mgeorgia

Λοιπόν, όσοι έχουν το ίδιο πρόβλημα με εμένα ( #1173, #1177, #1194) δηλαδή ανήκουν στην περίπτωση πρόσφατης απόκτησης ακινήτου... Σήμερα και για τουλάχιστον 4 ώρες, επικοινώνησα 3 φορές με το helpdesk και έλαβα 3 διαφορετικές απαντήσεις (περιμένεις 30sec, μετά μπαίνεις σε σειρά προτεραιότητας και τέλος μιλάς με εκπρόσωπο που έχει μαύρα μεσάνυχτα) και άλλες 3 με τηλέφωνα του υπεν (που μου έδωσαν από το helpdesk)...Πού καταλήξαμε; Ότι σε αυτή την περίπτωση δεν είναι σωστά ενημερωμένο το ΠΣ, κι ενώ δηλώνεις ότι απέκτησες το ακίνητο μετά την υποβολή της τελευταίας φορολογικής δήλωσης, παρόλα αυτά κάνει επαλήθευση στοιχείων από ΑΑΔΕ, κι επομένως απορρίπτει την αίτηση (λογικό, αφού το ακίνητο ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ στο τελευταίο Ε1). Έχουν λοιπόν προωθήσει το πρόβλημα στους "προγραμματιστές" και θα δοθεί λύση άμεσα. Εύχομαι το "άμεσα" να είναι πριν καλυφθούν τα κονδύλια για την περιφέρεια που ενδιαφέρομαι... καληνύχτα κεμάλ αυτός ο κόσμος δε θα αλλάξει ποτέ

Έχετε διαβάσει αυτό το άρθρο; Την ώρα που παίζουν με την υπομονή μας, "ολοκληρώνονται" αιτήσεις από την πίσω πόρτα.. https://www.b2green.gr/el/post/55859/32-ofeloumenoi-exasfalisan-tin-eisodo-tous-sto-neo-exoikonomo-tin-proigoumeni-evdomada

1ον)Έχει πέσει το ΠΣ και είναι πολύ πιθανό να μην μπορούσε να κάνει αντιστοίχιση στοιχείων με το taxis ώρα πριν πέσει 2ον) Αν είσαι πχ στην κατηγορία "πρόσφατη απόκτηση ακινήτου" δεν μπορεί όντως να κάνει αντιστοίχιση γιατί δεν έχουν ενημερώσει σωστά το ΠΣ ώστε να προσπερνάει αυτό το στάδιο χωρίς έλεγχο από το taxis( αφού εκεί δεν είναι δηλωμένο το ακίνητό σου στο Ε1 ) και θα διορθώσουν το ΠΣ....του Αγίου! 3ον) Να κάνεις αποθήκευση και ξανά έλεγχο, ίσως καμιά φορά αργεί να το δει...αλλά γενικά υπάρχει θέμα με το taxis (θεωρώ πάντα ότι έχεις όντως ελέγξει τα στοιχεία σου και είναι απολύτως σωστά)

Παιδιά. θέλετε να γελάσετε; Τώρα κατάλαβαν ότι -το κατά τα άλλα τέλειο ΠΣ- έχει πρόβλημα στην κατηγορία "πρόσφατη απόκτηση ακινήτου" και το διορθώνουν! Έτσι μου είπαν.. Και αν καλυφθούν οι θέσεις, τι να το κάνω που θα το διορθώσουν όταν το ΠΣ δουλεύει για άλλη περιφέρεια; Για ποια σειρά προτεραιότητας μιλάμε; Κουράγιο σε όλους...

