margaritta

5.3 λεει κατι για μικρης κλιμακας....Βασικα για το εφαπαξ εχω αγχωθει....

οκ ευχαριστω δεν το θυμαμαι. θα το ψαξω!

Παιδιά όταν ένας ιδιοκτητης εχει πληρωσει το παραβολο π.χ. στις 5 φεβρουαριου και γω κανω προσωρινη υποβολη στις 10 ποτε πρεπει να πληρωσει την πρωτη δοση? στις 5 ή στις 10 μαρτιου? και επισης αν θελει να ποληρωσει εφαπαξ παλι σε ενα μηνα πρεπει να ξοφλησει? η μπορει και παραπανω? Ξεκαθαριστε το μου σας παρακαλω!

Έλεος πια.......

ΙΑΣΟΝΑΣ αυτο που λες ειναι πολυ σημαντικο αλλα δεν το ηξερα. εχει ψηφιστει πουθενα? Που μπορω να το βρω?

Παρακαλώ? Πώς γίνεται αυτό? Αφού αν ο αναλυτικός είναι κάτω από 5000 βάζεις μία παράβαση με πρόστιμο 500 ευρώ. Εγώ έχω μόνο ένα στέγαστρο για τακτοποίηση γιατί θέλω να κάνω μία 3η φάση τρίτση αλλά κόλλησα στο παράνομο στεγαστράκι που κάναν μεταγενέστερα. Ετσι αναγκάστηκα να τακτοποιησω το στεγαστρο ξεχωριστα με τον 4014. Υπολογισ το προστιμο 500 ευρώ. Σωστά δεν το έκανα?

Και γω είμαι 99% σίγουρη ότι θα δώσουν αλλά με το φόβο του 1% έστειλα όλους τους πελάτες να πληρώσουν τα παράβολά τους έτσι ώστε αύριο που είναι η τελευταία μέρα (πριν κλείσουν το σύστημα του τεε) να μπω να κανω προσωρινη υποβολή.

Στο υπεκα παντως που πηρα τηλ. τωρα, μου ειπαν ότι τίποτα δεν ειναι σιγουρο ακομα και πως μπορει και να βγαλουν παραταση....

ΆΠοψη κανέις στο εξής θέμα: Ημιτελής κατοικία (μπέτά και τούβλα) έχει κάνει όμως α και β φάση νόμου τρίτση πρέπει να ξαναπληρώσει πρόστιμο για να μπει στο σύστημα του τεε έτσι ώστε να βγάλει άδεια αποπεράτωσης?

Για όποιον ενδιαφέρεται μετά από επικοινωνία με το Δήμο Καλυβίων τιμή ζώνης για τα εκτός σχεδίου εκτός ορίων οικισμού λαμβάνετα η τιμή των 600 ευρώ.

Και γω τα δικα μου τωρα τα περναω...οτι να ναι..

Στο eaxies γιατί τη τιμή ζώνης στα εκτός σχεδιου και οριων οικισμού τη βγάζει 1050 ευρώ όμως....Μπορεί να μην είναι και η καταλληλότερη ερώτηση γαι το τοπικ αλλα τα εχω παιξει. Εχω μπερδευτει οικτρα, μου εχουν σπασει τα νευρα. Πώς ξέρουμε αν εχει καθοριστει ή όχι τιμη ζωνης για τις εκτος σχεδιου περιοχες? Πχ δήμος Καλυβίων, ποια τιμη ζωνης θα παρουμε για εκτος σχεδιου εκτος οριων???????????????????????? Αν τα εχει καταλαβει καποιος μπορει να τα ε ξ η γη σ ε ι αναλυτικα γιατι εγω δεν μπορω..

Τελικά τα στέγαστρα με κεραμοσκεπή πηγαίνουν με αναλυτικό? Και δε βάζουμε ύπέρβαση κάλυψης?

Το ξέρετε όμως πως επειδή το ΤΕΕ την Πέμπτη κλείνει το σύστημα ως την Τρίτη ΑΥΡΙΟ είναι ουσιαστικά η τελευταία μέρα για να πληρωθούν παράβολα μιας και το σύστημα θέλει 24 ώρες για να 'δει' την πληρωμή και νας μας αφήσει να κάνουμε πρωσωρινή παγωγή έτσι ώστε να 'μπουν' στον νομο? Οπότε τι κάνουμε? Τους στέλνουμε άυριο σοριδόν να πάνε να πληρώσουν τα παράβολα??

ΔΗλαδή ο ιδιοκτήτης πρέπει να πάει σε τράπεζα που έχει λογαριασμό? Ρε παιδιά με τα αποκοπιν τι γινεται δεν ενημερώθηκα, θέλω να τακτοποιησω μια πέργκολα (τίποτα άλλο, τα υπόλοιπα είανι όλα νόμιμα). Θα πληρώσει 500 ευρώ ή 2000? Και επίσης τι να του πάρω για αμοιβή μηχανικού???

Με αναλυτικό μου είπαν εμένα από το τεε σε 2 περιπτώσεις που έχω οι οποίες είναι οι εξής: κατασκευή εξώστη σε φωταγωγό(υπήρχε στα σχέδια απλώς βγήκε πιο έξω) κι δημιουργία εξώστη σε δώμα (έκλεισε τμήμα της ταράτσας μπροστά από τις μπαλκονοπορτες του)

Αυτό με την αίτηση ήθελα να το ρωτήσω. Ποιό έντυπο θεωρείται η αίτηση?

