venezia

Εφόσον έχεις μεταβολές στα στοιχεία ΔΚ κάνεις αναθεώρηση της προέγκρισης με τις μεταβολές .

Αρχικά επιλέγεις ΜΕ διαδικασία Επιτροπής . Ελέγχεις επίσης σε τι περίπτωση εμπίπτεις , ( ιστορικο ή αρχαιολογικό ή παραδοσιακό ) και ανάλογα στέλνεις σχέδια για έγκριση αρμόδιων Επιτροπών ( εισηγήσεις  ΕΦΑ - Νεωτέρων -Τοπικό και τέλος έγκριση ΚΕΣΑ )

Σχετικό link για έλεγχο προστατευόμενης περιοχής     

https://www.arxaiologikoktimatologio.gov.gr/

On 5/15/2024 at 8:03 AM, Magdalini said:

Aφου μου το επιβεβαιώνετε όλοι, θα το βάλω Κατηγορία 1, δε μου καθόταν καλά ο συνδυασμός Υπηρεσίες-Κατηγορία 1!! Ευχαριστώ πολύ όλους !!!

Magdalini εγώ δεν το  επιβεβαίωσα . Το επαναλαμβάνω διαφορετικά . Αν κατάλαβα σωστά το κατάστημα σου είναι μεγαλύτερο της κατοικίας , άρα δεν εντάσσεται σε Κ1.

Αν το κτίριο σου , όπου η χρήση κατοικίας δεν υπερβαίνει το 50% της συνολικής επιφάνειας του όλου κτιρίου , το κατάστημα δεν είναι κατηγορία 1.

Όχι το ΚΕΣΑ δεν εξεταζει Κ5.

Γνωμοδοτεί το ΤΟΠΙΚΟ.

Από Βυζαντινών.

Μέσω gov.gr από σήμερα η υποβολή αναφοράς ή καταγγελίας για μέτρα πυροπροστασίας επιχειρήσεων και εγκαταστάσεων

ΠΗΓΗ: https://www.taxheaven.gr/news/67201/mesw-govgr-apo-shmera-h-ypobolh-anaforas-h-kataggelias-gia-metra-pyroprostasias-epixeirhsewn-kai-egkatastasewn

Αν είναι εκτός σχεδίου τελικά το οικόπεδο-γήπεδο , τότε όλη η οικοδομή είναι αυθαίρετη , γιατί εκδόθηκε με ψευδή στοιχεία. Άρα δεν υπάρχει νόμιμη άδεια και φυσικά δεν εκδίδεται ΕΕΔΜΚ.

Νέο ΦΕΚ (2194/Β/10-4-24) παράτασης προθεσμιών για την Εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων !!

Δεν είναι υποχρεωτική η συμπλήρωση του σχετικού πίνακα.

Όχι δεν υπάρχει πρόβλημα απλά δεν επιστρέφονται χρήματα 

On 3/14/2024 at 3:31 PM, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Κατ' εμέ αποτελεί αυθαίρετη αύξηση του εμβαδού της ΟΙ εις βάρος των κοινόχρηστων χώρων του ακινήτου! Δηλαδή, αυθαίρετη υπέρβαση δομησης κ.λπ.

Ιάσονα , ο ΤΕΜΠΗ έγραψε ότι ο χώρος των κοινοχρήστων έχει προσμετρήσει στον Σ.Δ.  Άρα μόνο ΔΔ και όχι Υ.Δ. νομίζω.

2 hours ago, ΤΕΜΠΗ said:

Η μετακίνηση τοιχοποιίας κατα 0.15 προς το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο (που μετρούσε στην δόμηση) με συνολικο εμβαδόν 0.90 , αποτελεί πολεοδομική παράβαση η διαμερισμάτωση.

Διαμερισμάτωση

On 3/4/2024 at 10:46 AM, anvar said:

οι διαφορές είναι μεταξύ των οριζόντιων ιδιοκτησιών (βασικά ήταν 12 σε καθε όροφο και έχουν γίνει 9)

΄΄Καραμπινάτη΄΄ περίπτωση ΔΔ συνάδελφε 😁.. οπότε έχεις να κάνεις 9 Ο.Ι. x αριθμό ορόφων = .τόσες ... ΔΔ

Την ΔΔ την ελέγχεις με τα εγκεκριμένα σχέδια της ΆΔΕΙΑΣ και όχι με αυτά της σύστασης . Άρα υπάρχει ΔΔ.

1 hour ago, EiriniA said:

Παραθέτω το σχετικό σύνδεσμο. https://web.tee.gr/e-adeies/sa/

"H υποβολή φακέλων προς τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής υλοποιείται πλέον ηλεκτρονικά, μέσω της εφαρμογής Γνωμοδοτήσεων Συμβουλίων Αρχιτεκτονικής του «e-Άδειες»."

Αυτό αφορά τα Σ.Α και όχι τα ΚΕΣΑ...

Το Τοπικό γνωμοδοτεί για κατηγορία 5 .. (τουλάχιστον στην περιφέρειά μου Στερεάς Ελλάδος ) .

