An_Archi

Δηλαδή άσχετα με την ημερομηνία που κατεβάσαμε το αρχείο από το ίντερνετ σχετικά με την αξιολόγησή μας, περιμένουμε κάποια γραπτή επιστολή να έρθει στη τράπεζα από την οποία δηλώσαμε ότι θέλουμε να ελεγχθούμε? Γιατί δεν πήγα σε κάποια τράπεζα για να με βοηθήσει στην σύνταξη των δικτυακών εγγράφων για την επιχορήγηση, το έκανα μόνη μου. Από την παραλαβή της γραπτής αυτής επιστολής ξεκινάει η προθεσμία των 15 ημερών?

Καλησπέρα σε όλους τους μη επιλαχόντες ....κι'εγώ θετική αξιολόγηση είχα με 47.08 αλλά 'λόγω έλλειψη πόρων' δεν εγκρίνομαι μόνο που δεν θα το αφήσω έτσι. Καταρχήν πρέπει να δω που ακριβώς στην ιστοσελίδα του ΕΣΠΑ γίνεται η ένσταση, ακόμα δεν το βρήκα με μία πρώτη ματιά εκτός και εάν δεν έχει αναρτηθεί σχετικό τμήμα ακόμη...Δεύτερον εάν δεν εγκρίνομαι εγώ σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων σε επαρχία, που άνοιξα γραφείο τον Αύγουστο 2010 (άσχετα εάν είχα κάνει έναρξη από το 2004 με έδρα το σπίτι μου), με 2 παιδιά 2,5 και 1,5 ετών και σε ένα μήνα περιμένω το 3ο, να είμαστε καλά, με χαμηλή φορολογική δήλωση τα τελαυταία 2 έτη γιατί δεν μπορούσα να δουλέψω εκ των πραγμάτων τότε ποιος πρέπει να επιχορηγηθεί....αυτός που έχει το κεφάλαιο να τα αγοράσει και μόνος του??????? Δεν λέω ότι είμαι καλύτερη από άλλους συναδέλφους ,όλοι σίγουρα έχουμε τους δικούς μας σοβαρούς λόγους που χρειαζόμασταν την επιχορήγηση, αλλά ας μην έκοβαν πόρους και ας μην έδιναν παράταση, εγώ γιατί δηλαδή έτρεξα μόνη μου σα το μ****α και ήμουν στην ώρα μου στην πρώτη ημερομηνία υποβολής και πέρασαν από την περιφέρειά μου άτομα με αριθμό πρωτοκόλλου πολύ μετά από εμένα.... Μέχρι τα γραφεία τους θα πάω με τη κοιλιά στο στόμα για να μη σας πω ότι θα τους τρέξω στα κανάλια....Έχω συγχιστεί από εχτές που κατάφερα να μπω στο ίντερνετ να δω την αξιολόγησή μου και δεν κάνει κιόλας. Υ.Γ. Αν όντως είμαι στραβή και δεν βλέπω που ακριβώς μπαίνω για να δηλώσω την ένσταση ας με ξεστραβώσει κα΄ποιος σας παρακαλώ. Ευχαριστώ.

Καλησπέρα πάνω στο θέμα όταν δούλευα για πολιτικό μηχανικό ο οποίος έκανε και τοπογραφικά στα σχέδια γραφόταν το εξής: Δήλωση Μηχανικού Ο υπογεγραμμένος ............ Πολιτικός Μηχανικός δηλώνω σύμφωνα με τον Ν. 651/77 ότι : το σχέδιο είναι ακριβές σύμφωνα με τα όρια που υποδείχθηκαν από τους ιδιοκτήτες το οικόπεδο βρίσκεται εκτός σχεδίου και είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο το οικόπεδο δεν υπόκειται στις διατάξεις του Ν. 1337/83 περί εισφοράς σε γη και σε χρήμα το υπάρχων οίκημα υπόκειται στο Νόμο 651/77 (εάν υπήρχει κάτι χτισμένο) Στη συνέχεια αναγράφονται οι όροι δόμησης και η εμβαδομέτρηση του οικοπέδου (ξέρεις Α-Β-Γ-.....Α Χτ.μ. Ελπίζω να βοήθησα...και μη το τραβάτε στα άκρα βρε παιδιά, κάποιες φορές ψάχνεις άλλοτε περισσότερο άλλοτε λιγότερο, άλλες καλό είναι να σου λένε κάτι πιο κατατοπιστικό και από εκεί να κάνεις τη δική σου έρευνα. Ότι γράφει ο καθένας σε κάποιον άλλο θα χρειαστεί, ποιος άλλωστε και ο σκοπός ενός forum, αυτοί μάλιστα με περισσότερη εμπειρία σίγουρα κατατοπίζουν όλους εμάς. Κάποτε θα έχουμε και εμείς περισσότερη εμπειρία και γνώση.....

