mixalis2010

Καλησπέρα συνάδελφοι Μπορείτε να με δώσετε τα φώτα σας για άρθρα που δεν συμπεριλαμβάνονται μέσα στα περιγραφικά τιμολόγια του Σουφλιά του 2013 Εάν δεν υπάρχει στα συγκεκριμένα τιμολόγια (ή σε παλαιότερα) άρθρο που να περιγράφει ή να είναι παραπλήσιο με αυτό που θέλω (ηλεκτρονική γεφυροπλάστιγγα, κατασκευή από μαύρη λαμαρίνα) ποιος είναι ο τρόπος δημιουργίας νέου άρθρου και νέας τιμής Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Σ' ευχαριστώ συνάδελφε...

Συνάδελφε στο εγχειρίδιο αναφέρει για ολοκληρωμένη υπαγωγή στο τελευταίο βήμα...Στην οριστική είσαι και πριν υποβάλλεις τα σχέδια. Με την υποβολή τους δεν θα έπρεπε να μου επιτρέπει την περαιτέρω υποβολή σε ολοκληρωμένη? (Εκτός κ αν άλλαξε κάτι με το εγχειρίδιο της ηλεκτρονικής υποβολής)

Καλησπέρα συνάδελφοι... Θα ήθελα να ρωτήσω κάποιον που έχει φτάσει σε ολοκληρωμένη υπαγωγή αυθαιρέτου...Έχω μεταφέρει δήλωση από το 4014/11 στο 4178/13 και πατώντας υποβολή με φτάνει μέχρι την οριστική υποβολή..Έχω ανεβάσει όλα τα σχέδια και λεει χαρακτηριστικά "αρχεία για πληρότητα:0"..Παλι όμως δεν μου επιτρέπει να πατήσω ξανά υποβολή...και παραμένει στην οριστική υποβολή. Τι μπορεί να φταίει??

Καλησπέρα συνάδελφοι... Να ρωτήσω κάτι απλό..Γιατί να μεταφέρουμε κάτι από έναν ήδη αντισυνταγματικό νόμο (4014)σε έναν άλλον εν δυνάμει αντισυνταγματικό νόμο(4178)...Δλδ, αυτή την δουλειά θα κάνουμε για να τα ματσώνει το κράτος και το ΤΕΕ με τις αναποδόσεις και τα άλλα τερτίπια..Ελεος πια! Επι συγκεκριμένου τώρα, αν στον 4014 εχουν υποβληθεί και τα σχέδια και έχει εκτυπωθεί η βεβαίωση (η τελική) ποιος αναγκαζει τον πελατη (και τον μηχανικο) να τα μεταφερει στον καινουργιο νομο? Δλδ, με το που γινει το συμβολαιο μεταβιβασης θα το καταστησουν ακυρο, λογω του <<ονοματος 4014 του νομου>> ? Γιατί, αν δεν υπάρχει θέμα τέτοιο ή ρουφιανιάς του γείτονα (λογω συμφεροντος), ΤΟΤΕ ΔΕΝ ΒΡΙΣΚΩ ΤΟΝ ΛΟΓΟ σε απλες περιπτωσεις αυθαιρετων (οχι σε οικισμους φαντασματων) να γινει η οποιαδηποτε μεταβαση απο τον ενα νομο στον άλλο... Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. yian

Συνάδελφοι αυτό το κράτος δεν πρόκειται να παέι μπροστά...Όλα στο πόδι και πρόχειρα μπας και μάσουμε κανά φράγκο για να δείξουμε στους ξένους το <<καταραμένο πλεόνασμα>>..Από εκεί ξεκινάνε όλα, όπως και αυτές οι σπασμωδικές κινήσεις που κάνουν με τους νόμους αυτούς που τελικά όλοι θα βγούν ΑΝΤΙΣΥΝΤΑΓΜΑΤΙΚΟΙ...Και ο 4178 δεν θα έχει διαφορετική τύχη...Ξανά μετά από κανά χρόνο θα μιλάμε για τον νόμο 4444 που θα έχει το κουτσο και το στραβό του...ΦΕΥ Είχα κανα τριμηνο να μπω εδω μεσα(μαλλον εχασα επεισοδια). Τα αυθαιρετα που ειχα τα εκανα ολοκληρωμένη υπαγωγή με τον 4014. Τώρα δλδ με υποχρεώνουν (οχι εμενα,τον πελατη) να το βάλω στον καινούργιο νόμο και μάλιστα παίζει και αυτό το 3% επι του παραβόλου?? (καινούργιο φρούτο) + πρόστιμα προς τα πάνω ???

