Search the Community

Ο 4014 απαιτεί για όλα τα κτίρια πλην των κατοικιών και τεχνική έκθεση για τα Η/Μ από τον αρμόδιο μηχανικό. Ξέρει κανένας τι περίπου πρέπει να περιέχει η έκθεση; Μερικές εύλογες απορίες που έχω: - Αν η ηλεκτρολογική εγκατάσταση είχε υπογραφεί από εγκαταστάτη που δεν είχε δικαίωμα υπογραφής για την πραγματική ισχύ (ίσως πριν την αυθαιρεσία να ήταν οριακά στα KW που μπορούσε να υπογράφει, ίσως όχι) αλλά είχε γράψει μικρότερη ισχύ για να πάρει ρεύμα, τι κάνουμε; - Αν υπάρχουν καραμπινάτες διαφορές από τις μελέτες της πολεοδομίας, τι κάνουμε; Για παράδειγμα αν έχουν μπει κλιματιστικά που δεν υπήρχαν στην άδεια; Αν είχε η άδεια και δεν τα έχει εγκαταστήσει; - Τι γίνεται στα βιομηχανικά κτίρια αν υπάρχουν διαφορές από την άδεια λειτουργίας; Το ενδεχόμενο να αναθεωρηθεί η άδεια είναι λίγο άκυρο καθώς μέχρι να γίνει η αναθεώρηση θα έχει περάσει η προθεσμία του 4014. - Τι πρέπει να γράψουμε σε αυτή την τεχνική έκθεση; Μόνο τις αρνητικές παρατηρήσεις ή και όσα είναι ΟΚ; - Πόσο θα χρεώνατε για μια τεχνική έκθεση σε τυπικές περιπτώσεις, π.χ. σε κατάστημα 100μ² , σε βιοτεχνία 500μ², σε φροντιστήριο, κτλ; - Έχετε ενημερώσει τους πολιτικούς μηχανικούς που συνεργάζεστε για την απαίτηση τεχνικής έκθεσης Η/Μ για τα κτίρια πλην κατοικιών;

Από την εφορία τους θα πρέπει να περάσουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι «τακτοποίησαν» αυθαίρετους βοηθητικούς χώρους (υπόγεια, εσωτερικούς εξώστες και σοφίτες) για να ζητήσουν να γίνει νέα εκκαθάριση του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας και να γλιτώσουν τελικά την πληρωμή διπλάσιου φόρου. Με τα εκκαθαριστικά του ΦΑΠ των ετών 2012 και 2013 που έλαβαν οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες χρεώθηκαν με διπλάσιο φόρο για τους χώρους που τακτοποίησαν με τους νόμους 4014/2011 και 4178/2013. Και αυτό γιατί ο φόρος για τους συγκεκριμένους χώρους δεν υπολογίστηκε στο 50% της φορολογητέας αξίας τους, όπως προβλέπει η νομοθεσία αλλά στο 100%. Στο ηλεκτρονικό έντυπο Ε9 που υπέβαλαν οι φορολογούμενοι δεν υπήρχε ξεχωριστό πεδίο για τις επιφάνειες των «τακτοποιημένων» χώρων που μετατράπηκαν σε χώρους κύριας χρήσης. Έτσι οι συγκεκριμένοι χώροι φορολογήθηκαν κανονικά ως κύριοι χώροι και οι φορολογούμενοι «έχασαν» την έκπτωση φόρου 50%. Οι φορολογούμενοι για να απαλλαγούν –έστω και εκ των υστέρων- από την καταβολή του ΦΑΠ για το 50% της φορολογητέας αξίας των χώρων που «τακτοποίησαν» θα πρέπει, για κάθε έτος: - Να υποβάλουν στην αίτηση για επανεκκαθάριση της δήλωσης ΦΑΠ (του ηλεκτρονικά υποβληθέντος εντύπου Ε9) στην οποία θα πρέπει να δηλώσουν τους Αριθμούς Ταυτότητας Ακινήτων (ΑΤΑΚ) για τα οποία ζητά απαλλαγή από τον φόρο για το 50% της φορολογητέας αξίας (ρυθμίσεις ν. 4014/2011 και 4178/2013). - Να συνυποβάλλουν την αίτηση υπαγωγής στις ρυθμίσεις των νόμων 4014/2011 και 4178/2013 καθώς και ένα οποιοδήποτε έγγραφο από το οποίο προκύπτει ότι οι συγκεκριμένοι χώροι μετατράπηκαν από βοηθητικούς σε χώρους κύριας χρήσης. Πηγή: http://www.imerisia....pubid=113205535 Click here to view the είδηση

Γεια σας συνάδελφοι! Είμαι νέος μηχανικός και ακούω πως το μόνο που κινείται είναι ο ΚΑΝΕΠΕ. Προσπάθησα να δω τι παίζει με αυτόν τον κανονισμό αλλά δε βγάζω άκρη με το ΦΕΚ (ΔΕ ΔΙΑΒΑΖΕΤΑΙ!). Ξέρει κάποιος πού μπορώ να βρω σημειώσεις με κάνα παράδειγμα να μπω στο κλίμα;

Επειδή έχουν αρχίσει τα όργανα με τους ιδιοκτήτες θα ήθελα την γνώμη σας για το τι έχετε κάνει με τις υπάρχουσες δηλώσεις του ν.4014. Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, ilias

Κάπου έχει κουβεντιαστεί στο παρελθόν αλλά δεν κατάφερα να το ξετρυπώσω. Υπάρχει αρχικά αυτό: http://www.taxheaven...r/view/id/16862 Μας λέει ότι θα πρέπει να αλλάξουμε το Ε9. Μετά υπάρχει αυτό που λέει πάλι για το Ε9: "μενουν οπως ειναι και αλλαζουν μετα την πωληση" http://www.hellastax...011/1126-11.pdf Τέλος υπάρχει το βιβλιαράκι για τη συμπλήρωση του φετινού Ε1 (επισυνάπτω τη σελίδα) που λέει άλλα για τους Η/Χ και άλλα για τις σοφίτες και τα υπόγεια. Τελικά ας κάνει ο κάθε ένας ότι τον φωτίσει ο Θεός. Φορολογικός Οδηγός 2013_25.pdf

Καλησπέρα, έχω κάνει αρχική υποβολή για τακτοποίηση αυθαίρετου υπογείου χώρου σε ισόγειο κτίσμα με χρήση αποθήκης. Ο πελάτης με ρώτησε αν μας συμφέρει πριν περαιωθεί η διαδικασία να προβούμε και σε Νέα άδεια για αλλαγή χρήσης ισογείου από αποθήκη σε κατοικία. Γνωρίζετε, σύμφωνα και με τον νέο τρόπο έκδοσης αδειών πως συνδυάζονται οι 2 διαδικασίες και πως θα πρέπει να συνεχίσω? Ευχαριστωωω!

