tony88

@ppanag

Σε μια πρωτη συζητηση που εκανα με την ΥΔΟΜ μου ειπε οτι ο ΝΟΚ παει "πακετο" με τον ΚΕΝΑΚ πραγμα που μου φαινεται περιεργο σε αδεια νομιμοποιησης υφισταμενου του 1992. Η ΜΕΑ απαιτειται 1^ον σε νεα κτιρια και 2^ον σε ριζικες ανακαινισεις και εδώ δεν εχω τπτ από τα δυο(στην αδεια νομιμοποιησης).

Σε ότι αφορα τα κλιμακοστασια αυτά θεωρω πως θα αφαιρεθουν κατά τον ελεγχο με ΝΟΚ της προσθηκης, δηλαδη κανω νομιμοποιηση με ΓΟΚ του υφισταμενου και μετα ερχομαι και κανω προσθηκη σε νομιμως υφισταμενο.

ΝΟΚ-(αρθ.11-παρ.6δ)

«Σε περίπτωση προσθήκης σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που έχουν υπόλοιπο τουλάχιστον 10 τμ. καθώς και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε υφιστάμενα κτίρια τα οποία δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος, το σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη και με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.07.2011.»

Να το θεσω αλλιως, αν δεν ειχα την νομιμοποιηση(ηταν ολα νομιμα) και ειχα μονο την προσθηκη οροφου δεν θα μπορουσα να αφαιρεσω τα τμ του υπαρχοντος κοινοχρηστου κλιμακοστασιου;

@ppanag

Καταρχην, ευχαριστω για την απαντηση.

Συνδυαζοντας 1 και 2 καταλαβαινω οτι μπορω να ελεγξω ολο το κτιριο με ΝΟΚ(και την νομιμοποιηση),ειμαι πριν το 2010(αρα δεν χρειαζομαι ΚΕΝΑΚ) και εφοσον ελεγχω τα παντα με ΝΟΚ αφαιρω τα τμ απο την δομηση.

Σωστα;

Καλησπερα σε ολους,

Σε υφισταμενη οικοδομη κατοικιας(142 τμ ισογειου και 76 τμ υπογειου) εντος οικισμου κατω των 2000 κατοικων προκειται να γινει προσθηκη καθ’ υψος ενός ακομα οροφου. Η υφισταμενη κατοικια κατασκευαστηκε με Ο.Α. του 1992 και εχει καποιες αυθαιρεσιες οι οποιες θα δηλωθουν με τον Ν.4495/17 και θα πανε προς εκδοση αδειας νομιμοποιησης πριν την αδεια προσθηκης. Αυτες αφορουν σε:

·         Τμημα υπογειου που εγινε ισογειο(16τ.μ. αποθηκη και 16τ.μ. εισοδος-κλιμακοστασιο από τα 76 τ.μ.)

·         Η/Χ που μετατραπηκαν σε κλειστους χωρους(8 τ.μ. από τα 142 τ.μ.)

Η νομιμοποιηση του υφισταμενου μπορει να γινει ειτε με τις διαταξεις του 1992(ΓΟΚ 85) ειτε με τον ΝΟΚ. Τα ερωτηματα μου είναι τα εξης:

1.       Αν η νομιμοποιηση γινει με τον ΝΟΚ θα πρεπει να κανω ΚΕΝΑΚ για ολο το υφισταμενο;

2.       Αν η νομιμοποιηση γινει με τον ΓΟΚ85(για να αποφυγουμε τον ΚΕΝΑΚ- ΑΝ απαιτειται) μπορω κατά την  προσθηκη του οροφου(η οποια όπως και να εχει θα γινει με τον ΝΟΚ) να χρησιμοποιησω την διαταξη του ΝΟΚ (αρθ.11 παρ. 6δ ) και να αφαιρεθουν από την δομηση τα τ.μ. των υπαρχοντων κοινοχρηστων κλιμακοστασιων;

On 14/6/2019 at 1:40 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

παίδες

 ενέταξα στο πρόγραμμα μια μονοκατοικία και ανάμεσα στις λοιπές εργασίες προέβλεπα και την εγκατάσταση συστήματος θέρμανσης

(η οποία εγκατάσταση δεν υπήρχε στην μονοκατοικία, αλλά ούτε και προβλέπονταν στην Ο.Α του 1983)

Στην  Ε.Ε.Δ.Μ.Κ που εξέδωσα δεν συμπεριέλαβα την περίπτωση λ) εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης

καθώς δεν πρόκειται για αυτονόμηση   (διαμερίσματος πολυκατοικίας) αλλά για την εξ΄αρχής εγκατάσταση θέρμανσης σε μονοκατοικία

 

Έχουν δίκαιο  σήμερα (μετά από έλεγχο των δικαιολογητικών)  να μουν την ζητάνε?? 

Καλησπέρα,

@ΚΑΝΑκαι τελικά τι κάνατε;

Εν τέλει σε μονοκατοικίες με υπάρχον σύστημα θέρμανσης το οποίο όμως δεν αποτυπώνεται στην Ο.Α.(διότι δεν απαιτούνταν όταν εκδόθηκε η Ο.Α.) και κάνουμε αντικατάσταση του λέβητα τι κάνουμε;βγάζουμε ΕΕΔΜΚ;