Stell@giou

Ευχαριστώ πολύ! Θα μιλήσω με συμβολαιογράφο και ΤΥ Δήμου και θα επανέλθω με νεότερες πληροφορίες!

Καλησπέρα συνάδελφοι. έχω ένα ερώτημα σχετικό με το αρχικό του θέματος και δεν είμαι σίγουρη αν μπορώ να το τοποθετήσω εδώ ή σε άλλο σημείο του forum. Παρακαλώ ενημερώστε με αν πρέπει να καταχωρηθεί σε άλλο σημείο. έχω ένα ακίνητο για το οποίο η οικοδομική άδεια ήταν πριν την απαίτηση θέσεων και δεν υπάρχει τυπικά απαίτηση εξασφάλισης θέσεων. Πωλείται ένα οικόπεδο παρακείμενο στην ιδιοκτησία μου, το οποίο αν το αγοράσω θέλω να μπορώ να βάζω τα αυτοκίνητα της ιδιοκτησίας μου. (2-3 αυτοκίνητα). Στην ΥΔΟΜ μου απάντησαν ότι πρέπει να βγάλω μια άδεια αν θέλω περίφραξη ή μικρής κλίμακας αν βάλω συρματόπλεγμα και να κάνω δέσμευση των θέσεων συμβολαιογραφικά για να δεσμεύσω όμως τα αυτοκίνητα της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας (που όπως προείπα δεν είχαν απαίτηση εξασφάλισης). Αν αποφασίσω να χτίσω σε αυτό το οικόπεδο στο μέλλον όμως, θα πρέπει να εξασφαλίσω τις θέσεις που δέσμευσα. Άρα εκεί που δεν είχα πρόβλημα, όταν αποφασίσω να χτίσω, θα πρέπει να εξαγοράσω τις θέσεις που δέσμευσα στο αδόμητο ακίνητο. Επομένως αυτή η λύση δεν είναι αποδεκτή. Η επόμενη πρόταση της ΥΔΟΜ ήταν να βγάλω άδεια για χώρο υπαίθριο χώρο στάθμευσης με τις προδιαγραφές του ΠΔ 455/1976, το οποίο πάλι δεν είναι σωστό κατά τη γνώμη μου, διότι αυτό αφορά επαγγελματικό σταθμό αυτοκινήτων προς ενοικίαση και οι προδιαγραφές που έχει από άποψη κόστους (πυρασφάλεια, υποχρεωτικός οικίσκος και σύμφωνα με την τελευταία νομοθεσία υποχρέωση φορτιστών Η/Ο) είναι αποτρεπτικές. Γνωρίζετε λοιπόν με ποια νομοθεσία μπορώ να πάω να κάνω περίφραξη κανονική με πόρτα ανοιγόμενη (να εκδόσω δλδ οικ. άδεια για η διαμόρφωση που θέλω) και να μπορώ να βάλω τα αυτοκίνητα χωρίς να έχω πρόβλημα από το Δήμο και την ΥΔΟΜ αλλά και να μη μπορεί κανείς να έρθει να παρκάρει στην είσοδο - έξοδο μου. Σας ευχαριστώ εκ των προταίρων

Σας ευχαριστώ πολύ Latg & Faethon11.

Σας ευχαριστώ πολύ για την άμεση ανταπόκριση. Αν θυμάμαι καλά, υπήρχε κάποια παλαιότερη του ΝΟΚ νομοθεσία (μπορεί να είναι κάποια εγγύκλιος ή απόφαση), όπου το ανέφερε και με ενδιέφερε στη φύτευση του περ. χώρου (λάθος μου που δεν το διευκρίνισα). Επίσης, θα μπορούσε να μην είναι ψηλό στηθαίο (1 - 1.20 μ) αλλά χαμηλο, ύψους περίπου 0.20 μ από το επίπεδο της φύτευσης. Στο δώμα, όπως πολύ σωστά αναφέρατε, είναι πιο ξεκάθαρο.

Γνωρίζει κανείς αν τα στηθαία εγκυβωτισμού της φύτευσης υπολογίζονται στο σύνολο; Παρακαλώ παραθέστε και την αντίστοιχη νομοθεσία, αν διευκρινίζεται κάπου, γιατί στο ΝΟΚ και τον κτηριοδομικό δεν έχω εντοπίσει κάτι! Ευχαριστώ εκ των προταίρων

Γνωρίζει κανείς τη νομοθεσία στην οποία γίνεται αναφορά για το ποιά δεντρα θεωρούνται προστατευόμενα κια θέλουν έγκριση δασαρχείου? Ευχαριστώ

Καλησπέρα. Έχω το εξής ερώτημα: θα μπορούσε κανείς σε περιοχή αμιγούς κατοικίας να κάνει εμπορικό κατάστημα το οποίο να έχει παντοπωλείο και κρεοπωλείο μαζί, αφού και τα δυο εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής? Υπάρχει κάπου κάποιος περιορισμός? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Γνωρίζει κανείς: 1) αν είναι σε ισχύ το άρθρο 10 του Ν.2323/95, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 10 του Ν.3377/2005, 2) αν αφορά τελικά εμπορικά καταστήματα τροφίμων ή υπεραγορές τροφίμων 3) αν έχει ισχύ τελικά αυτός ο νόμος, και με δεδομένο ότι δεν υφίστανται πια οι Νομαρχίες, που απευθυνόμαστε για την έκδοση της άδειας που αναφέρεται στην παρ. 1, του άρθρου 10? 4) ποια είναι η τελική διαδικασία για αυτή την άδεια, υπάρχει επικαιροποιημένη νομοθεσία? όποιος γνωρίζει περισσότερα για το θέμα, παρακαλώ ας με ενημερώσει σχετικα. Ευχαριστώ

Αυτό θα ήταν το καλύτερο, αλλά υπάρχει κάποιο σημέιο στη νομοθεσία στο οποίο μπορώ να στηριχτώ; Σχετικά με την παρ. 4.7, δε μπορώ να τη χρησιμοποιήσω γιατί αναφέρεται στα κτίρια με χρήσησ βιομηχανίας - βιοτεχνίας.

