goliath

και εγω έχω ρωτήσει terry και με έχουν παραπέμψει στη συγκεκριμένη εγκύκλιο... τώρα αν εσύ δεν μπορείς να το καταλάβεις είναι δικό σου θέμα

Στην περίπτωση μας έχουμε μια εγκύκλιο που διευκρινίζει κάτι. Δεν μπορούμε να την ερμηνεύουμε όπως θέλουμε επειδή ίσως δε μας φαίνεται λογική... Ευχαριστώ πάντως για την κουβέντα!

από την άλλη δεν γίνεται σε μια κατοικία 150 τ.μ να κάνεις προσθήκη 10τμ και να σου ζητάει ΚΕΝΑΚ για όλο το κτίριο. Προφανώς γιαυτο έβαλαν ένα όριο 50 τμ Αλλά πες μου υπάρχει περίπτωση να κάνεις προσθήκη ποτέ σε υφιστάμενο και να είναι το σύνολο < 50τμ Εχεις συναντήσει ποτέ τετοια περίπτωση??

ε ναι φίλε μου.... δε βλέπεις ότι λέει σε περίπτωση προσθήκης (άνω των 50τμ)!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! δε λέει σε περίπτωση προσθήκης + υφιστάμενο (άνω των 50τμ) ποιος θα τρελάνει ποιον??

terry εδώ κάνεις λάθος πιστεύω... ΚΕΝΑΚ απαιτείται μόνο εάν η προσθήκη είναι > 50τμ όχι όταν υφιστάμενο κτίσμα + προσθήκη > 50τμ το λέει καθαρά η διευκρινιστική εγκύκλιος της 4/10/2010 άρθρο Α5

η κάθε προσθήκη θα είναι λειτουργικά εξαρτημένη με τον όροφο στον οποίο αντιστοιχεί οι όροφοι είναι ανεξάρτητοι μεταξύ τους! άρα έχουμε 2 προσθήκες η κάθε μία 40τμ < 50τμ Αρα γιατί απαιτείται ΚΕΝΑΚ???

υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας! άρα έχουμε προσθήκη 40τμ στο ισόγειο (μια ιδιοκτησία) και προσθήκη 40τμ στον όροφο (δεύτερη ιδιοκτησία

ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας!!! η προσθήκη είναι 40 τμ στο ισόγειο και 40 τμ στον όροφο (2 διαφορετικές ιδιοκτησίες) Άρα ΚΕΝΑΚ νομίζω ότι δεν απαιτείται, ούτε θέρμανση-κλιματισμός,ούτε ηλεκτρικά... Επίσης χρειάζεται νομίζω αποτύπωση αρχιτεκτονικών του υπάρχοντος.... για το τοπογραφικό που υπάρχει ήδη θα πληρώσω αμοιβή??/

Συνάδελφοι, κάποιος που να γνωρίζει???

μου έτυχε μια προσθήκη κατ'επέκταση σε κτίριο του 1965.Για το εν λόγω κτίριο βγήκε απόφαση εξαίρεσης από κατεδάφιση το 1994 και τακτοποιήθηκε αφού πληρώθηκαν και τα αντίστοιχα πρόστιμα. Η προσθήκη που θα γίνει (40τ.μ στο ισόγειο +40τ.μ στον όροφο) θα είναι στατικά ανεξάρτητη με το υπάρχον ( θα προβλεφτεί αντισεισμικός αρμός) ενώ θα είναι λειτουργικά εξαρτώμενη (προσθήκη κουζίνας,wc,δωματίου). Το μόνο που υπάρχει στο φάκελο του υπάρχοντος είναι τοπογραφικό διάγραμμα! Τι μελέτες απαιτούνται??

για τον υπολογισμό αμοιβών σε υπαίθριο πάρκινγκ όπου έχουμε τοίχους αντιστήριξης τι κατηγορία δηλώνουμε σε αρχιτεκτονικά και στατικά?? Το μήνυμα αυτό δεν είναι σχετικό με το θέμα στο οποίο αναρτήθηκε. Βρες ένα σχετικό θέμα ή δημιούργησε νέο αν δεν υπάρχει. Ευχαριστώ, miltos

Γνωρίζει κάποιος πόσο χρεώνεται η ετοιμασία φακέλου υποψηφιότητας σε επιδοτούμενο πρόγραμμα Leader από διπλωματούχο μηχανικο?

στην πολεοδομία πάντως μου είπαν από 2 μ και πάνω!!! δηλαδή αν έχω παντου τοιχεία μέχρι 1,90 μ ύψος δεν χρειάζεται στατική μελέτη? μου φάνηκε πολύ περίεργο

Τα παρακάτω μηνύματα από #1 έως και #7 αποκόπηκαν από θέμα της κατηγορίας Προγράμματα-Στατικά και μεταφέρθηκαν εδώ ως νέο θέμα. avgoust ------------------------------------------------------------------- Συνάδελφοι πρόκειται να βγάλω μια άδεια για ένα υπαίθριο PARKING με θέσεις στάθμευσης σε πολλά επίπεδα.Θα χρειαστούν επομένως πολλά τοιχεία στήριξης των χωμάτων.Από ποιο ύψος και πάνω θεωρείται ένα τέτοιο τοιχείο τοίχος αντιστήριξης οπότε χρειάζεται και στατική μελέτη? Νομίζω 2 ή 2.5 μ???

