yannisk72

Ρε Ιάσονα, ξαναστείλε το συμφωνητικό που άρεσε τόσο πολύ στον Inzaghi να το δω κι εγώ.

Παραθέτω κι εγώ το συμφωνητικό που χρησιμοποίησα για δύο άδειες τον Οκτώβριο.

Έχει στοιχεία από αυτό που δίνει η 4Μ στο πρόγραμμα υπολογισμού αμοιβών και έβαλα κάποια δικά μου.

Ο ένας εκ των δύο πελατών (συνάδελφος) μου είπε: ¨Υπερβάλεις...., τι είναι αυτά που βάζεις να υπογράψουμε....¨

Συμφωνητικό για Οικοδομική Άδεια σε michanikos.doc

Σωστός ο Kapa....

χαχαχα

Α πα πα πα πα ...

Τι θες να πεις ότι, υπάρχουν περιπτώσεις που η πραγματική τιμή είναι μεγαλύτερη της συμφωνηθείσας.....

Για την απαίτηση σύμβασης με τον πελάτη δεν "ενδιαφέρει" το ΤΕΕ αν έχεις ή δεν έχεις.

Για το ΤΕΕ καθαρίζεις αν γράψεις κάτι στο πεδίο "συμφωνηθείσα αμοιβή" και "αντίστοιχος ΦΠΑ".

Αν το γράψεις, αυτό θα στείλει στη ΓΓΠΣ.

Αν δεν γράψεις τίποτα, θα στείλει τη νόμιμη.

 

Υποχρέωση για σύμβαση έχεις από το Υπουργείο Οικονομικών - ΔΟΥ σου!

Με βάση αυτή θα ελεγχθείς και θα φορολογηθείς.

Η σύμβαση πρέπει να συνοδεύει την αντίστοιχη ΑΠΥ για το συγκεκριμένο έργο.

Και βεβαίως θα έπρεπε να υποβληθεί μέσω κατάστασης και από εσένα στη ΓΓΠΣ (αναστολή για τις του 2011).

Επίσης οι συμβάσεις δεν θέλουν γνήσιο υπογραφής από δημόσια αρχή.

Τέλος, οι συμβάσεις κατοχυρώνουν και εσένα και τον πελάτη σου σε οτιδήποτε ....συμβεί!

Ακριβώς...

Κοίτα και αυτό:

Τροποποίηση με το την παρ. 8 του άρθρου 5 του Ν.4038/2012 (ΦΕΚ 14 Α) ¨8. Η παρ. 1β του άρθρου 7 του ν.3919/2011 καταργείται.¨

Ιάσονα, ισχύουν (ή μάλλον ίσχυα) για δύο λόγους.

α) Για τον υπολογιμό των κρατήσεων - εισφορών που γίνονται βάσει της νόμιμή αμοιβής.

β) Για την περίπτωση ¨αντιδικίας¨ συμβαλλομένων. Στο δικαστήριο, αν δεν υπάρχει συμφωνητικό, χρεώνεται η νόμιμη είτε η συμφωνηθείσα είναι μικρότερη είτα είναι μεγαλύτερη.

Τώρα που το ΤΕΕ δεν ελέγχει την συμφωνηθείσα αν είναι ¨ασυνήθιστα¨ χαμηλή (έχει καταργηθεί αυτό) τι δουλειά έχει να επεμβαίνει....?

Κανά, σε ένα από τα πολλά εγχειρίδια έχω διαβάσει πως, το γεγονός ότι, συμπληρώναμε εδώ και αρκετό καιρό την συμφωνηθείσα αμοιβή στο ηλεκτρονικό σύστημα ήταν η λεγόμενη ¨ενημέρωση¨ του ΤΕΕ περί της έγγραφης συμφωνίας. Άσχετα με το αν ¨ανεβάζαμε¨ το συμφωνητικό (που δεν το ¨ανεβάζαμε¨.

Δεν θυμάμαι πότε ξεκίνησε η δυνατότητα συμπλήρωσης της συμφωνηθείσας (εγώ για πρώτη φορά το έκανα τον Μάιο), αλλά όσοι από έχουμε δηλώσει ξεχωριστή συμφωνηθείσα από ότι νόμιμη δεν θα έχουμε πρόβλημα.

Πότε βγήκε το εγχειρίδιο?