Αν αναφέρεσαι στο δικό μου post, όχι, η διαδικασία προχωράει αν επιλέξω άλλη κατηγορία, αλλά δεν είμαι σε άλλη κατηγορία! πχ μη υποχρέωσης υποβολής φορολογικής δήλωσης. Το έκανα πριν λίγο, προχώρησε, αλλά ακύρωσα την αίτηση, αφού πλέον μου ζητούσε άλλα δικαιολογητικά ! Έχουν κάνει ένα ελλιπές πρόγραμμα, δεν έχει μέσα όλες τις περιπτώσεις και θα χάσω την σειρά προτεραιότητας από δικό τους φταίξιμο!! Αυτά, συγγνώμη για τα νεύρα μου

Συνάδελφοι SOS! Είμαι στην περίπτωση πρόσφατης απόκτησης ακινήτου. Τα στοιχεία ωφελουμένου και τα στοιχεία ακινήτου δεν επαληθεύονται από την ΑΑΔΕ. Πώς να προχωρήσω; Δοκίμασα να το δηλώσω στην περίπτωση μη υποχρέωσης υποβολής φορολογικής δήλωσης, ναι μεν το δέχεται και προχωράει, αλλά είναι λάθος κατηγορία για την περίπτωσή μου! Τι κάνουμε;;;;;;;;;;; Εννοείται πως δεν απαντά κανείς ούτε σε τηλέφωνο, ούτε σε μήνυμα, ούτε σε εμαιλ! Χαμός και σήμερα..

https://www.newsbeast.gr/financial/arthro/3388805/pote-xekinoun-i-etisis-gia-to-exikonomisi-kat-ikon-ii

https://www.newsbeast.gr/financial/arthro/3388805/pote-xekinoun-i-etisis-gia-to-exikonomisi-kat-ikon-ii

1ον) Έκανα λάθος και δημοσίευσα εδώ το ερώτημά μου, αλλά δεν ξέρω να χειρίζομαι σωστά το forum ώστε να το διαγράψω (κι επιπλέον μάλλον δε χειρίζομαι σωστά και την απάντηση προς τον χρήση Sw0rd1sh σε αυτό το πλαίσιο, ζητώ συγγνώμη από τη διαχείριση) 2ον) Ο λόγος που σκέφτηκα να μπω στη διαδικασία να ρωτήσω τη γνώμη συναδέρφων ήταν ώστε να μάθω μήπως γνωρίζουν ή τους έχει τύχει κάτι παρόμοιο ώστε να κινηθώ με τη νόμιμη οδό και όχι σκεπτόμενη εις βάρος όλων όσων προσπαθούν να διεκδικήσουν μια θέση στο πολυπόθητο πρόγραμμα. 3ον) και βασικότερον! Σκοπεύω να κατοικήσω στο ακίνητο αυτό, από ότι ανέφερα δεν κατοικούσα εκεί για φορολογικούς λόγους και κυρίως για το γεγονός ότι είναι υπερβολικά ενεργοβόρο! Επομένως έχω την ανάγκη να το αναβαθμίσω ενεργειακά. Δε θα ήταν πιο "δίκαιο" να μπορέσω να διεκδικήσω μια θέση όπως η περίπτωση του προσφάτως αποκτηθέντος ακινήτου, με τις ίδιες ακριβώς ποινές (εάν δεν ακολουθήσω κατά γράμμα τον οδηγό) ; 4ον) Δεν προσπαθώ να προκαλέσω αντιδράσεις, απλώς προσπαθώ να βρω μια λύση (που μέχρι στιγμής δεν υπάρχει!)

