Μετάβαση στο περιεχόμενο

jojo

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    934

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    23

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by jojo

  1. jojo
    το οριο κτηματογραφησης δεν μπορει να το τροποποιησει κανενα γραφειο κτηματογραφησης, ουτε η ιδια η ΕΚ. Γινεται μια αλληλογραφια μεταξυ ΕΚ, υπουργειου και υποθηκοφυλακειου και μετα αλλαζει. Προσφατο παραδειγμα στο νομο Θεσσαλονικης που δηλωθηκαν ΚΑΕΚ μονο απο δασαρχειο και τοπογραφικη (γιατι τους ειχαν σταλει τα υποβαθρα και ειδαν οτι εχουν μεσα ακινητα) ενω οι πολιτες δεν γνωριζαν (τοτε) οτι τα χωραφια τους ειναι υπο κτηματογραφηση και πηγαν να τα δηλωσουν σημερα. Βρεθηκαν "εκτος κτηματογραφησης". Παρομοιο παραδειγμα σε κομματι διανομης Αξιουπολης (καμμια 15αρια χωραφια) που ειχε κενο μεταξυ του και της διανομης Πολυκαστρου
  2. jojo
    Για το συγκεκριμένο θέμα ίσως δεν έχει αναφερθεί, αλλά στις τελευταίες κτηματογραφήσεις που τώρα τρέχουν ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ (σύμφωνα με τις οδηγίες της ΕΚ) είναι η αναγραφή των όμορων στην 2η σελίδα του Δ1 (πίσω) ώστε να ελεγχθούν οι όμοροι κατά την επεξεργασία και να μην σχεδιαστεί επιπλέον ΚΑΕΚ αγνώστου ανάμεσα στους ιδιοκτήτες
  3. jojo
    Όπως εσύ προσωπικά γνωρίζεις και έχουμε συζητήσει, το 80% των τοπογραφικών που έχεις δει και συ και γω είναι αμφιβόλου ποιότητας. Χωρίς να θέλω θα υποβαθμίσω το 50% που λες, εγώ ακολουθώ τις οδηγίες, προδιαγραφές, πρότυπα του φορέα/υποδοχέα ΟΠΩΣ ΑΚΡΙΒΩΣ ΤΑ ΔΙNΕΙ στο site του και δεν ακολουθώ το υπόλοιπο 50%
  4. jojo
    Εγώ ακολουθώ τις οδηγίες του επίσημου υποδοχέα όπως έχουν αναρτηθεί στο site του
  5. jojo
    400; Μονο; μη σου πω 1000 την Τεταρτη. Λοιπον, ξανα: 1. εχεις ΗΔΗ κανει εσυ τον ΝΟΜΙΚΟ, αυτος ΞΑΝΑκανει οποτε ΑΝ ΓΙΝΕΙ ΛΑΘΟΣ (1000 συμβολαια ειπαμε) του το λες. ΕΙΣΑΙ ΜΠΡΟΣΤΑ. Δεν του πετας μια αραδα συμβολαια να τα κανει αυτος απο μονος του (το εχεις κανει εσυ ηδη, αυτος "απλα" τα ξανακοιταει) 2. εχεις ΗΔΗ κανει τον χωρικο, ξερεις που ειναι το ακινητο, οποτε αν γινει παλι λαθος: α. το βλεπεις β. ελεγχεις το αποδεικτικο μετα την πληρωμη ΠΟΛΛΑ ΛΑΘΗ γινονται στις παραλαβες, πολλα στο backoffice, πολλα στο geomap. Γιαυτο υπαρχουν και οι ελεγχοι στο arcgis, γιαυτο και η αναρτηση
  6. jojo
    μου εχει τυχει να μου δωσουν παλια ταυτοτητα ενω το γραφειο κτηματογραφησης ειχε νεα για τον ιδιο ιδιοκτητη. Επισης μου ειχαν δωσει λαθος ΑΦΜ απο παροχη ΔΕΗ. Ηθελα να ηξερα επισης πως θα γινουν οι δηλωσεις σε ατομα του εξωτερικου ΧΩΡΙΣ ΑΦΜ. Λαθη δεν κανουν μονο οσοι δεν δουλευουν. Ουδεις ασφαλτος. Με αλλα λογια, ολοι εχουμε κανει λαθη, ΚΑΙ στο γραφειο θα κανουν λαθη, αλλα εισαι ΜΠΡΟΣΤΑ να επεμβεις αν διαφωνεις. Στις ηλεκτρονικες ΔΕΝ ΓΙΝΕΤΑΙ νομικος+χωρικος ελεγχος απο τον αναδοχο (την στιγμη της παραλαβης). Παραλαμβανει "ετοιμη δηλωση" ΝΟΜΙΚΑ+ΧΩΡΙΚΑ ελεγμενη απο εσενα ΚΑΙ ΜΟΝΟ
