yannisk72

Δεν αντιλέγω Manolis. Απλά σκέφτομαι ότι, ενδέχεται το ¨κράτος¨ να θέλει να εισπράξει αυτά που θα έπαιρνε αν η άδεια έβγαινε κανονικά, δηλαδή τις εισφορές - κρατήσεις της επίβλεψης.

Και τι γίνεται με την ηλεκτροδότηση? Πως μπαίνει η σφραγίδα της Πολεοδομίας......

Αναφορικά με το ΙΚΑ θέλω να σας πω το εξής,

Η εξόφληση προκαταβολής των εισφορών ήταν υποχρεωτική για την έκδοση οικοδομικής άδειας. Και παραμένει ακόμα και τώρα. Όχι επειδή το λέει το ΙΚΑ, αλλά επειδή η ΔΟΚΚ έχει στείλει (από το 93 μου φαίνεται) σχετικό έγγραφο στις Πολεοδομίες ώστε να ζητάνε το αποδεικτικό εξόφλησης.

Τώρα που η ΔΟΚΚ έχει ενημερώσει τις ΥΔΟΜ (μέσω των ΠΕΧΩΣχ) ότι, δεν οφείλονται ούτε βεβαιωθείσες (πρόστιμα που έχουν πέσει) ούτε και μη βεβαιωθείσες εισφορές, οι ΥΔΟΜ δεν έχουν δικαίωμα να σου ζητάνε χαρτί από το ΙΚΑ. Ούτε εξόφληση προκαταβολής, χωρίς οφειλή δεν υπάρχει προκαταβολή ούτε κάποιου είδους βεβαίωση, δεν έχουν δικαίωμα να σου ζητάνε τίποτε περισσότερο από αυτό που λένε οι διατάξεις περί οικοδομικών αδειών.

Κι αν ζητήσουν χαρτί ....... πάρτε δικηγόρο μαζί σας.

Κι αν ενημερώσουν το ΙΚΑ εν αγνοίας σας...... τότε έχετε να βγάλετε πολλά χρήματα από αυτούς.

Αφήστε το ΙΚΑ να τα βάλει με τον Κουτρουμάνη που συνυπέγραψε τον νόμο.

Τα νεύρα μου με αυτές τις ΥΔΟΜ!!!

Στην εγκ. 1 Ενότητα Β παρ. 7 λέει ¨σε κάθε περίπτωση η διαδικασία υπαγωγής στην ρύθμιση του Ν.4014/2011 αυθαιρέτων κατασκευών πρέπει να έχει ολοκληρωθεί πριν την έκδοση της οικοδομικής άδειας¨. Είναι και το σκεπτικό ότι, αν δεν έχει βγει η άδεια νομιμοποίησης (τελική υπαγωγή) το ακίνητο είναι ακόμα αυθαίρετο. Εκδίδονται άδειες σε αυθαίρετα?

Αλλά αν η Πολεοδομία λέει ΟΚ, λέω κι εγώ ΟΚ ....

Αυτό που λες είναι το λογικό, ΜΗΧΑΝ6. Υπάρχει γραμμένο πουθενα?

Και αν συναδερφοι εκτος της νομιμοποιησης με τον Ν.4014 θελουμε να κανουμε και προσθηκη ταυτοχρονα τι γινεται;

Στην περιπτωση μου εκτος των αλλων που νομιμοποιω εχω δηλωσει στον Ν.4014 την θεμελιωση ενος κτιριου 2,0χ2,5 (υπαρχει μεχρι το δαπεδο με αναμονες για μεταλλικη κατασκευη) και θελω εκτος της νομιμοποιησης να βαλω και το νεο κτιριο. Γινεται στην ιδια αδεια δομησης ή απαιτουνται δυο αιτησεις;

Για να βγάλεις άδεια προσθήκης πρέπει να έχει εκδοθεί η άδεια νομιμοποίησης. Δες την εγκ.1 εκεί που λέει για τις οικοδομικές άδειες.