Αγαπητοι συμφορουμιτες χαιρετε. Θα ηθελα την βοηθεια σας για ενα θεμα στο οποιο, παρα το γεγονος οτι εχω διαβασει ολα τα θεματα του φορουμ, απαντηση δεν εχω βρει. Ειμαι κατοχος ενος καταστηματος το οποιο εχει 2 παραβασεις. Η μια ειναι υπερβαση δομησης εντος νομιμου περιγραμματος και η αλλη ειναι υπερβαση προκηπιου. Η αδεια του κτιριου βγηκε το 1972 με περιγραφη (καταστημα) και τοτε ειχε λειτουργησει ως καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος διοτι ο τοτε ΓΟΚ δεν εκανε διαχωρισμο μεταξυ των δυο. Εχω αποδειχτικα του χρονου ολοκληρωσης της κατασκευης αλλα δεν εχω αποδεικτικα της τοτε χρησης ως υγειονομικου ενδιαφεροντος. Μπορω να υπαχθω στον 4014 και να αλλαξω και την χρηση στα κομματια που εχουν γινει υπερβασεις ? Υπαρχει τροπος ταυτοχρονα μεσω του 4014 να τακτοποιησω την χρηση και του νομιμου κομματιου σε υγειονομικου ενδιαφεροντος ? Δυστυχως 3 διαφορετικοι πολιτικοι μηχανικοι στους οποιους εχω απευθυνθει μου εχουν δωσει αντιδιαμετρικες απαντησεις..

Σήμα κινδύνου για τη δημιουργία νέας γενιάς αυθαιρέτων μέσω του νόμου 4042/2012 «εξέπεμψε» η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας επισημαίνοντας σε σχετική απόφασή της ότι με την διαδικασία που ακολουθείται για την νομιμοποίηση των αυθαιρέτων, βάση του παραπάνω νομοθετικού πλαισίου, «υπάρχει κίνδυνος περαιτέρω βλάβης του φυσικού και οικιστικού περιβάλλοντος» αλλά «και δημιουργίας τετελεσμένων καταστάσεων με την πραγματοποίηση και νέας αυθαίρετης δόμησης». Πηγή

ΕΠΕΙΓΟΝ-ΛΗΓΕΙ ΣΤΙΣ 30/3 Ευνοϊκή ρύθμιση οφειλών στο ΙΚΑ-ΕΤΑΜ Ρύθμιση των οφειλών στο ΙΚΑ-ΕΤΑΜ με αναστολή των μέτρων αναγκαστικής είσπραξης και σημαντικές εκπτώσεις http://www.ika.gr/gr...s/20120306p.cfm Σε σχέση και με το θέμα που έχει προκύψει περί του αν καταβάλλονται εισφορές σε ΙΚΑ στην περίπτωση νομιμοποίησης ( μέσα σε 3 έτη) με Ν.4014 βάσει της σχετικής εγκυκλίου του ΙΚΑ http://www.ika.gr/gr..._18-11-2011.pdf και σε αντίθεση με τα όσα είχαν ανακοινωθεί σχετικά από το ΥΠΕΚΑ (βλ. Γ μέρος ερωταπαντήσεων ερ.8_26.10.2011 http://www.ypeka.gr/...=762&language=el-GR) υπάρχει μία λύση για όσους συναδέλφους προτιμήσουν να "συμπλεύσουν" προς το παρόν με την εκδοχή του ΙΚΑ : να χρησιμοποιήσουν την συνημμένη απόφαση του ΙΚΑ http://www.ika.gr/gr...s/20120306p.cfm και να προχωρήσουν σε αναγγελία έργου θα υπολογισθούν και καταλογισθούν οι οφειλές από το ΙΚΑ και κατόπιν να κάνουν την συνημμένη αίτηση προς υπαγωγή στη ρύθμιση ΚΕΡΔΙΖΟΝΤΑΣ όλα τα πρόστιμα και προσαυξήσεις ΚΑΤΑΒΑΛΛΟΝΤΑΣ μόνο το αρχικό κεφάλαιο των ημερομισθίων ΑΙΤΗΣΗ ΠΡΟΣ ΙΚΑ.pdf ΑΙΤΗΣΗ ΠΡΟΣ ΙΚΑ.doc

1η ερώτηση: Σε πολυκατοικία με "άυλο" δικαίωμα υψούν το οποίο στην πράξη είναι δώμα έστω ότι θέλω να τακτοπόιήσω μία μικροκατασκευή βεβαιωμένη από την πολεοδομία π.χ. μία καμινάδα τζακιού. Τότε : α) Έχω κοινόχρηστο δώμα πολυκατοικίας και την αίτηση την κάνει ένας με συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών ? ή β) Θεωρείται το δώμα σαν ξεχωριστή ιδιοκτησία λόγω δικαιώματος υψούν και την αίτηση την κάνει ο ιδιοκτήτης αυτού ? 2η ερώτηση: Αν ισχύει το (α) και δεν συμφωνεί ο ιδιοκτήτης του δικαιώματος υψούν, γίνεται τακτοποίηση ?

