chase_durer

αφου δεν εχει κυρωθει η πραξη εφραμογης θεωρησε το εκτος σχεδιου και κανε τακτοποιηση με ν4014/11

H αδεια γαι το υπολοιπο τμημα (το νομιμο δηλαδη) ειναι του 2006 αλλα αφορα και τα διαμερισματα των αλλων οροφω που δεν ξερω αν εχου τακτοποιηση τις αυθαιρεσιες τους και σε ποιον μηχανικο.Οποτε η λυση που βρεθηκε με την πολοεδομια ειναι οτι αδεια του 20ο6 δεν μπορει να αναθεωρηθει και να βγαλω καινουργια αδεια για συνεχιση οικοδομικων εργασιων στο νομιμο τμημα του δικου μου διαμερισματος.Οποτε θα εχω τρεις αδειες μια του 2006 που αφορα ολο το κτιριο και δυο για το διαμερισμα μου (αποπερατωσης αυθαιρετου και συνεχισης εργασιων στο νομιμο)Ηαποπερατωση ομως των αυθαιρεττων τμηματων πρεπει να προηγειται της δευτερης αδειας.Οποτε ο ελεγτης δομησης προβλεπεται να ερθει στην αποπερατωση αυθαιρετου.? Δεδομενου οτι ρευμα θα παρω μαλλον μετα το περας των εργασιων στο νομιμο τμημα.Καμια συμβουλη?

Καλημερα Θα ηθελα να ρωτηρω το εξης. Εχω εκδοσει εγκριση αποπερατωσης αυθαιρετων τμηματων 4014 παρ 24 αρ17 , διαμερισματος Β οροφου που ειχαν κατασκευαστει ο φερων οργανισμος οι τοιχοποιιες και οι μηχανολογικες εγκαταστασεις και τωρα με την εγκριση θα συνεχιστουν οι υπολοιπες εργασιες(πλακακια, μπανια ,βαψιμο).Το ερωτημα ειναι αν προβλεπεται να ερθει ο ελεγκτης δομησης και σε ποιο σταδιο, δεδομενου οτι στις διαταξεις για εγκριση αποπερατωσης αυθαιρετου δεν το αναφερει.

Kαλημερα Μηπως ξερετε πως εκδιδεται καινουργια εντολη πληρωμης σε δηλωση που εχει περαιωθει εχει πληρωθει το προστιμο εφαπαξ και τωρα την επεναφεραμε σ σε αρχικη υποβολη και καναμε αλλαγες στα τετραγωνικα οποτε προκυπτει μεγαλυτερο προστιμο. Καναμε υποβολη στο τεε εκανε υπολογισμο του προστιμου αλλα πως εκδιδεται εντολη π΄ληρωμης για τα παραπανω χτηματα? Πρακτικα αυτος ειχε στην αρχη προστιμο 10000 πληρωσε εφαπαξ 8000 τωρα με τις αλλαγεσ το προστιμο ειναι 15000 λογικα θα πληρωσει 15000*0,20-8000 πουειχε πληρωσει στην αρχη οποτε χρωσταει 4000.Πως θα τα πληρωσει αυτα? Ευχαριστω

Πιστευεις οτι ο ιδιοκτητης ειναι καλυμενος με την αδεια προσθηκης και θα μπορει να παρει βεβαιωση 4014/11 για μεταβιβαση?

Ευχαριστω πολυ για την βοηθεια . ο οικισμος ειναι στην αιτωλοακαρνανια η αδεια ειναι του 68 και εχει εκδοθει απο την πολεοδομια και ειναι αδεια προσθηκης α οροφου .Ο φακελος εχει μεσα εναι τοπογραφικο μια κατοψη μονο του οροφου και μια οψη που φαινεται και το ισογειο.Στα μεγεθη αναφερονται μονο τα μεγεθη του οροφου διαστασεις εμβαδο. Δεν αναφερεται τιποτα για το ισογειο ουτε αναγραφονται οπως προειπα οροι δομησης. Οποτε εχω το παραδοξο εχει αδεια ο οροφος και δεν εχει το ισογειο οποτε ειπα να το δηλωσω με 4014/11 αλλα δεν ηξερα τι ορους δομησης να βαλω .Θα βαλω του 81 τελικα νομιζω ειναι το καλυτερο..

