Skeptikos

Υπάρχει νέο έντυπο που ακολουθεί την Υπουργική απόφαση του 2020 ή μπορεί να χρησιμοποιηθεί αυτό που επισυνάπτω; 

Σε μια πολυκατοικία που χρήζει εργασίες αποκατάστασης επιχρισμάτων κι ελλοχεύει κίνδυνος πτώσης σαθρών τμημάτων επιχρισμάτων θα πρέπει να ελεγχθεί όλο το κτίριο και να έχουν τακτοποιηθεί όλες οι ιδιοκτησίες προκειμένου να βγει ΕΕΔΜΚ; 

Εργασίες για τις οποίες απαιτείται ΕΕΜΚ 2020.doc

Σε αναρτήσεις του 2017 στο συγκεκριμένο link αναφέρεται οτι στα εκτός σχεδίου και για Τ. Ζ. < 600 δεν υπάρχει μεταβολή στην τιμή. Αυτό συνεχίζει να ισχύει κι από 1—1—2019?

Με βάση τον Κτιριοδοµικό Κανονισµό. (ΦΕΚ 59/∆/3-02-89)  ΥΠΟΥΡΓΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ: 3046/304/89

ελάχιστο υψος στηθαίου 1μ. Υπάρχει κάτι νεότερο σχετικά με αυτό; Σε τακτοποιήσεις αυθαιρέτων με κάγκελο εξώστη < 1μ

σημειώνουμε αυθαιρεσία. για κάθε εξώστη με κάγκελο< 1μ και μια λοιπη παράβση;

Σε παλιά οικοδομή με άδεια μικρής κλίμακας θα γίνει καθαίρεση επιχρισμάτων, νέα επιχρίσματα και βαφή στα στηθαία του εξώστη.

Θα πρέπει να συναταχθεί πίνακας 3 με αναλυτικό προϋπολογισμό.

Διάβασα παραπάνω ότι το επάγγελμα του μπογιατζή θεωρείται στεγασμένο ή δεν κατάλαβα κάτι καλά;

Από τη στιγμή που στη 48άωρη ενημέρωση αλλά και στην έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας δεν γίνεται λόγος για προσθήκη νέας στέγης συμπεραίνουμε ότι είναι υποχρεωτική η έγκριση δόμησης για κάθε νέα κατασκευή σε υφιστάμενα νόμιμα κτίρια.

Κάποιοι καλοθελητες-συνεργεία διαδίδουν ότι δεν χρειάζεται άδεια δόμησης κι έρχομαι σε κόντρα άθελα μου με υποψήφιους πελάτες..

Δεν έχει αλλάξει κάτι το οποίο αγνοώ??

Το compact μηχανοστάσιο σημαίνει οτι είναι εξωτερικό όπως της παρακάτω φωτογραφίας

ή χωνευτό στο εσωτερικό του εδάφους;

Επιπλέον το βάθος της πισίνας μπορεί να είναι για παράδειγμα (εκσκαφή - 0.80 m από την τελική στάθμη εδάφους) και (0.80 m υπερύψωση από την τελική στάθμη εδάφους) δηλαδή 1.60 m ; Κάποιος που έχει εκδόσει άδεια μικρής κλίμακας στην πολεοδομία

ας μας διαφωτίσει τι περιορισμοί τέθηκαν κατά τον έλεγχο των απαιτούμενων σχεδίων τομών προδιαγραφών κ.α.

Καλημέρα, θα ήθελα μια διευκρίνηση όσο αφορά το ύψος της δεξαμενής με μικρής κλίμακας, αν κάποιος γνωρίζει.