Μολις εμαθα οτι στο τεε της θεσνικης δωσαν σαφεις οδηγιες οτι αιτηση κανει μονο ο εχων τη ψιλη κυριοτητα. Εγω εκανα την αιτηση στο ονομα του γιου και στην αιτηση εξουσιοδοτησης θα βαλω να υπογραψει ο πατερας αλλα με σημειωση οτι ο γιος εχει τη ψιλη και ο πατερας την επικαρπια. ΕΠισης απο τη Θ4 καταλαβαινω οτι μονο αυτος που εχει την επικαρπια μπορει να εχει μοναδικη και κυρια οποτε την θεωρησα αλλη κατοικια..

Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει στο εξής? Πατέρας έχει την επικαρπία και γιος τη ψιλή κυριότητα σε ένα δώμα. (σημείωση ο γιος είναι Αγγλος ζει Αγγλία) Μπορεί να κάνει ο πατέρας την αίτηση? (το δηλώνω σαν άλλη κατοικία) Ή πρέπει ο γιος επειδη έχει τη ψιλή κυριότητα?

Εγώ εφόσον είναι εξ αδιαιρέτου θα το αντιμετώπιζα ως ενιαία κατοικία και θα έβαζα παραβίαση δ κτιρίου μία φορά. Στο υπόγειο θα έβαζα ΥΔ. Κάτι οφ τόπικ τώρα, αίτηση μπορεί να κάνει και αυτός που έχει την επικαρπία και αυτός που έχει τη ψιλή κυριότητα? Αν υπάρχει καταλληλότερο τόπικ στείλτε με εκεί!

Ψηφίστηκε το τελικό κείμενο?

Εγώ έχω τελειωμάνο Φ.Ο. και τοιχοποιία περατωμένη κατά το 50% περίπου. Θα το δηλώσω κανονικά. ΑΠλά όπως ρώτησα και παραπάνω στον τύπο αυθαιρεσίας επιλέγουμε τακτοποιήση ή προς εκδοση οικοδοικής αδειας? Τακτοποίηση υποθετω...Μιας και αλλο η εκδοση αδειας αλλο η εκδοση αδειας αποπερατωσης. σωστα? Και κατι αλλο...Σε τι σταδιο εργασιων πρεπει να βρισκεται καποιος ετσι ωστε να ζητησει αδεια επισκευης? Γιατι στην επισκευη περιλαμβανει και τοποθετηση κουφωματων δαπεδων κτλ

Ευχαριστώ για τις διευκρινήσεις. Μπερδευτηκα με τις χθεσινες απαντησεις οι οποίες λέγαν ότι προσθέτουμε όλα τα τετραγωνικά αυθαίρετης δόμησης μιας μεζονέτας και σε κάθε φύλλο καταγραφής βάζουμε το ίδιο ποσοστό υπέρβασης δόμησης ανεξάρτητα από το αν ισχυει η οχι για την ξάθε ξεχωριστή περίπτωση. Το ίδιο όμως γίνεται και σε μία πολυκατοικία που είναι εξ αδιαιρέτου? Δηλαδή΄εάν η επιτρεπόμενη είναι 200τ.μ. και έχω μία υπέρβαση 110 τ.μ. στο δώμα και μία 10τ.μ. από ένα κλεισ΄μένο εξώστη. Θα κάνω 2 φύλα καταγραφής που θα βάλω στο καθένα υπέρβαη δόμησης μεγαλύτερη από το 50% ή στο ΄φυλλο καταγραφης δωματος θα είναι μεγαλύτερη από το 50% και στο φύλλο καταγραφής εξώστη μικρότερη από το 50%? (τα νουμερα ειναι ενδεικτικα). Με λίγα λόγια όταν εξετάζουμε ένα διαμέρισμα σαν ξεχωριστή ιδιοκτησία συγκρίνουμε με την εγκεκριμένη δόμηση του οικοπέδου και το ίδιο κάνουμε όταν εξεταζουμε μια πολυκατοικια εξ αδιαιρετου ή μεζονέτα πάλι συγκρινουμε με την εγκεκριμενη? Εαν ομως στην πρωτη περιπτωση υπαρχουν αυθαιρεσιες και σε αλλα διαμερισματα μπορει η υπερβαση αυθαιρετης δομησης συνολικα να ξεπερναει το 50%...Να φανταστώ ότι δεν μας νοιάζει? Ελπίζω να σας εξηγησα καλα τι εννοω... Τι λέτε εσείς?

Ωχ...Αγχώθηκα τώρα. ΓΙατί σς όλους τους υπολογισμόυς των προστίμων που έχω κάνει εώς τώρα σύγκρινα πάντα με το σύνολο δόμησης της αδείας όπως φαίνεται στο διάγραμμα κάλυψης αι όχι για κάθε όροφο χωριστά. Για πείτε...λάθος το έκανα??

Και στην περίπτωση δώματος πολυκατοικίας που έχω τι συγκρίνω για το ποσοστό υπέρβασης δόμησης? Την εγκεκριμένη δόμηση πολυκατοικίας ή την εγκεκριμένη δόμηση δώματος? Γιατί εχω ένα δώμα 12τ.μ. το οποίο έχει γίνει 36. Η επιτρεπόμενη δόμηση πολυκατοικίας είναι 500τ.μ. και εγώ έβαλα υπέρβαση δόμησης μικρότερη από το 50%.