mpirmpili

Τι να πω ρε συνάδερφοι?? δηλαδή το πρόβλημα είναι να το αναφέρει ρητά ο νόμος ότι πρέπει να κάνουμε σωστά τη δουλειά μας?? δηλαδή όταν 'ημι-τακτοποιήθει ένα αυθαίρετο δεν θα δημιουργηθεί πρόβλημα για την έκδοση βεβαίωσης μετά??? και δηλαδή το μόνο που μας νοιάζει από ό,τι κατάλαβα από κάποιες απαντήσεις συναδέρφων παραπάνω είναι πως θα είμαστε εμείς καλλυμένοι και όχι πως θα κάνουμε σωστά τη δουλειά μας??? Και συγγνώμη αλλά δικαιολογίες του στυλ 'το κράτος (βλ. πολεοδομία) είναι μπάχαλο άρα γιατί να νοιαστώ εγώ' είναι απαράδεκτες. Ξεχνάτε μου φαίνεται τι ταλαιπωρία έχουμε περάσει από τις δημόσιες υπηρεσίες όλοι μας. Αλλά ενώ τότε κράζουμε, τώρα που είναι στο χέρι μας σκεφτόμαστε πως θα πάρουμε τα λεφτά και πως θα φυλάξουμε τον πισινό μας, αλλά όχι πως θα κάνουμε σωστά τη δουλειά μας. Και δεν λέω να ασχολούμαστε με την κάθε στραβή και ανάποδη επιθυμία του κάθε ιδιοκτήτη, ας κάνει ο καθένας όπως του καπνίσει. Αλλά ο ιδιοκτήτης δεν είναι μηχανικός, και με το να κάνουμε το πιο σωστό σύμφωνα με τις γνώσεις μας και την επιστήμη μας εμάς θα βοηθήσει αργότερα και ίσως βάλει και λίγο τάξη στο μπάχαλο που επικρατεί εκεί έξω. Εκτός αν είστε όλοι ευχαριστημένοι με την κατάσταση οπότε εντάξει...

Σε διώροφη οικοδομή με υπόγειο έχει γίνει αλλαγή στο περίγραμμα του υπογείου χωρίς να έχει γίνει υπέρβαση δόμησης. Και εξηγούμαι: λόγω μη δυνατότητας εκσκαφής στις άκρες του οικοπέδου (πλίθινα κτίσματα σε διπλανά οικόπεδα) το υπόγειο άλλαξε περίγραμμα, τα τετραγωνικά όμως παρέμειναν ίδια, και άλλαξε και η θέση της σκάλας. Νομίζω ότι είναι παράβαση διαμερισμάτωσης..σωστά??? ή αναλυτικός προυπολογισμός?

Και επίσης από όσο ερμηνεύω το νόμο όσο πιο αντικειμενικά μπορώ εφόσον με την ολοκλήρωση της υποβολής αυθαιρέτου αυτομάτως εκδίδεται βεβαίωση δεν είναι απλά επιλογή αλλά υποχρέωση του μηχανικού μετά τη οριστική δήλωση οποιουδήποτε αυθαιρέτου η ιδιοκτησία να είναι σε θέση να συνοδευτεί με μία βεβαίωση μηχανικού. Έτσι και αλλιώς την άλλη λογική δεν την καταλαβαίνω, να δηλώσω μόνο ό,τι με 'αφήνει' ο ιδιοκτήτης για ποιο λόγο?? για να πάρω τα 500-1000 ευρώ και να κοιμάμαι ήσυχος?? όταν πας στο γιατρό και σου βρίσκει δύο αρρώστιες θα σου δώσει φάρμακα για την μία?? και αν πάθεις κάτι θα πει 'ο ασθενής μου είπε να του δώσω τα μισά φάρμακα'?? μην τρελαθούμε ρε παιδιά!! επιλογή του καθενός ιδιοκτήτη είναι μόνο αν θέλει ή όχι να τακτοποιήσει το ακίνητο του και αυτή την επιλογή του την καταλαβαίνω ειδικά σε ένα κράτος που αλλάζει κάθε μέρα τους νόμους του και κανένας δεν το εμπιστεύεται. Τώρα μπορεί αυτή την επιλογή να τη βρει μπροστά του όταν θα θέλει να το πουλήσει ή να το μεταβιβάσει κτλ. Αλλά εφόσον αποφασίσει να το δηλώσει, θα δηλωθούν όλες οι αυθαιρεσίες του ακινήτου και ο μηχανικός θα φροντίσει να ακολουθηθεί όσο το δυνατόν αυτός ο μπ@@@νόμος! Μην λέμε και εμείς ότι για όλα φταίνε οι άλλοι.