  7. jojo
    καταρχας θα πρεπει να γνωριζουμε οτι 1. η δηλωση 2308/95 ειναι δηλωση του ιδιοκτητη (υπογραφει στο Δ1) 2. ο διεκπεραιωτης (εμεις) οφειλουμε να κανουμε ΝΟΜΙΚΟ+ΧΩΡΙΚΟ ελεγχο της δηλωσης πριν την δωσουμε (γραφειο η ηλεκτρονικα) 3. ο αναδοχος κανει ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ+ΝΟΜΙΚΟ+ΧΩΡΙΚΟ ελεγχο της δηλωσης (και υπογραφουν στο Δ1) ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΛΑΒΗ και μονο στο γραφειο τωρα εσυ με την ηλεκτρονικη δεν εχεις το 3. δηλαδη εχεις μεγαλυτερη ευθυνη για τα δηλωθεν ακινητα. Αυτο που ειμαι παντως σιγουρος οτι ΚΑΤΑ τους 3 ελεγχους του 3 ημουν παρον (στο γραφειο) και ειχα τον ΑΜΕΣΟ ΕΛΕΓΧΟ του πως ελεγχοταν και αν υπηρχε προβλημα
  8. jojo
    1. τα παραλαμβάνουν και φυσικά τα βάζουν στην άκρη για να τα επεξεργαστούν πολύ αργότερα, τώρα ΟΛΟΙ οι υπαλληλοι είναι στην παραλαβή λόγω προσέλευσης και δεν κάνουν πολλοί back (είναι ήδη κλειδωμένα οπότε η ΕΚ δεν πιέζει τον ανάδοχο να τα επεξεργαστεί) 2. Για τις αμοιβές δεν συζητάμε εδώ 3. οποιοδήποτε λάθος, έλλειψη στοιχείων, κακό σκαναρισμα και πολλά άλλα το τοπικό γραφείο (μετά από καιρό) παίρνει απευθείας τον ιδιοκτήτη. Με άλλα λόγια ο διεκπεραιωτής δεν γνωρίζει ότι υπάρχει πρόβλημα στην δήλωση που έκανε. Αποτέλεσμα είναι να εκτίθεται ο διεκπεραιωτής και ο ιδιοκτήτης να έρχεται για διορθώσεις
  9. jojo
    Τόσοι άνεργοι μηχανικοί + δικηγόροι υπάρχουν και μας σερβίρουν καφέ. Αν είχα τόσο όγκο δουλειάς θα έδινα ένα μεροκάματο και σε αυτούς (άποψη μου)
  10. jojo
    Ιδέα μου είναι ή αποδεικνύεται ξανά 1. ότι ο διεκπεραιωτής ασχολείται περισσότερο με την δήλωση αν την υποβάλει ηλεκτρονικά 2. σε περίπτωση οποιοδήποτε λάθους δεν ενημερώνεται αυτός, αλλά προσωπικά ο ιδιοκτήτης για τα λάθη της δήλωσης (πολύ αργότερα από την ημέρα της δήλωσης) και αναγκάζεται συνήθως να πάει 1-2 φορές στο γραφείο 3. Τα κτηματολογικά γραφεία της περιοχής (δικηγόροι + μηχανικοί) αποκτούν την εμπειρία των προβλημάτων της περιοχής και διαχειρίζονται/αντιμετωπίζουν πιο εύκολα τα προβλήματα της
  11. jojo
    Είπαμε: Εμβαδόν τίτλου Εμβαδόν δήλωσης και πίσω: εμβαδόν τοπογραφικού συμβολαίου επισυναπτόμενο στον τίτλο ή / και πρόσφατου
  12. jojo
    Σου είπα τον τρόπο για τα λύσεις το ζήτημα με την ιδιοκτησία μέσα στην ιδιοκτησία. Τώρα όσο αφορά το πώς και πού θα βάλεις τα impl και unimpl αυτό θα το ήξερα αν το είχα μετρήσει και αν έκανα την σύνταξη του τοπογραφικού εγω ΥΓ Προσοχή: τα impl και unimpl έχουν συγκεκριμένο λόγο ύπαρξης και είναι οντότητες συγκεκριμένων χαρακτηριστικών (υλοποιημένα ή μη όρια) και φέρουμε ευθύνη για την ορθότητα της απόδοσης τους στο dxf. Μη τα μπερδεύουμε με το topo_prop το οποίο είναι το "συνολικό" υπό μελέτη ακίνητο