Μία κατοικία, προκειμένου να κριθεί επιλέξιμη, πρέπει να πληροί τις ακόλουθες προϋποθέσεις : ΕΥΡΩΠΑΪΚΗ ΕΝΩΣΗ ΕΥΡΩΠΑΪΚΟ ΤΑΜΕΙΟ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ Με τη συγχρηματοδότηση της Ελλάδας και της Ευρωπαϊκής Ένωσης 15  Χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της πλέον πρόσφατης (πριν την υποβολή της αίτησης) εκκαθαρισμένης δήλωσης φορολογίας εισοδήματος (Ε1), του προσώπου που τη χρησιμοποιεί.  Υφίσταται νόμιμα. Στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης της κατοικίας δε διαθέτει οικοδομική άδεια ή αυτή δεν ανταποκρίνεται στην τρέχουσα κατάσταση της κατοικίας, θα πρέπει να προσκομισθεί σχετικό νομιμοποιητικό έγγραφο, από το οποίο να προκύπτει ότι η εν λόγω κατοικία υφίσταται νόμιμα1.  Έχει καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), το οποίο έχει εκδοθεί μετά την 26.11.2017 (27.11.2017 η ημερομηνία ενεργοποίησης του πληροφοριακού συστήματος έκδοσης Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης βάσει του ΚΕνΑΚ που έχει εγκριθεί με την απόφαση ΔΕΠΕΑ/οικ. 178581/30.06.2017, ΦΕΚ Β’ 2367/12.07.2017) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Δ.  Δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα. Σε περίπτωση που από τα στοιχεία της πλέον πρόσφατης (πριν την υποβολή της αίτησης) εκκαθαρισμένης δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του επικαρπωτή/ κύριου προκύπτει ότι το ακίνητο δεν ήταν σε χρήση (κενό διαμέρισμα, κενή μονοκατοικία) το εν λόγω φορολογικό έτος, δύναται για την πιστοποίηση της κύριας χρήσης κατοικίας να χρησιμοποιηθούν αντίστοιχα δικαιολογητικά ενός εκ των δύο προηγούμενων φορολογικών ετών από το έτος βάσει των εισοδημάτων του οποίου αξιολογείται η αίτηση. Η απάντηση κρύβεται εδώ. Αφού στο τελευταίο Ε1 ήταν κύρια κατοικία το ενοικιαζόμενο, δεν έχετε δικαίωμα αίτησης για το δικό σας κενό ακίνητο.

Από τον οδηγό εφαρμογής: "Χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της πλέον πρόσφατης (πριν την υποβολή της αίτησης) εκκαθαρισμένης δήλωσης φορολογίας εισοδήματος (Ε1), του προσώπου που τη χρησιμοποιεί. Σε περίπτωση που από τα στοιχεία της πλέον πρόσφατης (πριν την υποβολή της αίτησης) εκκαθαρισμένης δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του επικαρπωτή/ κύριου προκύπτει ότι το ακίνητο δεν ήταν σε χρήση (κενό διαμέρισμα, κενή μονοκατοικία) το εν λόγω φορολογικό έτος, δύναται για την πιστοποίηση της κύριας χρήσης κατοικίας να χρησιμοποιηθούν αντίστοιχα δικαιολογητικά ενός εκ των δύο προηγούμενων φορολογικών ετών από το έτος βάσει των εισοδημάτων του οποίου αξιολογείται η αίτηση. Η περίπτωση πρόσφατης απόκτησης δικαιώματος επί του ακινήτου παρουσιάζεται στις ειδικές περιπτώσεις αιτήσεων του κεφαλαίου 5." Εγώ δεν ανήκω στην περίπτωση πρόσφατης απόκτησης δικαιώματος επί του ακινήτου, ώστε να το κάνω με Υ.Δ., όπως αναφέρεται στο κεφάλαιο 5.

1ον) Μάλλον δεν έχω κάνει στο σωστό πεδίο την ερώτηση, ναι; Δεν το πρόσεξα. 2ον) Το πρόστιμο είναι συνήθως 100Ε αλλά μπορεί να φτάσει και 250Ε ( μου είπε ο λογιστής μου) 3ον) Ο λόγος που δεν το δήλωνα τόσα χρόνια είναι ότι θα έπρεπε να πληρώνω τεκμήριο γύρω στα 2000Ε (έχω χαμηλό εισόδημα). Αν το δηλώσω τώρα, με πιάνει τεκμήριο 1500Ε. Επομένως δεν μιλάμε μόνο για το πρόστιμο(όποιο κι αν είναι αυτό) αλλά και για το τεκμήριο του 2017, επομένως και του 2018(στην επόμενη φορολογική δήλωσα, αφού έχω και πάλι χαμηλό εισόδημα!!!!) Αξίζει το ρίσκο;;;

