yannisk72

Εσύ σαν σωστός μηχανικός θα δείξεις τα υφιστάμενα στην θέση που λέει η άδεια, όπως έκανε κι ο συνάδελφος.......

Πάμε πάλι από την αρχή. Αναθεώρηση της άδειας δεν μπορείς να κάνεις γιατί θα πρέπει να δείξεις τα κτίσματα ως πραγματικά έχουν.

Τότε θα δεις πως όλα είναι αυθαίρετα κι όχι μόνο οι αποθήκες πάνω στο όριο. Αν υπολογίσεις το πρόστιμο για τακτοποίηση της ταβέρνας για παραβίαση Δ, θα δεις πόσο μεγάλο είναι (όλα τα τετραγωνικά του κτιρίου)!!!

(Δες όμως και τις αποστάσεις στο ΠΔ για τα εκτός)

ΚΑΝΑ, ο anton64, έχει κάνει μια πολύ καλή προσέγγιση του θέματος.

Πες μας τι ακριβώς έχει γίνει για να μπορούμε να βοηθήσουμε.

Αν το αυθαίρετο κατασκευάζεται τώρα, πάρε κάνα τηλέφωνο την Δημοτική Αστυνομία (οι οποίοι είναι όπως καταλαβαίνεις υπό τις εντολές του Δήμαρχου).

Καταγγελία (επώνυμη γιατί αλλιώς δεν το δέχονται) και στην ΥΔΟΜ...... και θα γελάσει το παρδαλό κατσίκι!!

Πλάκα με κάνεις?

(πήγαινε και στην Αστυνομία, μιλάμε για ¨αυτόφωρη¨ διαδικασία...)

Δεν ¨ανέβασες¨ τίποτε......

Αδαμαντία, σου απάντησαν γραπτώς τα καμάρια μου?

Και να έχεις τον πελάτη, να περιμένει με το τηλεκοντρόλ στο χέρι.... και να σου λέει, μα η τηλεόραση το είπε.... εσύ δεν το ξέρεις!!!

.... καλά ρε παιδιά, 10ΜΒ αρχείο... τι σκατά γράφει μέσα???

Ή 5014/2012. Ούτως ή άλλως εγώ ακόμα το ¨12¨ γράφω στην ημερομηνία. Θέλω κάνα τρίμηνο για να συνηθίσω την αλλαγή χρονιάς και μέχρι τότε θα τον έχουν ξανά αλλάξει.....

Πράγματι, μόνο για ΠΑΡΑΣΤΑΣΗ...... είναι όλοι τους!!

Χριστίνα, το τελευταίο που σου έστειλε ο ssouanis είναι το κείμενο του νομοσχεδίου που ψηφίστηκε.

Αυτό θα βγει σε ΦΕΚ

ΣΣΣοουυυυττττ ! Μεταξύ μας ολα αυτά

Ναι εντάξει , αλλά μην τους δώσεςις να καταλάβουν ότι καταλάβαμε οτι δεν θα αλλάξε τίποται και πόσο ακόμα να μην κατλάβουν οτι καταλάβαμε οτι έχουν καταλάβει οτι καταλάβανε γιατι στο τέλος θα φάμε και εμεί καμια επιστράτευση και τρεχάτε ποδαράκια μου .

(με δυνατή φωνη )

Εγώ πιστεύω οτι θα έρθει καινουριος νόμος απο πληροφοίες που έχω θα είναι ο Ν 4014 / 2013 ...

Οι νόμοι αριθμούνται κατά αύξουσα σειρά. Αφού υπάρχει ο Ν4014/2011, ο νέος θα είναι ..... 5000/2013!!

Ήδη ήμαστε στον 4109, μέσα σε λιγότερο από 2 χρόνια....

Η αρχαιολογία (φαντάζομαι εννοείς κάποια από τις Υπηρεσίες του ΥΠΠΟ) δεν γνωμοδοτεί στην τακτοποίηση.

Μπορείς να ζητήσεις την έγκρισή της αλλά δεν νομίζω ότι, θα σου χρειαστεί.

Από αυτά που μας λες, το πρώτο ¨φάουλ¨ είναι έκδοση άδειας ενώ στο οικόπεδο υπάρχουν αυθαίρετα. Αυτό έπρεπε να ¨τσιμπήσει¨ η Πολεοδομία και μετά θα ¨έτρεχε¨ κι ο μηχανικός που την έβγαλε κι ο ιδιοκτήτης (αν ήμουν εγώ στην ΥΔΟΜ, θα ανακαλούσα την Οικοδομική Άδεια).

Κατά τα άλλα η ΥΔΟΜ ... λανθάνει. Το κτίριο στο οποίο θέλεις να κάνεις την προσθήκη είναι νομίμως υφιστάμενο οπότε δεν υπάρχει θέμα.

Η επιλογή, άρθρο 24 ή 26 είναι του πελάτη κι όχι δική σου. Εσύ (ή εγώ) το μόνο που έχουμε να κάνουμε είναι να εκθέσουμε στον πελάτη τα θετικά και τα αρνητικά της κάθε περίπτωσης και να του συστήσουμε αυτό που θεωρούμε πιο σωστό. Αν τα αυθαίρετα μπορούσαν να νομιμοποιηθούν, κατά την άποψή μου θα έπρεπε να έχουν υπαχθεί στο άρθρο 26 από την αρχή. Αλλά η υπαγωγή μπορεί να γίνει και τώρα. Κι αν ¨φοβάσαι¨ πως ο πελάτης θα στην πει για την διπλοπληρωμή κάποιων πραγμάτων ... αυτό διορθώνεται. Η αμοιβή η δική σου μπορεί να είναι τέτοια ώστε να μην ζημιωθεί ο πελάτης σου (κάνοντάς του μια έκπτωση που δεν θα έκανες σε άλλη περίπτωση). Σκέψου αυτήν την λύση.

