giotaki

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.. Η αποθήκη είναι χώρος βοηθητικός του σπιτιού (αποθηκευτικός χώρος)..Επιπλέον, ο ίδιος ιδιοκτήτης έκλεισε και κάποιους ημιπαίθριους χώρους στην κατοικία του και οι άλλοι συγκύριοι του οικοπέδου ισχυρίζονται ότι τους "τρώει" δόμηση με όλα αυτά που κάνει, εφόσον βάσει της σύστασης καθέτου ο καθένας έχει δικαίωμα να χτίσει συγκεκριμένα μ2 που αναλογούν στα χιλιοστά του..Το ζήτημα είναι ότι αν προσθέσει ο ιδιοκτήτης αυτός τα 2 τμήματα της καθέτου έχει συνολικά περισσότερα τετραγωνικά μέτρα και άρα επιπλέον δικαίωμα δόμησης, αλλιώς αν δεχτούμε ότι θεωρούμε χωριστά κάθε τμήμα ακόμη και αν ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη, τότε ούτε την αποθήκη του μπορεί να χτίσει (και αυτό διότι είναι πολύ μικρό το τμήμα στο οποίο θέλει να χτίσει, είναι λωρίδα), αλλά και τους Η-Μ χώρους τους έκλεισε εις βάρος των άλλων..και θέλουν να κάνουν αγωγές.. Οπότε σίγουρα δε μετράνε αθροιστικά τα τμήματα αυτά, αλλά ξεχωριστά το καθένα??? Ευχαριστώ..

Καλησπέρα.. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: έχω μια περίπτωση ενός οικοπέδου στο οποίο ο πελάτης μου είναι συγκύριος με σύσταση καθέτου συνιδιοκτησίας με άλλα 2 άτομα. Το οικόπεδο ωστόσο έχει χωριστεί σε 5 διαιρετά κατά χρήση τμήματα, εκ των οποίων τα 2 τμήματα ανήκουν στον πελάτη μου, τα άλλα δύο στο δεύτερο και το 5ο τμήμα στον τρίτο.. Μπορεί ο δεύτερος, σε περίπτωση που θέλει να χτίσει μια αποθήκη μόνο στο ένα από τα 2 διαιρετά τμήματα που του ανήκουν, να επικαλεστεί ότι η δόμηση που του αναλογεί θα υπολογιστεί επί του εμβαδού του τμήματος στο οποίο θέλει να χτίσει και μόνο, ή δικαιούται να λάβει υπόψιν το άθροισμα των 2 τμημάτων που έχει στην κατοχή του? Σας ευχαριστώ πολύ...

Με βάση την ερώτηση 8 του Θ μέρους των ερωταπαντήσεων του υπουργείου θεωρείται ότι έχει οικοδομική άδεια και άρα επιβαρύνεται με όλους τους μέγιστους συντελεστές των κατηγοριών 5, 6, 7 και 8 του φύλλου καταγραφής, γεγονός που καθιστά το πρόστιμο πολύ μεγάλο..(άλλωστε και η παράβαση είναι αδιανόητη αλλά πού να το καταλάβει ο ιδιοκτήτης αυτό) Από τη μεριά μου, μπορώ μήπως να το δηλώσω ως αλλαγή χρήσης με τους πιο πάνω συντελεστές ή συμφέρει εντέλει- όπως είπατε- να γίνει ανάκληση της αδείας, απλά δε ξέρω πόσο χρονοβόρο είναι αυτό και κατά πόσο θα μπλέξει ο ιδιοκτήτης με συνέπειες ποινικού περιεχομένου Ευχαριστώ πολύ..

Καλησπέρα..Θέλω να ρωτήσω το εξής: Έχω περίπτωση μη άρτιου γηπέδου (εκτός σχεδίου), όπου ο ιδιοκτήτης πήρε άδεια αποθήκης μέχρι 50τ.μ. πριν 2 χρόνια από τον τότε δήμαρχο της περιοχής και εν συνεχεία έχτισε την αποθήκη του 50τ.μ. και τη μετέτρεψε αμέσως σε χώρο κύριας χρήσης, δηλαδή κατοικία!!! Θέλει τώρα να το ρυθμίσει..Οι αυθαιρεσίες είναι πολλές.. Πρέπει να ρυθμιστεί πρώτα το γήπεδο με βάση την παρ. γ άρθρο 23 του 4014 και μετά το κτίσμα? Όσον αφορά το κτίσμα, ρυθμίζεται ως αλλαγή χρήσης ή βαρύνεται με υπερβάσεις δόμησης, αποστάσεων από όρια, κάλυψης ή ίσως και τα δύο? Υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος να ρυθμιστεί?? Ευχαριστώ..

ξέρει κανεις τι ΚΑΔ πρεπει να έχει η μεταβολη δραστηριότητας αγροτη στην εφορία ?