Καλησπέρα.. Περιμένω τόσα χρόνια το Νέο Εξοικονομώ και την πάτησα σαν αγράμματη. Λοιπόν, τα φώτα σας συνάδελφοι.. Έχω πλήρη κυριότητα σε διαμέρισμα που υφίσταται νόμιμα, αλλά ως προς το Ε1 του 2017 (και των προηγούμενων 3 ετών) το δήλωνα (και ήταν όντως) ΚΕΝΟ. Αν κάνω τροποποιητική της τελευταίας φορολογικής δήλωσης (πέρα από το πρόστιμο και τον φόρο που θα αναγκαστώ να πληρώσω λόγω εκπρόθεσμης τροποποιητικής) μπορώ να δηλώσω το διαμέρισμα ως κύρια κατοικία. Κι επιπλέον θα χρειαστεί να κάνω και σύνδεση με τη ΔΕΗ (έχω χελώνα, αλλά δεν ρευματοδοτείται, αφού δεν κατοικείται). Η τροποποιητική εννοείται πως θα έχει σημερινή ημερομηνία, επομένως μεταγενέστερη της εγκυκλίου του Εξοικονομώ. Πιστεύετε πως σε αυτή την περίπτωση θα γίνει δεκτή η αίτηση μου, ή θα απορριφθεί λόγω της ημερομηνίας της τροποποιητικής; Να ρωτήσω και αλλιώς... Αξίζει τον κόπο να ρισκάρω, πληρώνοντας πρόστιμο στην εφορία, για να κάνω αίτηση στο εξοικονομώ, ή θα μου πετάξει ευθύς εξ'αρχής την αίτηση ως άκυρη; Να πω ότι προσπαθώ να έρθω σε τηλεφωνική επικοινωνία με το υπουργείο, αλλά μάταια..

Δεν ξέρω αν έχει απαντηθεί παρακάτω, αλλά για αδόμητο βάζεις ναι στην οικοδομική άδεια και αριθμός άδειας πχ 0 (μηδέν). Έπειτα προχωράς κανονικά και επιλέγεις αδόμητο. Έχει ακόμη πολλά προβλήματα το σύστημα! Την απάντηση μου την έδωσαν στις 10 Νοέμβρη από το ΤΕΕ. Κι έτσι έβγαλα την βεβαίωση.!!! Μα δεν είναι αστείο;;;;;

Κι εγώ από τη διορθωτική θέλω να ξεκινήσω, αλλά η υπάλληλος της πολεοδομίας δεν δέχεται να κάνω διορθωτική με τα συμβόλαια του 1996 και του 2000, επειδή το απόσπασμα του κτηματολογίου που μου ζητάει είναι του 2016 και όχι εκείνων των χρόνων. Μίλησα με περιφέρεια και μου είπαν πως το απόσπασμα του κτηματολογίου πρέπει να είναι του έτους που κυρώθηκε η πράξη εφαρμογής, δηλαδή του 2004. Αλλά το κτηματολόγιο εδώ λειτουργεί από το 2007. Μπορώ να πάρω απόσπασμα του 2007 από το κτηματολόγιο, αλλά δεν το δέχεται η πολεοδομία(όπως προανέφερα). Πρέπει πρώτα να ακυρώσω το συμβόλαιο του 2012(αυτό της προσκύρωσης). Η συμβολαιογράφος επιμένει πως δεν ακυρώνεται τόσο απλά ένα συμβόλαιο. Κι εγώ δεν μπορώ να βρω μια λογική λύση..

