katrmp

κι αν τα οικοδομικά ένσημα τα έχει ενώ είναι ήδη μηχανικός (δηλαδή μετά την απόκτηση τού πτυχίου τού. Αν είσαι διπλωματούχος μηχανικός και έχεις μόνο ανοίξει δραστηριότητα ώς Ο.Ε κατασκευαστικη και όχι ώς μηχανικός και κατασκευάζεις κτίρια (τίς άδειες έχουν εκδόσει άλλοι μηχανικοί) δεν θεωρείται εμπειρία στην κατασκευή και επίβλεψη και μάλιστα σε όλα τα στάδια;

αν κάποιος έχει οικοδομικά ένσημα (μπετά, κτισίματα κλπ) θεωρούνται και αυτά προυπηρεσία στην κατασκευή;

hotpepper σε ευχαριστώ πολύ η σημειωσή σου είναι το ιδανικό που θα ήθελα να συμβεί αλλά πιστεύω ότι αυτό λέει και η λογική

γιά ενεργειακές επιθεωρήσεις ποιά καδ είναι π.χ. γιά μηχανολόγο;

χωρίς να θέλω να αναφέρω περί ανασύστασης στην πολεοδομια πηγαίνοντας φωτοαντίγραφο κάτοψης ισογείου απο την πυρασφάλεια ,(αυτό το κάνω γιατί στό φάκελο ιδιοκτήτη δεν υπήρχε ποτέ αρχιτεκτονικό ενώ τώρα ανακαλύφθηκε από τον ιδιοκτήτη ότι το αρχιτεκτονικό πού έχει η πολεοδομία δεν αντιστοιχεί στα Η/μ τα σφραγισμέμα του ιδιοκτήτη και τής πολεοδομίας.συγκεκριμένα κατάστημα φαίνεται στα η/μ ιδιοκτήτη-πολεοδομίας ενω οικία στό αρχιτεκτονικό πολεοδομίας), πιστεύετε ότι θα δώσουν σημασία;O ιδιοκτήτης δεν θέλει να τα σκαλίσει αφού ακόμα και μεταγραφή και ρεύμα είναι σαν κατάστημα, ενώ ό πρός τακτοποίηση χώρος από κλειστό γκαράζ πού φαίνεται σε όλα τα σχέδια σε κατάστημα. Τι μελλοντικά προβλήματα;

μα ο νόμος τακτοποιεί ακόμα κι αν δεν έχουν ηλεκτροδοτηθεί ακόμα και σήμερα εφόσον τηρούνται οι προυποθέσεις και πάρει ρεύμα το 2011

να ρωτήσω αν το υπόγειο σε μεζονέτα εκτός σχεδίου έχει κατασκευαστεί μεγαλύτερο από τα σχέδια αλλά εντός τού περιγράμματος θεωρείται μικρή ή όχι πολεοδομική παράβαση;

γνωρίζει κάποιος αν γίνεται η κάτοψη του πρός τακτοποίηση χώρου να είναι το αντίγραφο απο το σφραγισμένο αλλά όχι το αρχιτεκτονικό;

παραπλήσια ερώτηση μήπως γνωρίζει κανείς αν γιά κάτοψη τού πρός τακτοποίηση χώρου δέχονται την κάτοψη π.χ της πυροπροστασίας από τον φάκελο με τα σφραγισμένα που έχει ο ιδιοκτήτης ;

όλες οι μελέτες (θέρμανση, ύδρευση, αποχέτευση, πυροπροστασία ) έχουν γίνει ώς κατάστημα και τίς έχει ο ιδιοκτήτης στο φακελό του με την σφραγίδα της πολεοδομίας, ενώ η οικοδομή έχει ηλεκτροδοτηθεί εδώ και 2 χρόνια

οχι δεν αναφέρεται

Παρατήρηση: Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ, ilias

σε άδεια του 98 ο μηχανικός στο φάκελο πού έδωσε στον πελάτη δεν είχε το αρχιτεκτονικό ισογείου αλλά είχε πυροπροστασία, θέρμανση, ηλεκτρικά κλπ πού σε όλα φαίνονταν ότι στο ισόγειο υπήρχε κατάστημα. Ο πελάτης το κατασκεύασε έκανε σύμφωνα με τον πίνακα χιλιοστών τού μηχανικού σύσταση, πλήρωσε φόρούς,μετέγραψε σε υποθηκοφυλάκειο ,με συντελεστή εμπορικότητας κλπ. Τώρα ανακάλυψε ότι το αρχιτεκτονικό στον φάκελο πού έχει η πολεοδομία το κατάστημα το δείχνει κατοικία ,(σημειωτέον αναθεώρηση είχε γίνει μόνο ώς πρός παράταση ισχύος),όπως και στο διάγραμμα κάλυψης κάτι το οποίο δεν είχε πάρει σοβαρά υπόψιν αφού είχε 10 σχέδια σφραγισμένα ώς κατάστημα. Τι γίνεται; μπορεί να το μεταβιβάσει ώς κατάστημα πού λένε τα συμβόλαια; τι προβλήματα μπορει να αντιμετωπίσει και πώς τα ξεπερνά;