SOTHRIS μάλλον δεν έχεις καταλάβει το πρόβλημα που παρουσιάζεται σε όλους τους κατασκευαστές-ατομικές επιχειρήσεις. Σε προτρέπω να ξαναδιαβάσεις τα παραδείγματα που έχω παραθέσει. Πρέπει να είναι κάποιος πολύ ανόητος για να θεωρεί λογικό αυτό το μέτρο και να συγκρίνει τον κατασκευαστή με οποιονδήποτε άλλο φορολογούμενο.

Δηλαδή εσύ φίλε μου το θεωρείς λογικό αυτό το μέτρο αν όντως ισχύει?? Το παράδειγμα που παρέθεσα με την πολυκατοικία που κάποιος πουλάει τα διαμερίσματα από τα σχέδια το διάβασες?

Οι υπόλοιποι φορολογούμενοι χτίζουν μια φορά!!! Για τον κατασκευαστή που χτίζει συνέχεια δε μπορεί να ισχύει.Θα πρέπει να πουλάει 3 πολυκατοικίες για να δικαιολογεί τα έξοδα ανέγερσης μια καινούριας...

Έτσι σου απαγορεύει όμως να κάνεις το επάγγελμα του κατασκευαστή!! Αν πουλήσεις μια πολυκατοικία και εισπράξεις 800.000 ευρώ σου λέει τα καθαρά κέρδη σου είναι 800.000*20%=160.000 !!!! Θα έχω δηλ στην τράπεζα 800.000 και το πόθεν έσχες θα δικαιολογεί μόνο τα 160.000??? Είναι δυνατόν μετά να ξεκινήσεις καινούρια οικοδομή με 160.000? Είναι παράλογο,δεν μπορεί να ισχύει κάτι τέτοιο.... Στις εταιρίες ισχύει κάτι διαφορετικό?

Είμαι κατασκευαστής-ατομική επιχείρηση Από την ανέγερση μιας οικοδομής ποιο ποσό υπολογίζεται στο πόθεν έσχες? Τα καθαρά έσοδα ή τα ακαθάριστα έσοδα από την πώληση των διαμερισμάτων? Αν ισχύουν τα καθαρά έσοδα,το 20% δηλ. των ακαθάριστων (όπως μου είπε και ο λογιστής μου) είναι κάτι παράλογο,δεν μπορεί να ισχύει κάτι τέτοιο. Φαίνεται και από τα παραδείγματα που αναφέρθηκαν παραπάνω..

Συνάδελφοι το θέμα της ενότητας είναι το πόθεν έσχες των κατασκευαστών.. Γνωρίζει κάποιος κάτι επί του θέματος?

σχετικά με το πόθεν έσχες μηχανικών κατασκευαστών υπάρχει κάτι νεώτερο? δεν είναι δυνατόν να λαμβάνεται υπόψη μόνο το 20% των εσόδων από την πώληση διαμερισμάτων,αλλά το σύνολο των ακαθάριστων εσόδων... για παράδειγμα πουλάω τα διαμερίσματα μιας ολόκληρης οικοδομής από τα σχέδια και εισπράττω 800.000 ευρώ. Το κόστος ανέγερσης ειναι 600.000 ευρώ. Σύμφωνα με τα προηγούμενα το πόθεν έσχες δικαιολογεί εισόδημα 20% * 800.000=160.000 ευρώ!! Το υπόλοιπο ποσό 600.000 - 160.000 = 440.000 ευρώ πως θα το δικαιολογήσω δηλαδή για την αποπεράτωση της κατασκευής μου?? Θα έχω δηλαδή στο λογαριασμό μου 800.000 ευρώ και θα πρέπει να πάρω δάνειο για να κατασκευάσω έργο κόστους 600.00 ευρώ?

Η απόσταση της εισόδου του ανελκυστήρα από τον απέναντι τοίχο πρέπει να είναι το ελάχιστο 1,50m ακόμα και στην περίπτωση που δεν είναι υποχρεωτική η εγκατάστασή του?? ( για παράδειγμα σε μια μεζονέτα)

Οι ΤΟΤΕΕ αποστέλονται σε ηλεκτρονική μορφή συμληρώνοντας την αίτηση στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ. Από εκεί και πέρα κανένας δε με υποχρεώνει να αγοράσω και το πρόγραμμα...Άρα διατίθενται ελεύθερα σε όλους τους μηχανικούς...

Μπορεί κάποιος να ανεβάσει ένα υπόδειγμα τεχνικής έκθεσης για απλό μεταλλικό κτίριο? Για υποβολή στην πολεοδομία...

θέλω να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας για αντικατάσταση στέγης σε κτίριο προ του 55' σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου. Τι δικαιολογητικά απαιτούνται? Υπολογίζεται νόμιμη αμοιβή ή απλά χρεώνω αυθαίρετα τον ιδιοκτήτη? Ευχαριστώ!!