AARV

Παιδιά υπάρχει μήπως κάτι νεώτερο? Για τον ίδιο λόγο πήγα εχθές στην πολεοδομία να κάνω ερώτηση για το αν χρειάζεται να δηλώσω το αυθαίρετο με 4178 'προς έκδοση οικοδομικής αδείας ' και μου είπαν ότι δεν ξέρουν και θα έπρεπε να πάω να κάνω το ερώτημα στη ΔΟΚΚ. Τελικά για μια απλή κστεδαφιση απαιτείται να πάω μέσα από 4178, η να το παραλείψω εντελώς? Έχει τύχει κάτι σε κανενα συνάδελφο?

Διαβαζα γενικοτερα την συζητηση και εχω να σταθω στα εξης που ισως λυσουν ορισμενες αποριες νεων συναδελφων για το θεμα. Συμφωνω με την Myri για το θεμα της απαιτησης αλλαγης χρησης σε πρισμενες πολεοδομιες. Ακουγεται παραλογο αλλα μαλλον δεν ειναι. Πιο παραλογο ειναι αυτο που ζητουν οι νομαρχιες!!! 1.Βεβαίωση από την Πολεοδομία ότι δεν είναι αυθαίρετο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για χώρος φαρμακείου και δεν περιλαμβάνει αυθαίρετες κατασκευές. (ο.κ με καποιον τροπο την παιρνω την βεβαιωση) 2. Σχέδιο κατόψεως του καταστήματος, στο οποίο φαίνονται οι καθαρές διαστάσεις του. (και εδω εγω προσκομιζω την τελικη κατασταση του φαρμακειου με νεους τοιχους και σωστες διαστασεις οπως πρεπει, τις εγκαταστασεις και τα συναφη). Αυτο δεν ειναι παραλογο? Πως δηλαδη εγιναν οι εργασιες στο εσωτερικο του φαρμακειου? Με αδεια μικρης κλιμακας? Διχως αδεια (εντελως παρανομο)? Νομιζω πως τελικα αυτος ειναι και ο σκοπος της αλλαγης χρησης. Να αποτυπωθουν δηλαδη απο πριν ολες οι προδοαγραφες που ο Νομος περι Ιδρυσης φαρμακειων οριζει...και να ερθει επειτα η υπηρεσια της νομαρχιας να αποφανθει για την τηρηση των κατασκευαστικων προδιαγραφων του φαρμακειου.

Νομίζω τελικά οτι το πρόβλημα ειναι το τι μετρά στον Σ.Δ. Κύρια η βοηθητική χρήση , προσμετράται στον συντελεστή (βλέπε τα W.C στους ορόφους κατοικιών). Επειδή το παταρι δεν έχει μετρησει στον συντελεστή, το W.C δεν πιτρέπεται να κατασκευαστεί στο παταρι. Δείτε αυτο (παρεμφερές): Εγκ-19899/61/89. Εγκ-61/89 [ ΙΣΧΥΕΙ απο 11.7.1989 ] Δίνονται οδηγίες για την εφαρμογή του Aρθρον-7 του ΓΟΚ/85 Δυνατότητα κατασκευής WC στο υπόγειο της κατοικίας Με αφορμή ερωτήματα που μας υποβάλλονται σχετικά με την δυνατότητα κατασκευής WC. στο υπόγειο της κατοικίας, σας γνωρίζουμε τα παρακάτω: 1) Βάσει του άρθ.2 της ΑΠΟΦ-3046/304/88 απόφασης Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ (Κτιριοδομικός Κανονισμός), ορίζεται σαν χώρος βοηθητικής χρήσης, οι χώροι κυκλοφορίας (διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια) οι χώροι υγιεινής κλπ. 2) Οι χώροι κυκλοφορίας και υγιεινής στην συγκεκριμένη περίπτωση βρίσκονται στο υπόγειο όπου είναι δυνατή η κατασκευή τους σύμφωνα με την πιο πάνω παράγραφο, πλην όμως αποτελούν αναπόσπαστα τμήματα της κατοικίας και απαραίτητα για την λειτουργία τους. Με τα δεδομένα αυτά είναι δυνατή η κατασκευή WC στο υπόγειο της κατοικίας με την προϋπόθεση ότι θα υπολογισθούν στον Σ.Δ. (Συντελεστή Δόμησης) ο χώρος του WC το κλιμακοστάσιο και ο διάδρομος προσπέλασης αυτού". ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Αρθ-7 του ΓΟΚ/85. Αρθ-2 της Αποφ-3046/304/88 (Κτιριοδομικός Κανονισμός). Εγκ-23/90