(Τώρα τελευταία παρατηρώ όλο και πιο συχνά, θέματα που λύνονται ΧΑΛΑΡΑ σε κάποιες πολεοδομίες, να μην λύνονται με ΤΙΠΟΤΑ σε κάποιες άλλες. Και αναφέρομαι καθαρά στην αντίληψη των υπαλλήλων στα αρχιτεκτονικά.) Σε ισόγειο κατάστημα, έχει προστεθεί κλειστός ημιυπαίθριος με 3843/10 ("κατάστημα"). Τώρα θέλει να εγκατασταθεί εκεί «Καφετέρια & Ζαχαροπλαστείο με παρασκευαστήριο». Όχι εργαστήριο ζαχαροπλαστικής, παρασκευαστήριο, δηλαδή κάτι ψυγεία, ένα φούρνο μικροκυμάτων, μια σοκολατιέρα, τέτοια πράγματα. Ερώτηση 1η: Μπορεί το παρασκευαστήριο να μπει στον ρυθμισμένο χώρο; (αν είναι θέμα χρήσης, μπορεί ο χώρος να περαστεί στον 4014/11 και στη συνέχεια να βγει άδεια αλλαγή χρήσης, αλλά σαν τι; ) Ερώτηση 2η: Τουαλέτες. Το κατάστημα έχει υπόγειο με τουαλέτες & προθαλάμους (όπως "θέλει" το υγειονομικό). Δεν προβλέπονταν στην άδεια, αλλά μπορούν να μπουν στον 4014/11 (είχαν ήδη γίνει πριν το 2011). Αλλά η Πολεοδομία "κολλάει" στην όποια αλλαγή χρήσης του καταστήματος επειδή δεν έχει τουαλέτα στο ισόγειο. Βγάζετε άκρη;

Καλησπέρα. Έχω την παρακάτω περίπτωση: Σε ισόγειο κατάστημα οικοδομής με Ο.Α. του 1980, το ισόγειο κατάστημα φαίνεται στην Ο.Α. με τζαμαρία. Στην πράξη όμως, η τζαμαρία αντικαταστάθηκε από τοιχοποιία με παράθυρα, κάτι που έγινε το 1988, μετά από συμφωνία ενοικίασης του χώρου από Δημοτικό Σχολείο σαν παράρτημά του. Εννοείται πως για τις αλλαγές αυτές δεν βγήκε κάποια οικοδομική άδεια. Πριν από μερικά χρόνια το σχολείο εγκατέλειψε τον χώρο και πλέον πρέπει να τακτοποιηθεί με κάποιο τρόπο προκειμένου να αξιοποιηθεί. Αντιμετωπίζεται αυτή η περίπτωση μέσω του 4014; Θα χρησιμοποιήσω αναλυτικό προϋπολογισμό για όλες τις εργασίες καθαιρέσεων / κατασκευής που έγιναν, ή πρέπει να ακολουθήσω κάποιον άλλον δρόμο; Κάποιες εσωτερικές διαρρυθμίσεις που είχαν γίνει επίσης το 1988, μπορούν επίσης να αντιμετωπιστούν μέσω του 4014;

Καλησπέρα. Έχω επέκταση βιομηχανικού κατά την ΟΑ κτιρίου σε εκτός σχεδίου και παράβαση πλάγιου ορίου. Στα εκτός σχεδίου αρχικά το Δ είναι 10μ (λόγω παρέκλισης) και μετά από κάποια χρόνια λειτουργίας μπορεί να πάει στα 5μ (επιπλέον παρέκλιση) μετά από διαδικασία στο υπουργείο νομίζω βιομηχανίας (αν δεν λέγεται κάπως αλλιώς). Για την τακτοποίηση αν θέλω να λάβω υπόψη τα 5μ πρέπει να κάνω αίτηση στο υπουργείο ή όπου αλλού για παρέκλιση ή μπορώ να το παρακάμψω όπως κάνουμε για τις εγκρίσεις ΕΠΑΕ και αρχαιολογίας; Για τους υπολογισμούς όταν κάνω συγκρίσεις με τα 20 και 40% λαμβάνω υπόψη τις παρεκλίσεις ή παίρνω τα γενικά 15μ.;

Στο ισόγειο πολυκατοικίας ο κεντρικός διάδρομος της εισόδου έχει μεγαλώσει εις βάρος του κλειστού γκαράζ (οριζόντια ιδιοκτησία) για λίγα Μ2. Δηλαδή μπήκε μέσα στο κλειστό γκαράζ σε όλο το μήκος του διαδρόμου και για 0,50μ. Η είσοδος είναι εντός δόμησης. Το κλειστό γκαράζ όχι. Όλα είναι εντός περιγράμματος του κτιρίου. Αυτό είναι παράβαση ? Αν ναι..να το βάλω σαν υπέρβαση δόμησης β.χ. με αλλαγή χρήσης ?, Η Λεμπέση για την αντίστροφη περίπτωση γράφει : "..... - Κλιμακοστάσιο που έχει γίνει μικρότερο σε σχέση με αυτό της αδείας αλλά δεν το επωφελούνται τα διαμερίσματα: Αν δεν υπάρχει τροποποίηση του στατικού, και δεν μειώνονται οι ελάχιστες απαιτούμενες διαστάσεις δεν υπάρχει παράβαση - Όταν κλιμακοστάσιο έχει γίνει μικρότερο από αυτό της αδείας εξαιτίας προέκτασης των διαμερισμάτων: Είναι ΥΔ και ΚΧ, ή αλλαγή χρήσης χωρίς ΥΔ, και πρέπει να δηλωθεί από όλους τους συνιδιοκτήτες ...."

συνάδελφοι αν ο φερόμενος ιδιοκτήτης είναι ανήλικο τέκνο , πώς κάνουμε τη δήλωση? Υ.Δ. τις κάνουν οι γονεις? αλλά στο σύστημα βάζουμε το παιδί ως ιδιοκτήτη? είναι σωστο (νομικά) να επιβληθούν πρόστιμα σε ανήλικο? γιατί από το σύστημα όλα θα βγουν στο όνομά του?? μπορεί κάποιος να βοηθήσει??

Παρακαλώ τα φώτα σας για το εξής θέμα. Σε οικοπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός οικισμού < 2000 κατοίκων υπάρχει νόμιμη κατοικία με υπόγειο. Υπάρχουν διάφορες αυθαιρεσίες που μπορούν να υπαχθούν στο άρθρο 22. Απορία έχω για τις εξής δυο. 1) Το υπόγειο εμφανίζεται στην οικοδομική άδεια ως ισόγειο από τη μία πλευρά, λόγω της μεγάλης κλίσης του εδάφους. Η άδεια είναι του 1983 και από όσο ξέρω τότε επιτρεπόταν. Μπροστά από το υπόγειο υπάρχει χώρος που χαρακτηρίζεται ως υπόστεγο. Ο χώρος αυτός σήμερα έχει ενσωματωθεί στο υπόγειο και όλο είναι στα σοβατίσματα (όλο το υπόγειο, το ισόγειο αποπερατωμένο). Ως τι να θεωρήσω αυτόν τον χώρο που ήταν στην στάθμη του υπογείου και κλείστηκε? Αν τον πάω με άρθρο 22, μπορώ να τον θεωρήσω υπόγειο? 2) Στην όψη του οικοπέδου έχει κατασκευαστεί ανοιχτό υπόστεγο για garage. Το οικοπεδο είναι μεγαλύτερο των 500τ.μ. άρα έχει υποχρέωση το κτήριο να βρίσκεται σε απόσταση 2,50μ από το δρόμο. Το υπόστεγο είναι σε επαφή. Λόγω της μεγάλης κλίσης του εδάφους, δεν θα μπορούσε με κανέναν άλλο τρόπο να μπει το αυτοκίνητο στο οικοπεδο. Μήπως, υπάρχει καμία διάταξη για οικόπεδα με μεγάλη κλήση που μου διαφεύγει? Ευχαριστώ πολύ!