  13. jojo
    Υπάρχουν σαφείς προδιαγραφές για το κτήμα 16 όσο αφορά τις αποκλίσεις, υπάρχει σε ΦΕΚ Το Κτηματολόγιο είναι καταγραφή τίτλων με χωρική πληροφορία, δεν είναι συμβολαιογραφείο να "δίνει" νέους τίτλους
  14. jojo
    Κάνε πολύγωνο με κοινή γραμμή
  15. jojo
    Άντε πες στο αυτό στον σύζυγο τώρα! Χαμός τότε στην ΔΕΘ επί κτηματογραφησης στην πόλη
  16. jojo
    οντως ειναι η Σ2 (ΦΕΚ 18Δ1999) με ΠΕ 177/2001 - 334/2001 αποφαση Νομαρχη Η 2η ειναι η Κ2Β Τωρα τρεχουν αλλες 2 παντως απο γραφειο της συμπρωτευουσας
  17. jojo
    Μη με κανεις να ξαναπαω χειμωνιατικα να το ξαναδω!!! ΥΓ απ'οτι ξερω ομως δεν πληρωθηκαν στο 100% οι μελετες αυτες επι Λαλιωτη, και οντως ολες δοθηκαν σε Αθηναιους. Πολλες απο αυτες παραμενουν ακομα στο συρταρι και η περιοχη μου θυμιζει τις φαβελες της αγαπημενης μου Βραζιλιας
  18. jojo
    Αυτά τα προσιτά nbr καμμία φορά όμως είναι και τα πρώτα που καταστρέφονται. Ευτυχώς πάντως που το συγκεκριμένο έχει παραμείνει εκεί, σε αντίθεση με το Χαϊρατ και το Καρβια
  19. jojo
    δεν αντιλέγω και δεν διαφωνώ, αυτό γνωρίζω και γω
  20. jojo
    και με μεηλ έχω κάνει δήλωση. είναι που θα πέσεις, υπάρχει κατανόηση συνήθως, αλλά πρέπει να συνεννοηθείς με το γραφείο εκεί αν θέλουν
  21. jojo
    και γω με κούριερ θα το έκανα σε συννενόηση πάντα με το γραφείο
  22. jojo
    Μην τα κάνεις ηλεκτρονικά αν μπορείς
  23. jojo
    εχει και ενα ακομα βαθρακι διπλα στο 63005, 5μ πιο δεξια απο εκει
  24. jojo
    Πολυ ωραιος nbr. Νεα Συλλατα, ΣΔ 1960 ΥΓ τα υλοποιημενα βλεπω καθονται καλα. Θα δω και την εξαρτηση μου απο ΗΑΤΤ σε ΕΓΣΑ πως καθεται και θα επανελθω. Και γω σημερα Σύλλατα δουλευω, αλλα οι πλακες μπαινουν απο το Χάιρατ, το οποιο πλεον εχει καταστραφει δυστυχως. Το ειχα μετρησει παλιοτερα και καθονται (απο το συγκεκριμένο βάθρο) πολυ καλα σε σχεση με τα πασαλώματα/περιφράξεις του αείμνηστου Θράσου
  25. jojo
    Διοικητικη πραξη ειναι, εκτος αν μπορουμε να διαλεγουμε ποια διοικητικη πραξη θα βαζουμε η οχι, αν μπορουμε να διαλεξουμε (πχ) ποια απαλλοτριωση/αιγιαλος/ρυμοτομια μας βολευει και ποια οχι.. Οπως καταλαβαινεις δεν εχουμε το δικαιωμα να διαλεγουμε και οφειλουμε ως Τοπογραφοι να ελεγχουμε,να εφαρμοζουμε και να εμφανιζουμε ΟΛΕΣ ΜΑ ΟΛΕΣ τις διοικητικες πραξεις του ακινητου, και να μην τις κανουμε γαργαρα ΥΓ το κιτρινο ειναι εντος του 971 ή εντος του 972; Απο την τοπογραφικη περασες; Τα οροσημα 152, 153 υπαρχουν, οπως και τα 155 και 15. Μεγαλη προσοχη με τον δρομο των οροσημων 150 και 151 γιατι ειναι απεναντι και δεν εχει πλατος δρομου.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.