σε άδεια του 98 ο μηχανικός στο φάκελο πού έδωσε στον πελάτη δεν είχε το αρχιτεκτονικό ισογείου αλλά είχε πυροπροστασία, θέρμανση, ηλεκτρικά κλπ πού σε όλα φαίνονταν ότι στο ισόγειο υπήρχε κατάστημα. Ο πελάτης το κατασκεύασε έκανε σύμφωνα με τον πίνακα χιλιοστών τού μηχανικού σύσταση, πλήρωσε φόρούς,μετέγραψε σε υποθηκοφυλάκειο ,με συντελεστή εμπορικότητας κλπ. Τώρα ανακάλυψε ότι το αρχιτεκτονικό στον φάκελο πού έχει η πολεοδομία το κατάστημα το δείχνει κατοικία όπως και στο διάγραμμα κάλυψης κάτι το οποίο δεν είχε πάρει σοβαρά υπόψιν αφού είχε 10 σχέδια σφραγισμένα ώς κατάστημα. Τι γίνεται; μπορεί να το μεταβιβάσει ώς κατάστημα πού λένε τα συμβόλαια; τι προβλήματα μπορει να αντιμετωπίσει και πώς τα ξεπερνά;

μπάρμπεκιου χωρίς σκέπαστρο επιτρεπεται στην πρασιά;

κλειστό γκαράζ εκτός σχεδίου πού εχει γίνει εκκλησάκι τακτοποιείται; θεωρείται κύρια χρήση;

αν δεν εχεις κάνει έναρξη μπορείς να έχεις σφραγίδα; και δεν πρέπει αυτή να γράφει αφμ και έδρα;

έχει κανείς ανακοίνωση από δήμο;

παράγραφος 7 άρθρο 6 σε συνδιασμό με εγκύκλιο 8 παράγραφος 8

δεν νομίζω ότι χρειάζεται αρτιότητα για 20kw

σε εκτός σχεδίου μου έχει βγάλει μηχανικός κλειστή τελείως έξω

ευχαριστώ jbosdas για την άμεση απαντησή σου.Έτσι πιστεύω και εγώ

Στό μέλλον στίς μεταβιβάσεις, αν π.χ ένα κλειστό γκαράζ πού είναι 20τ.μ έχει τακτοποιηθεί σε κατοικία και επειδή έχουν αφαιρεθεί οι τοιχοποιοίες έχει τακτοποιήσει 18τ.μ πού είναι το καθαρό δάπεδο ,ποιά είναι η γνώμη σας θα υπάρξει πρόβλημα ;

Προσωπική μου γνώμη όχι γιατί η μεταβίβαση θα αφορά τα 20τ.μ και γιά αυτά πού είναι περισσότερα θα πληρωθεί ο αναλογούν της μεταβίβασης φόρος όποτε γιατί να τούς νοιάζει η πολεοδομική τακτοποίηση;

1.τελικά μπαίνει το καθαρό δάπεδο και οι περιμετρικές τοιχοποιοίες τής άδειας αφαιρούνται;

2.στο σπίτι μου μέσα στο μπάνιο μόνο πάνω απο την μπανιέρα υπάρχει παταράκι για τον θερμοσίφωνα 1.0Χ1.7 με ύψος μόλις 50cm.Αυτό χρειάζεται να μπεί στην ρύθμιση;

Αγαπητέ katrmp, μιλάς για πενταροδεκάρες !!!

Η διαφορά σου είναι (1.20x1.20)-(1.05x1.05)= 0.3375 m2.

0.3375 m2 x (Τ.Ζ. 1500 ευρώ) x 6 % = 30.38 ευρώ !!!

δίκιο έχεις φίλε μου σε αυτήν την λογική απλώς ρωτάω γιατί 1)αν είναι άνευ σημασίας μην κάψω τούς άλλους συγκάτοικούς πού δεν θα πάνε, 2)αν όμως πρέπει παρόλο που έχει κλείσει μόνο 0.15Χ1.20 να δηλώσω ότι έχει κλείσει όλος υπάρχει πρόβλημα.

Το ρωτώ γιατί έχω ακούσει ότι ο φωταγωγός πρέπει νά είναι 1.20Χ1.20 ελάχιστο για να μην μετρά στο σ.δ. Ισχύει κάτι τέτοιο;πάντως όποιον έχω ρωτήσει δεν ασχολείται αν χάνει λίγο ο φωταγωγός αφού συνήθως περνάνε και σωλήνες και καμινάδες κλπ

υπάρχει κάτι επίσημο γιά αυτή την απόφαση;

αφού στην 2η εγκύκλιο το αφήνει στο υπουργείο οικονομικών, βέβαια η λογική λέει ότι αφήνει όσον αφορά αν θα μετρήσουν στα τεκμήρια διαβίωσης στην δήλωση πού θα υποβάλλουμε του χρόνου(κάτι πού είναι και λογικό) και όχι γιά αναδρομικότητα φόρων πού ο νόμος ήταν ξεκάθαρος ότι δεν θά υπάρχει

στο σπίτι μου ο φωταγωγός φαίνεται στην κάτοψη 1,20Χ1,20 αλλά στην πράξη μαζί με το σοβά έχει μείνει 1,05Χ1,05. Ή αποψή σας αν αξίζει να τον περιλάβω στην τακτοποίηση (υπάρχουν όρια και αν ναί τι θα πώ ότι έχουν κλείσει οι 15cm σε κάθε πλευρά ή όλος;