margaritta

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις παιδιά. ΚΑΝΑ, μου ξεκαθάρισες πλήρως τις φάσεις. Έχεις δουλέψει καθόλου τον συγκεκριμένο νομο? Το άρθρο 18 που μου παραθετεις που θα μπορουσα να το χρησιμοποιήσω? Εγώ τους πήγα το άρθρο 16 παράγραφος 3 έτσι ώστε να μπορέσω να πάρω συνέχιση εργασιών αλλά μου ειπαν οτι δε γινεται επειδη η περιοχη δεν εχει ενταχθει ακομα στο σχεδιο. Αρα τι γινεται? Θα μεινει στα μετα??? Μπορει να παρει εξαιρεση απο κατεδαφιση απο το νομαρχη τωρα? Δεν ξερω καθολου πως θα μπορουσε να γινει κατι τετοιο...

Το πρόστιμο έχει πληρωθεί έχω δει το απόκομμα. Αλλά πρώτη φορά ακούω για δόσεις..Ένα απόκομμα έχω δει εγώ και όχι δύο. Στην πολεοδομία μου είπαν ότι δεν μπορώ να κάνω τίποτα επειδή δεν έχει μπει στο σχέδιο πόλης ακόμα..Ισχύει κάτι τέτοιο?? Δηλαδή για να ζητήσω εξαίρεση από κατεδάφιση από νομάρχη πρέπει να περιμένουν να μπει στο σχέδιο πόλης?(αν μπει ποτέ)

Καλησπέρα. Μετά από αρκετό ψάξιμο, ερωτήσεις και διαφορες απαντήσεις χρειάζομαι τα φώτα σας..Σύμφωνα με τον 1337/83 ο νόμος Τρίτση έχει 3 φάσεις. Ξεκάθαρα οι φάσεις αυτές ποιές είναι? Α) Δήλωση αυθαιρέτου Β) Πληρωμή προστίμου Γ) Εξαίρεση από κατεδάφιση από τον νομάρχη?? Διαβάζοντας κάποιες διευκρινήσεις σχετικά με το νέο νόμο των αυθαιρέτων, γίνεται μια αναφορά στις φάσεις Α και Β. Ποιές είναι αυτές? 3)- Τι γίνεται με όσους είχαν ενταχθεί σε παλαιότερη ρύθμιση, μπορούν να ενταχθούν στη νέα ρύθμιση; Ολα τα προ του 1955 κτήρια θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα. Οσοι εντάχθηκαν στη «ρύθμιση Τρίτση» του ν. 1337/83 και για τις δύο φάσεις Α’ και Β’, σύμφωνα με το ΓΟΚ (άρθρο 23 παρ. 1) δεν υπάρχει λόγος να υπαχθούν στην παρούσα ρύθμιση και είναι κατά κανόνα καταγραμμένοι από τα αρμόδια πολεοδομικά γραφεία. Τα αυθαίρετα μετά το 1955 και προ του 1983, τα οποία ΔΕΝ εντάχθηκαν στην παραπάνω ρύθμιση (και στις 2 φάσεις), πρέπει να ενταχθούν στην παρούσα. Εφόσον προκύπτει από την περιουσιακή κατάσταση του ιδιοκτήτη (Ε9) ότι του ανήκουν σε αυτό το χρονικό διάστημα, τότε το πρόστιμο μειώνεται σημαντικά. Σε μια παλιά υπόθεση που δεν κατάφερα να διακπεραιώσω , υπάρχει αυθαιρετο μιτελές στα μπετά εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης το οποίο έχει δηλωθεί με τον 1337/83 και οι ιδιοκτήτες έχουν πληρώσει το πρόστιμο. Δεν έχει γίνει κάποια άλλη ενέργεια. Ποιές φάσεις θεωρείται ότι έχουν ολοκληρώσει? Την Α και Β? Μπορούν να συνεχίσουν εργασίες? Και αν ναι με ποιο τρόπο?? Πρέπει να μπουν στον νέο νόμο και να κάνουν συνέχιση εργασιών? ********************* Παιδιά αφήστε το 2ο σκέλος της ερώτησης αν σας μπερδεύει, αλλά το πρώτο???Κανείς δεν γνωρίζει τις φάσεις του νόμου Τρίτση?