Σχέδιο νόμου για τροποποιήσεις στον 4014/2011 και 4030/2011. Λύνεται το θέμα του τοπογραφικού και το θέμα του υδατοκρίτη. Θα περάσει με το πολυνομοσχέδιο. ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ_ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ.pdf

Καλησπέρα σας, Έχω υπαχθεί στο νόμο 4014 πριν το καλοκαίρι. Τον Σεπτέμβριο του 13 ο μηχανικός μετέφερε τη νομιμοποίηση μου στο νέο νόμο (4178). Εγώ εν τω μεταξύ εγώ συνέχισα να πληρώνω κανονικά τις δόσεις έως 2/1/2014 αλλά με τον παλιό κωδικό ηλεκτρονικής πληρωμής (αυτόν του 4014). Μήπως γνωρίζει κάποιος αν και πως αυτές οι δόσεις θα περαστούν στον καινούργιο νόμο? Θα γίνει αυτόματα ή πρέπει να κάνω κάποια διαδίκασία? Ευχαριστώ

- Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής δύναται να καθορίζεται συμψηφισμός των ποσών που καταβάλλονται από την έναρξη εφαρμογής του παρόντος για αμοιβές υπηρεσιών, εργασίες και υλικά για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων καθώς και για την στατική επάρκεια αυτών, επί κατασκευών προ του έτους 2003 με τα ποσά του ειδικού προστίμου που προβλέπονται στον παρόντα νόμο και έως το ποσοστό 50% του προβλεπόμενου του ειδικού προστίμου. -Με Υπουργική Απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή του παρόντος καθώς και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, που υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα για την απόδειξη των ποσών που καταβλήθηκαν. Μανιάτης: Στόχος η ενεργειακή αναβάθμιση 7 εκατ.κτηρίων «Παρουσιάσαμε σήμερα στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο τις προτάσεις της Ελληνικής Προεδρίας στον τομέα της ενέργειας, μεταξύ των οποίων και η ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων. Αναμένουμε σε πανευρωπαϊκό επίπεδο τη δημιουργία 1 εκατ. νέων θέσεων εργασίας. Ειδικά για τις χώρες του νότου, η ενεργειακή αναβάθμιση αποτελεί βασικό πυλώνα του νέου μοντέλου ανάπτυξης, που στηρίζει την αειφορία, την αναβάθμιση του αστικού περιβάλλοντος και τη δημιουργία εκατοντάδων χιλιάδων νέων θέσεων απασχόλησης στον χώρο της οικοδομής. Επενδύουμε στη χώρα μας πάνω από 1,2 δις Ευρώ για την ενεργειακή θωράκιση χιλιάδων κατοικιών και δημόσιων κτιρίων. Διεκδικούμε να αυξήσουμε κατά τουλάχιστον 50% τον προϋπολογισμό για δράσεις εξοικονόμησης ενέργειας, στη νέα προγραμματική περίοδο.Η λήψη μέτρων φορολογικής ελάφρυνσης, πιστωτικών διευκολύνσεων μέσω δανείων, καθώς και διοικητικών προβλέψεων για τη συνολική ενεργειακή αναβάθμιση των περίπου 7.000.000 κτιρίων της χώρας, αποτελούν το μεγάλο στοίχημα του νέου εθνικού παραγωγικού μοντέλου, που δημιουργεί νέο πλούτο, στηρίζει την εγχώρια βιομηχανία παραγωγής πρώτων υλών μόνωσης και ενεργειακής αναβάθμισης και καταπολεμά την μάστιγα της ανεργίας. Απαντούμε στην αναπτυξιακή πρόκληση της Ελλάδος μετά το μνημόνιο, με πολλαπλά θετικό τρόπο για πολλούς τομείς της δημόσιας ζωής.» Καλαφάτης: Μειώνουμε το ενεργειακό κόστος «Με το νόμο για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο, κάναμε ένα μεγάλο, ουσιαστικό και μελετημένο βήμα για την αντιμετώπιση αυτού του χρόνιου προβλήματος. Χωρίς να αυξήσουμε τα πρόστιμα, βάλαμε ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο με βασικό στόχο την καταγραφή όλων των αυθαιρέτων της χώρας. Οι πολίτες έχουν κίνητρο να ενταχθούν στις ρυθμίσεις του νέου νόμου. Προβλέψαμε μεγάλες εκπτώσεις για πολλές κατηγορίες συμπολιτών μας που έχουν ανάγκη. Όσοι ενταχθούν μέχρι την 6η Φεβρουαρίου στο νέο νόμο για τα αυθαίρετα, μπορούν να αποπληρώσουν το πρόστιμό τους σε 102 δόσεις. Σήμερα θέτουμε σε διαβούλευση μία ακόμη σημαντική διευκόλυνση. Όσοι ενταχθούν στο νέο νόμο θα μπορούν να συμψηφίσουν το μισό του προστίμου τους με εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας. Αυτή η ρύθμιση μπορεί να αποδειχθεί πολύτιμη για τους πολίτες, καθώς θα βελτιώσουν την ποιότητα της ζωής τους, θα μειώσουν το ενεργειακό κόστος που πληρώνουν για την κάλυψη των αναγκών τους και θα αυξήσουν την ασφάλεια στα ακίνητά τους. Λειτουργεί επίσης θετικά για την οικονομία και οδηγεί στη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας στον κλάδο της οικοδομής. Είναι όμως και ωφέλιμη για τη χώρα γενικά διότι προάγει την εξοικονόμηση ενέργειας και την ασφάλεια των οικοδομών». Τι προβλέπει η υπουργική απόφαση Αναλυτικά, η υπουργική απόφαση προβλέπει τα εξής. Συμψηφισμός ειδικού προστίμου για ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων του νόμου 4178/2013 • Για κτίρια που κατασκευάστηκαν προ του έτους 2003 καθώς και για λιθόκτιστα κτίρια που κατασκευάστηκαν προ της 28ης.07.2011 και υπάγονται στις ρυθμίσεις του Ν. 4178/2013 (ΦΕΚ Α΄ 174), το ποσό του ειδικού προστίμου, που καταβάλλεται δυνάμει του ανωτέρω νόμου, μπορεί να συμψηφίζεται με το ποσό που δαπανάται μετά την έναρξη ισχύος της παρούσας για υλοποίηση παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης των κτιρίων αυτών. Η απόφαση δεν εφαρμόζεται σε κτίρια, οι ιδιοκτήτες των οποίων έχουν λάβει επιδότηση από κρατικά ή συγχρηματοδοτούμενα από την Ευρωπαϊκή Ένωση προγράμματα που αφορούν παρεμβάσεις στον κτιριακό τομέα για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης τους. • Οι παρεμβάσεις μπορεί να αφορούν τόσο στο κέλυφος του κτιρίου, περιλαμβανομένων των ανοιγμάτων, όσο και στα συστήματα θέρμανσης, ψύξης, κλιματισμού και παροχής ζεστού νερού χρήσης. Οι παρεμβάσεις υλοποιούνται σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις και προδιαγραφές για τις ελάχιστες απαιτήσεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ). • Για