thiefy

Μα και εγώ στο άρθρο 81 βασίζω το σκεπτικό μου. Το ότι το κτίριο είναι μεγαλύτερο εντός των ανοχών - εξαιρέσεων της §2 (επειδή π.χ. ο μπετατζής καλούπωσε 5εκ. μεγαλύτερο το πλάισιο) δε σημαίνει ότι η συγκεκριμένη επιφάνεια που προκύπτει καλύπτεται από την Ο.Α; Αυτό δεν είναι και το νόημα της §2; Να νομιμοποιήσει τρόπον τινά αυτές τις αποκλίσεις Σύμφωνα με το παραπάνω σκεπτικό από τη στιγμή που η κατασκευή υπάρχει (και συνεπώς θεωρώ πως υπάρχει και υποχρέωση καταγραφής) και κανείς δεν μπορεί να τη χαρακτηρίσει αυθαίρετη, πιστεύω ότι με εμπεριστατωμένη ΤΕ θα το αποδεχτεί και η συμβολαιογράφος. Απλά δεν έχω αποφασίσει ακόμα αν τα τετραγωνικά της πρόσθετης επιφάνεια θα τα εισάγω στην καταχώρηση της αρχικής Ο.Α. καθώς στην πράξη τότε κατασκευάστηκαν (και οι ανοχές στις διαστάσεις της Ο.Α τεκμαίρουν το "μη αυθαίρετο χαρακτήρα τους") ή στη ρύθμιση. Οψόμεθα.....

Τελικά για τις διαφορές <2% και 20εκ. τί πιστεύετε; Σε κτίριο (αδιαίρετη ιδιοκτησία) που έχει υπαγωγή σε νόμο αυθαιρέτων και οι κατόψεις της υπαγωγής αποτυπώνουν την πραγματικότητα συμπεριλαμβανομένης και της διαφοροποίησης στις διαστάσεις του κτιρίου σε σχέση με την Ο.Α. η επιφάνεια που προκύπτει από αυτό το 2% δεν είναι σωστό να συμπεριληφθεί στις επιφάνειες καθώς εμείς μετράμε τα πραγματικά; Για επιφάνεια αυτή ο συνάδελφος που έκανε την υπαγωγή δε κάνει κάποια αναφορά (ορθώς κατ' εμέ γιατί οι νόμοι αφορούσαν αυθαίρετες κατασκευές). Πράξη για την τεκμηρίωσή της υπάρχει (το σχέδιο της υπαγωγής) και δεν είναι αυθαίρετη κατασκευή οπότε προσωπικά δε βλέπω πρόβλημα. Φυσικά θα υπάρχει και επικοινωνία με το συμβολαιογράφο γιατί ποτέ δε ξερεις αλλά εγώ θέλω την άποψη συναδέλφων μηχανικών (και του αγαπητού μας νομικού που τυγχάνει και συντοπίτης μου)

Καλημέρα Θα ήθελα για επιβεβαίωση (ή διάψευση, το ιδιο είναι 🙂)ως προς ένα συλλογισμό μου. Οικοδομη εντός σχεδίου με ΟΑ του '79 (ΓΟΚ '73) σε οικόπεδο Ε= 179,21 m² (άρτιο κατα παρέκλιση λόγω προΰφιστάμενο του ΓΟΚ '73). Η επιτρεπόμενη κάλυψη στην ΟΑ ειναι βάση ΓΟΚ΄73 153,71 m² (διαμπερές οικόπεδο σε συνεχές σύστημα με διάσταση μεταξύ των προσώπων <24 m οπότε πάει μεγαλύτερη από το 70% του ΓΟΚ '73). Η επιτρεπόμενη δόμηση είναι υπολογισμένη στην ΟΑ με τον Α.Ν. 395/68 σε 688,89 m². Πραγματοποιήσιμα στην ΟΑ ειναι κάλυψη 153,71 και δόμηση 626,83 m². Η προς εξέταση ιδιοκτησία (ένα οροφοδιαμέρισμα) έχει ποσοστό στη σύσταση 16,45%. 1. Για την επιλογή της κατηγορίας έχω την επιλογή να πάω με τα επιτρεπόμενα της ΟΑ. -σωστά; 2. Για την επιλογή κατηγορίας, για 11m² ΥΔ/ΥΚ (9 m² μεγαλύτερο κτίριο σε όλες τις στάθμες και 2 m² κλεισιμο εξώστη) ο παρονομαστής για την ΥΔ είναι 688,89*0,1645=113,32 οπότε ως προς την ΥΔ πάει κατηγορία 4 αλλά με παρονομαστή για την κάλυψη υπολογίζεται ίσο με 153,71*0,1645=25,29 πάει κατηγορία 5; Έχει κανείς υπ'όψιν του κάτι που να ανατρέπει το συλλογισμό μου; 3. Ένα αυθαίρετο στέγαστρο (ξύλινος σκελετός και κεραμοσκεπή εμβαδού ~15 m²) σε βεράντα που υπάγεται προς κατεδάφιση (το στέγαστρο, όχι η βεράντα) μπάινει στους υπολογισμούς για την κατηγορία; πιστέυω πως όχι αλλά ποτέ δε ξέρεις

Σήμερα το πρωί κατέθεσα σε κάποια ΕΒΑ τροποποιημένη μελέτη για να διατηρηθούν κάποιοι τάφοι που βρέθηκαν σε μια εκσκαφή μου. Και αφού με ενημέρωσαν ότι θα εισηγηθούν θετικά στο τοπικό έπιασα συζήτηση με την προϊστάμενη αρχαιολόγο για άλλες πιθανές λύσεις που θα μπορούσαν να έχουν δωθεί (εγώ επέλεξα να "αποχαιρετήσω" τμήμα του υπογείου και να εγκιβωτίσω τα ευρήματα). Όταν λοιπόν μου έθεσε το θέμα της μετακίνησης του κτιρίου και της απάντησα ότι αυτό δεν είναι δυνατόν γιατι μπαίνουμε μέσα στο Δ, μου απάντησε κάτι που με έριξε από τα σύννεφα... "μη σε νοιάζουν τα όρια, αυτά τα κανονίζουμε εμείς". Εκείνη τη στιγμή δεν πολυέδωσα σημασία αλλά αργότερα μπήκα σε σκέψεις. Μπορεί η αρχαιολογία να προτείνει-εγκρίνει δόμηση μέσα στο Δ? Έχει κανείς υπ'όψην του κάποια αντίστοιχη νομοθεσία? Ή μήπως απλά έδωσα την ερμηνεία που με συμφέρει στα λόγια της

συνάδελφοι θα ήθελα να ρωτήσω αν στο λογισμικό του τεε μπορείς για κάποιο έργο που υποβάλεις αμοιβές για μελέτη+επίβλεψη να ζητήσεις εκτύπωση εντολής πληρωμής μόνο για αμοιβή μελέτης και με το κλείσιμο της άδειας να εκτυπώσεις και την εντολή επίβλεψη, ή αν θα πρέπει να τα υποβάλω σαν 2 έργα (1 τις μελέτες και 1 τις επιβλέψεις).