1) έχω την εντύπωση ότι, για να βγάλεις άδεια νομιμοποίησης πρέπει όλο το κτίριο να μην αντίκειται στις διατάξεις ή του χρόνου κατασκευής ή του χρόνου ελέγχου από την αρμόδια υπηρεσίας ή τις σημερινές.

2) Απαιτούνται όλες οι μελέτες αλλά ελέγχονται με τις διατάξεις τις παλαιές.

3) Η αμοιβή που βγάζει το amoives.gr είναι για την υπαγωγή στον Ν.4014/2011. Η αμοιβή για την άδεια νομιμοποίησης είναι άλλο θέμα.

4) Δεν έχεις πρόστιμα (ακόμα και τα παλαιότερα πρόστιμα δεν αναζητούνται). Τα πρόστιμα, όμως, δεν οφείλονται αν βγάλεις την άδεια. Αν δεν την βγάλεις, σε 3 χρόνια, ο πελάτης θα έχει ..... δωράκι κι από Πολεοδομία και από ΙΚΑ....

Κι αν σε κάλυψα, πες μου το εξής: στην πολεοδομία σου ζήτησαν και αμοιβές επίβλεψης?

Ερώτηση, πιθανόν και να γελάσουν κάποιοι?

Στην άδεια νομιμοποίησης απαιτούνται αμοιβές επίβλεψης? Η΄ μήπως εισφορές - κρατήσεις για την επίβλεψη......

Κατάλαβες ότι, η εγκ 1 δεν αφορά στις άδειες νομιμοποίησης?

Στο ΙΚΑ δεν πάω ... κι αν μου το ζητήσει ο υπάλληλος της ΥΔΟΜ..... δικηγόρο!

Sillent Arrow, περιμένω με αγωνία την απάντησή σου............χαχαχαχα

Silent Arrow, πες στο υπάλληλο της Πολεοδομίας ότι, δεν έχει λόγο να ασχολείται με αυτά στο στάδιο του ελέγχου των αρχιτεκτονικών....

Και το βασικότερο από όλα: Όταν η εγκύκλιος 1 λέει "σε κάθε περίπτωση ..... πριν την έκδοση της οικοδομικής άδειας" δεν αναφέρεται σε άδεια νομιμοποίησης...... αλλά σε κανονική άδεια. Αν δηλαδή θέλεις να βγάλεις οικοδομική άδεια σε ένα ακίνητο που έχει ¨υπαχθεί¨ στον Ν. 4014, θα πρέπει να έχεις εκδόσει την άδεια νομιμοποίησης (η άδεια νομιμοποίησης είναι η υπαγωγή στην ρύθμιση).

Μην γελάσεις, αλλά νομίζω ότι μας βρήκα την απάντηση.... χαχαχαχαχα

Αν έχω δίκαιο με το σκεπτικό μου, οι υπάλληλοι της ΥΔΟΜ κι οι μηχανικοί που ¨χάσαμε¨ χρόνο είμαστε...... άστα!!!!

Με μπέρδεψες με την εγκ.13.

Η φράση φαύλος κύκλος περιγράφει την κατάσταση. Γιατί δεν στέλνεις ένα έγγραφο στην αρμόδια Δ/νση ΠΕΧΩΣχ?

Έχεις απόλυτο δίκαιο για την κατάρρευση. Κι αν θες την άποψή μου, πρόκειται για οργανωμένο σχέδιο (βλ. Καλλικράτης). Αλλά αυτό δεν σημαίνει τίποτε. Αν αφήσουμε να μας παρασύρει δεν την γλιτώνουμε με καμία ... κυβέρνηση.

Λίγη ¨τσίπα¨, στους δημόσιους υπάλληλους, δεν βλάπτει.

Πως εσύ απευθύνεσαι σε άλλους 500 συνάδελφους για να βρεις μια απάντηση?