Δεν ξέρω αν πρέπει να θέσω το ερωτημά μου σε αυτό το θέμα, αλλά έχω την εξής απορία: έχω ένα ισόγειο κατάστημα τροφίμων και στην ταράτσα θέλω να τοποθετήσω μηχανολογικό εξοπλισμο. Δε θέλω όμως να κάνω εσωτερικό κλιμακοστάσιο με απόληξη γιατί μου μειώνεται πολύ το κατάστημα. Μπορώ να κάνω εξωτερική κυκλική σκάλα (με σφηνοειδής βαθμίδες)? Θα χρησιμοποιείται μόνο σε περίπτωση που χρειάζεται επισκεύη ή συντήρηση ο μηχ/κος εξοπλισμός. Για τα καταστήματα απαιτείται τύπος σκάλας Ι, ή ΙΙ, αλλά αυτή η σκάλα δεν θα εξυπηρετεί το κατάστημα... Πρέπει να την κάνω κυκλική γιατί θα τη μετρήσω στην κάλυψη και δεν έχω περίσευμα κάλυψης... Με λίγα λόγια θέλω να χρησιμοποιήσω τη σκάλα που περιγράφεται στην παρ. 4.5 του κτιριοδομικού., όπου από τα λεγόμενα της θεωρητικά δεν μπορώ: Κλίμακες που εξυπηρετούν αποκλειστικά βοηθητικούς χώρους σε κτίρια με χρήση βιομηχανίας - βιοτεχνίας ή αποκλειστικά αποθηκευτικούς χώρους σε κτίρια με χρήση εμπορίου ή αποθήκευσης, επιτρέπεται, κατ' εξαίρεση των απαιτήσεων του πίνακα της παρ.4 του παρόντος άρθρου και των απαιτήσεων ελεύθερου πλάτους της παρ.2 του παρόντος άρθρου, να έχουν έναν ή περισσότερα από τα ακόλουθα χαρακτηριστικά, αν ο κανονισμός πυροπροστασίας κτιρίων δεν ορίζει διαφορετικά: α. ελάχιστο πλάτος κλίμακας 0,60 μ. β. μέγιστο ύψος βαθμίδας 0,23 μ. γ. ελάχιστο πλάτος βαθμίδας 0,23 μ. δ. λοξές βαθμίδες χωρίς περιορισμό στην ακτίνα καμπυλότητας. ε. δεν υπάρχει περιορισμός στο άθροισμα 2 φορές ύψος συν 1 φορά πλάτος βαθμίδας. όποιος γνωρίζει κάτι περισσότερο, ας βοηθήσει... Ευχαριστώ

(από μεταφορά. Pavlos33) Καλησπέρα. Έχω ένα κατάστημα (ΚΥΕ) με αρχική άδεια του 1995. Υπήρχε τότε υποχρέωση εξασφάλισης wc αμεα? Γνωρίζει κανείς πότε ξεκίνησε αυτή η υποχρέωση? Με βάση το ΥΠΕΚΑ http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=380 και: το άρθρο 28 του Νόμου 2831/2000 (ΦΕΚ 140 Α΄) «Ειδικές ρυθμίσεις για την εξυπηρέτηση ατόμων με ειδικές ανάγκες» την με αρ. 52487/ 16.11.2001(ΦΕΚ 18 Β΄/2002) απόφαση Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ «Ειδικές ρυθμίσεις για την εξυπηρέτηση ΑμεΑ σε υφιστάμενα κτήρια» κρίνω ότι το 2002 και μετά υπήρξε η ανάγκη για εξασφάλιση wc αμεα στα νεα και υφιστάμενα κτίρια, ενώ με το ΝΟΚ (άρθρο 26), υπάρχει η υποχρέωση μέχρι το 2020 να είναι οι χώροι προσβάσιμοι και με wc αμεα. Άρα με οποιαδήποτε τροποποίηση της άδειας μετά το 2002, έπρεπε να γίνει μέριμνα για προσβασιμότητα και wc αμεα. Διαφορετικά μέχρι το 2020 δεν μπορεί να απαιτηθει. Επίσης πως υπολογίζεται η αναλογία των wc δηλαδή πως υπολογίζω πόσα απαιτούνται ανάλογα με την επιφάνεια του κτιρίου μου. Παρακαλώ πείτε μου τη γνώμη σας. ΥΓ: το κατάστημα είναι πάνω από 100 τμ, ώστε να μπορεί να εξαιρεθεί.

Ευχαριστώ πολύ!

Πρόκειται για νέο κτίριο καταστηματος όπου τμήμα του υπογείου θα είναι γκαράζ και άλλο τμήμα αποθηκευτικός χώρος. Η απορία μου είναι αν μπορεί να γίνει το ύψος του υπογείου μεγαλύτερο από 3μ.

Καλησπέρα, Μήπως γνωρίζει κανείς, αν υπάρχει περιορισμός στο ύψος του υπογείου στα καταστήματα εκτός σχεδίου? Ευχαριστώ