Civilla

Σε ευχαριστώ! Νασαι καλά.

Καλησπέρα σας! Μήπως μπορείτε να μου πείτε εάν η άδεια για κατεδάφιση χρειάζεται το ίδιο έντυπο αίτησης με αυτό για τις οικοδομικές άδειες ή είναι κάποιο ξεχωριστό για την κατεδάφιση? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

καλησπέρα σας! Να ρωτήσω κάτι: τελικά για την απόδειξη ότι τα αυθαίρετα κτίσματά μου προϋπήρχαν του 1983 χρειάζονται οπωσδήποτε αεροφωτογραφίες έτσι? Τίποτε άλλο δεν μετράει?

ευχαριστώ πολύ, ό,τι καλύτερο για το 2012!

Συνάδελφοι καλημέρα και καλή χρονιά και δημιουργική να έχουμε όλοι!! Σε μια άδεια στην οποία πληρώθηκε μόνο η μελέτη (το 2010) με διαφορετικό λ και τώρα που χτίζεται η οικοδομή πρέπει να πληρωθεί η επίβλεψη ποιο λ θα ισχύει ? Φυσικά ο Φ. |Π. Α που θα πληρωθεί θα είναι ο σημερινός.

Στο φύλλο καταγραφής δεν συμπληρώνεις τίποτα.

Πρέπει, αν δεν είναι η κύρια και μοναδική κατοικία του ιδιοκτήτη πατάς το '' άλλη κατοικία '' ή '' τουρισμός, βιομηχανία'' αναλόγως για εμποροβιοτεχνική χρήση

Σίγουρα θα προκύψει κάποια διαφορά..έστω και πολύ μικρή...πιστεύω ότι από εκεί και πέρα είναι στη διακριτική ευχέρεια των υποψήφιων αγοραστών και της συμβολαιογράφου. Κάποιοι θέλουν να είναι νομότυποι, δεν είναι κακό αυτό, απλά χρονοβόρο

Ναι, σίγουρα αυτό πρέπει να γίνει και έτσι είναι το σωστό, απλά με πιέζουν πολύ οι ιδιοκτήτες...Μακάρι όλοι να καταλάβαιναν..

Συνάδελφοι γεια σας!Σήμερα κάνω κι εγώ την πρώτη μου δήλωση για βεβαίωση ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες σε διαμέρισμα πολυκατοικίας εντός σχεδίου πόλης. Η συμβολαιογράφος μου ζήτησε και τοπογραφικό με συντεταγμένες. Τα εγκεκριμένα της αδείας δεν έχουν, καθώς η άδεια βγήκε το 1990. Να υποθέσω ότι δεν μπορώ να πάρω τις συντεταγμένες του οικοπέδου από το Κτηματολόγιο και να τις ''βάλω'' στο υπάρχον τοπογραφικό??Είναι απαραίτητο να το μετρήσω από την αρχή και να βάλω τις συντεταγμένες ΕΓΣΑ??Μήπως μπορώ και με τοπικές να κάνω τη δουλειά μου???Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ! Μήπως έχουμε θερμομόνωση - επίβλεψη??

Φίλοι συνάδελφοι μπορείτε να μου πείτε στο σύστημα αμοιβών του τ.ε.ε. ποια είναι η αντίστοιχη επίβλεψη για τις μελέτες: Κε.Νακ - Κτίριο, κέλυφος, Κε.Νακ - μελέτη ύδρευσης, Κε.Νακ - μελέτη αποχέτευσης, Κε.Νακ - θέρμανσης, Κε.Νακ - ηλεκτρικές εγκαταστάσεις?Στην πολεοδομία της περιοχής δεν βρίσκω καμία άδεια πρόσφατη στην οποία να έχουν βγει αμοιβές επιβλέψεων για αυτά. Ίσως είναι λίγο αυτονόητο αυτό που ρωτάω, αλλά μπορεί κάποιος να πει με σιγουριά?? Ευχαριστώ!!

Τελικά περνάει πληρότητα από την αρχή και κάνεις νέα αίτηση

Συνάδελφοι γεια σας!Τι κάνω στην περίπτωση που ένας φάκελός μου στην Πολεοδομία έχει παραμείνει πάνω από εννεάμηνο και η Υπηρεσία δεν μου έχει αποστείλει ακόμη κάποιο έγγραφο?Πρέπει να κάνω αίτηση από την αρχή υποθέτω??

Σίγουρα, αυτό είναι και το πιο ασφαλές, υπάρχουν αρκετά θέματα που θέλουν πολύ ψάξιμο και διάβασμα. Και οι πιο έμπειροι μηχανικοί μπορούν να ερμηνεύσουν κάποια σημεία ίσως καλύτερα...καλή συνέχεια

Ως προς την παλαιότητα θα την αποδείξεις με αεροφωτογραφίες του ακινήτου σου από τον ΟΚΧΕ (www.okxe.gr).