Θα τους πέσει ο κώλος να στείλουν ένα γαμημένο έγγραφο στην Υπηρεσία που τους εποπτεύει?

Μπορείς να μου πεις ποιο είναι το ¨θέμα¨ που προκύπτει με τον Ν. 4014, το σύστημα υπαγωγής του ΤΕΕ και την εγκ.13? (μήπως δεν έχω καταλάβει...)

Μα εγώ νομίζω ότι, ο τρόπος λειτουργίας του συστήματος του ΤΕΕ με την Πολεοδομία? Δηλ, αν έβγαζες άδεια νομιμοποίησης χωρίς υπαγωγή στον Ν. 4014/2011 τι θα σου έλεγε η Πολεοδομία..........? Πες ότι, εσύ πας τον Σεπτέμβρη (που θα έχει λήξη - και καλά - η προθεσμία). Και τότε θα μπορείς να βγάλεις άδεια, απλά θα πληρώσεις τα πρόστιμα......

Θεωρώ ότι, για την πολεοδομία, η πληρωμή του παραβόλου είναι αρκετή ώστε να αποδειχθεί η υπαγωγή. Και μετά ... έκδοση της άδειας.... Η τελική υπαγωγή είναι μετά την έκδοση.

Κάνε του έγγραφο, με αναφορά στο άρθρο 24 παρα 22, άρθρο 26 του Ν. 4014/2011 και στο έγγραφο της Δ.Ο.Κ.Κ..

Δεν έχει δικαίωμα να σου ζητάει πράγματα, τα οποία ο νόμος λέει ρητά ότι, ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΟΥΝΤΑΙ......

Και να περιμένεις απάντηση μέσα στις προθεσμίες που προβλέπει ο νόμος.

Εγώ ¨ανάγκασα¨ το υπάλληλο να πάρει την Δ/νση ΠΕΧΩΣχ, λέγοντας του ότι, αν μου ζητήσεις παραπάνω από αυτά που

απαιτεί ο νόμος, θα έρθει ο πελάτης μου με δικηγόρο. Βέβαια, η συζήτηση ήταν σε φιλικό επίπεδο γιατί κι οι δύο ψάχναμε

να βρούμε λύση σε αυτό το θέμα......

Ο υπάλληλος που έχεις μπλέξει είναι ..... ευθυνόφοβος και το παίζει μάγκας........

Τα νεύρα μου..... (ε, ρε και να μάθεις ότι κάνει δουλειές έξω και δεν πάει στο ΙΚΑ του πελάτες του!!)

Καλημέρα.

Κατέβασα μια εφαρμογή (korkkth) για εμβαδομέτρηση κι από τότε κάθε φορά που πάω να ανοίξω κάποια σχέδια μου βγάζει το μήνυμα:

Open VGA project. Τι πρέπει να κάνω? Δεν ξέρω τι να ¨ανοίξω¨ κι όποτε κάνω ¨cancel¨ μπλοκάρει το autocad.

Ευχαριστώ

Ακριβώς, να σκεφτείς ότι, πρότεινα στην Υ.ΔΟΜ. αντί για ΜΕΑ, να φωνάξω Ενεργειακό Επιθεωρητή για να βγάλω ΠΕΑ, μιας και το ¨αποτέλεσμα¨ θα είναι το ίδιο (και θα είχε και μικρότερο κόστος) αλλά δεν ... έπιασε το κόλπο!!

Έχω μια περίπτωση νομιμοποίησης για εργασίες χωρίς άδεια, οι οποίες εκτελέστηκαν το 2007.

Ναι μεν, θα καταθέσω ΜΕΑ (μιας και απαιτείται για την έκδοση Οικοδομικής Άδειας) αλλά αφού ελέγχομαι βάσει προγενέστερων διατάξεων

κανείς δεν θα δώσει σημασία για το αποτέλεσμα της μελέτης.....

EfyD,

Για την άδεια νομιμοποίησης θα πρέπει να κατατεθούν όλες οι μελέτες, σαν να έβγαζες κανονική άδεια.