Συνάδελφοι σε μένα συνέβη το εξής περίεργο. Ο ιδιος ο καταγγέλων, σε γενική συνέλευση της πολυκατοικίας (είδα τα πρακτικά) ειχε δώσει την συναίνεση του για κατασκευή τέντας με σταθερά στηρίγματα. Η κατασκευη είχε εγκριθεί ομοφωνα. Το στέγαστρο, (περι τέτοιου πρόκειται, ευχαριστώ myri) κατασκευάστηκε χωρίς να βγει κανενός είδους άδεια, και έπειτα έπεσε η καταγγελία!!!!!!! Τώρα ο ιδιοκτητης του στεγάστρου τρέχει να πληρώσει το πρόστιμο ανέγερσης. Κατά τα άλλα μια παρατήρηση. Είναι λάθος οτι οι μηχανικοί της πολεοδομίας ελέγχουν και άλλες παραβάσεις, αφού στο συγκεκριμένο κτηριο υπάρχουν και ορισμένες άλλες παρανομίες (δες φύτευση ακαλύπτου, ακριβώς διπλα από την θεση στάθμευσης για την οποία γίνεται ο λόγος).

Ευχαριστώ όλους. Θα μιλήσω με τον αρχιτέκτονα εφαρμογής στην πολεοδομία. Τουλάχιστον να ξερω τι να πω.

Συναδελφοι καλησπερα. Σιγουρα θα σας έχει τύχει να διαπιστώσετε σε περιπτώσεις προσθήκης οροφου, υποστηλώματα περιμετρικά του κτηρίου και μεσα στην πρασιά. Το εχω δει σε αδειες του 70 - 78 - και 90!! και αναρωτιέμαι αν μου διαφεύγει κατι από την νομοθεσια. Επειδη τυνχανει ο πελατης μου να μην θελει να κατεδαφισει το μονοροφο του, πείτε μου: Επιτρεπεται να τοποθετησω υποστηλωματα ενισχυσης εκτος περιγράμματος, στην πρασιά?

Ευχαριστω Ισμηνη..

Καλησπερα συναδελφοι. ζηταω βοηθεια στην προσπαθεια για εξοικονομηση συντελεστη!!!! Θελω να σχεδιασω μια υπαιθρια κλιμακα σε τριοροφη οικοδομη (ισογειο + μεζονετα) αλλα δεν ξερω αν η λυση που δινω ειναι σωστη. Γενικοτερα προσπαθω να το περασω σαν υπαιθριο κλιμακοστασιο. τι λετε? Σημειοτεον καλλαω και στα 2 ομορα οικοπεδα... glp_675.zip

Εrling δεν εχει κοπεί το έργο απο περιβαλλοντικής αποψης; Νόμιζα οτι υπήρχαν προβληματα.

Παιδια καλησπέρα. Εχει κανένας τον ΠΚΩΣ για DOWNLOAD? Β.Δ 12 - 2 -59 ΦΕΚ 160Α... Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ πολύ παιδιά. Τα λέμε... Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, Χάρης.

Συνάδελφοι καλησπερα.. ειμαι πολιτικός μηχανικός και θα ηθελα να σας απασχολήσω για κατι δευτερεύον ως προς την εργασία μας. Αναφέρομαι στην κατασκευή. Χτιζω ενα σπιτι ιδιοκατοίκηση και ενδιαφέρομαι να βαλω καλης ποιοτητας σωματα καλοριφέρ. Ρωτάω λοιπον: BUDERUS CHAPPEE H HENRAD? Ο μηχανολογος μου εμπιστευεται τα HENRAD αλλα μου ειπε να παρω και καμια δευτερη γνωμη. Τι λέτε? Να σας πληροφορήσω οτι τα βρήκα σε παραπλήσιες τιμες, οπότε... Ευχαριστώ εκ των πρωτέρων....