Τώρα που το διαβάζω ¨μαθαίνω¨ και πράγματα...... κάπου λέει:

"Σε περίπτωση που για ένα έργο δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά έγγραφη συμφωνία θα θεωρείται από όλες τις αρχές ότι η συμφωνηθείσα αμοιβή ταυτίζεται με την Νόμιμη". Μα τι παπαριές είναι αυτές?? Έχει καταργηθεί η παράγραφο του άρθρου 7 που μιλάει για έλεγχο της συμφωνηθείσας από το ΤΕΕ. Με τι δικαίωμα το ΤΕΕ λέει αυτό το πράγμα? Μήπως έχει να κάνει μόνο για τις περιπτώσεις που υπάρξει αντιδικία μεταξύ συμβαλλομένων?

υπάρχει και ως εγκύκλιος, αλλά για να τη βρω πρέπει να ψάξω πάρα πολύ

Αν μπορείς....... ψάξε

Ρε συ, δεν το αντέχω αυτό το πράγμα.

Η Υπηρεσία ζητάει οικοδομική άδεια και καλά κάνει. Ξέρει όμως γιατί την ζητάει ή την ζητάει για να έχουμε κάτι να λέμε......

Δεν χρειάζεται Οικοδομική Άδεια........... Να ζητήσει γραπτή άρνηση ..... να δει τι γράφει και να επανέλθει.

Έχω κτίριο του 1900 ή του 1940. Τότε δεν ίσχυε κανενός είδους ΓΟΚ στην περιοχή...... ποιος λέει ότι, δεν είναι νομίμως υφιστάμενο κι ότι χρειάζομαι άδεια..........

Έχεις γραπτή απάντηση ή προφορική? Αν είναι γραπτή και δεν έχεις πρόβλημα, μπορείς να μου την στείλεις?

Η άδεια νομιμοποίησης είναι μια ¨ειδική¨ διαδικασία που σου επιτρέπει να κάνεις κάποια πράγματα μεταγενέστερα από ότι θα έπρεπε. Οπότε θεωρώ, πως αν συντρέχουν οι λόγοι για Οικ. Στέγη, μπορείς. Ψάχνω να βρω, όμως, αν κάπου λέει ότι, ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙΣ......

Μια βεβαίωση (ή αλλιώς Απόφαση Πρ.νου) του στυλ:

"Τα κτίρια όπως αποτυπώνονται στα συνημμένα σχέδια και ευρίσκονται επί της Κτηματολογικής Μερίδας.......... της περιοχής ......., είναι νομίμως υφιστάμενα και προϋφίστανται του έτους 1955"......

Καλησπέρα.

Γιατί να μην ισχύει η Οικογενειακή Στέγη τώρα με τον ΝΟΚ? Πιστεύω πως ισχύει.

Ερώτηση: Μπορώ να χρησιμοποιήσω τις ευεργετικές διατάξεις για οικογενειακή στέγη για να κάνω νομιμοποίηση?

Οι Υπηρεσίες ζητάνε την Οικοδομική Άδεια ως αποδεικτικό νομιμότητας του κτιρίου.

Να τους προσκομίσεις, λοιπόν, τον ΝΟΚ (πάρε και τον ΓΟΚ) που λέει για το αν τα κτίρια προ του 55 είναι νομίμως υφιστάμενα ή όχι.....

Και να τους ζητήσεις την άρνησή τους .... γραπτώς.

Μόνο το ΤΣΜΕΔΕ και το ΦΕΜ πληρώνεις...

Μανώλη, αυτό το θέμα με τις μελέτες για την άδεια νομιμοποίησης δεν θα λήξει ποτέ.....

Η μια ΥΔΟΜ λέει το ένα κι η άλλη το άλλο.

Αποτύπωση κάνεις αλλά θέλεις όλες τις μελέτες. Συμφωνούμε σε αυτό?

Τώρα, αν την Αποτύπωση των αρχιτεκτονικών την χρεώσεις ως ¨Αρχιτεκτονικά¨ ή ως ¨Αποτύπωση Υπάρχοντος¨ είναι άλλο θέμα.

Τα Υδραυλικά ... αποτύπωση δεν κάνεις? Πως θα τα χρεώσεις?

Την θερμομόνωση .....?

Καλά κάνεις.....

Παιδιά μπείτε και δείτε το ......

Για να μην λέτε ότι, μόνο εμείς φρικάρουμε!

http://www.michanikos.gr/topic/31115-%CE%91%CE%BD%CE%B1%CF%83%CF%84%CE%BF%CE%BB%CE%AE-%CF%8C%CE%BB%CF%89%CE%BD-%CF%84%CF%89%CE%BD-%CE%A5%CF%80%CE%B7%CF%81%CE%B5%CF%83%CE%B9%CF%8E%CE%BD-%CE%95%CE%BE%CF%85%CF%80%CE%B7%CF%81%CE%AD%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%A4/page__st__1370#entry504436

Αναφορικά με το 3)

Οι αμοιβές της άδειας νομιμοποίησης θα είναι σαν να μην υπήρχε το υπό νομιμοποίηση τμήμα και να έβγαζες τώρα άδεια.

