mmmRmm

Όταν έχω μετακίνηση εξώστη κατα μισό μέτρο και ταυτόχρονα έχει μικρύνει κατά 1,30τμ σε σχέση με την Ο.Α. πως μπορείς να το πας με αναλυτικό??Μήπως σε τέτοιες περιπτώσεις κάνουμε απλά ενημέρωση φακέλου για την μετακόνηση και τιποτε αλλο?Ξέρει κανείς?

Στην ερώτηση 4 του Θ μέρους στο τμήμα της ερώτησης υπάρχει το θέμα της επιλογής άδειας νομιμοποίησης ή τακτοποίηση.Στην αντίστοιχη απάντηση που δεν ανεφέρεται ξεκάθαρα στο αν υπάρχει όντως αυτή η επιλογή?Το ξέρω οτι η ερώτηση μου είναι μάλλον χαζή αλλά σίγουρα υπαρχει δυνατότητα επιλογής?Ελπίζω από την απάντηση να εννοείται και ναναι απλα χαζη η ερωτηση μου και οχι να μην διευκρινιστηκε εσκεμμενα..

Από τις νέες ερωταπαντήσεις νομίζω ότι προσωπικά μου λύθηκε η απορία...Και κακώς δεν έκανα την βεβαίωση κατευθείαν και έχασα η δουλειά.. (Μέρος η' ερώτηση 6)

Επειδή έχω φάει πολλες ώρες γιαυτό το θέμα, έχω δει αλλού την δική σου αποψη και αλλού οτι την αντίθετη....Αν πάω σύμφωνα με την παρακάτω οδηγία: Η βεβαίωση μηχανικού πρέπει να αναφέρει οτι "......δεν έχει εκτελεστει άλλη αυθαίρετη κατασκευή ή δεν έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια...." νομίζω ότι δεν μπορω να βγάλω έτσι απλά τη βεβαίωση γιατί δεν υπάρχει συμφωνία με τα σχέδια της οικ.άδειας...Αλλά δεν ξέρω αν όντως μπορούμε ή δεν μπορούμε να βγάλουμε βεβαίωση σε τέτοιες περιπτώσεις.

Προμήθεια βάζουμε τελικά?Εγώ όχι και π.χ. για ν3843/10 μου βγαίνει σύνολο μαζί με χαρτόσημο 7,15.Σωστά? Και κάτι άλλο: εγώ όταν είχα πάει στηντράπεζα μου έδωσαν και το έντυπο αλλά και το γραμμάτιο είσπραξης.Το γραμμάτιο το συμπληρώνει η τράπεζα?λέω να μην το συμπληρωσω.

Κι εγώ θεωρώ ότι καλά έκανα.Αλλά έχει αρχίσει να με απασχολεί κατά πόσο μια τέτοιου είδους αυθαιρεσία μπορεί να επηρεάσει ένα συμβόλαιο εφόσον δεν περιγράφουν ποτέ τους εξώστες ή μια πέργκολα ή ένα BBQ αν μπορούν όλα αυτά να θεωρηθούν παρόμοιες περιπτώσεις....Και γιαυτό προβληματίζομαι για το αν θα μπορούσα να βγάλω τελικά την βεβαίωση...

Για διαμέρισμα όπου η μόνη αυθαιρεσία είναι ο εξώστης ο οποίος έχει μεγαλώσει κατά 30 εκ και δεν υπάρχει καμία αυθαιρεσία που να επηρεάζει την επιφάνεια, το ύψος,τη δόμηση ή την κάλυψη, μπορώ λέτε να δώσω βεβαίωση κατευθείαν για να γίνει η μεταβίβαση ή πρέπει πρώτα να ρυθμιστεί ο επιπλέον εξώστης?Γιατι εγώ είχα τη λογική ότι πρέπει να ρυθμιστεί ο εξώστης πρώτα και έχασα την δουλεια από άλλο μηχανικό που απλά έβγαλε τη βεβαίωση κατευθείαν στον πελάτη για να γίνει το συμβόλαιο..