Εγώ απλά λέω ότι εάν δεν είχε δειχτεί στα αρχικά σχέδια ο χώρος που βλέπει στον ακάλυπτο τότε δεν θα είχε προσμετρηθεί στα τετραγωνικά για να υπολογιστούνε εξαρχής τα τραπεζοκαθίσματα, οπότε και αλλάζουν και όλες οι παράμετροι, (πχ κατά πόσο αυξάνονται τα μη σταθερά καθίσματα, εάν ο παραπάνω αριθμός απαιτεί επιπλέον τουαλέτα κλπ) Εάν φαινόταν ο εν λόγω χώρος ότι ανήκει στο κατάστημα τότε έχουν προσμετρηθεί και υπολογιστεί οπότε και δεν χρειάζεται κάτι άλλο. Εκτός και εάν κατάλαβα κάτι εγώ λάθος.

Mike εάν στην αρχική άδεια του καφενείου δεν φαίνεται ο χώρος αυτός ή εάν φαίνεται δεν δήλωνε ότι θα έβγαζε τραπεζοκαθίσματα τότε χρειάζεται καινούρια άδεια γιατί πρέπει να ξανακάνεις όλα τα χαρτιά που αφορούνε και υγειονομικό και πυρασφάλεια. Θα πρέπει να είναι σχετικά εύκολο αφού ήδη έχει όλα τα χαρτιά που είχε προσκομίσει για την πρώτη άδεια. Τουλάχιστον στη δική μας Νομαρχία για οποιαδήποτε αλλαγή γίνεται σε κατάστημα στο οποίο έχουν παραχωρήσει άδεια, ζητάνε καινούρια και δεν κάνουνε κάποια αλλαγή επί της υπάρχουσας. Απλά μπαίνει στο φάκελο ότι το τάδε κατάστημα με την τάδε άδεια έβγαλε και δεύτερη, και αυτή είναι που ισχύει πλέον. Λογικό φαίνεται εάν σκεφτείς ότι πρέπει να κάνεις αλλαγές και λόγω αύξησης ατόμων αφού πλεόν έχεις επιπλέον τετραγωνικά και στο υγειονομικό και θα πρέπει να το αναφέρεις και στη πυροσβεστική, ώστε να μπούνε κάποιο επιπλέον πυροσβεστήρες κλπ. Ελπίζω να σε βοήθησα, αλλά μπορείς και να μάθεις κατευθείαν από το Δήμο στον οποίο υπάγεται το καφενείο, συνήθως πρώτα παίρνεις προέγκριση και μετά καταθέτεις όλα τα υπόλοιπα χαρτιά.

Τώρα έρχεται το δεύτερο πρόβλημα, στην αναθεώρηση αφού θα γίνει που θα γίνει θα δείξω ότι το 1 κατάστημα που έχει κτιστεί, είναι στην πραγματικότητα συννένωση 2 σε ένα (στην ΟΑ δείχνει 2 καταστήματα με μεσοτοιχία), θα προσθέσω τις τουαλέτες για τα ΑμεΑ και οι υπάρχουσες θα αλλαχτούνε για να πληρούν τις προϋποθέσεις των τ.μ. του υγειονομικού. έλα μου όμως ντε που οι τουαλέτες έχουνε χτιστεί στην πραγματικότητα εκτός του νόμιμου περιγράμματος και στην ουσία έχω περίπου 10τ.μ. παραπάνω δόμηση. Βέβαια εγώ στο σχέδιο θα δείξω μόνο εσωτερικές αλλαγές, αλλά μετά όταν θα πάω για πυρασφάλεια και υγειονομικό βασικά, με τουαλέτες που ναι μεν θα πληρούν τις σχετικές προϋποθέσεις αλλά θα είναι εκτός των νόμιμων τ.μ. θα επηρεάσει αυτό την έκδοση αδείας ή όχι? Θα έχουνε την θεωρημένη κάτοψη του ισογείου από πολεοδομία και θα δούνε απλά ότι οι τουαλέτες είναι σε λίγο διαφορετική θέση.Εκεί τι κάνω λοιπόν? Έχει κανείς συναντήσει παρόμοιο πρόβλημα? ΥΓ. Γιατί δεν τα χτίζουνε νόμιμα να ηρεμήσουμε.......