Συνάδερφοι συγγνώμη, αλλά προσωπική μου άποψη είναι ότι δεν υπάρχει θέμα συζήτησης για το ότι πρέπει να δηλώσεις οποιαδήποτε αυθαιρεσία υπάρχει στην ιδιοκτησία που θα κληθείς να τακτοποιήσεις. Όταν ολοκληρωθεί η διαδικασία αυτομάτως μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση ακινήτου. Άρα ρωτάω σε εσάς που λέτε ότι θα δηλώσω τις μισές και τις άλλες μισές θα τις γράψω στην τεχνική έκθεση και άλλα τέτοια: τι θα κάνετε στο τέλος της διαδικασίας??? θα δώσετε βεβαίωση ενώ θα γνωρίζετε ότι υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες, άρα η βεβαίωση θα είναι παράνομη με όποια συνέπεια αυτό συνεπάγεται?? ή θα γυρίσετε στο τέλος να πείτε στον ιδιοκτήτη "ααα εγώ σου δήλωσα το αυθαίρετο αλλά δεν μπορώ να σου δώσω βεβαίωση γιατί δεν δηλώσαμε όλες τις αυθαιρεσίες και άρα αν θες βεβαίωση να κάνεις και άλλη δήλωση με τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες"?????? αν είναι πες του από την αρχή!! αν συμφωνήσει δήλωσε ό,τι θες και γράψε στην τεχνική έκθεση ό,τι θες. αλλά δεν νομίζω ότι υπάρχουν πολλοί ιδιοκτήτες που θα δεχόντουσαν αυτό. και θα συμφωνήσω με τον Ιάσονα ότι όλα αυτά συνεπάγονται έτσι και αλλιώς από την επαγγελματική δεοντολογία αλλά μάλλον δεν είναι δεδομένη σε αυτούς τους χαλεπούς καιρούς. Πάντως, επειδή δεν έχω εμπάθεια με τους συναδέρφους με το να ακολουθείται η επαγγελματική δεοντολογία πρώτα από όλους κάνουμε καλό σε εμάς και προστατεύουμε το επάγγελμα μας. Κανένας ιδιοκτήτης δεν πρόκειται να σε προστατέψει και δεν νομίζω ότι αξίζει όλο αυτό για τα λεφτά των αυθαιρέτων..αν ήταν να έβγαζε κάποιος κάνα εκατομμύριο ευρώ να τα φάει στη Βραζιλία άντε να το καταλάβαινα!!

Σύμφωνα με το Ν. 4014 ο μηχανικός είναι υποχρεωμένος να δηλώσει όλες τις αυθαιρεσίες που έχει το ακίνητο που τακτοποιεί. Άρα είναι υποχρέωση και επομένως και ευθύνη του μηχανικού να δηλώσει όλες τις παραβάσεις ανεξάρτητα του τι λέει ο ιδιοκτήτης. Αν δεν θέλει ας πάει σε άλλον (εύχομαι και ελπίζω ότι δεν θα βρει κάποιον να του το κάνει). Διαφέρει με το Ν.3843 όπου ο ιδιοκτήτης δήλωνε την παράβαση και οπότε έπαιρνε την ευθύνη να δηλώσει ό,τι θέλει. Με το νόμο των αυθαιρέτων όμως είναι ο μηχανικός υπεύθυνος για την καταγραφή και δήλωση όλων των αυθαιρεσιών. Και αφού είναι υποχρεωτική η αυτοψία δεν υπάρχουν δικαιολογίες του στυλ δεν ήξερα δεν είδα.