Έχω μπερδευτεί, όμως, με αυτό που λέει το άρθρο 22 του ΓΟΚ σχετικά με τον έλεγχο σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν την περίοδο κατασκευής.

Υπάρχουν αυτά τα δύο έγγραφα (ερμηνευτικά του άρθρου 22) στα οποία αναφέρεται κι ο χρόνος ελέγχου από την Πολεοδομία κι όχι ο χρόνος κατασκευής.

Δες τα, μήπως σε βοηθήσουν.

ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Αρθ-22 του ΓΟΚ/73. παρ.9 του Αρθ-9 του Ν-1577/85 (ΓΟΚ/85). Εγκ-113/86. Εγκ-8/87. παρ.3 του Αρθ-2 του ΠΔ/3-8-87.

Εγγρ-83523/15491/86

"Εφαρμογή του Αρθρον-22, παρ.3, του ΓΟΚ/85"Σε απάντηση του πιο πάνω σχετικού, σας πληροφορούμε ότι:

1. Στη με αριθμ. 156/8.12.86 εγκύκλιο διευκρινίζεται για ποια αυθαίρετα (ανάλογα με τον χρόνο κατασκευής τους) έχει εφαρμογή η παράγρ. 3 του άρθρ. 22 του ΓΟΚ/85.

2. Στην περίπτωση, που αυθαίρετο κτίσμα έχει τις κατά τα άλλα προϋποθέσεις για να υπαχθεί στην παράγρ. 3 του άρθρου 22 του ΓΟΚ/85, τότε θα πρέπει να μην αντίκειται ολόκληρο στις πολεοδ. διατάξεις τις ισχύουσες κατά τον χρόνο ελέγχου από την Πολεοδ. Υπηρεσία ή τυχόν τμήμα του, που αντίκειται στις πιο πάνω διατάξεις, να μπορεί να αντιμετωπιστεί σαν μικροπαράβαση κατά το άρθρ. 9, παράγ. 8 του Ν-1512/85.

Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να ακολουθηθούν ταυτόχρονα και εκ παραλλήλου και οι δύο διαδικασίες (του άρθρ. 9, παράγ. 8 του Ν-1512/85 και του άρθρ. 22, παράγ. 3 του ΓΟΚ/85).

3. Εφ'όσον ακολουθείται για αυθαίρετη κατασκευή η διαδικασία του άρθρ. 22, παρ. 3 του ΓΟΚ/85, η αναθεώρηση ή η έκδοση της οικ. άδειας γίνεται, (όπως προβλέπεται στην υπόψη διάταξη), σύμφωνα με τις διατάξεις του χρόνου ελέγχου της αυθαίρετης κατασκευής από την Πολεοδ. Υπηρεσία.

Εγκ-85227/15777/156/8-12-86.

Εγκ-156/86

(Γνωμ-557/86 Γνωμ-857/86)

Ισχύς της παρ.8.5 του Αρθρον-8 του Ν-1512/85 και της παρ.3 του Αρθρον-22 του ΓΟΚ/85 (Ν1577/85), συμψηφισμό προστίμωναυθαιρέτων κλπ

1. Αποδεχόμενοι μερικά τη Γνωμ-557/86 της Νομικής Δ/νσης του Υπουργείου μας, σας πληροφορούμε ότι:

1.1 - Η παρ.8.5 του Αρθ-8 του Ν-1512/85 ισχύει για τα αυθαίρετα, που αναφέρονται σ' αυτήν, δηλ. για τα εντός σχεδίου ή εντός ορίων οικισμών πριν από το 1923, που έχουν ανεγερθεί μέχρι την 31-1-83 και που δεν αντιβαίνουν στους ισχύοντες όρους και περιορισμούς δόμησης της περιοχής ή σε εκείνους που ίσχυαν κατά το χρόνο ανέγερσής τους αν αυτοί είναι ευνοϊκότεροι.