Το μέγιστο ύψος είναι : 1,00μ (εκσκαφή) + 1,00μ (πάνω από το έδαφος) = 2,00μ (σύνολο) ;;

Ευχαριστώ

 

Δες τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και τον τύπο πισίνας για τον οποίο μπορείς να αδειοδοτηθείς:

 

ιζ. Για την τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού ή

πισίνας, μέγιστης επιφάνειας 50 τ.μ., που εξυπηρετού−

νται με εξωτερικά συστήματα μηχανοστασίου τύπου

compact κατατίθενται

1) βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν απαιτείται για την

εγκατάστασή της τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα και

ότι το ύψος όλων των κατασκευών σε κανένα σημείο

δεν υπερβαίνει το ένα μέτρο (1,00 μ.) από την οριστική

στάθμη εδάφους και ότι δεν απαιτούνται εκσκαφές ή

επιχώσεις του φυσικού εδάφους μεγαλύτερες από 1,00

 

Υπάρχει κάποιος περιορισμός που να απαγορεύει 1 μέτρο εκσκαφή + 1 μέτρο

υπερύψωση;

ΒΑν δεν υπαρχει τιτλος....πως θα ξερεις οτι δεν ειναι δικο μου ή του Ιασονα!!! Αρα πρεπει να βρεθει τιτλος.

Αν δεν εχουν τιποτα να παμε να κανουν Ενορκη Βεβαιωση σε ενα συμβολαιογραφο ή στο ειρηνοδικιο με δυο μαρτυρες.

Με αυτο νομιζω μπορεις να κανεις βεβαιωση (φυσικα και ΥΔ δικη τους).Μετα μπορουν αν κανουν και τιτλο.

Αγαπητοί συνάδελφοι σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

Η συμβόλαιογράφος που θα του κάνει το συμβόλαιο μου είπε o τι τα έχουν σταματήσει αυτά.

Υπεύθυνη δήλωση του γνωστού νόμου θεωρημένη από τα ΚΕΠ θα ήταν μια κάποια εξασφάλιση;

Του εργοδότη προς το Μηχανικό αλλά και για τον υποψήφιο αγοραστή στο μέλλον;

Σε ακίνητο εντος οικισμού που υπάρχει παλαιό πετρόκτιστο κτίσμα οι ιδιοκτήτες δεν μου φέρνουν κάποιο τίτλο ιδιοκτησίας ή οικοδομική άδεια.

Φαίνεται οτι είναι αρκετά παλιό αλλά δεν έχω κάτι χειροπιαστό πέρα από την αυτοψία. Επιπλέον είναι σε επαφή με άλλο κτίσμα με κοινό τοίχο.

Μπορώ να μετρήσω το κτίσμα που μου υοδεικνύουν και να το θεωρήσω αυτοτελές οικόπεδο περιλαμβάνοντας στο όριο του οικοπέδου τη μισή τοιχοποιία;

Τι προβλήματα μπορούν να προκύψουν από την έκδοση βεβαίωσης;

Θα πρέπει να συγκρίνουμε τα φύλλα καταγραφής αλλά και γενικά τους δύο νόμους στα σημεία για να βγάλουμε ορθή απόφαση.Εκτός κι αν έχεις κάτι στο μυαλό σου συγκεκριμένα.

 

Στον τύπο διαβάζω το εξής χωρίς να θυμάμαι την ακριβή απόδοση στο προσχεδιο:

 

- σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επομένου μηνός της ημερομηνίας υπαγωγής παρέχεται έκπτωση (είκοσι) 20% επί του συνολικού ποσού του προστίμου

 

και πιο κάτω ακόμα:

-Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο μειώνεται (περαιτέρω):

α) κατά 20%, εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή/ χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος έως την 08/02/2017.

 

Συζητάμε έτσι ότι η έκπτωση σε αυτές τις περιπτώσεις μπορεί να φτάσει σε ύψος 40% ;;

Θυμισου και το "εμπροθεσμα" του Ν4014, που εκλεισε το συστημα...

 

Προσωπικα θα προσπαθησω να τα ανεβασω ολα εντος του μηνα.