το συμψηφισμό λαμβάνονται υπόψη οι δαπάνες για αγορά υλικών - εξοπλισμού, καθώς και για πρόσθετες εργασίες για την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων, όπως εργασίες αποξήλωσης - αποκομιδής, τοποθέτησης - εγκατάστασης, αποκατάστασης, τοποθέτησης ικριωμάτων, κλπ, καθώς και για την παροχή υπηρεσιών ενεργειακής επιθεώρησης. Στις ανωτέρω δαπάνες δεν περιλαμβάνεται ο ΦΠΑ. Για τον υπολογισμό της σχετικής δαπάνης λαμβάνονται υπόψη τα όρια των δαπανών που περιγράφονται στην κοινής απόφασης των Υπουργών Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής με τίτλο «Προκήρυξη του Προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον» που θα υλοποιηθεί στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ 2007−2013», όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει. • Ο συμψηφισμός διενεργείται για ποσό έως το πενήντα τοις εκατό (50%) του ειδικού προστίμου μη συμπεριλαμβανομένου του σχετικού παραβόλου και εφόσον οι παρεμβάσεις επιφέρουν αναβάθμιση του κτιρίου κατά μια τουλάχιστον ενεργειακή κατηγορία, ή ετήσια εξοικο νόμηση πρωτογενούς ενέργειας μεγαλύτερη από το 30% της κατανάλωσης του κτιρίου αναφοράς. • Η συνδρομή των προϋποθέσεων διαπιστώνεται αποκλειστικά κατόπιν διενέργειας δύο ενεργειακών επιθεωρήσεων στο κτίριο. Η πρώτη λαμβάνει χώρα μετά την υπαγωγή του κτιρίου στις ρυθμίσεις του Ν. 4178/2013 και πριν την έναρξη των παρεμβάσεων και η δεύτερη μετά την ολοκλήρωση αυτών για τη διαπίστωση της ορθής υλοποίησης των παρεμβάσεων και της επίτευξης του ενεργειακού στόχου. • Για τη διενέργεια του συμψηφισμού υποβάλλονται υποχρεωτικά τα ακόλουθα δικαιολογητικά: α) Αίτηση του ενδιαφερόμενου στην οποία αναγράφονται τα στοιχεία του, τα στοιχεία του κτιρίου για το οποίο αιτείται συμψηφισμό, ο αριθμός της βεβαίωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του Ν. 4178/2013, το ποσό του ειδικού προστίμου που έχει υπολογιστεί, το ύψος της δαπάνης για την υλοποίηση παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης και το ποσό που αιτείται να συμψηφιστεί. β) Αντίγραφο της άδειας δόμησης, της έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας ή της έγγραφης ενημέρωσης προς την ΥΔΟΜ αν απαιτείται για την εκτέλεση των εργασιών. γ) Τα παραστατικά για τις σχετικές δαπάνες, περιλαμβανομένων των δελτίων αποστολής υλικών ή εξοπλισμού. δ) Αντίγραφα των δύο Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης που εκδόθηκαν κατόπιν των ενεργειακών επιθεωρήσεων της παραγράφου 5. ε) Πόρισμα - Δήλωση του Ενεργειακού Επιθεωρητή που διενήργησε τη δεύτερη επιθεώρηση, στο οποίο δηλώνεται η επίτευξη του ενεργειακού στόχου της παραγράφου 4. ζ) Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του Ν. 1599/1986 (ΦΕΚ Α΄ 75) με επικύρωση του γνησίου της υπογραφής του αιτούντος, με την οποία δηλώνει ότι υποβάλλει το σύνολο των απαιτούμενων δικαιολογητικών, τα στοιχεία των οποίων είναι αληθή, ότι όλα τα παραστατικά δαπανών που υποβάλλει εκδόθηκαν για την αγορά υλικών - εξοπλισμού, την εκτέλεση εργασιών και την παροχή υπηρεσιών για την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου που αναφέρει η αίτησή του καθώς επίσης και ότι οι ιδιοκτήτες για το εν λόγω κτίριο δεν έχουν λάβει επιδότηση από κρατικά ή συγχρηματοδοτούμενα από την Ευρωπαϊκή Ένωση προγράμματα που αφορούν παρεμβάσεις στον κτιριακό τομέα για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης τους. Συμψηφισμός ειδικού προστίμου για Στατική Ενίσχυση κτιρίων του νόμου 4178/2013 • Για κτίρια που κατασκευάστηκαν προ του 2003 και υπάγονται στις ρυθμίσεις του Ν. 4178/2013 (ΦΕΚ Α΄ 174), το ποσό του ειδικού προστίμου, που καταβάλλεται δυνάμει του ανωτέρω νόμου, δύναται να συμψηφίζεται με το ποσό που δαπανάται μετά την έναρξη ισχύος της παρούσης για την στατική ενίσχυση των κτιρίων αυτών. Εξαιρούνται κτίρια που έχουν λάβει επιδότηση - ενίσχυση από προγράμματα που αφορούν παρεμβάσεις στον κτιριακό τομέα για την επισκευή - αποκατάσταση ή ενίσχυση του φέροντα οργανισμού τους ή και συγχρηματοδοτούμενων από την Ευρωπαϊκή Ένωση σχετικών προγραμμάτων ή προγραμμάτων αποκατάστασης ζημιών σε κτίρια που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα, κατολίσθηση). • Οι παρεμβάσεις αφορούν στην επισκευή - αποκατάσταση ή ενίσχυση του φέροντα οργανισμού και υλοποιούνται σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις και προδιαγραφές που ισχύουν για τις υποχρεωτικές ελάχιστες απαιτήσεις φέρουσας ικανότητας σύμφωνα με τον Κανονισμό Επεμβάσεων (ΚΑΝΕΠΕ) ή σύμφωνα με τη νομοθεσία που ίσχυε κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης του κτιρίου, μετά από μελέτη και τεχνική έκθεση από αρμόδιο μηχανικό. • Στο συμψηφισμό εντάσσονται δαπάνες για αγορά υλικών - εξοπλισμού καθώς και για πρόσθετες εργασίες για την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων, όπως εργασίες αποξήλωσης - αποκομιδής, τοποθέτησης - εγκατάστασης, αποκατάστασης, τοποθέτησης ικριωμάτων, κλπ, και για την αποζημίωση για τους απαιτούμενους ελέγχους δόμησης. Στις ανωτέρω δαπάνες συμψηφισμού δεν περιλαμβάνεται ο ΦΠΑ. • Για τον υπολογισμό της σχετικής δαπάνης λαμβάνεται υπόψη το τιμολόγιο της Απόφασης του Υφυπουργού Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων «Τιμολόγιο υπολογισμού της δαπάνης των εργασιών επισκευής για την αποκατάσταση των ζημιών σε κτίρια που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα, κατολίσθηση) και της αντίστοιχης Στεγαστικής Συνδρομής». • Ο συμψηφισμός διενεργείται για ποσό έως το πενήντα τοις εκατό (50%) του ειδικού προστίμου