1.2 - Η παρ.3 του Αρθ-22 του Ν-1577/85 ισχύει για τα αυθαίρετα, που δεν παραβιάζουν τις διατάξεις, που ισχύουν κατά το χρόνο ελέγχου των από την Πολεοδομική Υπηρεσία ή τις ισχύουσες αν αυτές είναι ευνοϊκότερες και που:

1.2.1. - Βρίσκονται εκτός σχεδίου ανεξάρτητα από το χρόνο κατασκευής τους ή

1.2.2. - Βρίσκονται εντός σχεδίου ή εντός ορίων οικισμών πριν από το 1923 αλλά έχουν ανεγερθεί μετά την 31-1-83.

2. Αποδεχόμενοι τη Γνωμ-857/86 της Νομικής Δ/νσης του Υπουργείου μας ως προς τις διατυπούμενες σ'αυτήν θετικές απόψεις για τον συμψηφισμό του προστίμου του ΓΟΚ/73 με την αναφερόμενη στην παρ.8.5 του αρθ-8 του Ν-1512/85 εισφορά ή με το αναφερόμενο στην παρ.3 του Αρθ-22 του Ν-1577/85 πρόστιμο ανέγερσις, σας πληροφορούμε ότι οποιοδήποτε από τα παρακάτω πρόστιμα, που έχει επιβληθεί

α) κατά τα Αρθ-120 και Αρθ-121 του ΓΟΚ/73, είτε αυτό έχει αναπροσδιοριστεί σύμφωνα με την Αποφ-42733/1616/7-7-83 (ΦΕΚ-4038/83) είτε όχι

β) το πρόστιμο ανέγερσις, σύμφωνα με την παρ.2α του Αρθ-17 του Ν-1337/83 και

γ) η διοικητική ποινή, σύμφωνα με την παρ.7 του Αρθ-18 του Ν-1337/83, (ανεξάρτητα από το αν τα πιο πάνω έχουν πλήρως εξοφληθεί είτε όχι), συμψηφίζεται:

2.1 - με την εισφορά που προβλέπεται από την Αποφ-23187/3627/15-3-85 (ΦΕΚ-172/Β/85), όταν για το αυθαίρετο εφαρμόζεται, μετά από σχετική αίτηση του ενδιαφερομένου, η διαδικασία της παρ.8.5 του Αρθ-8 του Ν-1512/85.

2.2. - με το πρόστιμο ανέγερσης της παρ.2α του Αρθ-17 του Ν-1337/83, όταν για το αυθαίρετο εφαρμόζεται η διαδικασία της παρ.3 του Αρθ-22 του ΓΟΚ/85

Και στις δύο πιο πάνω περιπτώσεις 2.1 και 2.2 δεν επιστρέφονται τυχόν καταβληθέντα επί πλέον ποσά.

3. Σχετικά με την εφαρμογή της παρ.3 του Αρθ-22 του ΓΟΚ/85, σας διευκρινίζουμε ότι:

3.1 - Σε περίπτωση που κατά την αυτοψία διαπιστώνεται αυθαίρετη κατασκευή, που δεν παραβιάζει τις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο ελέγχου της από την Πολεοδομική Υπηρεσία ή τις ισχύουσες αν αυτές είναι ευνοϊκότερες, (λαμβανομένου υπόψη και του Αρθ-30 του ΓΟΚ/85), τάσσεται στους ενδιαφερομένους η δίμηνη προθεσμία, που αναφέρεται στην υπόψη διάταξη και διακόπτονται συγχρόνως οι οικοδομικές εργασίες η συνέχιση των οποίων επιτρέπεται ξανά μόνο μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας.

