Jump to content
  • Novatron
  • jbosdas
    jbosdas

    Αυθαίρετα: Κληρονομιές, μισθώσεις χωρίς βεβαίωση μηχανικού

    Sign in to follow this  

    Δεν θα χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού στις κληρονομιές ή τις μισθώσεις ακινήτων. Η διάταξη απαλείφθηκε από το νομοσχέδιο για τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων το οποίο εντός της εβδομάδας αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή. Κι ενώ «τρέχει» η προθεσμία που λήγει στις 8 Ιουνίου για να νομιμοποιηθούν τα αυθαίρετα με τον υφιστάμενο νόμο, με τον νέο, δίνεται δύο χρόνια προθεσμία. Πάνω από το 60% των ιδιοκτητών αυθαιρέτων έχει σταματήσει να πληρώνει, και αναμένει με το νέο νόμο συμψηφισμό αλλά και αναπροσαρμογή των δόσεων.

     

    -Μεταξύ των αλλαγών είναι ότι δεν θα χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού για κληρονομιές και μισθώσεις ακινήτων ενώ στις περιπτώσεις των πλειστηριασμών θα γίνεται η διαδικασία της εκποίησης και στη συνέχεια ο υπερθεματιστής θα είναι υποχρεωμένος για την τακτοποίηση του ακινήτου που αποκτά.

     

    -Απαραίτητες είναι με τη νέα ρύθμιση οι μελέτες στατικής επάρκειας, σε μεγάλες παραβάσεις όπως τα εξολοκλήρου αυθαίρετα και οι προσθήκες.

     

    -Στα πρόστιμα παραμένουν οι εκπτώσεις.

     

    -Στα παράβολα το ύψος πέφτει στο μισό.

     

    Στα 250 ευρώ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 100 τ.μ

    Στα 500 ευρώ για κτίριο πάνω από 100 τ.μ και μέχρι 500 τ.μ

    Στα 1000 για κτίριο πάνω από 500 τ.μ και μέχρι 2.000 τ.μ

    Στα 4.000 ευρώ για κτίριο/ χρήση μεγαλύτερα των 5.000 τ.μ Πρόστιμα ανέγερσης- διατήρησης

     

    -Αν το ακίνητο είναι προ του 1955 θεωρείται νόμιμο.

     

    -Αν είχε ενταχθεί στις δύο φάσεις της ρύθμισης Τρίτση (1983) δεν χρειάζεται εκ νέου αίτηση διατήρησης.

    Υπενθυμίζεται ότι για να γίνει μεταβίβαση πρέπει να πληρωθεί το 30% του προστίμου.

     

    ΠΗΓΗ:ΕΡΤ1/Ρεπορτάζ: Νίκος Γρυλλάκης

     

    Πηγή: http://www.inewsgr.com/23/afthaireta-klironomies-misthoseis-choris-vevaiosi-michanikou-video.htm


    Sign in to follow this  


    User Feedback




    Δηλαδή, θα έχει προσθέσει κάποιος ένα αποθηκάκι στι Δώμα και θα γίνεται μελέτη στατικής επάρκειας για 5-όροφη οικοδομή; Θα την χαρίζουμε και αυτή;; Ότι να' ναι...

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    ενα σημείο παγίδα θα είναι οτι ο υπερθεματιστής θα φροντίζει κατόπιν για την τακτοποίηση των χώρων, τα ακίνητα όμως θα ανοίγονται στον υποψήφιο αγοραστή ώστε να ενημερώνεται για τις τυχόν παραβάσεις???

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    ενα σημείο παγίδα θα είναι οτι ο υπερθεματιστής θα φροντίζει κατόπιν για την τακτοποίηση των χώρων, τα ακίνητα όμως θα ανοίγονται στον υποψήφιο αγοραστή ώστε να ενημερώνεται για τις τυχόν παραβάσεις???

    πολυ σωστός !Σαν  ΝΑ αγοραζεις  γουρούνι στο σακί ! 