όσο αφορά στα ανοίγματα, υπάρχει μόνο μια μπαλκονόπορτα στο υπερυψωμένο τμήμα και τίποτα στο υπόλοιπο, άρα δεν υπάρχει πρόβλημα. ενδιαφέρουσες όλες οι λύσεις που προτείνατε. ο ιδιοκτήτης πάντως πήρε μια προσφορά για μεταλλική κατασκευή περίπου στα 2000 ευρώ. Μια άλλη λύση που έχουμε σκεφτεί είναι να φτιαχτούν στηρίγματα από τούβλα και πάνω να κατασκευάσουμε μια πλάκα 5-7 εκατοστών όπου και θα φτιαχτεί το ξύλινο πάτωμα στην συνέχεια. απλά φοβάμαι σε αυτή τη λύση πόσο καλό είναι αυτό από στατικής απόψεως καθώς, αν δεν κάνω λάθος στους υπολογισμούς, προστίθενται περίπου 1,5 ΚΝ/μ2 στην υπάρχουσα πλάκα. Τι γνώμη έχετε για αυτό? Πάντως αυτή η λύση δίνει απάντηση και στο ερώτημα: "ένα άλλο θέμα που πρέπει να πρόσέξεις είναι να γίνει τετοια υποδομή ώστε κατα το βάδισμα στην τελική επιφάνεια να μην ακούγεται διαφορετικός ήχος και δημιουργει δυσαρεστα συναισθήματα". Και μία ακόμα ερώτηση: αν υποθέσουμε ότι προχωράει η λύση με μεταλλική στήριξη και από πάνω ξύλινο πάτωμα, τι λύσεις υπάρχουν για το πρόβλημα ήχου? η γνώμη μου πάντως είναι ότι αν γίνει σωστά η κατασκευή δεν νομίζω οτι θα υπάρχει τέτοιο πρόβλημα ούτως ή άλλως.

και φαντάζομαι ότι δεν ξέρουμε πότε θα εκδοθεί υπουργική απόφαση?! απλά φοβάμαι μην το ανακοινώσουν απότομα και βρεθούμε προ εκπλήξεως. ρωτάω γιατί με παίρνουν συνέχεια τηλέφωνο από τα διάφορα στατικά προγράμματα για να κάνω την αναβάθμιση με ευρωκώδικες λέγοντας μου ότι από τον Ιούνιο θα ισχύουν υποχρεωτικά. Επειδή έχω μια αδεια η οποία λογικά θα κατατεθεί κάπου τέλη Μαΐου με αρχές Ιουνίου, αν τελικά ισχύει αυτό που λένε οι διάφορες εταιρείες, όπως καταλαβαίνετε έχει μεγάλη διαφορά αν θα κατατεθεί η άδεια Μάιο η Ιούνιο.

τελικά ξέρουμε τίποτα νεότερο για το πότε θα ισχύσουν οι ευρωκώδικες? άκουσα ότι θα είναι υποχρεωτικοί από τον Ιούνιο.

δεν είναι η ίδια περίπτωση αυτή, γιατί εδώ δεν υπάρχουν στις άκρες τοίχοι ή δοκάρια να στηριχτεί το πάτωμα. Μόνο από την μία μεριά μπορεί να στηριχθεί. Επομένως, χρειάζομαι ενδιάμεσες στηρίξεις. Τα 3,50 μέτρα που λες ότι δεν είναι πολλά, για ποιο πράγμα εννοείς??

Καλησπέρα σας! Θα ήθελα γνώμες για την παρακάτω περίπτωση: στο χώρο σαλονιού έχει κατασκευαστεί ανισόπεδη πλάκα με διαφορά 80cm. Δεν έχω ιδέα γιατί ο αρχιτέκτονας ήθελε να το κάνει έτσι, πάντως τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει να κατασκευάσει ξύλινο πάτωμα. Το πρόβλημα είναι πως θα στηριχθεί αυτό στο χαμηλότερο τμήμα για να γίνει ενιαίο το πάτωμα σε όλο το σαλόνι. Οι διαστάσεις του σαλονιού είναι 5.50χ3.50.