Ναι αλλα δεν μπορω να καταλαβω τι οροι δομησης ισχυαν το 1968 αφου ο οικισμος χαρακτηριστικε και οριοθετηθηκε το 1986 και τωρα ισχυει το 181Δ/85 . το τοπογραφικο της αδειας του 68 λεει δεν υφισταται οροι δομησης στον οικισμο λογω του οτι στερειται σχεδιου.αρα τι μπορει να ισχυε τοτε ?

Εχω ενα αυθαιρετο τμημα κατοικιας με αδεια του 1968 εντος Oικισμου 2000 κατοικων που οριοθετηθηκε με αποφαση νομαρχη το 1986 και το τοπογραφικο της αδειας του 68 γραφει "δεν υφισταται οροι δομησης καθ οτι ο οικισμος στερειται σχεδιου".Εγω τωρα για να το τακτοποιησω με 4014/11 τι ορους δομησης θα πάρω?

Σε ερωτημα που εκανα στο μειλ του υπεκα μου απαντησανε οτι οι εξωστες δεν εχουν ουτε κυρια ουτε βοηθητικη χρηση οποτε σε ολες τις περιπτωσεις πανε με προυπολογισμο και οχι ως υπερβαση δομησης βοηθητικων χωρων ακομα και σε κτισμα με ο.α . εσεις τι λετε ?

Οι τμημα εξωστων σε κτιριο με αδεια που κατασκευαστηκαν καθ υπερβαση της αδειας και ξεπερνουν τα επιτρεπομενα μεγεθη εξωστων που οριζουν οι διαταξεις 35% ,πανε με υπερβαση δομησης βοηθητικων η με προυπολογισμο? στην πολεοδομια αγρινιου μου ειπανε οτι πανε με υπερβαση δομησης βοηθητικων ισχυει τελικα αυτο?

Εχω μια περιπτωση που πελατης θελει να περιφραξει το οικοπεδο του με μανδροτοιχο.Το οικοπεδο ειναι εντος οικισμου κατω των 2000 κατοικων εχει μεσα κτισμα με αδεια του 68 και εχει προσωπο σε δρομο του οικισμου πλατους 3.50 μ.Ισχυει οτι για να βγαλει αδεια περιφραξης πρεπει να βλεπει το οικοπεδο σε δρομο 4.00μ οποτε πρεπει να παραχωρηθει στον οικειο δημο η λωριδα των 0.50μ που λειπουν?. Ο δικος μου πελατης πρεπει να κανει συμβολαιογραφικη πραξη παραχωρησης 0,25 μετρων που του αντιστοιχουν και τα υπολοοιπα ο απεναντι?

η πολεοδομια μου λεει οτι επειδη δεν εχει αποπερατωθει πληρως ακομα και για τα πλακακια και τα μπανια και τα κουφωματα θελει αδεια αποπερατωσης.αλλα γιατι πραγμα θα κανω αναληψη αναθεση αφου δεν υπαρχει καποια μελετη να κανω?

Εχω περιπτωση διαμερισμα με αδεια του 2006 το οποιο ειχε αυθαιρεσιες που τακτοποιησα με 4014 .Το εν λογω δεν εχει κουφωματα δαπεδα πλακακια και ειδη υγιεινης,θα πρεπει να παρω εγκριση αποπερατωσης με οτι αυτο συνεπαγεται (μελετες 4030 & 4014) αρθρο2 ΦΕΚ43β/12 η μπορει ο ιδιοκτητης να κανει αιτηση για αδεια εγκρισης επισκευης και να καταθεσουμε τα σχεδια του 4014 και τα χαρτι περαιωσης 4014 οπως προβλεπεται στο αρθρο 1 φεκ 43Β/12 αφου η εν λογω εργασιες περιλαμβανονται στο αρθρο 1.?

Εχω περιπτωση διαμερισμα με αδεια του 2006 το οποιο ειχε αυθαιρεσιες που τακτοποιησα με 4014 .Το εν λογω δεν εχει κουφωματα δαπεδα πλακακια και ειδη υγιεινης,θα πρεπει να παρω εγκριση αποπερατωσης με οτι αυτο συνεπαγεται (μελετες 4030 & 4014) αρθρο2 ΦΕΚ43β/12 η μπορει ο ιδιοκτητης να κανει αιτηση για αδεια εγκρισης επισκευης και να καταθεσουμε τα σχεδια του 4014 και τα χαρτι περαιωσης 4014 οπως προβλεπεται στο αρθρο 1 φεκ 43Β/12 αφου η εν λογω εργασιες περιλαμβανονται στο αρθρο 1.?

