύφασμα με χαλίκι..... Τα προβλήματα που εντοπίζω είναι : Εχω σαν τελική πλάκα (δόμα) μια σημεικτη κατασκευή απο λαμαρίνα και 12 πόντος περλομπετό μου -διορθώστε με αν κάνω λάθος θα είναι παντού ρηγματομένο και σε περίπτωση που το ασφαλτόπανο αστοχίσει (πιθανότατο) τότε θα έχω νερά τα οποία θα διαπερνούν την πλάκα του περλομπετού και θα μπαίνουν μέσα στο κτήριο..... Σε όλα αυτά προστίθεται οτι ο μελετητής στατικός δεν επιτρέπει την χρήση άλλου υλικού γεμισματος διοτι τα φορτία με βάση των οποίων υπολογισθηκε η πλάκα είναι αυτα του περλομπετού. Ποιά είναι η άποψη σας??? Σκέφτομαι να προτείνω ελαστομερούς επάλειψης αντι για ασφαλτόπανο και δεν ξέρω εαν υπάρχει κάποιο πρόσμικτο ή κάποιο γέμισμα στη κατηγορία κιλών του περλομπετού με καλύτερη συμπεριφορά στη υγρασία.

Εχω την εντύπωση οτι τα κατά παρέκκλιση της κατηγορίας ( >750μ2 ) έχουν κάποια ιδιαίτερη μεταχείριση σε ότι αφορά την απόσταση του οικοδομήματος απο τον άξονα του δρόμου, καθώς άμα ισχύσει αυτό το μέτρο σε τόσο μικρά κομμάτια-γήπεδα ουσιαστικά τα αχρηστέυει... υπάρχει κάποιος που να είχε αντιμετωπίσει αντίστοιχη περίπτωση ???

Αγαπητοί συνάδελφοι ζητώ τα φώτα σας.... Έχω κλιθεί να επιλύσω πρόβλημα υγρασιάς σε νέα οικοδομή. Υπάρχει σοβαρή εισχόρηση υγρασίας στην πλάκα της οροφής κάτι που φαίνεται στον απο κάτω όροφο...-Υπάρχουν υγρασίες στο ταβάνι΄.. και τρέχουν νερά σε αδύναμα σημεία που ξετρυπίσανε την πλάκα ''μαστορες '' για να τραβήξουν τις σωληνώσεις του κλιματισμού - εξαερισμοί κτλπ. Κατα τον τρόπο κατασκευής έγιναν κάποια λάθη...Παραθέτω τον τρόπο κατασκευής της εν λόγω οροφής: **Εν αρχή η Φέρουσα πλάκα η οποία ειχε 6 οπές 40χ40 εκ σε διάφορα σημεία της επιφάνειας της προκειμένου να περάσουν σωληνώσεις οι των κλιματιστικών. **Αφού περάσαν οι σωληνώσεις όπου υπήρχε οπή στη πλάκα απλα έβαλαν ένα καλούπι απο κάτω και γεμίσαν με απλό σκυρόδεμα....τιποτε παραπανω... **Στη συνέχεια τοποθετήσαν πάνω στη πλάκα πλάκες πολυστερίνης για θερμομόνωση και απο΄πάνω κάναν σκριτ 15 εκ απο σκυροδεμα C20....χωρίς ρίσεις **Στη συνέχεια κάναν επάλυψη με ασφαλτική βαφή η οποία αποδείχθηκε μάπα διότι δεν κρατά τίποτε..... **Και πάνω απο εκεί βάλαν κεραμικά με κόλα και περίπου 5-6 εκ πυλο(αμμο μπετο)---με 3εκ πότισμα κακής ποιότητας που λόγω του λίγου πλάτους του αρμού δέν μπόρεσε να εισχορίσει και έιναι επιφανειακό και φευγει είτε απο μόνο του είτε΄εύκολα με μιά σπάτουλα..και οι ρίσεις γίναν πα΄νω στα κεραμικά. Δυστηχώς για 100+ 1 λογους δεν μπορώ να αφαιρέσω τα κεραμικά και να κάνω την διαδικασία απο την αρχή όπως πρέπει (υπερυψωση σκυροδέματος όπου έχει οπή,,μόνωση ,,σκριτ με ρίσεις ,μόνωση, και κεραμικό με γόμα μόνο,,) Στο δια τάυτα τώρα....το πρώτο πράγμα που έκανα είναι να βγάλω το περιμετρικό σοβατεπί... Επειτα έχισα μεσα στα κενα που διαπιστωσα κατω απο τα σοβατεπί γαλακτωμα ρητίνης ....για να διαπιστώσω στη συνέχεια οτι απο εκεί που έσταζε νερό οι σταγώνες πήραν το χρώμα του γαλακτώματος-- Άρα σίγουρα περνει νερο απο εκεί..(και απο εκει ) Επειτα δοκίμασα του αρμούς...διαπίστωσα οτι όλοι είναι κούφιοι... Ετσι συμπέρανα το εξής...Το νερο εισχωρεί ανενόχλητο στη πρωτη ζωνη προστασίας...στα κεραμικα...μετα ταξιδέυει μέσα στα κανάλια -κουφάλες κάτω απο τα κεραμικά και λιμνάζει...Επειδη ο πυλός κάτω απο τα κεραμικά είναι σαθρός το νερό συνεχίζει την πορεία του προς τα κάτω....όπου βρισκει την μονωτική επαληψη η οποια δεν λειτουργει...οπότε περνά στην φέρουσα πλάκα...και βγαίνει απο τα αδύναμα της σημεία -οπως οι κλεισμένες οπές απο τις υπηρεσίες.... Αυτό που κάνω αυτη τη στιγμή είναι¨:΄αφαιρώ απο τους αρμούς το παλιό κακό επιφανειακό πότισμα...και χίνω μέσα στα κενα διάλυμα απο τσιμέντο-γαλάκτωμα οικοδομικης ρητίνης-λίγη άμμο-και νέρό.Το αποτέλεσμα είναι ένα αρκετα αραιό διάλυμα. Το σκεπτικό μου είναι οτι θέλω να πάει αυτό το διάλυμα ακριβώς όπου παέι και το νερό ...αλλα να μείνει εκέι και να στεγνώσει..και να κλέισει έτσι την δίοδο...Αυτό δυσηχώς όμως είναι πατέντα με πολλά αλλά...και πολλές ενστάσεις όσο αφορά στη αντοχή του στο χρόνο...έφ όσον και εαν μου δώσει λύση.. ΟΠΟΤΕ...ΡΩΤΩ...έχει κανείς υπόψη του κάποιο υλικό που να είναι ειδικό για αυτή τη χρύση...?? δηλαδή που να εισχωρεί μέσα στη περιοχή του προβλήματος ..και κατόπιν να κρυσταλοποιείται-στεγνώνει και να κλείνει με αυτόν τον τρόπο τη μικρορωγμή??? Σας ευχαριστώ για την υπομονή σας και ζητω συγνώμη για το μέγεθος της ανάρτησης.