Μέσα στη δίμηνη προθεσμία πρέπει να υποβληθούν από τους ενδιαφερόμενους τα απαιτούμενα για την έκδοση ή αναθεώρηση της άδειας στοιχεία. Οι Πολεοδομικές Υπηρεσίες υποχρεώνονται να προβαίνουν κατά προτεραιότητα στην έκδοση ή αναθεώρηση των παραπάνω οικοδομ. αδειών. Το προβλεπόμενο από την υπόψη διάταξη πρόστιμο ανέγερσης επιβάλλεται πριν από την έκδοση ή αναθεώρηση της άδειας, ενώ το προβλεπόμενο από αυτήν πρόστιμο διατήρησης επιβάλλεται αμέσως μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της άδειας.

3.2. - Οταν κατά την αυτοψία δεν είναι δυνατόν να διαπιστωθεί, αν αυθαίρετη κατασκευή υπάγεται στην προηγούμενη περίπτωση 3.1 θα ακολουθείται η διαδικασία περί αυθαιρέτων του ΠΔ/5-7-83 (ΦΕΚ-291/Δ/83) δηλ. Εκθεση Αυτοψίας - θυροκόλληση κλπ. Εάν σε οποιαδήποτε φάση της παραπάνω διαδικασίας αυθαιρέτων υποβληθούν από τον ενδιαφερόμενο και ελεγχθούν από την Πολ. Υπηρεσία ως καλώς έχοντα όλα τα απαιτούμενα κατά νόμο στοιχεία, που αποδεικνύουν ότι η αυθαίρετη κατασκευή δεν παραβιάζει τις αναφερόμενες στην πιο πάνω παρ.3.1 διατάξεις τότε:

3.2.1. - Εφόσον η διαδικασία αυθαιρέτου βρίσκεται στο στάδιο εκδικάσεως της ένστασης και μετά την αποδοχή της από την αρμόδια επιτροπή του Αρθ-2 του από ΠΔ/5-7-83 (ΦΕΚ-291/Δ/83), συνεχίζεται η διαδικασία της παρ.3 του Αρθ-22 του ΓΟΚ/85 σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην προηγούμενη παρ.3.1 (Εκδοση ή αναθεώρηση άδειας, συνέχιση οικοδομικών εργασιών, επιβολή προστίμων κλπ.)

3.2.2. - Εφόσον έχει εκδικαστεί και απορριφθεί η ένσταση, τότε μετά από σχετική αίτηση θεραπείας του ενδιαφερομένου, επαναφέρεται το θέμα στην επιτροπή του Αρθ-2 του ΠΔ/5-7-83 (ΦΕΚ-291/Δ/83). Μετά την αποδοχή της αίτησης θεραπείας από την παραπάνω επιτροπή, συνεχίζεται η διαδικασία της παρ.3 του Αρθ-22 του ΓΟΚ/85 σύμφωνα και πάλι με τα αναφερόμενα στην προηγούμενη παρ.3.1 (Εκδοση ή αναθεώρηση άδειας, συνέχιση οικοδομικών εργασιών επιβολή προστίμων κλπ.).

3.2.3 - Εφόσον έχουν επιβληθεί και τα πρόστιμα της παρ.2 του Αρθ-17 του Ν-1337/83, πέραν από τα αναφερόμενα στην προηγούμενη παρ.3.2.2. το μεν πρόστιμο ανέγερσις παραμένει, επειδή αυτό προβλέπεται και από τη διαδικασία της παρ.3 του Αρθ-22 του ΓΟΚ/85, ενώ το πρόστιμο διατήρησης διακόπτεται μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της άδειας.

4. Τα αναφερόμενα στην προηγούμενη παρ.3 δεν εφαρμόζονται στην περίπτωση, που κατά την υποβολή της αίτησης, για έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας δεν έχει διαπιστωθεί από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία με οποιονδήποτε τρόπο ύπαρξη αυθαίρετης κατασκευής. Στην περίπτωση αυτή για την έκδοση ή αναθεώρηση οικοδ. άδειας ισχύουν τα αναφερόμενα στο Αρθ-6 του ΠΔ/3-9-83 (ΦΕΚ-394/83) "περί τρόπου εκδόσεως οικοδ. αδειών κλπ.".