Ρε παιδιά πώς μπορείς να αποδείξεις ποιά χρονιά ανεγέρθηκε ένα αυθαίρετο κτίσμα?? Αφού υποτίθεται ότι είναι αυθαίρετο δηλαδή δεν ύπάρχουν αποδεικτικά στοιχεία όπως οικοδομική άδεια, σύνδεση με ΔΕΗ κτλ..? Μόνο από αεροφωτογραφίες? Συνάδελφε με την απόφαση δυστυχώς δεν μπορώ να σε βοηθείσω, στη θέση σου θα ρωτούσα έναν τοπογράφο στην πολεοδομία μήπως με βοηθούσε..

Ευχαριστώ πολύ!!!manolis! Αυτό από το ΦΕΚ 122Α/2009 προκύπτει αυτό ε?

Δεν νομίζω ότι μπορείς να βγεις έξω από την οικοδομική γραμμή έστω και με την pilotis.. Αλλά περίμενε καμιά πιο εμπεριστατωμένη άποψη από κάποιον. Εμένα σήμερα μου ζήτησαν pilotis χωρίς κανένα κλειστό χώρο στάθμευσης. (μόνο χώρο κλιμακοστασίου και ανελκυστήρα). Γίνεται pilotis χωρίς κλειστές θέσεις στάθμευσης? Ισχύει ότι ο χώρος του κλιμακοστασίου μου με την είσοδο και τον ανελκυστήρα δεν θα μετρήσουν στη δόμηση εφόσον είναι <50% ή τώρα που θα σβήσω τις κλειστές θέσεις στάθμευσης χάνω αυτό το προνόμιο?

Με έσωσες από πολύ τρέξιμο!! Αν μπορείς να μου το επισυνάψεις στο μειλ μου θα με βοηθούσες πολύ. Στο έστειλα με πμ! Ευχαριστώ παιδιά!

Ψάχνω την ΔΤΥ/Β/ΟΙΚ 4234-1616/08-12-83 Εϊναι σχετική με τις κτιριολογικές προδιαγραφές βρεφονηπιακών σταθμών. Το σχετικό ΦΕΚ που είναι το 1519/Β/04-12-2002 το έχω βρει. Ευχαριστώ για την άμεση ανταπόκριση.

Συνάδελφοι καλημέρα. Δεν είναι και το καταλληλότερο μέρος για την αρχειοθέτηση του θέματος μου αλλά είναι το πιο σχετικό. Η αναζήτηση ΦΕΚ γίνεται μέσα από την ιστοσελίδα του τυπογραφείου. Προσπαθώ όμως να βρω και μία σχετική απόφαση με κάποιο ΦΕΚ και δεν τα καταφέρνω. Βρήκα το http://et.diavgeia.gov.gr/ αλλά απ ότι κατάλαβα αναφέρεται σε αποφάσεις των τελευταίων χρόνων. Γνωρίζετε πού θα μπορούσα να αναζητήσω αποφάσεις? Ευχαριστώ

Παιδιά ευχαριστώ πάρα πολύ για τις διευκρινιστικές απαντήσεις σας, πραγματικά με ξεκολλήσατε.

Δηλαδή όταν θα πάω να υπολογίσω τον συντελεστή όγκου ο οποίος υπολογίζεται από 2 διαφορετικούς τύπους σύμφωνα με το μέγιστο ύψος του κτιρίου θα χρησιμοποίησω τον: 5*σ.δ. που είναι για κτίρια με ύψος μικρότερο των 8,50 μέτρων?? Βασικά την διαφωνία την έχουμε με τον εργοδότη μου ο οποίος επιμένει ότι πρέπει να πάρω το 8,80 ως μέγιστο ύψος. http://www.minenv.gr/1/13/131/13108/g13108104.html Και εδώ σύμφωνα με το 5. πρέπει να προσθέσουμε το ύψος της στέγης στο μέγιστο ύψος του κτιρίου (στην παραγραφο 2.)