Εχω περιπτωση διαμερισμα με αδεια του 2006 το οποιο ειχε αυθαιρεσιες που τακτοποιησα με 4014 .Το εν λογω δεν εχει κουφωματα δαπεδα πλακακια και ειδη υγιεινης,θα πρεπει να παρω εγκριση αποπερατωσης με οτι αυτο συνεπαγεται (μελετες 4030 & 4014) αρθρο2 ΦΕΚ43β/12 η μπορει ο ιδιοκτητης να κανει αιτηση για αδεια εγκρισης επισκευης και να καταθεσουμε τα σχεδια του 4014 και τα χαρτι περαιωσης 4014 οπως προβλεπεται στο αρθρο 1 φεκ 43Β/12 αφου η εν λογω εργασιες περιλαμβανονται στο αρθρο 1.?

Συναδελφοι ο αλλος στην κερατεα τακτοποιει μεμονωμενα σπιτια μεσα σε εξ αδιαρετου οικοπεδα 40 στρεμματα με 50 αλλα σπιτια ,κανει τοπογραφικο μονο για το κομματι που εχει φραξει ο καθενας τους και τους λεει οτι ο καθενας ειναι ανεξαρτητος και μπορει να να παρει βεβαιωση του 4014 και να μεταβιβασει το υποτιθεμενο δικο του κομματι με το σπιτι μεσα.100 υποθεσεις τετοιες εχει δηλαδη οτι δεν αναλαμβαναν οι αλλοι και λεει οτι δεν εχει καμια ευθυνη για το ιδιοκτησιακο και οτι τα ορια τα υποδεικνυειι ο ιδιοκτητης.Πως σας φαινεται?

Για καθαρα τοπογραφικη εργασια θα πας στην κατηγορια τοπογραφικα,αν το τοπογραφικο ειναι για αδεια η για αυθαιρετο το βαζεις μαζι με τις αλλες εργασιες στα κτιριακα. Στην κατηγορια κτιριακα η αμοιβη τοπογραφικου δεν προσαρμοζεται στη ελαχιστη χιλια κατι ευρω συν φπα ενω στην κατηγορια τοπογραφικα κανει προσαρμογη. Οποτε αν αφορα μονο τοπογραφικο σκετο και το πας απο κατηγορια τοπογραφικα για να μην σου γινουν κρατησεις απο τα χιλια τοσα της ελαχιστης οταν θα στειλεις την αμοιβη εκτυπωσε το pdf και θα πας στον 5 οροφο στο τεε και θα ζητησεις εξαιρεση απο την ελαχιστη ωστε να γινουν οι κρατησεις απο την τιμη που βγαζει χωρις την προσαρμογη. Ελπιζω να σε βοηθησα

Σε εξ αδιαιρετου οικοπεδο με αυθαιρετα κτισματα θα εκδιδαται βεβαιωση μηχανικου για μη υπαρξη αυθαιρεσιων για ενα κτισμα που εχει τακτοποιηθει με τον 4014/11 ωστε να μεταβιβασθει? Καποιο υποστηριζουν ναι αλλοι οχι Εσεις τι λετε?

Η κερατεα ειναι ζοε λαυρεωτικης βαση του 12δ/98 και ο απιστευτος αρχιτεκτονας θα κανει τοπογραφικα στα τεραστια εξ' αδιαιρετου οικοπεδα , το κομματακι που εχει φραξει ο καθε ιδιοκτητης του αυθαιρετου . Τελος θα το σφραγισει και θα το στειλει στο τεε. Ποιος θα το ελεγχξει ?Ποιος θα τον εμποδισει να το κανει?

Με πηρε αρχιτεκτονας μηχανικος απο κερατεα να του κανω εξαρτημενα τοπογραφικα για 4014/11 και μου ζητησε ο απιστετυτος σε εξ αδιαιρετου οικοπεδο 8 στρ με 50 σπιτια να του κανω το τοπογραφικο μονο για το κομματι 300μ του οικοπεδου που ειναι το σπιτι που θα τακτοποιησει.Ισχυριζετε μαλιστα οτι μπορει να το κανει γιατι δεν φερει ευθυνη για το ιδιοκτησιακο οποτε δεν τον νοιαζει,Λεει μαλιστα οτι στο τελος θα μπορει να τους εκδωσει και βεβαιωση μηχανικου για μεταβιβαση. Ο τυπος εχει 60 υποθεσεις απο αυθαιρετα σε εξαδιαιρετου οικοπεδα , ειναι και ανετος και λιγο πολυ οταν του εξηγησα οτι αυτο δεν ειναι νομιμο πρεπει να μερτηθει ολο μου ειπε οτι ειμαι και κοροιδο που δεν το κανω διοτι ετσι και αλλιως δεν εχω καμια ευθυνη για το ιδιοκτησιακο Ποια η γνωμη σας μηπως ειμαι κοροιδο και αυτος στο τελος θα δικαιωθει?

