Jump to content

dimkath

Members
  • Content Count

    6
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Ουδέτερη

About dimkath

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
  1. Θα μπορούσε να με βοηθήσει κάποιος; Έχω παλαιότερη έκδοση του προγράμματος η οποία δουλεύει σωστά. Κατέβασα την τελευταία έκδοση και λίγο πριν ολοκληρωθεί η εγκατάσταση μου εμφανίζει μήνυμα " Δεν είναι δυνατή η ανάκτηση αρχείων της εφαρμογής.Τα αρχεία στην ανάπτυξη είναι κατεστραμμένα"
  2. Καλησπέρα, συνάδερφοι. Θα ήθελα και εγώ να κάνω μια ερώτηση σχετικά με τους εξώστες και την οριζόντια ιδιοκτησία. Για την ακρίβεια, έχω διώροφη οικοδομή με σύσταση οριζόντιων, οι οποίες έχουν τον ίδιο ιδιοκτήτη. Στο ισόγειο κατάστημα πραγματοποιήθηκε αυθαίρετη προσθήκη 27τμ. Ως εδώ καλά. Η προσθήκη αυτή όμως έχει σαν αποτέλεσμα την αύξηση των τετραγωνικών του εξώστη για τον ορόφο. Θεωρώ ότι δεν αποτελεί δεύτερη παράβαση, από την στιγμή που πληρώνει πρόστιμο για υπέρβαση της δόμησης του ισογείου. Με προβληματίζει όμως το γεγονός ότι οι οριζόντιες ιδιοκτησίες μπορούν να μεταβιβαστούν ανεξάρτητα, γιατί με αυτό το σκεπτικό με την ίδια κατασκευή οφελούνται και οι δυο όροφοι! Και μια δεύτερή ερώτηση, που δεν ανήκει στους εξώστες μεν, αλλά αφορά τον ίδιο ιδιοκτήτη. Έχει κατασκευάσει τοίχο αντιστήριξης του πρανούς χωρίς αδεια. Ο τοίχος ξεκινά από τα 0.80 εκ. και καταλήγει στα 2.20μ.Με αναλυτικό προυπολογισμό προκύπτει μια παράβαση. Μήπως όμως ισχύει ότι και στις περιφράξεις και πρέπει να λάβω υπόψην μου και υπέρβαση ύψους? Σας ευχαριστώ πολύ
  3. Σας ευχαριστώ πολύ. Ήδη παρότρεινα τον πελάτη μου να συμβουλευτεί δικηγόρο και να με φέρει σε επαφή με τον συμβολαιογράφο του, γιατι δεν οφελεί να διαιωνίζει το πρόβλημα.
  4. Το μοναδικό συμβόλαιο που έχει ο πελάτης μου, είναι αυτο της αγοράς του οικοπέδου το 1996. Η άδεια είναι στον προηγούμενο ιδιοκτήτη, ο οποίος απεβίωσε και η κληρονόμοι του αγνοούνται. Το τοπογραφικό του μοναδικού όμορου ιδιοκτήτη που έχει πρόσβαση στον ίδιο δρόμο, ουσιαστικά βεβαιώνει την καταπάτηση του δρόμου (το τοπογραφικό του '78 εμφανίζει το δρόμο αλλά τον συνυπολογίζει στα τετραγωνικά του οικοπέδου) . Εγώ μπορώ να επικαλεστώ την παρέκλισή όταν στο συμβόλαιο του 1996 δηλώθηκε 1010 τ.μ., ενώ ήταν 900; Μήπως πρέπει να προηγηθεί διόρθωση συμβολαίου;
  5. Συνάδερφοι, καλησπέρα. Είμαι νέα μηχανικός και θα ήθελα τη βοήθεια σας σχετικά με την οικοδομησιμότητα ή μη ενός οικοπέδου. Ο πελάτης μου επιθυμεί να κάνει σύσταση οριζόντιων σε διόρωφη οικοδομή με πολεοδ.άδεια του 1978, την οποία αγόρασε το 1996. Το οικόπεδο του είναι 1024 τμ. και βρίσκεται εντός οικισμού (<2000) με ελ. εμβαδόν αρτιότητας 1000 τμ. Εώς εδώ όλα καλά. Σκοντάπτω όμως στην οικοδομησιμότητα. Το τοπογραφικό της αδείας παρουσιάζει εικονικά την μία πλευρά του οικοπέδου (29μ.) να εφάπτεται με κοινοτικό δρόμο πλάτους 3.00 μ. Το ίδιο αναφέρει το συμβόλαιο αγοράς το 1996 (βασιζόμενο σε επικυρωμένο από την πολεοδομία αντίγραφο του τοπογραφικού του '78 !!!!!). Στην πράξη όμως, δρόμος δεν υπάρχει.Για την ακρίβεια ο δρόμος σταματά μπροστά στην ιδιοκτησία του πελάτη μου (πρόσωπο 3 μ.) ... Αν πιστέψουμε τον ισχυρισμό του πελάτη, ότι δεν έχει καταπατηθεί ο δρόμος, μπορώ με κάποιο τρόπο να δηλώσω το οικόπεδο οικοδομήσιμο αφού υφίσταται πρό του 1985? Αν θεωρήσουμε ότι καταπατήθηκε ο δρόμος, μπορώ να επικαλεστώ αρτιότητα κατά παρέκκλιση ( το εμβαδόν μειώνεται σε 900 τμ.) όταν υπάρχει το συμβόλαιο του '96 που το αναφέρει 1010 τ.μ.; Δε θα φανεί σαν σημερινή παραχώρηση; Και αν τελικά είναι μη οικοδομήσιμο, πως μπορούμε να μιλάμε για σύσταση οριζοντίων; Σας ευχαριστώ για το χρόνο σας
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.