φωφώ

Ηθελα να κανω ορισμένες ερωτήσεις αλλα δεν ξερω αν βρίσκομαι στο σωστό topic σε ένα οικοπεδο υπάρχει καοικια 100 τ.μ με άδεια του 1954 και μια αγροτική αποθήκη η οποια κτίστηκε και αυτή τότε αλλά δεν φαίνεται στην άδεια. 1) Μπορεί η αποθήκη να νομιμοποιηθεί με τον 4014 ? 2) Υπάγεται στις εξαιρέσεις του αρθρου 23? 3) Δεν υπάρχει κανένα αποδεικτικό που να αποδεικνύει το χρόνο κατασκευής της. τι γίνεται σ'αυτή την περιπτωση?

Καλημέρα, ενας πελατης εχει ενα οικοπεδο εντος οικισμου με κτισμένα ενα σπιτι και μια αποθήκη. έχει αδεια μονο το στελεχος (τα σχέδια εχουν χαθει απο την πολεοδομία) του 1954 μονο για το σπιτι. επίσης δέν έχει κανένα άλλο έγγραφο που να αποδεικνείει ότι και η αποθήκη είναι κτισμένη τότε και αυτή παρόλο που είναι ολοφάνερο λογω ίδιου τρόπου κατασκευής αλλα φωτογραφίες δεν δέχονται. Στην πολεοδομία ρώτησα και μου είπαν ότι αφόυ δεν μπορεί να γίνει νόμιμο περίγραμμα προ '55 (για την αποθήκη) να γίνει νομιμοποίηση για πριν το '83( Ν,1512/85 αρθρο 8&5 ).Τα δικαιολογητικά είναι παρόμοια με το νομιμο περίγραμμα προ '55 αλλά : 1) στο δ/μα κάλυψης θα πρέπει να φαίνεται και το παλιο σπιτι το οποίο έχει άδεια.Πως τα υπολογίζω? Δομηση, Κάλυψη κτλ?ποιους κανονισμούς χρησιμοποιώ? 2) γίνεται αυτοψία? 3) επειδή τα σχέδια του σπιτιού δεν υπάρχουν πρέπει να ξανακάνουμε αλλα απο την αρχή? Στην πολεοδομια δεν ήξεραν ακριβώς να μου πουν πως πρέπει να γίνει ?

καλησπέρα, εγώ γύρισα απο Κύπρο τον περασμένο Αύγουστο. Ημουν εκεί τα προηγούμενα δυο χρόνια. θα σου πω τη δική μου εμπειρία και βγάλε τα συμπερασματά σου. Οι μισθοί κυμαίνονται απο 1200-2500 ευρώ με δώρο τα χριστούγεννα ,δηλαδή συνολικα 13 μισθοί, παλιά οι εταιρείες σου νοίκιαζαν σπιτι αλλα τωρα είναι λίγο σπάνιο. Τα ενοίκια έχουν απο 500 ευρώ και πάνω. Αν είσαι μηχανικος εργοταξίου θα σου δώσουν αυτοκίνητο και κινητό. Δουλεύεις μεχρι τις 5-6 το απογευμα καιοι υπερωρίες πληρώνονται αναλογα με την εταιρεία. Δηλαδή μπορεί και να μην τις πληρωθείς.Οι περισσοτεροι δουλευουν και Σαββατο. διακοπές το καλοκαίρι μονο τον Αύγουστο που κλείνουν ολοι 2-3 εβδομάδες.Η Λευκωσία είναι η πρωτεύουσα, η Λεμεσσός και η Λάρνακα εχουν περισσότερη ζωή επειδή είναι παραθαλάσσιες περιοχές. Εχει πολυ ΄ζέστη μεχρι και 45 βαθμούς και πάντα καλο καιρό. ελπιζω να λύθηκαν καποιες απορίες !

εχω κανει έναρξη και κωδικούς απο το ΤΕΕ έχω.

καλημερα, επειδή ελλειπα απο Ελλαδα εδώ και μερικά χρόνια θα ήθελα να με πληροφορήσει καποιος σχετικά με την καταθεση αμοιβών μιας οικοδομικής άδειας. Εχουν αλλάξει βλέπω αρκετά πράγματα και για να πω την αληθεια έχω μπερδευτεί.το πρώτο που πρέπει να κάνω είναι να ανοίξω λογαριασμό Μηχανικού στην τράπεζα ? και μετά ποια είναι η διαδικασία?

ευχαριστω πολυ!

Καλησπέρα, ήθελα να ρωτήσω για μια άδεια νομιμου περιγράμματος κτίσματος προ του 55 που θέλω να βγάλω μου ζήτησαν μονο αμοιβή τοπογραφικού.Μπήκα στο σύστημα του ΤΕΕ για τις αμοιβές αλλά δεν ξέρω τι να επιλέξώ στο πεδίο ''κύριες εργασίες''???