Θα ήθελα τη γνώμη σας στο εξης θέμα: Για μια γκρσονιέρα που όπου η μόνη αυθαιρεσία έιναι ο εξώστης κατά 30 εκ. μεγαλύτερος και δεν υπάρχει καμια αυθαιρεσία που να επηρεάζει επιφάνεια, ύψος,δόμηση,κάλυψη δίνουμε βεβαίωση για να γίνει η μεταβίβαση ότι δεν υπάρχει καμια αυθαιρεσία ή πρέπει να ρυθμστεί πρώτα ο επιπλεον εξώστης?Εγώ θεώρησα ότι πρέπει πρώτα να ρυθμιστεί ο εξώστης και κατέληξα να χάσω τη δουλεια εφοσον την πήρε άλλος μηχανικός που έβγαλε κατευθείαν βεβαίωση.

Ιασονα, κι εγω το ίδιο σκέφτηκα ότι απλά χρεώνω 500άρικο.Δεν κατάλαβα όμως γιατί στις ερωτωαπαντήσεις μας λέει να δούμε και τους συντελεστές π.χ.δόμησης.Ως προς τι?Εγω πάντως δεν συμπλήρωσα τιποτα στο φύλλο καταγραφης και έβαλα μόνο λοιπές παραβάσεις.

Δεν εχω καταλαβει κατι.Αν καποιος μπορει να με διαφωτισει..Εχω εξώστη που υπερβαίνει την αδεια κατα 30 εκατοστα.Αν παω μόνο με αναλυτικο μου βγαινει ενα 500αρικο.Δεν καταλαβαινω ομως τι γίνεται με την ερωτηση 9 στο Γ' μερος οπου λεει οτι "εφαρμοζονται οι αυξητικοι συντελεστες 5,8,9 εφοσον συντρεχουν οι προυποθεσεις". Απο ποτε και γιατι να μετρηθει η υπερβαση εξωστη ως υπερβαση δομησης? Επειδη βιαζεται ο πελατης για να φτιαξει συμβολαια, πρεπει να το τρεξω και εχω αποφασισει να βαλω μονο τα 500 του αναλυτικου και τελος.Αν καποιος μπορει να με βοηθησει και να με ενημερωσει πως κινηθηκε σε αντιστοιχη περιπτωση...

Προς το παρον ο μονος τροπος για να ΜΗΝ πληρωσει ο πελατης 2000 ειναι να μπει μια ακομη παραβαση.(εστω 500αρα).Τουλαχιστον ετσι μπορει να γλιτωσει καμποσα μεχρι το κατ'αποκοπην 2000αρο.Προς το παρον...ας ελπισουμε

σχολιο για την φωτο: Αν του βγάλεις την παραβιαση αποστασεων Δ (εστω οτι δεν εχεις), θα σου βγαλει το 2000 πάλι.Δοκιμασε το.Εμενα ετσι μου κανει.

Αλήθεια αν όντως ισχύει αυτό: 8.Η διάταξη της παρ.6β, του άρθρου 24 για τις παραβάσεις μέχρι 20τμ είναι υποχρεωτική; Όχι, εάν υπάρχουν περισσότεροι του ενός τρόποι υπολογισμού του προστίμου τότε ο ενδιαφερόμενος επιλέγει τον πλέον συμφέροντα. Πως στα κομμάτια είναι εφικτό από το λογισμικό του ΤΕΕ;Ακόμη 2000αρο βγαζει σε μένα! Αν γνωρίζει κανείς και μπορεί να βοηθήσει..