Φίλε Brasco...εάν πιστέυεις οτι η απορία αυτή δεν έχει θέση στο forum αυτό απλά μην ανταποκριθείς...δεν είναι ανάγκη να αποκαλείς τον άνθρωπο- θύμα του συναδέλφου μας που θες να στηρίξεις στα πλαίσια ψευτο-αλληλεγγύης ...άσχετο ...Τέτοιοι εργολάβοι και μηχανικοί ''μαστρομάγκες'' είναι αυτοι που μας δυσφιμίζουν-- Άποψη μου..

Φίλε Στεφ...μου κάνει εντύπωση η ερώτηση σου...Έχεις την εντύπωση οτι υπάρχουν αφεντικά που πληρώνουν λεφτά χωρίς να δουλέβεις??? Ενωείται οτι για να πέρνω περισσότερα λεφτά δουλέβω και περισσότερο...δεν είναι οτι είμαι ποιό όμορφος...εγώ απλα ανάφερα ένα παράδειγμα για να καταλάβει ο φίλος μας οτι δεν υπάρχουν όρια...είσαι καλός...πληρώνεσαι..είσαι αδιάφορος-κακός-τεμπέλης...δεν θα προκόψεις...Φίλε στέf εάν ήθελα μια ήρεμη και γαλήνια ζωή θα γινόμουν δασκάλα ζωγραφικής σε δημοτικό σχολείο...Σε ότι αφορα τώρα την εταιρία ,δεν θέλω να την αναφέρω..το έργο μου δε αυτή τη στιγμή είναι ένα Carrefour.

Να κάνω και εγώ μια ερώτηση τώρα εγώ που είμαι απο το Πολ. Εργων Υποδομής μπορώ να ''γλυτώσω'' τα λεφτά της επίβλεψης?

Φίλε geokon δεν χτυπώ κάρτα κάθε μερα...άμα πρέπει να δουλέψω δουλέβω..(και συνήθως πρέπει)..ναι σίγουρα δουλέβω περισσότερες ώρες..αλλα όπως είπες και εσύ αυτό είναι άμεσα συνιφασμένο με τις ώρες...

Συνάδελφε ΜΑΚΑΡ με την φράση ''χρησιμοποίησα'' ενοούσα - ανέφερα... λάθος διατύπωση απολογούμαι.