Καλησπέρα, το 2005 βγήκε άδεια Διόροφη κατοικία με 2 μαγαζιά στο ισόγειο.Ο ιδιοκτήτης όταν ο κατασκεύασε έκανε τα δυο μαγαζιά ένα χωρίς να κατασκευάσει τον ενδιάμεσο τοίχο, είναι περίπου 50τμ..Το μαγαζί αυτό λειτουργεί ως καφετέρεια. Έρχεται τώρα για ζητάει τι πρέπει να κάνει για να είναι νομιμος? α) χρειάζεται να κάνει αλλαγή χρήσης απο κατάστημα σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος? β) χρειάζεται να βγάλει νέα αδεια λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος? γ)χρειάζεται να βγάλει αδεια αλλαγής χρήσης με εσωτερικές διαρρυθμίσεις? δ)αναθεώρηση της υπάρχουσας οικοδομικης αδειας? Εκτός απο αυτό στον εξωτερικό χώρο εκλεισε ΗΧ 40 τμ . Με αυτό τι μπορεί να γίνει ?

Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωήσω αν χρειάζεται αλλαγή χρήσης απο κέντρο διασκέδασης (μπουζουκια ) σε εστιατόριο.

Καλησπερα , κτιριο χωρις οικοδομικη αδεια κατασκευαστηκε το 1974 ισογειο 140τμ, υπογειο 80 τμ και σοφιτα περιπου 90τμ. το υπογειο χωριζεται σε δυο διαμερίσματα και το ένα απο αυτά εχει υποθηκευτεί απο την τράπεζα.τι γίνεται σ'αυτή την περιπτωση? υπαγεται στις διατάξεις του 4014 ή πρεπει να γίνει κατι αλλο?

δεν εχουνε αδεια ειναι πριν το 55 και τα δυο. και ρευμα εχει μονο η κατοικια η αποθηκη τιποτα ειναι απο αυτες που ειχαν παλια για αγροτικες εργασιες.

Σε οικοπεδο εντος σχεδιου υπαρχουν δυο κτισματα μια κατοικια και μια αποθηκη προ 55 και τα δυο.Εξαιρούνται και τα δυο απο τις διαταξεις του Ν4014. πρεπει να εκδοσω βεβαίωση απο το συστημα και για τα δυο ξεχωριστά?

Καλημερα, μου ζητησε η συμβολαιογράφος για να κανει κάθετη σύσταση ιδιοκτησίας βεβαίωση μηχανικού. Στο οικοπεδο εντος οικισμου υπαρχει μια κατοικια και μια αγροτικη αποθηκη προ '55 που εξαιρούνται απο τις διαταξεις του ν4014/2011 σύμφωνα με το αρθ.23 παρ.2 Μπηκα στο σύστημα και δεν βρήκα καπου να δηλώνω τα κτισματα προ '55. Μηπως μπορει να με βοηθησει καποιος?

ευχαριστώ πολυ για τις απαντήσεις! με βοηθησαν πολυ.. !

Για την υπεύθυνη δήλωση είμαι σίγουρη αυτό μου ζήτησαν. το οικόπεδο μπορεί να χωριστεί το έχω ελέγξει,τώρα είναι απαραίτητο να βγάλουμε και δεύτερη άδεια νομιμοποιησης για τα κτίσματα προ του 55; στο διαχωρισμό θα εχουμε ένα οικοπεδο με το κτίσμα προ του 55 και ένα οικοπεδο καθαρό για να κτιστεί το σπίτι του γιου?

Καλησπερα,θα ήθελα να ρωτήσω τα εξης : σε ενα οικοπεδο 1000 τ.μ θελω να βγάλω νεα οικοδομικη άδεια για νεο κτιριο 150 τ.μ στο οποιο οικοπεδο υπαρχουν παλια κτιρια - μια κατοικια 150 τ.μ και μια αποθηκη 85τ.μ- προ του 55. τα παλια κίρια οπως και το οικοπεδο ανήκουν στον πατερα και το νεο κτιριο θα ανήκει στον γιο. Ρώτησα στην πολεοδομια και μου ειπαν οτι δεν χρειαζεται να χωριστεί το οικοπεδο απλα ο πατερας κανει μια υπευθυνη δήλωση ότι παραχωρει στον γιο του ενα κομματι του οικοπέδουγια να κτίσει.ο λογιστης ομως μου ειπε οτι αυτο δεν ισχύει με την υπευθυνη δήλωση, οτι το νεο κτίσμα θα ανήκει και αυτό στον πατέρα- ο οποίος θα φορολογηθεί για δυο ακίνητα στο ίδιο οικόπεδο και ότι η οικοδομική άδεια δεν μπορεί να βγει στο όνομα του γιού. τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση;πρέπει όντως το οικόπεδο να χωριστεί, να γίνουν νεα συμβόλαια κτλ;