Για να απαντήσω στο θέμα μείωσης του εμβαδού το είχε πει η πολεοδόμος πριν 2-3 μέρες στο μηχανικό του έργου (τουλάχιστον έτσι μου είπε ο ίδιος), αλλά όπως είδα μετά δεν ίσχυε κάτι τέτοιο. Και αυτό γιατί σήμερα που ξαναπήγα και ανέφερα ένα παρόμοιο κτίριο που είχε γίνει στην περιοχή το 2004 με ίδιες παρεκκλίσεις, και βρίσκοντας την άδεια είχανε κάνει αναθεώρηση ως προς τμήμα αρχιτεκτονικού έργου και είχαν δηλώσει για τα 5 κατστήματα που υπήρχαν πέρα του σούπερμάρκετ τι θα γινόταν το καθένα, δηλαδη φαρμακείο χ. τετραγωνικά, καφετέρια ψ τετραγωνικά κ.ο.κ. Οπότε η πολεοδόμος συμφώνησε να γίνει παρόμοια αναθεώρηση, να πληρωθούνε τα σχετικά ποσά (ΦΕΜ-ΤΣΜΕΔΕ κλπ) και όταν χρειαστούνε άλλες άδειες για τα επόμενα καταστήματα να ξαναγίνουν σχετικές αναθεωρήσεις από τους μελλοντικούς ενδιαφερόμενους.

Καλησπέρα σας πάνω στο θέμα των αδειών προσπαθώ να βγάλω άκρη με το υγειονομικό. Πελάτης μου θέλει να νοικιάσει κατάστημα το οποίο είναι χτισμένο σύμφωνα με Ο.Α. η οποία αναφέρει Νέο Εμπορικό Κέντρο Υπεραγορά και στο οποίο προβλέπονται περί τα 10 καταστήματα. Από αυτά μόνο τα 2 έχουνε χτιστεί και αναμένονται τα υπόλοιπα. Σε μία προκαταρκτική έρευνα που έκανα προτού μπω στα βαθειά, η υγειονομική υπηρεσιά Ναυπλίου μου λέει ότι δεν θα μπορέσει να εκδώσει άδεια εκτός και εάν γραφτεί στην Ο.Α. ότι πρόκειται για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος μαζικής εστίασης και αναψυχής, δηλαδή να αλλάξει χρήση. Κάτι τέτοιο όμως δεν είναι δυνατόν γιατί υπάρχουν και άλλα καταστήματα για να χτιστούν και με μία τέτοια αλλαγή χρήσης στο εμπορικό κέντρο το οποίο έχει χτιστεί κατά παρέκκλιση επειδή είναι εκτός σχεδίου θα αντιστοιχούσε σε πολύ λιγότερα τετραγωνικά από αυτά που επιτρέπονται τώρα. Υπάρχει κάποιο ΦΕΚ στο οποίο να αναγράφεται ποιες χρήσεις επιτρέπονται σε εμπορικά κέντρα χωρίς να γίνει αλλαγή χρήσης? Μία βεβαίωση υπογεγραμμένη από την πολεοδομία ότι επιτρέπεται να γίνει καφετέρια-σνακ/μπαρ θα αρκούσε για την υγειονομική υπηρεσία. Αλλά η πολεοδομία μου ζητάει τη σχετική νομοθεσία, που δηλώνει κάτι τέτοιο. Δεν γίνεται κάθε φορά που νοικιάζεται ένα κατάστημα όταν ολοκληρωθεί το έργο να γίνεται και αλλαγή χρήσης ανάλογα με το τι θέλει ο κάθε ενοικιαστής, γι'άυτό και άλλωστε λέγεται εμπορικό κέντρο, σωστά δεν λέω. Θα ακολουθήσει και 2ο ερώτημα σφού όμως βγάλω άκρη πρώτα με αυτό, αλλιώς δεν θα έχει νόημα.Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθειά σας.

Ευχαριστώ για την απάντηση έχεις δίκιο, θα πάρω 1-2 φωτογραφίες αύριο και θα τις ανεβάσω για να φανεί καλύτερα το πρόβλημα.

Να ρωτήσω και εγώ λοιπόν κάτι αφού διάβασα και τις 18 σελίδες και βρήκα πολλές χρήσιμες πληροφορίες και ευχαριστώ τους συναδέλφους που τις τοποθέτησαν. Η πρώτη μου άδεια για τοποθέτηση Φ/β<10Kw σε ταράτσα σπτιού με Ο.Α. εκτός σχεδίου ,άδεια έργου μικρής κλίμακας όπως είπατε συν όλα τα σχετικά.Εγώ ως αρχιτέκτονας έχω το δικαίωμα να εκδώσω τέτοια άδεια ή όχι? Υπάρχει ήδη κάποιος κλειστός χώρος στον οποίο θα μπούνε ότι χρειάζεται για την εγκατάσταση.Χρειάζεται η αμοιβή τοπογράφου, μηχανολόγου για την εγκατάσταση και πολιτικού μηχανικού για την στήριξη, ό αρχιτέκτονας κάνει κάτι ώστε να ζητηθεί αμοιβή?Υπόψιν ότι θα έρθουν σε μένα γιατί είναι γνωστοί και θέλω να τους δώσω έγκυρες πληροφορίες.Αν είναι να τους παραπέμψω σε Πολ. Μηχ. Ευχαριστώ. -------------------------- ΑΚΥΡΟ το παραπάνω αφού χρειάζονται εκ νέου κατόψεις δώματος κλπ. Είναι οικία 40ετίας και δεν έχουν καν αριθμό Ο.Άδειας ή εάν υπάρχει δεν το γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες οι οποίοι είναι Γερμανοί. Για την έκδοση άδειας έργων μικρής κλίμακας στο σύστημα υπολογισμού αμοιβών του ΤΕΕ στη πινακίδα χώροι τι επιλέγουμε, άλλες κατασκευές?

