IPETROP

καλημέρα συνάδελφοι, ξέρω ότι το θέμα έχει συζυτηθεί πολλές φορές αλλά δεν βρήκα κάτι για την περιπτωσή μου. ιδιοκτήτης (1) απέκτησε κληροτεμάχιο 15στρ. με παραχωρητήριο από το υπουργείο γεωργίας το 1924 στην συνέχεια το πούλησε στον ιδιοκτήτη (2) το 1951, ο ιδιοκτήτης (2)θέλει λοιπόν σήμερα να πουλήσει 6στρ. το ερωτημά μου είναι εάν μπορεί να γίνει η κατάτμηση.το κληροτεμάχιο είναι εκτός οικισμού εκτός ζοε και βλέπει μπρος και πίσω σε δρόμους αν και δεν με ενδιαφέρει η οικοδομησιμοτητα.

καλημέρα συνάδελφοι, ξέρω ότι το θέμα έχει συζυτηθεί πολλές φορές αλλά δεν βρήκα κάτι για την περιπτωσή μου. ιδιοκτήτης (1) απέκτησε κληροτεμάχιο 15στρ. με παραχωρητήριο από το υπουργείο γεωργίας το 1924 στην συνέχεια το πούλησε στον ιδιοκτήτη (2) το 1951, θέλει λοιπόν σήμερα να πουλήσει 6στρ. το ερωτημά μου είναι εάν μπορεί να γίνει η κατάτμηση.

κατα αρχήν σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις και για το ''ψάξιμο'' σε νόμους και διατάγματα.όπως είπε και ο georg coco η μια χαρά άδεια είναι και όπως επισημένει και ο erling έχει κοινοποιηθεί στο τμήμα πολεοδομικών εφαρμογών της δνσης ΥΥΝ Ν. Αχαΐας, αυτό λοιπόν υποστήριξα και εγώ στην πολεοδομία και τελικά όπως είπε και ο φίλος ted78 για την ηλεκτροδότηση θα ακολουθηθεί παρόμοια διαδικασία με αυτή των κτισμάτων προ του '55.ευχαριστώ.

το εχω ανεβασει σαν εικόνα πιστευω να φαίνετε

καλησπέρα σε όλους θα ήθελα να ρωτήσω εάν μπορώ να ζητήσω ρεύμα για αγροτική αποθήκη εντός οικισμού 20τ.μ. η οποία έχει άδεια του 1974 της χωροφυλακής! μήπως ξέρει κάποιος τι διαδικασίες απαιτούνται σε μια τέτοια περίπτωση? να πω ότι πήγα στην πολεοδομία να σφραγίσω την άδεια για ρευματοδότηση όμως δεν κατάφερα κάτι διότι η άδεια δεν έχει εκδοθεί από την πολεοδομία (αυτή ήταν η απάντηση).στη δεή τώρα μου απάντησαν ότι θέλουν βεβαίωση παλαιότητας από τον δήμο η οποία να σφραγιστεί και από την πολεοδομία!!!!!!!!!! ήμαρτον λέω αφού η παλαιότητα φαίνετε από την άδεια τι άλλο θα ακούσω.ευχαριστώ εκ των προτέρων.

σωστά grtopo

ευχαριστώ για την άμμεση απάντηση θεοχάρη

καλημέρα συνάδελφοι καλό καλοκαίρι. θα ήθελα λίγη βοήθεια στο εξής: έχω ένα οικόπεδο (1) εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων άρτιο κατά κανόνα και οικοδομήσιμο που συνορέυει με το οικόπεδο (2) άρτιο κατά παρέκκλιση και μη οικοδομήσιμο (λόγω γραμμής δόμησης από εθνική οδό). το ερωτημά μου είναι εάν μπορώ να κόψω ένα τμήμα από το οικόπεδο (1) χωρίς φυσικά να θίγετε η αρτιοτητά του και το πρόσωπο που έχει σε δημοτική οδό και να το προσαρτήσω στο οικόπεδο (2) το οποίο μετά την ''προσάρτηση'' του εν λόγω τμήματος θα γίνει άρτιο κατά κανόνα και οικοδομήσιμο. αυτή τη διαδικασία θα την πω κατάτμηση ή κάπως αλλιώς ευχαριστώ εκ των προτέρων.