Προφανώς και αντιμετωπίστηκε σαν ένα απλό συμβόλαιο, αυτό δείχνει το αποτέλεσμα!!! Εφόσον λοιπόν το συμβόλαιο είναι άκυρο, θα πρέπει οι πωλητές να φέρουν εκ νέου δηλώσεις ιδιοκτησίας; Πώς θα φέρουν δηλώσεις ΕΝΦΙΑ των 2 τελευταίων χρόνων, δεδομένου ότι αυτοί θεωρούσαν πως το προσκυρούμενο τμήμα πωλήθηκε κι έτσι δεν δηλώθηκε ποτέ στον ΕΝΦΙΑ; Είναι πρακτικά τα προβλήματα που πρέπει να αντιμετωπίσω. Ενώ οι αγοραστές, πλήρωναν κανονικά τον ΕΝΦΙΑ και για το προσκυρούμενο. Αυτή είναι μια πλευρά μόνο των όσων προκύπτουν από την ακύρωση! Η συμβολαιογράφος προτείνει να γίνει επανάληψη του συμβολαίου (του 2012) αλλά δεν το δέχεται η πολεοδομία. Να μη συζητήσω το οικονομικό κομμάτι, δηλαδή φόρους μεταβίβασης, συμβολαιογραφικά έξοδα κλπ. Ποιος θα τα πληρώσει όλα αυτά; Αυτός που τα έχει ήδη πληρώσει(ο αγοραστής); Δεν ξέρω από πού να πιαστώ για να το ξεκινήσω. Όλα καταλήγουν στο ίδιο σημείο!

Έχετε κατανοήσει αυτό που περιγράφω. Το θέμα είναι πως όταν συντάχτηκε το συμβόλαιο του 2012, κανένας μηχανικός από όσους είχα ρωτήσει δεν ήξερε τη σωστή διαδικασία, κι εγώ επίσης είχα μαύρα μεσάνυχτα. Οι δε συμβολαιογράφοι, ακόμη και σήμερα που τους το εξηγώ, αρνούνται να δεχτούν πως δεν γνωρίζουν να αντιμετωπίζουν τέτοιες περιπτώσεις. Στο δια ταύτα όμως: πώς να προχωρήσω; Σας έχει τύχει κάτι παρόμοιο; Πώς το αντιμετωπίσατε; Κανείς (από υπηρεσίες και ιδιώτες συναδέλφους) δεν μπορεί να μου προτείνει κάτι που να στέκει νομικά! Κι εγώ δεν μπορώ να καταλάβω πώς θα ακυρωθεί το συμβόλαιο αυτό, ώστε να κάνω τη διορθωτική και να επαναλάβω το συμβόλαιο.