Παράδειγμα 2: Β’κατοικία με οικοδομική άδεια 150τμ που επεκτάθηκε κατά 60τμ στο δώμα (επιπλέον όροφος) αποδεδειγμένα το 1995, καθ΄υπέρβαση του μεγίστου ύψους της περιοχής σε ΤΖ 1500€. Καταβολή παραβόλου: 1000€ Ειδικό πρόστιμο: 60τμ Χ 1500Τ.Ζ. Χ 0,15 Χ 0,6 (άλλη κατοικία με ΤΖ >1000€) Χ 1 (υπέρβαση δόμησης<50%) Χ 1,4 (υπέρβαση υψους>20%) Χ 0,8 (παλαιότητα) = 9.072€ Συνολική οφειλή: παράβολο 1000€ και ειδικό πρόστιμο 9.072€ (-παράβολο) = 8.072€ (εφάπαξ εξόφληση = 9.072€ -20% = 7.257,60€) Με βάση αυτό το παράδειγμα εγώ σε περίπτωση που έχω σε κλείσιμο χώρου δίπλα από την απόληξη κλιμακοστασίου δεν έβαλα συντελεστή αλλαγής χρήσης.Ούτε το παράδειγμα έχει και με αυτό κινήθηκα.Υπέρβαση ύψους ναι, υπέρβαση δόμησης ναι.Επίσης υπολογίσα μόνο τον χώρο που έκλεισα.Λέει πουθενά ότι υπολογίζουμε και την απόληξη κλιμακοστασίου, αν ισχύει κατί τέτοιο?

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE_HOME/dieukriniseis_amoives_afthairera_orthi2.pdf "Το ίδιο ισχύει, αν απαιτείται αποτύπωση του κτιρίου ή μελέτη στατικής επάρκειας." Εμένα αυτό μου λέει ότι δεν χρειάζεται πάντα αποτύπωση.Το θέμα είναι να μας πουν πότε αυτή χρειάζεται πέρα από το να κρίνουμε μεταξύ μας τι είναι λογικό.Εγώ πάντως το θεωρώ παράλογο για κλείσιμο 14μ2 βεράντας να κάνω αποτύπωση όλου του διαμερίσματος ενώ έχει οικοδομική άδεια ή ολοκληρης της πολυκατοικίας!Και αν βάζεις αποτύπωση τι προϋπολογισμό??

ευχαριστω.καθε γνωμη δεκτη.ετσι οπως τα εχουν κανει μονο σε αυτες θα καταληξουμε να στηριζομαστε!

Οπότε για να καταλάβω, αποτύπωση κανεις σε περιπτωσεις οπου πχ δεν υπάρχει οικ.άδεια για το αυθάιρετο, και στις περιπτώσεις που εχει άδεια το ακινητο σημείωνουμε την αυθαιρεσία επί του υπάρχοντος σχεδίου οπως στον ν3843?δεν έχω καταλάβει πότε απαιτείται αποτύπωση και κατ'επέκταση αμοιβη αυτης, εξου και ο προβληματισμός μου...

εχω διαβάσει τόσα θέματα και ακόμη δεν εχω καταλάβει το εξής: αποτύπωση και αμοιβή αυτής είναι απαραίτητη σε οποιαδήποτε περίπτωση?Δηλαδή αν το ακίνητο έχει άδεια και έχει κλείσει αυθαίρετα ένα κομμάτι υπαίθριο, τα σχέδια που υποβάλλω είναι τα εγκεκριμένα με σημειωμένη την αυθαιρεσία τύπου ν3843/10, ή πρέπει να κάνω τα σχέδια από την αρχή (κατόψεις,τομές κλπ)?και στις αμοιβές πέρα από τα ημερομίσθια θα βάλω και αμοιβή αποτύπωσης?για 14τμ κλείσιμο υπαιθριου χώρου?με τι προυπολογισμο? Προς το παρον η αμοιβες που έχω βγάλει ειναι μόνο με τα ημερομισθια με τη ρυθμιση ν4014 και προσωπικα εχω την εντυπωση οτι το να βαλω και αμοιβη αποτυπωση ειναι υπερβολικο...