Δε με νοιαζει αν συμφερει τους ιδιοκτητες να μεταβουν στο νεο Νομο.

Terry διαβάσε τη προηγούμενη μου απάντηση και θα συμπληρώσω έπειτα στην απάντηση σου κάτι που με απασχολεί

Δεν εχω διαβασει ακομα το προσχεδιο.

Αναφερεται πουθενα η δυνατοτητα συμψηφισμου του προστιμου με εργασιες Εν. Αναβαθμισης ή Στατικης Ενισχυσης?

Γίνεται αναφορά με ποσοστό προστίμου που φτάνει και στο 60% για στατική ενίσχυση αν θυμάμαι καλά

Χωρίς να έχω διαβάσει το προσχέδιο του νέου νόμου, έχω gut feeling ότι όποιος προλαβαίνει να ρυθμίσει με 4178, θα πρέπει να το κάνει τώρα και να μην περιμένει τον νέο νόμο..

Θα πρέπει να συγκρίνουμε τα φύλλα καταγραφής αλλά και γενικά τους δύο νόμους στα σημεία για να βγάλουμε ορθή απόφαση.Εκτός κι αν έχεις κάτι στο μυαλό σου συγκεκριμένα.

Στον τύπο διαβάζω το εξής χωρίς να θυμάμαι την ακριβή απόδοση στο προσχεδιο:

- σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επομένου μηνός της ημερομηνίας υπαγωγής παρέχεται έκπτωση (είκοσι) 20% επί του συνολικού ποσού του προστίμου

και πιο κάτω ακόμα:

-Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο μειώνεται (περαιτέρω):

α) κατά 20%, εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή/ χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος έως την 08/02/2017.

Συζητάμε έτσι ότι η έκπτωση σε αυτές τις περιπτώσεις μπορεί να φτάσει σε ύψος 40% ;;

Ναι το τελευταίο είναι ξεκάθαρο.

Ευχαριστώ πολύ.

Όταν ένα αυθαίρετο έχει κατασκευαστεί πρό του 1983 μπαίνει στην κατηγορία 2 χωρίς να εξετάζουμε τα πολεοδομικά μεγέθη αν υπερβαίνουν ή οχι το 40 % κάλυψης που αναφέρει η κατηγορία 4;

Στο παρελθόν για άδεια λειτουργίας και αλλαγη χρησης κατοικια σε ΚΥΕ, συνάδελφος μου ανέφερε ότι του είχαν ζητήσει να τακτοποιήσει αυθαιρεσία στο δώμα τρίτου ορόφου ενώ υπήρχε οριζόντια ιδιοκτησία.

Αν δεν χρειάζεται άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης δεν απαιτείται οι υπόλοιπες οριζόντιες ιδιοκτησίες να είναι τακτοποιημένες;

Σε ισόγειο κατάστημα μη υγειονομικού ενδιαφέροντος θα πρέπει να μην υπάρχει καμία αυθαιρεσία στους υπόλοιπους όροφος του κτιρίου για να μπορέσει να βγει άδεια λειτουργίας καταστήματος;

Το λογικό είναι αυτό που λέει ο kostisnis.

Τι θα δημοσιευτεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως;

Λέτε να περιέχει περισσότερες πληροφοριες?

Στην προηγούμενη παράταση υπήρχε περισσότερη σαφήνεια:

• http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni%5B524%5D=3459&language=el-GR

Αθήνα, 30 Δεκεμβρίου 2014

Κατανοητό Kan62. Το ανέφερα σε περίπτωση που διέφυγε κάτι.