Χρειάζομαι τη βοήθειά σας... Προσπαθώ να κάνω διορθωτική πράξη εφαρμογής και αντιμετωπίζω τεράστιο πρόβλημα!! Ας παρουσιάσω λιγάκι το ιστορικό: 1) Με συμβόλαιο του 1994 έγινε αγορά του οικοπέδου Α 2) Με συμβόλαιο του 2000 έγινε αγορά του οικοπέδου Β. Ουσιαστικά τα Α+Β ήταν ένα ενιαίο οικόπεδο, το οποίο όμως πωλήθηκε σε 2 φάσεις. Το συμβόλαιο του 1994 και αυτό του 2000. 3) Το 2004 κυρώθηκε η πράξη εφαρμογής στην περιοχή. Τα οικόπεδα αυτά (Α+Β) έχουν δηλωθεί στην Π.Ε. σαν ενιαίο οικόπεδο, με κωδικό κτηματογράφησης Χ και άγνωστους ιδιοκτήτες. Βάσει της ΠΕ στον Χ προσκυρώθηκε τμήμα 70 τ.μ. από τον Ψ δικαιούχο της ΠΕ, και άλλο ένα τμήμα των 60 τ.μ. αφέθηκε σε κοινή χρήση. Στην παρούσα φάση, ο Χ δεν έκανε διορθωτική της Π.Ε. 4) Με συμβόλαιο του 2012, "Προσκύρωση τμήματος οικοπέδου και δήλωση παραχώρησης σε κοινή χρήση ρυμοτομούμενου τμήματος οικοπέδου" αποζημιώνεται ο Ψ από τον Χ για το προσκυρούμενο τμήμα των 70 τ.μ.. Επιπλέον, στο ίδιο συμβόλαιο, αναφέρεται ότι ο Χ(αγοραστής) είναι ιδιοκτήτης οικοπέδου που προήλθε από τη φυσική ένωση των Α+Β. Τέλος, αφήνεται σε κοινή χρήση λόγω ρυμοτομίας το τμήμα που προαναφέρθηκε(των 60 τ.μ.) κι έτσι προέκυψε το τελικό οικόπεδο, όπως αυτό εμφανίζεται και στους πίνακες της Π.Ε. Εννοείται πως το συμβόλαιο μεταγράφεται στο κτηματολόγιο και το ενιαίο πλέον οικόπεδο παίρνει ΚΑΕΚ. Σήμερα, 2016, προσπαθώντας να καταθέσω αίτηση για διορθωτική, μαθαίνω από τον υπάλληλο της πολεοδομίας ότι βάσει ν.1337 το συμβόλαιο του 2012 είναι ΑΚΥΡΟ!!! Είναι άκυρο διότι ο αγοραστής Χ δεν έχει κάνει διορθωτική, άρα δεν έχει δήλωση ιδιοκτησίας και από παράγραφο 5 του άρθρου 12 του 1337 προκύπτει ότι: "Η παράλειψη υποβολής της ως άνω δήλωσης συνεπάγεται τα εξής: α1. Κάθε δικαιοπραξία εν ζωή είναι αυτοδικαίως και απολύτως άκυρη αν δεν επισυνάπτεται σε αυτήν πιστοποιητικό του οικείου δήμου ή κοινότητας με το οποίο θα βεβαιώνεται η υποβολή της δήλωσης ιδιοκτησίας." Το πρόβλημα μου λοιπόν είναι ότι δεν μπορώ να προχωρήσω για την διορθωτική, αφού ο τελευταίος τίτλος ιδιοκτησίας που έχω θεωρείται άκυρος! Μιλώντας με πολλούς συμβολαιογράφους, μου εξηγούν πως όταν γίνεται ένα συμβόλαιο, δεν υπάρχει κάποια απαίτηση δηλώσεων ιδιοκτησίας από τους αγοραστές, παρά μόνο από τους πωλητές. Οι πωλητές Ψ, στην Π.Ε. ήταν εντάξει, είχαν πληρώσει εισφορές σε χρήμα κλπ, επομένως το συμβόλαιο είναι έγκυρο. Ο υπάλληλος της πολεοδομίας αλλά και της περιφέρειας επιμένουν πως ένας άγνωστος ως προς την Π.Ε. δεν μπορεί να αγοράσει το προσκυρούμενο τμήμα. Πρέπει να προηγηθεί η διορθωτική και να ακολουθήσει το συμβόλαιο. Εγώ τώρα τι να κάνω; Να γυρίσω τον χρόνο πίσω; Δε μπορώ να βρω λύση. Και κανένας συνάδελφος δεν έχει αντιμετωπίσει παρόμοια περίπτωση. Οι υπηρεσίες επιμένουν στην ακύρωση του συμβολαίου (πράγμα φύσει αδύνατο) κι εγώ έχω απελπιστεί. Και το καλύτερο; Τα τοπογραφικά του συμβολαίου του 2012 τα έχω κάνει εγώ. Και ο ιδιοκτήτης Χ που αναφέρω είναι οι γονείς μου!!! Συγγνώμη για το μακροσκελές κείμενο, ελπίζω να μην κούρασα πολύ.

Προσοχή με τις εξετάσεις πριν την επέμβαση. Σε κάποιες σπάνιες περιπτώσεις (π.χ. σε εμένα) εμφανίστηκε κερατόκωνος, που είναι αυστηρή αντένδειξη για την επέμβαση!!! Πάντως το τσμεδε επιστρέφει 300 ευρώ για κάθε μάτι, με ξεχωριστή εννοείται απόδειξη για το καθένα. Και αν στην πόλη σου δεν υπάρχει ελεγκτής του τσμεδε, καλύτερα να καταθέσεις τις αποδείξεις σε κάποιο τμήμα που έχει ελεγκτή, διαφορετικά τα χρήματα θα τα πάρεις...του χρόνου! Κυριολεκτικά!!