σε ευχαριστω

επιτελους!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

ευχαριστώ και εγω yiman το έψαχνα καιρό. τώρα ψάχνω την κατάταξη του επαρχιακού οδικού δικτύου Αχα'ί'ας.

έχω επικοινωνήσει με τον παλιό μηχανικό αλλά ούτε αυτός έχει κατι στο αρχείο του όμως από τη συνομιλία που είχα μαζί του, αρχίζει κάτι να μου ''βρωμάει'' στην οικ.άδεια . μου ανέφερε ότι έχει εκδοθεί το '88 άδεια ισόγειας αγροτικής αποθήκης 140τ.μ. η οποία κατασκευάστηκε μέχρι τα μπετά και το 1992 εκδόθηκε άδεια νέας διωρόφου οικοδομής 111τ.μ. αντί για προσθήκη καθ'ύψος 111τ.μ. η οικοδομή σήμερα είναι διώροφη με τελειωμένο τον φ/ο και από την αποτύπωση που έκανα έχει κάλυψη όντος 140τ.μ. και είναι εντός οικισμού καθορισμένο με το π.δ. του '85. το μόνο που βρήκα είναι ένα αντίγραφο της αδείας του 1992 για νέα διώροφη οικοδομή 111τ.μ. το ερώτημα μου είναι εάν προσκομίσω στην πολεοδομία αυτό το αντίγραφο θα έχω πρόβλημα; καθώς αναφέρεται 2όροφη οικοδομη 111. σημείωση: ούτε για την πρώτη άδεια της αποθήκης υπάρχει κάτι στην πολεοδομία. ευχαριστώ εκ των προτέρων

καλημέρα συνάδελφοι αντιμετωπίζω μια περίπτωση θα έλεγα περίεργη με οικοδομίκη άδεια έχει λοιπόν εκδοθεί ο.α. το 1992 με τίτλο ''νέα διώροφη οικοδομή'' και έχει ολοκληρωθεί ο φ.ο..Ο πελάτης μου θέλει να προχωρήσει σήμερα στην αποπεράτωση της οικοδομής και αναθέτει σε μένα την άδεια, όλα καλά μέχρι εδώ.Του ζητάω το φάκελο της αδείας για να ξεκινήσω και δεν υπάρχει τίποτα ούτε στέλεχος αδείας ούτε κανένα σχέδιο,πηγαίνω να βρω τον φάκελο στην πολεοδομία και πάλι δεν βρίσκω τίποτα,η πολεοδομία μου δίνει βεβαίωση που αναφέρει τα εξής:..... σας γνωρίζουμε ότι έχει εκδοθεί η υπ'αριθμ. 504/23-6-1992άδεια(2ορόφου οικοδομής) ιδιοκτησίας .........προυπ.1.750.000δρχ. σχέδια και αντίγραφο αδείας δεν υπάρχουν στο αρχείο μας.να σας αναφέρω ότι ο μελετητής μηχανικός έχει συνταξιοδοτηθεί. η ερωτησή μου είναι η εξής: 1. καταρχήν κάνω αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντα; 2. τι σχέδια θα προσκομίσω και τι αμοιβές θα πληρωθούν;