Καλησπέρα παιδιά...Στο σύστημα του ΤΕΕ στο ΔΕΔΟΤΑ1 εξαφάνισε στα σχόλια το 3. Κατασκευές στατικώς ανεξάρτητες εντός του νο'ί'ο υ κελύφους του κτιρίου, των οποίων τα στατικά τους φορτία ('όνι'α και κινητά) 'εταβιβάζον ται 'έσω κατακόρυφων στοιχείων (υποστυλω'άτων) απ ́ ευθείας στη θε'ελίωση. Λέει μόνο αυτά: "Μετατροπή εξωστών και ημιυπαιθρίων-διάταξη υποστέγου ή πέργκολας, προστεγάσματος-μικροκατασκευές στα δώματα ή στο περιβάλλον-ψησταριές και καθιστικά , διαμορφώσεις-Ανοικτές κολυμβητικές ή άλλες δεξαμενές-πρόχειρες αυθαίρετες κατασκευές" Εγώ έχω ένα κλειστό ισόγειο πάρκινγκ το οποίο έγινε κατάστημα...Βάση του 3 πήγαινα σε ΔΕΔΟΤΑ1..Αλλά βάση ποιου από αυτά που γράφει το ΤΕΕ?? Ευχαριστώ προκαταβολικά...

Ιάσονα πάντως έτσι όπως το λέει ο νόμος εννοεί την επικρατούσα χρήση του κτιρίου..εσυ μου λες τωρα οτι σε καταστημα εμφανιζει στο συστημα default την επιλογη της τεχνικής έκθεσης,εε?? Έχει και για τους μηχανολόγους νόμιμη αμοιβή και πρέπει κ αυτοί να δώσουν τεε,εμπ κλπ ? Ξερει κανεις που περιπου κινειται το ποσο της νομιμης και ποση εκπτωση κανουν περίπου ?? Είναι κοντά στο 50 % οπως περιπου εμεις? Για να ξερω με ποιους θα ταιριαξω... Υ.Γ. τουλάχιστον δεν πάτησα οριστική υποβολή στις αμοιβές, οπότε μπορώ να προσθέσω και μηχανολόγο...Τον καημένο τον πελάτη αντε πεισε τον τωρα να πληρωσει παλι...Να γιατι δεν νομιμοποιούν οι περισσότεροι!

Συνάδελφε Ιάσονα, σύμφωνα με το Ν.4014/11 "Στην περίπτωση κτιρίων που δεν έχουν χρήση κατοικίας απαιτείται και τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο του πίνακα των γειώσεων και των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, εφόσον υπάρχουν". Σε εμένα αφού "η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κατοικίας" , δεν με κάνει να γλυτώνω την τεχνική έκθεση Η/Μ ? Νομίζω ό,τι ανήκω στην περίπτωση αρθρο 24 αα..γιατί μόνο το ισόγειο κλειστό παρκιγκ έγινε κατάστημα...Το υπόλοιπο κτίριο παραμένει βως κατοικία

Σ' ευχαριστώ για την απάντηση...Για το ΔΕΔΟΤΑ μπορείς να κάνεις κάποια εκτίμηση συνάδελφε για το σε ποια κατηγορία ανήκει η περίπτωση μου? Έστω και σαν γνώμη.. Ευχαριστώ !

Συνάδελφε η εκτίμηση σου ποια είναι για την δικη μου περιπτωση έστω και στις προτασεις που αναφερει το ΤΕΕ ? Και κατι αλλο, αν μπορείς να μου πεις..Επειδή ο πελάτης μου έχει ξοφλήσει ήδη με εφάπαξ καταβολή, εγώ έχω κάποια καταληκτική ημερομηνία που θα πρέπει να κάνω οριστική υποβολή για να στείλω, σχέδια, ΔΕΔΟΤΑ, ΚΛΠ...Γι αυτό αγχώνομαι με το ΔΕΔΟΤΑ.. Σε ευχαριστώ προκαταβολικά

Καλησπέρα συνάδελφοι...Πρόκειται για κατάστημα, το οποίο έγινε στην θέση κλειστού ισογείου παρκιγκ..Το ερώτημα μου είναι 1)Σε ποια κατηγορία ΔΕΔΟΤΑ ανήκει? Στην κατηγορία 1 ή στην κατηγορία 2 (για την συμπλήρωση του ανάλογου κεφαλαίου). Έχω μπλεχτεί με τις κατηγορίες, γιατί δεν διευκρινίζεται ευκρινώς.. Ευχαριστώ για τα φώτα σας...

Καλησπέρα συνάδελφοι Επειδή δεν ασχολήθηκα καθόλου με το ΔΕΔΟΤΑ μπορεί κάποιος να μου πει σε ποια κατηγορία ανήκει κατάστημα ανταλλακτικών, το οποίο έγινε στο ισόγειο από κλειστό πάρκιγκ? Ευχαριστώ προκαταβολικά...