Άλλη μια αναφορά που κάνει λόγο για γνωστοποίηση  της απόφασης ίσως και σήμερα:

• http://www.usay.gr/article/106747/aythaireta_nea_paratasi_gia_tin_taktopoiisi_toys.html?category_id=2794

"Η παράταση μάλιστα που δίνεται θα είναι για ρύθμιση με τα ίδια πρόστιμα χωρίς τροποποίησή τους. Κι αυτό γιατί αν και η ηγεσία του υπουργείου επιθυμούσε κάτι τέτοιο, υπήρχαν έντονοι φόβοι ότι μια τέτοια ρύθμιση θα προσέκρουε στους θεσμούς προκαλώντας τους ανησυχία σχετικά με την πορεία των εσόδων"

Κι επιπλέον τρεις:

• http://www.prismanews.gr/index.php/crete/item/134823-ekproswpoi-nomos-ypoyrgos-aythaireta

"Μεταξύ αυτών, η παράταση στην ημερομηνία τακτοποίησης των αυθαιρέτων με στόχο να ολοκληρωθεί η διαβούλευση που απαιτείται και να προετοιμαστεί η νέα νομοθετική παρέμβαση της κυβέρνησης, η άμεση αποτύπωση της πραγματικότητας με ακριβή"

• http://www.ekriti.gr/kriti-irakleio/irakleio-paratasi-8-minon-gia-ta-aythaireta-horis-prostima#sthash.jLaCnjol.dpbs

Παράταση 8 μηνών, χωρίς καμία επιβάρυνση, θα δοθεί στην εφαρμογή του νόμου για τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων, όπως ακριβώς ισχύει σήμερα. Αυτό τονίστηκε στη χθεσινή συνάντηση εκπροσώπων του δήμου Ηρακλείου, της Περιφέρειας κι εκπροσώπων των οικιστών εκτός Σχεδίου με τον αναπληρωτή Υπουργό Περιβάλλοντος Γιάννη Τσιρώνη, όπως είπε στοΡάδιο Κρήτη ο πρόεδρος των οικιστών, Μιχάλης Βλαχάκης, ενώ παράλληλα στην επιτροπή επεξεργασίας του νέου νόμου, θα συμμετέχει τεχνικός σύμβουλος από το Ηράκλειο, με στόχο να εντάξει τις περιοχές με αυθαίρετα σε ένα πλαίσιο ώστε τα πρόστιμα, που θα ποικίλουν, να συνδράμουν στη δρομολόγηση των Σχεδίων Πόλης.

• http://polytexnikanea.gr/WP3/?p=43737

Η παράταση μάλιστα που δίνεται θα είναι για ρύθμιση με τα ίδια πρόστιμα χωρίς τροποποίησή τους..

Όντως KAN62 την ίδια απορία έχω κι εγώ;

Όμως αν δεν ίσχυαν οι παραπάνω πληροφορίες - διαρροές δε θα υπήρχε άμεση διάψευση;

Λόγος για απόφαση παράτασης γίνεται στο link της Ερτ αλλά δεν είναι τόσο κατατοπιστικο:http://www.ert.gr/iraklio-paratasi-stin-taktopiisi-afthereton/

Ωραία συγκεκριμένα αναφέρει:

"Κωδ 312: αφαιρέστε από το σύνολο των εκροών (φορολογητέων, απαλλασσόμενων και εξαιρούμενων) που έχουν περιληφθεί στους κωδικούς 301 έως και 310, τις πράξεις που δεν λαμβάνονται υπόψη για τον υπολογισμό του κύκλου εργασιών για σκοπούς Φ.Π.Α. Ενδεικτικά:

• Την αξία πώλησης επενδυτικών αγαθών,

• Τις εργασίες της παραγρ. 3β' του άρθρου 31 του Κώδικα Φ.Π.Α., εφόσον είναι παρεπόμενες της κύριας δραστηριότητας,

• Τις αυτοπαραδόσεις αγαθών και ιδιοχρησιμοποιήσεις υπηρεσιών,

• Τις ενδοκοινοτικές αποκτήσεις αγαθών, ενδοκοινοτικές λήψεις υπηρεσιών (άρθρο 14 παρ. 2 α') συμπεριλαμβανομένων των προκαταβολών που καταβάλατε για τις ενδοκοινοτικές λήψεις των υπηρεσιών σύμφωνα με το άρθρο 14 παρ. 2 α',

• Την αξία των αγορών σύμφωνα με την ΚΥΑ Π2869/1987 και την ΠΟΛ.1128/8.4.1997,

• Την αξία των λοιπών πράξεων λήπτη."