Πάντως αυτό που λέει η ΥΔΟΜ είναι ........ εκτός!!!

Το ότι δεν προκύπτει από τις ΕΑ δεν λέει τίποτε. Το ότι δεν προκύπτει από τον νόμο, όμως, λέει πολλά!!

Α, δεν ξέρω....

Εμένα, πάντως, μου την έχουνε πει μια φορά.....xaxaxa

(χωρίς παρεξήγηση, προς τους συναδέλφους που ¨κινούν¨ τα νήματα στο michanikos.gr)

Αφού έχεις πληρώσει το παράβολο μπορείς να τυπώσεις την Δήλωση Ένταξης που θα γράφει ¨¨Εξοφλημένο¨ με πράσινο χρώμα.

Με αυτό θα πας στην ΥΔΟΜ και θα έχεις μαζί σου και τα υπόλοιπα που χρειάζονται για την Έγκριση Δόμησης.

Παίρνεις την Εγκριση Δόμησης και μετά καταθέτεις τις μελέτες που σου ζητάει η ΥΔΟΜ.

Βγάζεις την Άδεια Δόμησης (άδεια νομιμοποίησης) και την περνάς στο σύστημα....... τα υπόλοιπα στα έχει πει κι ο Μανώλης....

Με μπερδεύεις...

Θέλεις να νομιμοποιήσεις αυθαίτερη κατασκευή που έχεις τακτοποιήσει ή θέλεις να νομιμοποιήσεις αυθαιρεσία που δεν είχε δηλωθεί όταν τακτοποίησες?

χαχαα

xaxaxax

Απίφτετο...... (έτσι μου λέει ο γιός μου).....

Της έκανες το χατίρι βρε αχαΐρευτε????

(χωρίς παρεξήγηση, έτσι)

Οπότε βγάλε την άδεια, άμεσα. Αν πράγματι πρέπει να γίνεται έλεγχος των χώρων στάθμευσης και εσύ βγάλεις την άδεια από την ΥΔΟΜ που συμφωνεί με την άποψη αυτή, δεν πρέπει να φοβάσαι την ¨αλλαγή¨ άποψης της ΥΔΟΜ. Και να αλλάξουν άποψη δεν θα ακυρώσουν την άδεια παρά μόνο αν κάποιος το σκαλίσει...

Τέρρυ, ο συνάδελφος έχει κάνει πολύ καλή δουλειά..... άσε τις κακίες!!

χαχαχαχα

Γιατί να πληρώσει κι άλλα ο πελάτης σου?

Αφού ήδη έχει κάνει τακτοποίηση?

Δεν έχει αποκρύψει την ύπαρξη αυθαιρεσιών άρα δεν έχει να φοβηθεί τίποτε.

Αδαμαντία, κολλάνε στο ..... μυαλό τους.

Αν είσαι σίγουρη ότι, το κτίριο στο οποίο θέλεις να κάνεις προσθήκη είναι νομίμως υφιστάμενο, και αν έχει γίνει σωστά η τακτοποίηση των άλλων χώρων, κάνε αίτηση για άδεια νομιμοποίησης.

Να δούμε τι θα σου απαντήσουν....

Αν εννοείς να προχωρήσει στην τακτοποίηση ο μελλοντικός ιδιοκτήτης, όχι.

Την υπαγωγή θα την κάνει ο νυν και θα συνεχίσει την διαδικασία ο μελλοντικός. Προβλέπεται από τον 4014.

Το ποιος θα επιβαρυνθεί τα ποσά είναι άλλο θέμα.

Α, και κάτι άλλο, δεν ξέρω αν το προσύμφωνο θεωρείται ¨δικαιοπραξία εν ζωή¨. Αν ναι, είναι ... άκυρο....

Έχει δίκαιο ο Μανώλης,

το ¨κοκκινάκι¨ με το ¨Ανεξόφλητη¨ θα πρασινίσει από μόνο του σε ¨Εξοφλημένη¨......

Αν η προσθήκη δεν έχει σχέση με τους χώρους που δηλώθηκαν με τον 4014, δεν βλέπω το λόγο να μην μπορείς να βγάλεις άδεια νομιμοποίησης.

Ο ΝΟΚ, πράγματι, λέει για προσθήκη σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια αλλά η ύπαρξη μιας αποθήκης, η οποία είναι αυτοτελής, δεν σημαίνει ότι το κτίριο είναι μη νομίμως υφιστάμενο. Υπάρχει αυθαιρεσία στο οικόπεδο αλλά όχι στο κτίριο.

Γιατί αγχώνεσαι?

Μετά την υποβολή της Δήλωσης, δίνεται η δυνατότητα να εκτυπώση το έντυπο της Δήλωσης Ένταξης και την Εντολή Πληρωμής για το πρόστιμο.

Το πρόστιμο που θα σου βγάλει είναι το παράβολο που θα πρέπει να πληρώσεις στην Τράπεζα. Όταν το πληρώσεις, το περνάς στο σύστημα, ώστε να μπορέσεις να ξανά εκτυπώσης την Δήλωση Ένταξης και αυτή της φορά θα φαίνεται ότι, έχεις εξοφλήσει το παράβολο.

Με το έντυπο αυτό πας στην Πολεοδομία εντός 3 ετίας.

Βέβαια, από όσα λένε κάποιοι συνάδελφοι κάποιες Πολεοδομίες δεν δέχονται νέες δηλώσεις για το άρθρο 26 επειδή δεν υπάρχει παράταση (από 30-06-2012).....

Έχεις μέχρι το Μάιο ....