Largy ξερεις τι γίνεται..Υπάρχουν ασάφειες στον νόμο, αλλά το θέμα είναι πως διασφαλιζόμαστε κ εμείς...Πάντως ο ιδιοκτήτης αν μπορεί να το γλυτώσει το 500αρικο θα του ήταν κουτί... Από την άλλη σκέφτομαι το εξής : Εαν το βάλω στα σχέδια (στην κάτοψη) και δεν μπει σαν παράβαση, θα έχω κάποιο πρόβλημα σε περίπτωση ελέγχου ή είναι κάτι αμελητέο ? ? Αυτό είναι κατάστημα με ανταλλακτικά αυτοκινήτων...Το αναβατόριο βοηθάει για την μεταφορά από μέσα...Υπάρχει και εξωτερική σκάλα που πηγαίνει στο υπόγειο, αλλά ο ιδιοκτήτης προφανώς βολεύεται με αυτό το σύστημα...

Κι εγώ την ίδια περίπτωση έχω περίπου...απλά αντί για σκάλα έχει βάλει επαγγελματικό ασανσέρ..το ισόγειο το έκανε κατάστημα από κλειστό πάρκιγκ και έχει κάνει αναβατόρι που κατεβαίνει στην υπόγεια αποθήκη...Τι κάνουμε όμως εμείς σαν μηχανικοί? Μήπως να το δείξουμε μόνο στα σχέδια χωρίς να μπεί σαν πρόστιμο λοιπής παράβασης...τι λέτε?? HELP παίδες

Συνάδελφοι θέλω τα φώτα σας... Κλειστό ισόγειο πάρκιγκ έχει μετατραπεί σε κατάστημα, το οποίο συνδέεται με εσωτερικό επαγγελματικό ασανσέρ. Με αυτο μπορεί να πηγαίνει ο ιδιοκτήτης στο υπόγειο, το οποίο λειτουργεί σαν αποθήκη (όπως το λέει η Ο.Α)..Αυτό το ασανσέρ σαν τι είδους αυθαιρεσία πρέπει να υπολογιστεί? Να γραφτεί στην τεχνική έκθεση,αρκεί?? ( Ήδη έχω υπολογίσει όλο το ισόγειο πάρκιγκ με αλλαγή χρήσης-Υ.Δ.Κ.Χ.) Μήπως να το εμφανίσω μόνο στο σχέδιο της κάτοψης χωρίς κάποιο πρόστιμο? Τι λέτε? Ευχαριστώ προκαταβολικά..

Παιδιά πείτε μου την γνώμη σας αν θα πρέπει να μπεί κάπως (στην τεχνική έκθεση) ή και να μην μπεί καθόλου...Ευχαριστώ !

Γιατί συνδέεται με το υπόγειο παρανόμως...Απλά θέλω να είμαι καλυμμένος σε περίπτωση ελέγχου. Ή τουλάχιστον κάπως δεν πρέπει να γραφτεί στην τεχνική έκθεση..Τι με συμβουλεύεις να κάνω?

Συνάδελφοι θέλω τα φώτα σας... Κλειστό ισόγειο πάρκιγκ έχει μετατραπεί σε κατάστημα, το οποίο συνδέεται με εσωτερικό επαγγελματικό ασανσέρ. Με αυτο μπορεί να πηγαίνει ο ιδιοκτήτης στο υπόγειο, το οποίο λειτουργεί σαν αποθήκη (όπως το λέει η Ο.Α)..Αυτό το ασανσέρ σαν τι είδους αυθαιρεσία πρέπει να υπολογιστεί? Να γραφτεί στην τεχνική έκθεση,αρκεί?? ( Ήδη έχω υπολογίσει όλο το ισόγειο πάρκιγκ με αλλαγή χρήσης-Υ.Δ.Κ.Χ.) Ευχαριστώ προκαταβολικά..

Ναι..είναι αλλαγή χρήσης..Έτσι πιστευω κι εγω..Από πάνω έχει κανονικά κατοικίες (3 όροφοι) και από κάτω ένα υπόγειο, κομμάτι του οποίου το έχει σαν αποθήκη αυτός με το αυθαίρετο... ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ-ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ-ΥΔΚΧ αυτά βάζω εγώ...

Συνάδελφοι καλημέρα... Πρόκειται για ισόγειο κλειστό πάρκιγκ το οποίο έχει μετατραπεί σε κατάστημα...Το ερώτημα μου είναι αν μπαίνει Υ.Δ. κύριων χώρων ή βοηθητικών χώρων με συντελεστή 0,5? Στην ερ.27 του Β από ΥΠΕΚΑ λέει ότι όταν το αυθαίρετο είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση (π.χ. γκαράζ κλπ) παίρνει 0,5..Εννοεί ΄ότι είναι γκαράζ σύμφωνα με την Ο.Α. ή έγινε γκαράζ εκ των υστέρων..Με μπλέκει η διατύπωση... Ευχαριστώ προκαταβολικά !

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