Η σειρά για σένα είναι  ΕΦΑ & ΝΕΩΤΕΡΩΝ, μετά αρμόδιο ΚΕΣΑ . Αν είσαι περιοχή Αιγαίου μόνο σε αυτό.  (Το ΚΕΣΑ που ανέφερα πριν αφορούσε την δική μου περιφέρεια )

Σε ποια ανακοίνωση αναφέρεσαι για υποβολή στο ΚΕΣΑ μέσω του e-adeies ? Δεν το γνωρίζω . Σε έλεγχο που έκανα τώρα στο e-adeies δεν βρήκα κάτι ανάλογο παρά μόνο Έγκριση Σ.Α.

@ EiriniA   Μετά την θετική γνωμοδότηση ΕΦΑ ( υποθέτω ότι γνωμοδότησε και το Τοπικό Συμβούλιο )  κάνεις αίτηση στο ΚΕΣΑ.  Ηλεκτρονικά στο [email protected] στέλνοντας ψηφιακά τα δικαιολογητικά  με την έγκριση ΕΦΑ.

Το ΚΕΣΑ δεν ζητάει τα θεωρημένα σχέδια από ΕΦΑ αλλά τα δικά σου  που θα ανεβάσεις και στο ΤΕΕ . Μετά την έγκριση από ΚΕΣΑ στέλνεις και  τα δικαιολογητικά σε έντυπη μορφή για σφράγισμα . Τέλος  αίτημα στο ΤΕΕ με τη γνωμοδότηση ΚΕΣΑ για περαίωση .δήλωσης.

Δες  και ΑΔΑ : Ψ1ΚΛ4653Π8-ΛΡΜ

edit

ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΚΕΣΑ

Αμαλιάδος 17 Αμπελόκηποι  Αθήνα 11523

τηλ. Γραμματείας ΚΕΣΑ 2106475101

32 minutes ago, zuupu said:

καλησπέρα , ήθελα να ρωτήσω το εξής , σε μια άδεια με προέγκριση που είχε προηγηθεί και κατεδάφιση , ανέβασα καταλάθος την έγκριση της αρχαιολογίας για την κατεδάφιση και όχι για την ανέγερση και έκανα έκδοση της πράξης , τωρα? πως μπορώ να το διορθώσω ? Με πρόδηλο ?

 

Δεν υπάρχει απόλυτα σχετική διάταξη στον 4495 . Δες ,  συνεννόηση με ΥΔΟΜ . αν σε καλύπτει το αρθ. 42 παρ. 4  με αναθεώρηση λόγω πρόδηλου.

Προφανώς βάζεις όλους τους χώρους του Σ.Δ.  και αυτούς που έχουν τακτοποιηθεί . Στην καρτέλα επιφανειών θα ξεχωρίσεις τα νόμιμα και τα τακτοποιημένα.

Σε λειτουργία από 26/02/2024 η Ηλεκτρονική Πλατφόρμα για τους εργαζόμενους συνταξιούχους

https://www.efka.gov.gr/dilosi-erg-synt.php

edit

Μειωμένες 10%+10% ενδέχεται να είναι οι αποδοχές Μαρτίου των μισθωτών που εργάζονται παράλληλα με τη συνταξιοδότησή τους....

https://www.efsyn.gr/oikonomia/elliniki-oikonomia/423814_anoigei-i-platforma-dilosis-gia-ergazomenoys-syntaxioyhoys?__cf_chl_rt_tk=.0tnbBOnJDEbI0XbGBjvBvv9puH9Pw0_le5neHn.kgk-1708948890-0.0-4967

1 hour ago, Tasos P said:

για πες μας τι έχεις ακούσει, είναι αξιόπιστη η πηγή σου; 

Όχι . Φήμες προς το παρόν  ... θα δούμε

1 hour ago, Tasos P said:

η Σύνταξη φορολογείται ακριβώς σαν έσοδο από μισθωτή εργασία, έχει 8600 ευρώ αφορολόγητο

Tasos P . Ευχαριστώ

20 minutes ago, hkamp said:

Πώς φορολογείται ένας συνταξιούχος ελ. επαγγ. που δουλεύει. Σαν συνταξιούχος ή σαν ελ. επ.;

Σαν ελεύθερος επαγγελματίας και πληρώνει κανονικά ασφαλιστικές εισφορές με το ''καπέλο'' που προανέφερα ως ανταποδοτικό ΕΦΚΑ ( το οποίο δεν θα προσαυξάνει τη σύνταξη ) και κάτι ψιθυρίζεται και για επιπλέον φόρο επί των εσόδων υπέρ ταμείου .. ίδωμεν

edit

Η σύνταξη φορολογείται κι αυτή ξεχωριστά ....με 7% περίπου αν τα υπολόγισα σωστά

8 hours ago, Tasos P said:

 

επικουρικό δεν πληρώνεις εσύ;

Σιγά να μην τους το πληρώσω ... 🖕 Το πλήρωνα μέχρι να μας το φάει το μνημόνιο και όσο ήταν σε ανεξάρτητο ειδοποιητήριο . Στη συνέχεια ενσωματώθηκε στο ενιαίο ειδοποιητήριο .

5 hours ago, coulis said:

Με μια αύξηση 3.35% οπως ειχε πει κ πιο πάνω ο συναδελφος "venezia" 

Και για όσους επέλεξαν να εργάζονται ως συνταξιούχοι και πρόσθετο ΄΄καπέλο΄΄ 87,92€ ....

Με τις υγείες μας !