cna αν θυμαμαι καλα ο stambo μας εδειξε και χθες φωτο με συνεργεια που σιδερωναν επι τοπου... κανενας μανδυας. Αληθεια stambo ειναι και δικη μου απορια και αν θελεις απαντας...ειναι δημοσιο το εργο;

acnt ..διαβασα την απαντηση σου... τι να πω; ισως εχουν δικιο.. Αλλα απο την αλλη μπορεις να φανταστεις πρακτικα το δεσιμο στο εσωτερικο της δοκου; που θα πατανε τα σιδερα; Και με τους μπετατζηδες να πατανε πανω στη σχαρα κατα την διαρκεια του ριξιματος!!! Τι να πω... Απο την σκυλα στη χαρυβδη...

Αρη αυτο κι αν ειναι θεμα... η κατω σχαρα δενεται ευκολα γιατι βολευει και τους σιδεραδες. η πανω ειναι ενα προβληματακι. Αν και νομιζω οτι σε τελικη δεν πρεπει να υπαρχει μεγαλο προβλημα αν δεθει και πανω στη δοκο.. Αρκει σε αυτη την περιπτωση να τηρηθουν υπερκαλυψεις και να μην ειναι κοντες οι ραβδοι της πλακας απο δοκο σε δοκο... Αλλη γνωμη;

Αρη δεν θα ειχα σκεφτει ποτε μια τετοια λυση!!! Να γιατι πρεπει να αλλαζεις αποψεις. παντως μετα τις συζητησεις μας μαλλον την βρηκα την λυση και θα ακολουθησω τη συντηρητικη οδο. (extra υποστηλωματα). Στον 6ο εχω μια δοκο μεγαλη αλλα η ζωνη επιρροης της ειναι μικρη. ενω και ο πυρηνας ειναι επαρκης και βοηθαει στην ολη σεισμικη συμπεριφορα... Θα βαλω extra προσθετα κατω θα λοιταξω και τις αγκυρωσεις και ... ο.κ ... ευχαριστω πολυ ολους...

ο συνδυασμος κοντα - μεγαλα δοκαρια με ανησυχει. Αλλα θα τον αντιμετωπισω σε 2η φαση. δηλ αν αποφασισω να βαλω τελικα την 3η κολωνα (και στα 2 ανοιγματα 7.80 και 6.90 για λογους συμμετριας το προτιμω) τοτε θα μειωθουν τα μεγεθη των υποστηλωματων----> θα μεγαλωσουν τα μηκη των δοκαριων.

σε γενικες γραμμες illias συμφωνω απολυτα στην παρατηρηση 2. Το να κανω 2 δοντια 30 εκ σε καθε τοιχειοκολωνα μου κατεβαζει το ανοιγμα στα 7.20. Δεν λεω τα 60 εκ ειναι αισθητη διαφορα ιδιως οταν προκειται για μεγαλα ανοιγματα. Και σιγουρα η λυση που προτεινεις θα ελλαττωνε τις διαμετρους των οπλισμων κατα πολυ και φυσικα θα εδινε επαρκεστατο μηκος αγκυρωσης. Αλλα σε αυτη την περιπτωση θα προτιμουσα το να προσθεσω και το 3ο υποστηλωμα 30χ70 πχ που φτανει εως τον 4ο οροφο, δεν συμφωνεις;

Αρη ειναι μια ωραια ιδεα. Η τοιχειοκολωνα αριστερα με διμετρο αξονα στο χ-χ αν καταλαβα καλα. Αλλα ειναι λιγο αντιαισθητικο, ασε που θα με τσακισει και η πολεοδομια. Σκεφτομαι τη λυση με τα 2 μικρα 'δοντια' αλλα και παλι ημουν παντα αντιθετος σε μικρες συνθεσεις Γ. Τις χρησημοποιω μονο οταν ειναι απολυτη αναγκη. Γενικοτερα παιδια το εργο ειναι ιδιωτικο και σαν επιβλεπων παντα χανω ενα 'μεροκαματο' για να παρισταμαι οταν σιδερωνουν οι σιδεραδες... Αρα για αγκυρωσεις και λοιπα δεν τιθεται θεμα....