καλημέρα συνάδελφοι αντιμετωπίζω μια περίπτωση θα έλεγα περίεργη με οικοδομίκη άδεια έχει λοιπόν εκδοθεί ο.α. το 1992 με τίτλο ''νέα διώροφη οικοδομή'' και έχει ολοκληρωθεί ο φ.ο..Ο πελάτης μου θέλει να προχωρήσει σήμερα στην αποπεράτωση της οικοδομής και αναθέτει σε μένα την άδεια, όλα καλά μέχρι εδώ.Του ζητάω το φάκελο της αδείας για να ξεκινήσω και δεν υπάρχει τίποτα ούτε στέλεχος αδείας ούτε κανένα σχέδιο,πηγαίνω να βρω τον φάκελο στην πολεοδομία και πάλι δεν βρίσκω τίποτα,η πολεοδομία μου δίνει βεβαίωση που αναφέρει τα εξής:..... σας γνωρίζουμε ότι έχει εκδοθεί η υπ'αριθμ. 504/23-6-1992άδεια(2ορόφου οικοδομής) ιδιοκτησίας .........προυπ.1.750.000δρχ. σχέδια και αντίγραφο αδείας δεν υπάρχουν στο αρχείο μας.να σας αναφέρω ότι ο μελετητής μηχανικός έχει συνταξιοδοτηθεί. η ερωτησή μου είναι η εξής: 1. καταρχήν κάνω αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντα; 2. τι σχέδια θα προσκομίσω και τι αμοιβές θα πληρωθούν;

Συμφωνώ κι εγώ με τον συνάδελφο koulosb το γεωτεμάχιο αντιμετωπιζεται σαν ένα ως προς την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα του και θα αναφέρεις το τμήμα εντός με στοιχεία και εμβαδόν τάδε και το τμήμα εκτός με στοιχεία και εμβαδόν τάδε.απλά στο εκτός του οικισμού τμήμα δεν μπορεί να τοποθετηθεί οικοδομή.

ευχαριστώ για τις απαντήσεις .πιστεύω όμως ότι το οικόπεδο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο διότι σύμφωνα με το π.δ. '85 παρ.2Β γ ζώνες που το πλάτος τους κυμαίνεται μεταξύ 80-120μ. από τον άξονα επαρχιακής ή εθνικής οδού δεν περιλαμβάνονται εντός των ορίων του οικισμού.άρα το οικόπεδο είναι εκτός οικισμού 3000μ. και δεν έχει το απαιτούμενο πρόσωπο για να είναι κατά παρέκκλιση άρτιο έτσι δεν είναι;

καλημέρα συνάδελφοι. έχω ένα οικόπεδο 3000τ.μ. εντός της ακτίνας 800μ οικισμού με πρόσωπο 9.0μ. όμως σε χαρακτηρισμένη επαρχιακή οδό.επίσης στο πίσω όριο του οικοπέδου καταλήγει δρόμος πλάτους 4.0μ θα ήθελα να ρωτήσω εφόσον το οικόπεδο έχει πρόσωπο στην επαρχιακή οδό είναι εκτός οκισμού;(το βάθος είναι 70μ. και δεν βρίσκεται σε συνεκτικό ή διάσπαρτο τμήμα του οικισμού) είναι άρτιο και οικοδομήσιμο; μπορεί να οικοδομήσει με τον πίσω δρόμο; εν το μεταξύ ο ιδιοκτήτης έχει κάνει τοπογραφικό το 1999 και ο μηχανικός τότε στη δήλωση του γράφει εντός οικισμού άρτιο και οικοδομήσιμο. συμπληρώνω ότι έχει συμβόλαιο από το 1979

έχει απόλυτο δίκιο ο Θεοχάρης, πρέπει να δεις σε τι δρόμο (π.χ. επαρχιακό,εθνικό) έχει πρόσωπο το ακίνητο και βάσει αυτού καθορίζεται η γραμμή δόμησης.

συναδελφε το π.δ. της 2/3.3.1981 για τους οικισμους προ του 1923 για κατοικιες αναφερει: για το επιπλεον των 2000τ.μ. εμβαδον των οικοπεδων ισχυει = 400+(εμβαδον οικ. - 2000) χ 0.05 στην περιπτωση σου το οικοπεδο θα το αντιμετωπισεις σαν εννιαιο και οχι /2 συμφωνω με τον DIMITRI80