Γεια σας και θα ήθελα τη γνώμη σας αφού θα πρέπει να κάνω κάτι για πρώτη φορά και καλό θα ήταν να γίνει σωστά μετά από 2 αποτυχημένες προσπάθειες επιτηδείων (δεν ήμουνα δυστυχώς παρούσα για να ρωτήσω και να ψάξω πριν γίνει κάτι). Λοιπόν το πρόβλημα: σε εξωτερικό χώρο με πισίνα στην οποία περιμετρικά έχουν στρωθεί κεραμικά πλακίδια, από τις 3 πλευρές όλα μία χαρά,στη τέταρτη πλευρά τα πλακάκια έχουν στρωθεί ανάμεσα στο επιχείλιο της πισίνας και σε περιμετρικό τοιχίο (βάση με τσιμέντο ενισχυμένο, σωστά ριγμένο και όπου είναι εμφανές καλυμμένο με πέτρα). Εξωτερικά του τοιχίου θεωρήστε ότι το έδαφος είναι +0.00μ και και εσωτερικά (τα πλακίδια στο +2.00μ περίπου), εσωτερικά λοιπόν υπάρχουν εφαπτόμενα στο τοιχίο 4 επισκέψιμα φρεάτια (καλώδια μόνο) τα οποία δεν είναι στεγανά, το νερό εισέρχεται και όταν σηκώσεις το καπάκι βλέπεις τα καλώδια που περνάνε, το χώμα από κάτω και δίπλα το τοιχίο.Με τις βροχές λοιπόν τα νερά μπαίνουνε στα φρεάτια και ότι χώμα,χαλίκι κλπ υπάρχει κάτω από το γκρο μπετό παρασύρεται με αποτέλεσμα να κάθονται τα μπάζα, να κάθονται τα πλακάκια, να σπάνε και να δημιουργείται ρωγμή μέχρι και 2εκατοστών στην ένωση πλακάκι-τοιχίο. Σημειωτέο ότι το τοιχίο δεν μετακινείται, δεν υπάρχει καμία ρωγμή ούτε κάτι άλλο που να υποδεικνύει κάτι τέτοιο. Σκέφτομαι κατα μήκος του τοιχίου να βγάλω 3 σειρές πλακάκια, να ξαναρίξω μπάζα, να πατήσω με ένα μικρό μηχάνημα (μου διαφεύγει το όνομα στις 23:30 το βράδυ) και να στεγανοποιήσω τα φρεάτια. Πώς τα στεγανοποιώ, χωρίς να πειράξω τις καλωδιώσεις που περνάνε στο ενδιάμεσο? Έχετε γενικά σας παρακαλώ να μου προτείνετε κάτι, τρόπο, υλικά, εμπειρία όλα καλοδεχούμενα, ώστε να γίνει αυτή τη μία και καλή. Εάν χρειάζεστε επιπλέον πληροφορίες παρακαλώ ρωτήστε.Ευχαριστώ πολύ.

Γιατι δεν εχει τα θεμελια για 3ο οροφο και δεν αντεχει το βαρος του....... Συγγνώμη είμαι νέα μηχανικός αλλά μήπως το είπες ο ίδιος γιατί δεν δέχεται και γιατί δεν μπορεί να γίνει, που θα στηριχθεί το βάρος που θα προσθέσεις,επειδή δεν είναι 3ος όροφος αλλά εσωτερικό πατάρι δεν έχει βάρος δηλαδή??? Άντε και το έχτισες παράνομα ή 'νόμιμα', είμαστε χώρα με σεισμούς διακυνδυνεύεις τη ζωή σου και της οικογένειας σου αφού τα θεμέλια δεν το σηκώνουν?????? Μήπως να το ξανασκεφτείς εκτός και εάν εγώ κατάλαβα κάτι λάθος.Φιλικά.