Γεια σας, έχω ένα σεισμόπληκτο σε εντός οικισμού, το οποίο έχει άδεια και είναι επομένως τοποθετημένο στο οικόπεδο σύμφωνα με τις διατάξεις. Σύμφωνα με το Π.Δ. 8 - 2 - 1979 η καινούργια οικοδομή μου θα πρέπει να είναι τοποθετημένη εντός του περιγράμματος του παλαιού ή μπορώ να χτίσω ένα ποσοστό στην ίδια θέση και τα υπόλοιπα να τα μεταφέρω σε άλλη θέση του οικοπέδου?????

Ναι,τελικά υπήρχε!ευχαριστώ πολύ

Καλημέρα! Θέλω να βγάλω άδεια προσθήκης - επέκτασης βιομηχανικού κτιρίου στο οποίο θα στεγάζονται μόνο αποθήκες και γραφεία μιας επιχείρησης. Αυτό το κτίριο ''κολλάει'' δίπλα σε ένα άλλο το οποίο στεγάζει σιλό και μύλους παραγωγής ζωοτροφών τα οποία έχουν άδεια λειτουργίας από την τότε Νομαρχία. Μήπως είναι σε θέση κανείς να ξέρει εάν το νέο μου κτίριο χρειάζεται και εγκεκριμένη περιβαλλοντική μελέτη για να πάρει άδεια από την Πολεοδομία? Θα εκτιμούσα πολύ τη βοήθειά σας!!

Ευχαριστώ πολύ για όλες τις απαντήσεις.

Εξαρτάται...μήπως σου δημιουργήσουν πρόβλημα αργότερα στον έλεγχο..και δεν μπορέσεις να την πάρεις..Μήπως θα πρέπει να περάσει από ΣΧΟΠ για την μικροπαράβαση αυτή, όπως περνούσαν μέχρι τώρα και νομιμοποιούνταν σύμφωνα με τον 1337/1983..αφού εξαιρούνταν από κατεδάφιση..Ποιος ξέρει άραγε..

Καλημέρα συνάδελφοι!Και καλό μήνα να έχουμε!Η απορία που έχω είναι η εξής: για ένα αυθαίρετο χωρίς καθόλου άδεια το οποίο βρίσκεται σε άρτιο-οικοδομήσιμο οικόπεδο και δεν έχει καμία υπέρβαση έχεις τη δυνατότητα να βγάλεις άδεια εντός 3ετίας και γλιτώνεις όλα τα πρόστιμα ???(εκτός από το παράβολο). Σύμφωνα πάντα με το Άρθρο 26, παρ. 2 και βάσει των διατάξεων της παρ. 3, άρθρ. 22 του Ν. 1577/1985. Επομένως ο πελάτης πληρώνει μόνο το παράβολο και την άδεια που θα βγει μετά...Αν μπορεί κάποιος να απαντήσει..Ευχαριστώ!

Γεια σας!Σε σχέση με τα προηγούμενα, μια κατασκευή μεταλλική που είναι φτιαγμένη γύρω στο 1979 εντός οικισμού και σύμφωνα με τους όρους δόμησης, χωρίς καμία υπέρβαση σε κάλυψη και δόμηση έχει τη δυνατότητα, σύμφωνα με τον 4014, να πάρει άδεια εντός 3 χρόνων, αφού πληρωθεί το παράβολο των 2000 ευρώ και δηλωθεί?? Θα πρέπει να πληρώσει και επιπλέον πρόστιμα συν την άδεια?? Παρόλο που δεν έχει υπερβάσεις?? Θα εκτιμούσα ιδιαίτερα αν με βοηθούσε κάποιος...Ευχαριστώ!

Ωραία, επομένως έχω επέκταση και συνεπώς προσαυξημένες αμοιβές.

Γεια σας. Θα ήθελα να μου πείτε εάν η παρακάτω άδεια δηλώνεται σαν ανέγερση νέας οικοδομής ή σαν προσθήκη - επέκταση. Σε οικόπεδο υπάρχει μια μεταλλική αποθήκη 254 τ.μ. βιοτεχνικής χρήσης δίπλα στην οποία είναι κολλημένο ένα άλλο διώροφο κτίριο από φέροντα οργανισμό (σκυρόδεμα) το οποίο έχει χαρακτηριστεί σεισμόπληκτο και έχει χορηγηθεί έγκριση αρωγής από το ΤΑΣ για ανακατασκευή νέας οικοδομής στην ίδια θέση και με τον ίδιο όγκο. Το νέο αυτό κτίριο θεωρείται προσθήκη - επέκταση και οι αμοιβές μελέτης - επίβλεψης θα υπολογιστούν με συντελεστή προσαύξησης 30 %? Όποιος γνωρίζει μπορεί να με βοηθήσει?Ευχαριστώ.