Αν την άδεια την έβγαζες στον καιρό της με αναλυτικό ΠΫ, με αναλυτικό θα πάει και τώρα. Αν είχε προσαυξήσεις θα έχει και τώρα.

Συνάδελφοι,

μην γελάσετε με την ερώτηση....

Μέχρι πότε ήταν η προθεσμία υποβολής αιτήσεων με τον ν.3843/10.?

Δεν έχω ασχοληθεί ποτέ μου με τέτοιες υποθέσεις και έχω μαύρα μεσάνυχτα.....

desptsouk,

Γιατί δεν κάνεις μια συζήτηση με τον υπάλληλο που θα ελέγξει τα φορολογικά της άδειας.

Αν αποδεχτεί το γεγονός ότι, δεν απαιτείται η αμοιβή του τοπογραφικού ενδεχομένως να μην απαιτείται κι η πληρωμή κρατήσεων.

Πάντως, για να ¨θεωρήσεις¨ ότι, δεν απαιτείται νέο τοπογραφικό θα πρέπει να καταθέσεις ακριβώς το ίδιο. Αν υπάρχουν διαφορές είναι άλλη ¨τοπογραφική μελέτη¨. Οπότε θα πρέπει να υπολογίσεις την αμοιβή για τις διαφορές.

Δεν θα ήταν άσχημο στην έκθεση για τον υπολογισμό αμοιβών να το αναφέρεις....

Για την έγκριση δόμησης έχεις δίκαιο yian.

(Το 35% προκύπτει από το ΠΔ των αμοιβών, για την προμελέτη των αρχιτεκτονικών - διάγραμμα κάλυψης.

Στην αίτηση για άδεια δόμησης κατατίθενται όλα τα υπόλοιπα.

Το ΦΕΜ πρέπει να πληρωθεί στο τέλος.

Η ΥΔΟΜ θα ελέγξει αν έχουν πληρωθεί όλα που έχουν να κάνουν σχέση με τις μελέτες που καταθέτεις.

Έντυπο Τράπεζας.pdf

varchs,

Την αμοιβή με το ΦΠΑ, πράγματι, μπορείς να την καταθέσεις όπου θέλεις. Υποθέτω ότι και με ibanking, αν και δεν το έχω κάνει.

Τις εισφορές υπέρ ΤΕΕ, οι οποίες συνεχίζουν και φαίνονται στην εντολή πληρωμής από το σύστημα του ΤΕΕ, δεν τις πληρώνεις. Αν αντιμετωπίσεις πρόβλημα, σημείωσε τον κωδικό πληρωμής πάνω στο γραμμάτειο είσπραξης αμοιβών μηχανικών και πες τους πως θέλεις να κάνει την κατάθεση χωρίς να τους δείξεις την εντολή.

Δεν έχουν (ακόμα) καταργηθεί οι υπόλοιπες εισφορές (υπέρ ΤΣΜΕΔΕ - ΕΜΠ) ή οι εισφορά που βαρύνει τον ιδιοκτήτη (βάσει του ΠΫ του έργου). Αυτές πληρώνονται με το νέο έντυπο που κυκλοφορεί (δεν το έχουν οι τράπεζες, τους το πας εσύ).

Το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ προβλέπει την τμηματική πληρωμή του μηχανικού. Δεν το έχω κάνει αλλά υποθέτω προς πρέπει να εκδοθούν οι αντίστοιχες εντολές πληρωμής.

Αν αυτό είναι ¨παραλήρημα¨ ... είσαι γελασμένος!

Δες και αυτό ΠΟΛ.1027/9.2.2011. Αν η αμοιβή είναι μικρότερη των 1500 δεν πας καν στην τράπεζα. Από του χρόνου το όριο θα είναι στα 500.

Η κατάργηση του 2% είναι όντως νόμος..... φεκ 222 Α/12-11-2012.

Οι κρατήσεις βαρύνουν το μηχανικό. Τις πληρώνει από την αμοιβή του σαν τμήμα αυτής. Σε κάποιο παλιό έγγραφο του ΤΕΕ είχα διαβάσει ότι, αν διαπιστωθεί πως οι κρατήσεις πληρώνονται από τον πελάτη τότε θεωρείται πως ο μηχανικός πήρε μεγαλύτερη αμοιβή.

Πάρε και κατάλαβε........