hellen

Γεια σας, Θα ήθελα την γνώμη σας για μια περίπτωση μη κατασκευής παρόδιας στοάς σε πολυκατοικία με πυλωτή, όπως καθορίζεται στο ρυμοτομικό σχέδιο και προβλεπόταν στην οικοδομική άδεια αναθεώρησης (και όχι στην αρχική οικοδομική άδεια λόγω παράληψης του μηχανικού). Η παρόδια στοά θα έπρεπε να έχει κατασκευαστεί όπως στις συνημμένες φωτογραφίες από το διάγραμμα κάλυψης και τομής της αναθεώρησης, με πλάτος 4,00 μ. Στην πραγματικότητα υπάρχει «κενό» ανάμεσα από την οικοδομική γραμμή και την πολυκατοικία 3,00μ και δεν έχει κατασκευαστεί καθόλου η παρόδια στοά. Σε πλατός 1,00μ από την οικοδομική γραμμή έχει κατασκευαστεί η πυλωτή της πολυκατοικίας. Γνωρίζετε αν η συγκεκριμένη περίπτωση μπορεί να ενταχθεί στο Ν.4495/17 είτε είναι στις απαγορεύσεις; Και αν ναι σε ποια κατηγορία μπορεί να ενταχθεί; Ως κατηγορία 4; Ως λοιπή παράβαση; Ευχαριστώ.

Σας ευχαριστώ για την απάντηση

Σας ευχαριστώ για την απάντηση, ναι το γνωρίζω πρέπει να παραχωρήσει εδαφική λωρίδα, το κτίσμα δεν είναι στο πρόσωπο του οικοπέδου. Επομένως για άδεια μικρής κλίμακας για στέγαστρο θα πρέπει πρώτα να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο το οικόπεδο, αν και το στέγαστρο δεν θα προσμετρά στην δόμηση ούτε στην κάλυψη.

Καλημέρα, γνωρίζετε αν σε εκτός σχεδίου, μπορεί να γίνει σε μια διώροφη οικοδομή σύσταση οριζοντίων;

Καλημέρα, σε κτήριο εντός οικισμού με κτίσμα προ του '55 και προσθήκη κατηγορίας αυθαιρέτου 2, το οικόπεδο είναι μη άρτιο μη οικοδομήσιμο λόγω πλάτους οδού, γνωρίζετε αν μπορεί να βγεί άδεια μικρής κλίμακας για στέγαστρο;

Καλημέρα, γνωρίζετε αν οι τιμές που έχει ο χάρτης του κτηματολογίου στην σελίδα του κτηματολογίου ισχύουν; Είναι αρκετά διαφορετικές, από τις τιμές που γνώριζα μέχρι τώρα. https://maps.gsis.gr/valuemaps/#

Ευχαριστώ! Γνωρίζετε αν στην περίπτωση αυτή ισχύουν οι αποστάσεις Δ,δ? ή δεν υπάρχει κάποιος περιορισμός?

Γεια σας, μία σχετική ερώτηση, το κτίριο πρέπει να εφάπτεται της οικοδομικής γραμμής ή μπορεί να είναι σε υποχώρηση?