Καλημέρα σας. Διάβασα αρκετά σχετικά θέματα στο φόρουμ και με βοήθησαν πολύ αλλά δεν ξεκαθάρισα κάτι απλό που με μπερδεύει. Σε ένα κτίριο που έχει Η= 7,5μ + 1,30 μ στέγη ποιό θεωρείται ως μέγιστό ύψος του? Τα 7,5 ή τα 8,80 μέτρα?? Ο ορισμός του μέγιστου ύψους κτιρίου είναι το ύψος του ανώτατου επιπέδου του κτιρίου πάνω από το οποίο απαγορεύεται κάθε δόμηση εκτός από τις εγκαταστάσεις που επιτρέπονται ειδικά και περιοριστικά. Πώς ερμηνεύεται σε σχέση με τη στέγη?? Είναι η στέγη το ανώτατο επίπεδο ή επειδή δεν μετράει στη δόμηση δεν είναι αυτή το ανώτατο επίπεδο?? Ουφ..

Στη 2η σελίδα που αναφέρεις στην πρώτη στήλη κάτω από εκεί που λέει επιφάνεια κατοικίες οικοδομές στα γκρι κενά κουτάκια τι συμπληρώνουμε σ αυτό που μας αντιστοιχει? Και ο αριθμός ΄3΄δίπλα στα αρχιτεκτονικά, το ΄4΄δίπλα στα στατικά κ.ο.κ. τι σημαίνουν???? Έχω μπλέξει με το πόλις και προσπαθώ να ξεμπλεχτώ ψάχνοντας...Ουφ.. Ευχαριστώ..

Όχι δεν είχε πληρωθεί τότε για την επίβλεψη λόγω των προβλημάτων που είχε με την εφορία. Πραγματικά δεν μπορώ να βρω λύση..Και στην πολεοδομία οι απαντήσεις ήταν ασαφής. Δεν μπορώ ούτε να τον βρω για να μάθω λεπτομέρειες.

Λοιπόν, έχω μπερδευτεί πολύ με το εξής.. Σε 2όροφη οικοδομή έγινε προσθήκη 3ου ορόφου. Ο μηχανικός όμως που έκανε την επίβλεψη δεν σφράγισε ποτέ την άδεια (λόγω οικονομικών προβλημάτων του αναγκάστηκε να κλείσει τα βιβλία του). Το αποτέλεσμα είναι οι κάτοικοι του διαμερίσματος στον 3ο όροφο να παίρνουν ρεύμα από τους γονείς τους που μένουν στον 2ο. Μπορεί ο μηχανικός αυτός που τους είχε κάνει την επίβλεψη τότε να σφραγίσει την άδειά τους τώρα κατ εξαίρεση??Πώς θα δηλωθούν όμως τα λεφτά ως αμοιβή εφόσον έχει κλείσει τα βιβλία του? ΄ Είναι δυνατόν να γίνει αλλαγή μηχανικού από αυτόν σε εμένα και να σφραγίσω εγώ την άδεια?Όμως το σπίτι έχει τελειώσει εδώ και 4 χρόνια και εγώ είμαι μηχανικός εδώ και 3 μήνες μόνο....

Καλησπέρα, είμαι νέα μηχανικός και θα ήθελα τις γνώμες σας. Το '73 εκδόθηκε άδεια για προκατασκευασμένη κατοικία εκτός σχεδίου 50 μέτρων. Άρχισε να χτίζεται κατοικία 220 μέτρων συνολικά και δηλώθηκαν κανονικά τα μέτρα επί νόμου Τρίτση όπου δηλώθηκε ως αυθαίρετο. ΟΜΩΣ...Η άδεια δεν σφραγίστηκε ποτέ έτσι ώστε να πάρει ρεύμα. Το σπίτι έμεινε στο στάδιο του Φ.Ο. (μπετά) στο οποίο είναι μέχρι και σήμερα. Σήμερα η άδεια δεν μπορεί να σφραγιστεί. Υπάρχει κάποια λύση ή δεν μπορεί να γίνει τίποτα απολύτως? Επιπλέον πληροφορίες το οικόπεδο είναι 600 μέτρα και βρίσκεται περίπου ένα χιλιόμετρο από εντός ζώνης περιοχή.(Είναι ψηλά σε λόφο) Ευχαριστώ...