μη συμπεριλαμβανομένου του σχετικού παραβόλου. • Για τη διενέργεια του συμψηφισμού υποβάλλονται υποχρεωτικά τα ακόλουθα δικαιολογητικά: α) Αίτηση του ενδιαφερόμενου στην οποία αναγράφονται τα στοιχεία του, τα στοιχεία του κτιρίου για το οποίο αιτείται συμψηφισμό, ο αριθμός της βεβαίωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του Ν. 4178/2013, το ποσό του ειδικού προστίμου που έχει υπολογιστεί, το ύψος της δαπάνης για την υλοποίηση παρεμβάσεων στατικής ενίσχυσης και το ποσό που αιτείται να συμψηφιστεί. β) Τα παραστατικά για τις σχετικές δαπάνες, περιλαμβανομένων των δελτίων αποστολής υλικών ή εξοπλισμού. γ) Αντίγραφο του δελτίου δομικής τρωτότητας που έχει κατατεθεί στο ηλεκτρονικό σύστημα δήλωσης αυθαιρέτων και αντίγραφο της μελέτης στατικής επάρκειας αν αυτή είναι υποχρεωτική. Σε περίπτωση που δεν είναι υποχρεωτική για την υπαγωγή του αυθαιρέτου σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4178/2013, εκπονείται, πριν τις επεμβάσεις και υποβάλλεται μελέτη στατικής επάρκειας από αρμόδιο μηχανικό. δ) Θεωρημένη άδεια δόμησης ή έγκρισης εργασιών στατικής ενίσχυσης του κτιρίου όπως αυτή ορίζεται στην παράγραφο 5 του άρθρου 25 του ν.4178/2013. ε) Πόρισμα του Ελεγκτή Δόμησης μετά την ολοκλήρωση των εργασιών που βεβαιώνει την ορθή εκτέλεση των εργασιών που προβλεπόταν στην εκδοθείσα άδεια στατικής ενίσχυσης. στ) Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του Ν. 1599/1986 (ΦΕΚ Α΄ 75) με επικύρωση του γνησίου της υπογραφής του αιτούντος, με την οποία δηλώνει ότι υποβάλλει το σύνολο των απαιτούμενων δικαιολογητικών, τα στοιχεία των οποίων είναι αληθή, ότι όλα τα παραστατικά δαπανών που υποβάλλει εκδόθηκαν για την αγορά υλικών/εξοπλισμού, την εκτέλεση εργασιών και την παροχή υπηρεσιών για τη στατική ενίσχυση του κτιρίου που αναφέρει η αίτησή του, καθώς επίσης και ότι για το εν λόγω κτίριο δεν έχει λάβει επιδότηση/ενίσχυση από προγράμματα που αφορούν παρεμβάσεις στον κτιριακό τομέα για την επισκευή / αποκατάσταση ή ενίσχυση του φέροντα οργανισμού τους ή και συγχρηματοδοτούμενων από την Ευρωπαϊκή Ένωση σχετικών προγραμμάτων ή προγραμμάτων αποκατάστασης ζημιών σε κτίρια που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα, κατολίσθηση). Υποβολή και έλεγχος δικαιολογητικών • Ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός υποβάλλει στο ηλεκτρονικό σύστημα του νόμου 4178/2013 τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και υποβάλλει υπεύθυνη δήλωση ότι τα στοιχεία που υποβάλλει έχουν ελεγχθεί για την ορθότητα και την πληρότητα τους και ότι τα παραστατικά που υποβάλλονται αντιστοιχούν στις εργασίες που έχουν δηλωθεί και πραγματοποιηθεί για την ενεργειακή αναβάθμιση ή την στατική ενίσχυση της ιδιοκτησίας ή του ακινήτου. • Είναι δυνατή η υποβολή των ως άνω δικαιολογητικών για την ίδια ιδιοκτησία ή ακίνητο και για τις δύο περιπτώσεις συμψηφισμού του ειδικού προστίμου, με την προϋπόθεση ότι ο συμψηφισμός διενεργείται συνολικά για ποσό έως το πενήντα τοις εκατό (50%) του ειδικού προστίμου μη συμπεριλαμβανομένου του σχετικού παραβόλου. • Τα καταβληθέντα ποσά για εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης ή στατικής ενίσχυσης αφαιρούνται από την τελευταία δόση και τις αμέσως προηγούμενες χρονικά έως ότου ολοκληρωθεί ο συμψηφισμός. Σε περίπτωση που μετά τον ως άνω υπολογισμό, προκύπτει ότι τα ήδη καταβληθέντα ποσά υπερβαίνουν το ποσό του προστίμου που υπολείπεται, με βάση τις διατάξεις του παρόντος, δεν επιστρέφονται ούτε αναζητούνται. • Η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, ή άλλη αρμόδια αρχή, που ορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ελέγχει δειγματοληπτικά ποσοστό τουλάχιστον πέντε τοις εκατό (5%) των δηλώσεων που υποβλήθηκαν, προκειμένου να διαπιστωθεί αν τα στοιχεία των δηλώσεων, που αφορούν την περιγραφή της κατασκευής, τα παραστατικά και τα δελτία αποστολής, καθώς και τα πορίσματα των επιθεωρητών ενέργειας ή των Ελεγκτών Δόμησης είναι αληθή και ακριβή. Σε περίπτωση διαπίστωσης ψευδών στοιχείων ή/και αναληθών δηλώσεων, το ειδικό πρόστιμο που αρχικά είχε υπολογιστεί από την ηλεκτρονική διαδικασία του ηλεκτρονικού συστήματος διπλασιάζεται. Για την επιβολή του διπλασιασμού του ειδικού προστίμου εκδίδεται σχετική διοικητική πράξη από την αρμόδια υπηρεσία, η οποία υποβάλλεται στο ΤΕΕ. • Ο έλεγχος μετά από καταγγελία ή εντολή δημοσίων αρχών δύναται να διενεργείται από Ελεγκτές Δόμησης όπως ορίζονται στο ν. 4030/2011 (Α΄ 249), τυχαία, μετά από ηλεκτρονική κλήρωση. Μεταβατικές Διατάξεις • Οι ανωτέρω δαπάνες για εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης που έχουν πραγματοποιηθεί μετά την έναρξη εφαρμογής του Ν.4178/2013 και πριν την δημοσίευση της συγκεκριμένης ΚΥΑ, επί ιδιοκτησιών ή ακινήτων που υπάγονται στις διατάξεις του ν. 4178/2013, δύναται να συμψηφιστούν με το ειδικό πρόστιμο, εφόσον ο Ενεργειακός Επιθεωρητής βεβαιώσει ότι οι παρεμβάσεις επιφέρουν αναβάθμιση του κτιρίου κατά μια τουλάχιστον ενεργειακή κατηγορία, ή ετήσια εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας μεγαλύτερη από το 30% της κατανάλωσης του κτιρίου αναφοράς. Σε αυτή την περίπτωση, στα σχετικά δικαιολογητικά γίνεται ειδική μνεία για την χρονολογία έκδοσης των δικαιολογητικών και των παραστατικών σε σχέση με τις προβλεπόμενες ημερομηνίες εφαρμογής του παρόντος άρθρου. Πλην του αρχικού πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης υποβάλλονται τα λοιπά δικαιολογητικά κατά τις διατάξεις της παρούσας απόφασης. www.capital.gr Click here to view the είδηση