Θέλω να περάσω τιμολόγιο που έκοψα για εταιρεία όπου παρείχα έργο και αποδείξεις παροχής υπηρεσιών σε ιδιώτες.

1.Επειδή και στις προηγούμενες περιοδικές το πεδίο 312 το είχα αφήσει κενό αν μου απαντήσετε οτι έκανα κακώς!

2.Θα πρέπει να γίνει τροποποιητική έως σήμερα για να μην θεωρηθεί εκπρόθεσμη;

Ο κωδικός 312 είναι στην ουσία ο κωδικός 614 της παλαιάς εκκαθαριστικής ΦΠΑ με την διαφορά ότι πλέον δεν υπολογίζεται συνολικά (όπως στην εκκαθαριστική ΦΠΑ) αλλά επιμέρους στις περιόδους υποβολής της περιοδικής ΦΠΑ.

 

Οπότε δείτε την λογική που συμπληρωνατε τον κωδικό 614 της εκκαθαριστικής (μία φορά ετησίως), και ανάλογα συμπληρώνουμε τώρα τον κωδικό 312 (ανά περίοδο υποβολής) της περιοδικής ΦΠΑ.

 

(ή τουλάχιστον έτσι νομίζω)

Το πεδίο 312 δεν κατάλαβα πότε πρέπει να συμπληρωθεί?

Το 614 της παλιάς εκκαθαριστικής είχε το νόημα της αναγραφής του αθροίσματος των εσόδων των 4 άρων περιοδικών.

Τι πρόβλημα δημιουργείται αν δεν συμπληρωθεί το πεδίο 312?

Ευχαριστώ

ΙΑΣΟΝΑ θέλεις να πεις αν έχουν συμφωνήσει ή ποδεχτει στο Ε9 ποιο κτίριο είχε στην κατοχή του ο κάθε ένας (διαφορετικο ρολοι ΔΕΗ) μπορεί να γίνει με μια δήλωση από τρείς ταυτόχρονα μηχανικους;; Ενας από τον κάθε ιδιοκτήτη.

Σε εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία μπορεί να γίνει υπαγωγή από τρεις διαφορετικούς μηχανικούς;

Ένας για κάθε ιδιοκτήτη; Αν ναι αυτό μπορεί να γίνει στην ίδια δήλωση;

Παραθέτω από εγχειρίδιο χρήσης V 2.1 :Στη συνέχεια εφόσον για τη συγκεκριμένη δήλωση συνεργάζονται ή θα συνεργαστούν στο μέλλον και άλλοι μηχανικοί, εκτός αυτού που κάνει την δήλωση, πρέπει να συμπληρωθούν απαραίτητα στη σελίδα «Συμμετέχοντες μηχανικοί» μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας, σύμφωνα με την οθόνη που ακολουθεί. (σελ. 11)

Σύμφωνα με αρθρο 9

"Κατηγορία 1. Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που υφίστανται προ του έτους 1975 και με την επιφύλαξη των οριζομένων στην παρ. 2 του άρθρου 7 του παρόντος νόμου περί αυθαίρετης αλλαγής χρήσης. Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες ολοκληρώθηκαν προ της 9.6.1975 με την καταβολή παραβόλου ποσού 500 ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου."

Αυτό σημαίνει ότι σε κτίριο με οικοδομική άδεια ανέγερσης ισόγειας αποθήκης και κατοικίας σε όροφο η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης της αποθήκης σε κατοικία δεν μπορεί να υπαχθεί στην κατηγορία 1 ;