Εξακολουθούν επίσης να ισχύουν τα αναφερόμενα τόσο στο ίδιο άρθ.6 όσο και στο δεύτερο εδάφιο της παρ.4 του Αρθ-7 του πιο πάνω από ΠΔ/3-9-83 σχετικά με την ενημέρωση φακέλλου οικοδομικής αδείας.

Και στις δύο περιπτώσεις, που αναφέρονται στην παρ. αυτή δηλ. τόσο της έκδοσης ή αναθεώρησης της αδείας όσο και της ενημέρωσης του φακέλλου, δεν απαιτείται προφανώς η διαδικασία της παρ.3 του Αρθ-22 του ΓΟΚ/85".

Τι θα νομιμοποιήσεις? Τις κατοικίες, τους ΗΧ ή και τα δύο?

Προς Pontifikas,

Μήπως η ¨αυθαιρεσία¨ των 80τμ πρέπει να δηλωθεί ξεχωρίστα από τις παραβάσεις? Η΄ δεδομένου ότι, το ειδικό πρόστιμο για τις παραβάσεις υπολογίζεται αλλιώς και το παράβολο είναι €500 για κάθε παράβαση, να συμπληρώσεις στο πεδιό ¨λοιπές παραβάσεις¨ τον αριθμό τους. Μήπως έτσι βρεις κάποιοα άκρη.....

Εγώ προσπαθώ να περάσω μια άδεια νομιμοποίησης με αναλυτικό .....

Αυτόν τον υπάλληλο του ΙΚΑ, να τον συστήσεις στους υπαλλήλους του ΙΚΑ της περιοχής μου.... χαχαχαχα

Ωραίο το Υ.Γ.. Προς τον Ελεγκτή Φορολογικών (.... ανέκδοτο, για να του το πείτε).... Αν γίνει καταγγελία στο ΙΚΑ για αυθαίρετη οικοδομή που έχει υπαχθεί στον Ν. 4014/2011, τι θα κάνει ο αρμόδιος υπάλληλος?

Θα ¨κόψει¨ εισφορές και πρόστιμα..... Γιατί? Γιατί έτσι λέει η εγκύκλιος της Υπηρεσίας του (άσχετα αν ο Ν. 4014/2011 λέει άλλα και άσχετα αν είναι λάθος η εγκύκλιος ή όχι)........

Οπότε, ο υπάλληλος της ΥΔΟΜ να ... κάνει αυτό που του λέει ο Νόμος 4014/2011 κι η ΔΟΚΚ.......

Απλά τα πράγματα

χαχα

Ο Ελεγκτής Φορολογικών θέλει.... δικηγόρο πάνω από το κεφάλι του για να ¨βάλει μυαλό¨. Και το λέω με όλη την καλή διάθεση γιατί εγώ ρώτησα το ΠΕΧΩΣχ επειδή είχα ανάλογη κουβέντα με τον μηχανικό της ΥΔΟΜ της περιοχής μου.

Η εξόφληση προκαταβολής ασφαλιστικών εισφορών (άρα και η αναγγελία στο ΙΚΑ) είναι υποχρεωτική προ της έκδοσης της Οικοδομικής Άδειας. Δεν το λέει μόνο το ΙΚΑ αυτό αλλά και σχετική εγκύκλιος της ΔΟΚΚ. Οπότε, για την έκδοση οικοδομικής άδειας, ο Ελεγκτής Φορολογικών είναι υποχρεωμένος να ζητήσει παραστατικά εξόφλησης από το ΙΚΑ.