Επειδή τώρα με την εφορία με ρωτάνε πολλοί αν πρέπει να δηλωθεί ένα αυθαίρετο που έχει ενταχθεί στον νόμο 4014/11, ποια είναι η ημερομηνία τακτοποίησης ή αλλιώς ποια είναι η ημερομηνία ένταξης στον νόμο ? Και για να μην το μπερδεύουμε με παράβολα, πρώτη δόση κ.τ.λ. Μία δήλωση έχει 4 στάδια και την αντίστοιχη ημερομηνία που έγινε το κάθε στάδιο : 1) Σε επεξεργασία 2) Αρχική υποβολή. 3) Προσωρινή υπαγωγή 4) Οριστική Υπαγωγή Ποιο στάδιο είναι η ένταξη του αυθαιρέτου στον ν.4014/11 για την εφορία ? Πρέπει να έχει γίνει το (4) ? Να θυμίσω ότι στο εγχειρίδιο χρήσης του ηλεκτρονικού συστήματος του ΤΕΕ αναφέρει: " Δήλωση σε "Προσωρινή Υπαγωγή"Εφόσον επιβεβαιωθεί ηλεκτρονικά η πληρωμή τους ακριβούς "Τέλους Υπαγωγής στην Ρύθμιση Αυθαιρέτων" η δήλωση αυτόματα καθίσταται έγκυρη και μπορεί να αναβαθμιστεί στην κατάσταση "Προσωρινή Υπαγωγή". Μόνο σε αυτό το στάδιο το αυθαίρετο θεωρείται ενταγμένο στην ρύθμιση μέσα στα χρονικά περιθώρια του Νόμου. Στην συνέχεια επιλέγεται το σχήμα πληρωμής των υπόλοιπων υποχρεώσεων (εφόσον υπάρχουν) και ο πολίτης πρέπει απλά να υλοποιήσει το σχήμα αυτό. Κάθε πληρωμή θα αποτυπώνεται αυτόματα μετά από 24 εργάσιμες ώρες..."