Κατ αρχάς θέλω να σας ευχαριστήσω θερμά για την ανταπόκριση σας. Όταν μίλησα για κόστος ενοούσα αυτο που κατάλαβε και ο συνάδελφος οτι δηλαδή κάποια στιγμή θα κάνω κανονική άδεια αλλα μέχρι τότε θα ήθελα να εξασφαλίσω τα δικαιώματα μου σε κάποια επικείμενη αλλαγή στο νομοθετικό πλαίσιο.Εάν δεν υπάρχει άλλος τρόπος τότε θα πρέπει να επισπέυσω κάποια πράγματα και δεν είναι οτι το καλύτερο σε οτι αφορα τον προσωπικό μου προγραματισμό.. Θα ήθελα να επαναλάβω τώρα την εξής ερώτηση...Μπορώ εγω σε περιπτωση κανονικης αδείας να αναλάβω την επίβλεψη. - Δεν μιλώ απο πρακτική άποψη γιάτί αυτή είναι η δουλειά που κάνω - ξέρω οτι μπορώ. Το θέμα ειναι εαν γίνεται απο ''γραφειοκρατική'' αποψη

Κύριοι-ες καλησπέρα σας , Θα ήθελα να με διαφωτίσετε εάν γίνεται για το εξής θέμα. Έχω ένα κτήμα στο καλαμάκι Μεσσηνιάς συνολικού εμβαδού 1100μ2 εφαπτώμενο πάνω σε δημόσιο δρόμο κατασκευής πρίν το 1950.Παρότι το κτήμα είναι εκτός σχεδίου λόγω μίας διάταξης την οποια απολογούμαι αλλά δεν είμαι σε θέση να αναφέρω αυτή τη στιγμή έχω το δικαίωμα να χτίσω περι τα 100μ2 (χωρίς το υπόγειο). Το πρόβλημα μου ξεκινά απο εδώ...υπάρχει η φιμολογία οτι αυτή η διάταξη την οποία χρησιμοποίησα παραπάνω θα πάψει να ισχύει κάποια στιγμή στο μέλλον...πράγμα που σημαίνει οτι το οικόπεδο αυτό θα είναι πρακτικά άχρηστο. Δεδομένου αυτού θέλω με κάποιο τρόπο να κατοχυρώσω τα δικαιώματα μου σε αυτο το κομάτι γής χωρίς να έχω το άνχος του μην αλλάξει κάτι κτλπ.. Υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος πέρα απο την κανονική διαδικασία για άδεια οικοδομής ποιό οικονομικός ? Ο λόγος που ρωτάω είναι οτι δεν σκοπέβω να κατασκευάσω κάτι εκεί άμεσα και ούτε μου περισέβουν αυτη τη στιγμη γύρω στα 10000 ευρο..Επαναλαμβάνω οτι εγώ το μόνο που θέλω είναι να διασφαλίσω τα δικαιώματα που έχω τώρα σε βάθος χρόνου. Κάτι άλλο τώρα που είναι εξίσου σημαντικό...την επίβλεψη μπορώ να την χρεωθώ εγώ? Είμαι απόφοιτος Πολιτικών Έργων Υποδομής Αθήνας..

Φίλε μου θα προσπαθήσω και εγώ να σε βοηθήσω όσο μπορώ με τα βιώματα μου... Εγώ αποφοίτησα απο τα Πολ. Εργα Υποδομής της Αθήνας το 2005-6...Τώρα έχουμε 2009...ο μισθός μου είναι καθαρά γύρω στα 2100 ευρό και η εταιρία μου , μου πληρώνει αυτοκίνητο,κινητό και αρκετά έξωδα...Όταν πρωτοπήγα στην εταιρία που είμαι τώρα ήταν μια κοπέλα εκεί και έπαιρνε 1200 ευρό.Τώρα παίρνει 1400 κατι ...η κοπέλα είναι απόφοιτος Ε.Μ.Π.----> ποιά ήταν η διαφορά...? οτι αυτη δεν ενδιαφέρεται...εγώ ενδιαφέρομαι...πονάω την εταιρία μου και τιμώ τα λεφτά που πέρνω...Αρα το συμπέρασμα που έχω να βγάλω εγώ είναι οτι δεν υπάρχουν κανόνες..θέλει απλά δουλειά,τιμιότητα και αγάπη για αυτό που κάνεις...γιατί θα το κάνεις για τα επόμενα 40 χρόνια της ζωής σου..βρές τί θές ..μάθε το καλά..συμπεριφέρσου υπέυθηνα και με σεβασμό προς τους άλλους και στον εαυτό σου .. Και τα λεφτά μάλλον θα έρθουν..Ολα αυτά στα είπα γιατί σε βλέπω τόσο ανχωμένο περι αποκατάστασης κτλπ...πάντα θα υπάρχουν κάποιοι που προκόβουν και πάντα κάποιοι που δεν θα προκόβουν..Εάν θές να δουλέψεις αποκλειστικά σε γραφεία μελετών τότε δεν θα σου συνιστούσα τη σχολή αυτή.Εάν όμως θες να δουλέψεις πάνω στην κατασκευή...(πόστο οχι υποδεέστερο απο τη μελέτη)...τότε δεν θα έχεις κάποιο πρόβλημα. Ξέρεις ...η μηχανική γενικότερα σαν κλάδος..είναι τόσο ατελείωτη και μετράει το εξής... Ξέρεις να το φτιάξεις?? η δεν ξέρεις?? το έχεις ξανακάνει?? Μπορούν να σε εμπιστευθούν?? Αυτα είναι τα Αγαθά που πληρόνονται σήμερα...η γνώση,και η αποδοτικότητα.. Φιλικά..