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    Αυτή η μελέτη στατικής επάρκειας δε μου πολυαρέσει... νομίζω πως βρήκα το σημείο που θα γίνουν τα απίστευτα "μαγικά" των μηχανικών! :P

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    ενα σημείο παγίδα θα είναι οτι ο υπερθεματιστής θα φροντίζει κατόπιν για την τακτοποίηση των χώρων, τα ακίνητα όμως θα ανοίγονται στον υποψήφιο αγοραστή ώστε να ενημερώνεται για τις τυχόν παραβάσεις???

     

    Βασικά οι τράπεζες ή η εφορία θα μπορούν ελεύθερα να κάνουν κατασχέσεις και να εκποιούν τα ακίνητα. Ο αγοραστής έπειτα ίσως βρεθεί εξ απροόπτου με ένα αυθαίρετο και πρέπει να πληρώσει πάλι. Και όλα αυτά για να μην χρεωθούν οι τράπεζες ένα εκατοστάρικο για την βεβαίωση...

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    να  ξεκαθαρισουμε τα εξης

     

    α] ο οφειλετης του οποιου εχει κατασχεθει το ακινητο, προφανως δεν εχει κανεναν λογο να τακτοποιησει το ακινητο   αυτό,   αφου ηδη το "χανει" με την κατασχεση.

    β] Ομως, στον πλειστηριασμο θα βγει το ακινητο οπως περιγραφεται στο συμβολαιο [πχ. 90 τμ]

    Για αυτα τα τμ.  θα πληρωσει ο υπερθεματιστης.

    Εάν υπαρχουν αυθαιρεσιες, για αυτες δεν εχει πληρωσει, επομενως θα κανει αυτος την διαδικασια τακτοποιησης,  αφου του κατακυρωθει πρωτα  στον πλειστηριασμο και γινει ιδιοκτητης...

    και θα "αποκτησει" αυτα τα επι πλεον τμ. εναντι καποιων εξοδων....

     

    Ολα αυτα σε θεωρητικο επιπεδο, διοτι,

    υπαρχουν αρκετες αυθαιρεσιες απο τις οποιες ο υπερθεματιστης  δεν ωφελειται [πχ. διαμερισματωση, μικροτερο εμβαδον οικοπεδου, αλλαγη θεσης οικοδομης, καταληψη σε κοινοχρηστα για τα οποια απαιτειται συναινεση,

    αλλά δεν του δινει κανενας συνιδιοκτητης στην οικοδομη...]

     

    εδω, μαλλον,  προσηκει η απαντηση  "ας προσεχε"

     

    [για τον λογο αυτο, ενω στις προσημειωσεις δεν απαιτειται βεβαιωση μηχανικου, οι δανειστες τις ζητανε...για να μην τρεχουν μετα και δεν προλαβαινουν...]

     

    υγ

    και, κατασχεσεις   δεν κανουν  μονον οι τραπεζες...

    Edited by dimitris GM

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    Γνωρίζει κανεις σε τι φάση θα πρέπει να είναι μια δήλωση στον Ν4178 ώστε να μην περάσει στον νέο νόμο? Στον Ν4014 νομίζω οσες δηλώσεις ήταν σε υπαγωγή οριστική ή μη δεν ήταν υποχρεωτική η μετάβαση στον Ν4178.

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    Ειναι νωρις ακομα. Κατσε να βγει ο νομος πρώτα και το βασικοτερο να τεθει σε ισχυ.

     

    Σταλθηκε μεσω tapatalk

    Edited by georgegaleos

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

     "με τον νέο, δίνεται δύο χρόνια προθεσμία." Τα δύο χρόνια προθεσμία αφορούν την νομιμοποίηση με τον παλιό νόμο ή εννοεί την ισχύ του νέου; (χάθηκα στην μετάφραση)

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites



    Create an account or sign in to comment

    You need to be a member in order to leave a comment

    Create an account

    Sign up for a new account in our community. It's easy!

    Register a new account

    Sign in

    Already have an account? Sign in here.

    Sign In Now

  • ΔΗΜΟΦΙΛΕΙΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.