Για να δούμε και τα ποσοστά... Ετσι, για να συνδυάσουμε το τερπνόν μετά του οφελίμου. Ίσως έτσι να βγάλουμε κάποια συμπεράσματα στο αν η τακτική που ακολουθούμε σε αυτό το τόσο αμφιλεγόμενο θέμα, είναι σωστή ή υπερβολική. Παρακαλώ ψηφίστε και αν θέλετε, κάντε ενα μικρό σχόλιο. Ούτως ή άλλως, το ζήτημα έχει αναπτυχθει σε 100 σελίδες ποστ σε ένα θέμα και άλλες 16-17 σε άλλο... Παρακαλώ, όχι flaming! Eυχαριστώ. ΥΓ. Η ψήφος σας δεν φαίνεται.

Λιγο αργα, το ξερω και ειναι και η πρωτη φορα που επικοινωνω μεσω της ιστοσελιδας, συνηθως διαβαζα μονο. Πρεπει να δωσω μια βεβαιωση για μεταβιβαση ενος υπογειοου χωρου αποθηκων μικρης μαλλον αξιας. Για να το κανω αυτο τυπικα θα πρεπει να εχω στα χερια μου τον φακελλο με τα εγκεκριμενα σχεδια της αδειας και να αποτυπωσω το χωρο ωστε αν συμφωνουν τα δυο σχεδια προχωραω στη βεβαιωση και αν υπαρχουν αυθαιρεσιες γινεται πρωτα νομιμοποιηση. Απ' οτι καταλαβαινω η νομιμοποιηση θα χρειαστει γιατι έχει γινει κατατμηση του ενιαιου χωρου και αλλωστε ο στοχος ειναι να μεταβιβαστει σαν περισσοτερες απο μια μικροτερες αποθηκες Παρ ολα αυτα δεν υπαρχει ο φακελλος με τα εγκεκριμενα σχεδια και μπορω να εχω βεβαιωση γι αυτο απο την αρμοδια πολεοδομια. Το ερωτημα ειναι τι κανουμε σ αυτην την περιπτωση? Δεν εχω καταλαβει τι ακριβως ειναι η ανασυσταση φακελλου την οποια ολο συναντω οταν ψαχνω γι αυτο το θεμα Αν μπορουσε καποιος που να γνωριζει τη διαδικασια να μου δωσει καμια συμβουλη θα ηταν μεγαλη βοηθεια. Ευχαριστω Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. (ο τίτλος του θέματός σας διορθώθηκε) Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, Gousgounis.

Καλησπέρα, έχω κάνει αλλαγή χρήσης σε μια αποθήκη που υπάρχει πριν από το 60. Το οικόπεδο συνορεύει με σιδηροδρομική γραμμή και το κτίριο βρίσκεται 6 μέτρα από τη γραμμή στο κοντινότερο σημείο του. Η αλλαγή χρήσης σε κατοικία έγινε το 81. Μπορώ να ενταχθώ στον 4014? Ευχαριστώ

Συνάδελφοι, μετά από συζητήσεις στην εδώ πολεοδομία προέκυψε ένα θέμα που θέλω τα φώτα σας: Αυθαίρετο κατάστημα σε εκτός σχεδίου περιοχή κοντά στη θάλασα χωρίς απόφαση καθορισμού αιγιαλού, εντάχτηκε στον 4014 όπως ο νόμος και η Η10 ερωτοαπάντηση δίνει το δικαίωμα με ρίσκο του ιδιοκτήτη. Στην αίτηση τώρα για βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης για να βγάλει άδεια λειτουργίας η πολεοδομία δεν θέλει να την δώσει καθώς πρέπει σε κάθε περίπτωση να έχει καθοριστεί ο αιγιαλός ώστε να μπορεί να εξακρυβώσει σαν υπηρεσία αν είναι μέσα ή όχι. Επίσης με το ίδιο σκεπτικό δεν θα δινόταν καμία Βεβαίωση χώρου κ.χ. σε εκτός σχεδίου αν δεν προσκομίζεται αποχαρακτηρισμός δασικού.. Και λέω: Αφού ο 4014 μου δίνει βεβαίωση για χορήγηση χώρου κύριας χρήσης, και αφού ο ιδιοκτήτης με ευθύνη και ρίσκο του μπήκε στον νόμο, δεν θα όφειλε η πολεοδομία να δώσει το δικαίωμα χρήσης του χώρου που ο 4014 του δίνει το δικαίωμα διατήρησης;; Και αν βγεί απόφαση καθορισμού αιγιαλού και είναι στον αιγιαλό ή την παραλία, δε λέω, τότε αυτοδίκαια να χάσει και τα αυγά και τα πασχάλια (και την τακτοποίηση και την βεβαίωση χ.κ.χ.) Έχει αντιμετωπίσει κανένας συνάδελφος κάτι αντίστοιχο; Τι γίνεται γενικά στις υπόλοιπες περιοχές;; Ζητάνε δασαρχείο ή αιγιαλό;; ΥΓ: στο ίδιο κατάστημα έχει δωθεί από την ίδια υπηρεσία απόφαση έγκρισης εργασιών επισκευής και ριζικής ανακαίνησης του κτιρίου, και σωστά αφού κατ`εξαίρεση όλων των διατάξεων επιτρέπει η αντίστοιχη εγκύκλιος.. Αντίστοιχα τώρα δεν θα έπρεπε να δωθεί και βεβαίωση χώρου κ.χ. που θα έχει ισχύ όσο ο νόμος έχει ισχύ για το ακίνητο; (δηλαδή μεχρι να καθοριστεί αιγιαλός και αν είναι μέσα; )

Το Δεκέμβριο του 2010, εντάχθηκα στο νόμο 3843/2010 για την τακτοποίηση σοφίτας. Στη συνέχεια, επέλεξα να πληρώσω το πρόστιμο που μου επεβλήθη εφάπαξ, με αποτέλεσμα να χαρακτηριστεί η υπόθεσή μου "περατωθείσα" έως το Μάρτιο του 2011. Σήμερα (Δεκέμβριος 2011) επιθυμώ να ενταχθώ στο νέο νόμο 4014/2011 προκειμένου να δηλώσω λοιπές παραβάσεις σχετικές με υψόμετρα και διαμορφώσεις, οι οποίες δεν καλύπτονταν από τον προηγούμενο νόμο. Η διαδικασία προβλέπει ότι όσοι πολίτες επέλεξαν να εξοφλήσουν το ανωτέρω πρόστιμο του 3843 με δόσεις, και για το λόγο αυτό η υπόθεσή τους χαρακτηρίζεται "μη περατωθείσα", έχουν το δικαίωμα να συμψηφίσουν τα πρόστιμα των 2 νόμων 3843 & 4014. Όπως γίνεται αντιληπτό, η μόνη διαφορά της δικής μου περίπτωσης από αυτήν των ανωτέρω συμπολιτών μου είναι - αποκλειστικά και μόνο - ο τρόπος με τον οποίο επιλέξαμε να εξοφλήσουμε το ίδιο ποσό για ίδιες παραβάσεις: εκείνοι με δόσεις ενώ εγώ εφάπαξ. Είναι σαφές ότι η διαφορά αυτή είναι διαδικαστικής και όχι ουσιαστικής φύσεως. Μήπως γνωρίζετε με ποιον τρόπο θα μπορούσα κι εγώ να κάνω χρήση της ίδιας δυνατότητας συμψηφισμού προστίμων; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.