Ο Ελεγκτής Φορολογικών είναι υποχρεωμένος να ελέγξει το φάκελο σύμφωνα με τις διατάξεις που αφορούν στην έκδοση οικοδομικής άδειας αλλά και στις ρυθμίσεις του Ν. 4014/2011 (αν δεν υπάρχει υπαγωγή στον Ν. 4014/2011 είναι άλλο θέμα). Αφού η ΔΟΚΚ τον έχει ενημερώσει ότι, δεν υπάρχουν οφειλές σε σχέση με το ΙΚΑ, δεν έχει δικαίωμα να ζητήσει εξόφληση προκαταβολής. Προκαταβολή από μηδενική οφειλή .... δεν υπάρχει. Δεν έχει δικαίωμα να σε στείλει στο ΙΚΑ γιατί απλά δεν έχει δικαίωμα να σε στείλει ... πουθενά.!!!

(Kapa τώρα είναι το μήνυμά σου. Οι ΥΔΟΜ έχουν υποχρέωση να εφαρμόσουν τις διατάξεις του Ν. 4014/2011)......

Μίλησα με την Δ/νση ΠΕΣΩΣχ της περιοχής μου.

Ο Νόμος είναι σαφής και το έγγραφο της ΔΟΚΚ απλά διευκρινίζει τα αυτονόητα. Όχι ασφαλιστικές εισφορές, όχι πρόστιμα. Δεδομένου ότι, οι ΥΔΟΜ έχουν ενημερωθεί από τις αρμόδιες Δ/νσεις ΠΕΧΩΣχ για το θέμα, δεν θα ζητήσουν έγγραφα του ΙΚΑ (πληρωμή προκαταβολής εισφορών). Αφού δεν υπάρχει οφειλή .... δεν υπάρχει προκαταβολή. Ούτε καμιά βεβαίωση περί μη οφειλής εισφορών.

Το ΙΚΑ μπορεί να λέει ό,τι θέλει (αυτό είναι δικό μου).............

Να περιμένεις κι άλλο έγγραφο από το ΙΚΑ (μεταγενέστερο της ΔΟΚΚ).

Το θέμα είναι πως θα χειριστούν οι ΥΔΟΜ το ¨δεν οφείλουν βεβαιωθέντα πρόστιμα και τέλη ασφαλιστικών εισφορών ούτε και αναδρομικές μη βεβαιωθείσες ασφαλιτικές εισφορές για τις αυθαίρετες εργασίες που έχουν συντελεστεί¨.Τι εννοώ?

Για την έκδοση άδειας δόμησης είναι υποχρεωτική η εξόφληση της προκαταβολής στο αρμόδιο υποκατάστημα του ΙΚΑ. Έτσι δεν είναι? Τώρα όμως που ¨δεν οφείλεις αναδρομικές μη βεβαιωθείσες ασφαλιστικές εισφορές¨, το λέει η ΔΟΚΚ κι έχουν ενημερωθεί οι ΥΔΟΜ (λέμε τώρα), θα σου ζητήσει ο υπάλληλος την προκαταβολή ή όχι? Ή θα σου ζητήσει βεβαίωση του ΙΚΑ ότι δεν οφείλεις? Οπότε πας στο ΙΚΑ να πάρεις την βεβαίωση και ... τρως και το πρόστιμο.

Την ερώτηση την έκανα, ευθέως στην ΥΔΟΜ της περιοχής μου. Και αφού διαβάσαμε, μαζί τα έγγραφα του ΙΚΑ και της ΔΟΚΚ, του λέω: Δεν έχεις δικαίωμα να μου ζητήσεις ως προαπαιτούμενο την εξόφληση της προκαταβολής, απλά γιατι δεν οφείλω μη βεβαιωθείσες ασφ. εισφορές. Δεν έχεις δικαίωμα να μου ζητήσεις βεβαίωση από το ΙΚΑ περί μη οφειλής, γιατί δεν το λέει πουθενά ότι έχεις (δικαίωμα).

Κι επειδή, όσο μπερδεμένοι είμαστε εμείς είναι κι οι υπάλληλοι της ΥΔΟΜ..... θα περιμένουμε να μας απαντήσει το ΥΠΕΚΑ.....

Άρμεγε και κούρευε......