Με πηρε αρχιτεκτονας μηχανικος απο κερατεα να του κανω τα τοπογραφικα για 4014/11 και μου ζητησε ο απιστετυτος σε εξ αδιαιρετου οικοπεδο 8 στρ με 50 σπιτια να του κανω το τοπογραφικο μονο για το κομματι 300μ του οικοπεδου που ειναι το σπιτι που θα τακτοποιησει.Ισχυριζετε μαλιστα οτι μπορει να το κανει γιατι δεν φερει ευθυνη για το ιδιοκτησιακο οποτε δεν τον νοιαζει,Λεει μαλιστα οτι στο τελος θα μπορει να του εκδωσει και βεβαιωση μηχανικου για μεταβιβαση. Ο τυπος εχει 60 υποθεσεις απο αυθαιρετα σε εξαδιαιρετου οικοπεδα και ειναι και ανετος και λιγο πολυ οταν του εξηγησα οτι αυτο δεν ειναι σωστο μου ειπε οτι ειμαι και κοροιδο... Ποια η γνωμη σας/

Το εν λογω κτισμα εχει και αλλες αυθαιρεσιες και ετσι και αλλιως θα κανει τακτοποιηση. Απλα ειναι στον δευτερο και οι σωληνες συμφωνα με την μελετη περνουσαν απο το μπροστινο μπαλκονι του πρωτου.Ο ιδιοκτητης του πρωτου το ειχε κλεισει το μπαλκονι και το ειχε κανει δωματιο και παρακαλεσε αυτον στον δευτερο(τον δικο μου) να τους περασει απο την πισω πλευρα και εκει να βαλει τα μπανια του.Μετα ομως ο πονηρος απο τον πρωτο για καποιους λογους που δεν ξερω δεν τον αφηνει να περασει τους σωληνες απο πισω και τους τις σπαει.Ο δικος μου ομως τωρα ειναι εγκλωβισμενος γιατι εχει φτιαξει ηδη τα μπανια πισω...και δεν μπορει να περασει τους σωληνες απο εκει που προβλεπει η αδεια. τρελο??

Εχω σταθμο leica ts02 3" , gps Trimble R4 RTK, προγραμμα verm 5. Oλα μου κοστισαν 28000 περιπου, για το μονο που κλαιω τα λεφτα μου ειναι για το Leica πολλα λεφτα για το τιποτα και το support χαλια ως μηδαμινο.Να φανταστεις λογω του οτι ηθελε το leica αναβαθμιση δεν μηδενιζε την οριζοντια γωνια και χρειαστηκε ενας μηνας για να καταλαβουν ποιο ειναι το προβλημα και μου ελεγαν δεν ειναι απαραιτητο να μηδενιζει η οριζοντια δεν εχει προβλημα. Μετανιωσα που δεν πηρα nikon me 3000 φθηνοτερα η κατι αλλο τελως παντων. Δεν μετανιωνω για το verm5 κανει παπαδες και αψογη η υποστηριξη και η βοηθεια που ειχα απο τον μωκο αυτο ειναι το σημαντικοτερο και φυσικα trimble που ειναι ενα πολυ καλο μηχανημα και η εταιρια που το εχει στην ελλαδα δεν ζηταει συνδρομη για το δικτυο της., Ελπιζω να βοηθησα

εγω εχω αναλαβει τοπογραφικο για τακτοποιηση με 4014 με 6 συνιδιοκτητες και θελουν ολοι να τακτοποιησουν. οποτε το τοπογραφικο θα το χρησιμοποιησουν ολοι για την τακτοποιηση. Θα πρεπει να στειλω στο τεε 6 αμοιβες Η μια με ολους τους ιδιοκτητες μεσα? Και το θεμα ειναι οτι θελουν ολοι αποδειξη οποτε πρεπει να την σπασω την αμοιβη. Πρεπει να κανω και συμφωνητικο με ολους?

Η αλλαγη θεσης των υδραυλικων και της αποχευτεσης καθως και των λουτρων απο την θεση που φαινονται στην εγκεκριμενη υδραυλικη μελετη και τα αρχιτεκτονικα μπορει να τακτοποιηθει με τον 4014 στις λοιπες παραβασεις?