venezia

Όχι το ΚΕΣΑ δεν εξεταζει Κ5.

Γνωμοδοτεί το ΤΟΠΙΚΟ.

Από Βυζαντινών.

Μέσω gov.gr από σήμερα η υποβολή αναφοράς ή καταγγελίας για μέτρα πυροπροστασίας επιχειρήσεων και εγκαταστάσεων

ΠΗΓΗ: https://www.taxheaven.gr/news/67201/mesw-govgr-apo-shmera-h-ypobolh-anaforas-h-kataggelias-gia-metra-pyroprostasias-epixeirhsewn-kai-egkatastasewn

Αν είναι εκτός σχεδίου τελικά το οικόπεδο-γήπεδο , τότε όλη η οικοδομή είναι αυθαίρετη , γιατί εκδόθηκε με ψευδή στοιχεία. Άρα δεν υπάρχει νόμιμη άδεια και φυσικά δεν εκδίδεται ΕΕΔΜΚ.

Νέο ΦΕΚ (2194/Β/10-4-24) παράτασης προθεσμιών για την Εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων !!

Δεν είναι υποχρεωτική η συμπλήρωση του σχετικού πίνακα.

Όχι δεν υπάρχει πρόβλημα απλά δεν επιστρέφονται χρήματα 

On 3/14/2024 at 3:31 PM, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Κατ' εμέ αποτελεί αυθαίρετη αύξηση του εμβαδού της ΟΙ εις βάρος των κοινόχρηστων χώρων του ακινήτου! Δηλαδή, αυθαίρετη υπέρβαση δομησης κ.λπ.

Ιάσονα , ο ΤΕΜΠΗ έγραψε ότι ο χώρος των κοινοχρήστων έχει προσμετρήσει στον Σ.Δ.  Άρα μόνο ΔΔ και όχι Υ.Δ. νομίζω.

2 hours ago, ΤΕΜΠΗ said:

Η μετακίνηση τοιχοποιίας κατα 0.15 προς το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο (που μετρούσε στην δόμηση) με συνολικο εμβαδόν 0.90 , αποτελεί πολεοδομική παράβαση η διαμερισμάτωση.

Διαμερισμάτωση

On 3/4/2024 at 10:46 AM, anvar said:

οι διαφορές είναι μεταξύ των οριζόντιων ιδιοκτησιών (βασικά ήταν 12 σε καθε όροφο και έχουν γίνει 9)

΄΄Καραμπινάτη΄΄ περίπτωση ΔΔ συνάδελφε 😁.. οπότε έχεις να κάνεις 9 Ο.Ι. x αριθμό ορόφων = .τόσες ... ΔΔ

Την ΔΔ την ελέγχεις με τα εγκεκριμένα σχέδια της ΆΔΕΙΑΣ και όχι με αυτά της σύστασης . Άρα υπάρχει ΔΔ.

1 hour ago, EiriniA said:

Παραθέτω το σχετικό σύνδεσμο. https://web.tee.gr/e-adeies/sa/

"H υποβολή φακέλων προς τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής υλοποιείται πλέον ηλεκτρονικά, μέσω της εφαρμογής Γνωμοδοτήσεων Συμβουλίων Αρχιτεκτονικής του «e-Άδειες»."

Αυτό αφορά τα Σ.Α και όχι τα ΚΕΣΑ...

Το Τοπικό γνωμοδοτεί για κατηγορία 5 .. (τουλάχιστον στην περιφέρειά μου Στερεάς Ελλάδος ) .

Η σειρά για σένα είναι  ΕΦΑ & ΝΕΩΤΕΡΩΝ, μετά αρμόδιο ΚΕΣΑ . Αν είσαι περιοχή Αιγαίου μόνο σε αυτό.  (Το ΚΕΣΑ που ανέφερα πριν αφορούσε την δική μου περιφέρεια )

Σε ποια ανακοίνωση αναφέρεσαι για υποβολή στο ΚΕΣΑ μέσω του e-adeies ? Δεν το γνωρίζω . Σε έλεγχο που έκανα τώρα στο e-adeies δεν βρήκα κάτι ανάλογο παρά μόνο Έγκριση Σ.Α.

@ EiriniA   Μετά την θετική γνωμοδότηση ΕΦΑ ( υποθέτω ότι γνωμοδότησε και το Τοπικό Συμβούλιο )  κάνεις αίτηση στο ΚΕΣΑ.  Ηλεκτρονικά στο [email protected] στέλνοντας ψηφιακά τα δικαιολογητικά  με την έγκριση ΕΦΑ.

Το ΚΕΣΑ δεν ζητάει τα θεωρημένα σχέδια από ΕΦΑ αλλά τα δικά σου  που θα ανεβάσεις και στο ΤΕΕ . Μετά την έγκριση από ΚΕΣΑ στέλνεις και  τα δικαιολογητικά σε έντυπη μορφή για σφράγισμα . Τέλος  αίτημα στο ΤΕΕ με τη γνωμοδότηση ΚΕΣΑ για περαίωση .δήλωσης.

Δες  και ΑΔΑ : Ψ1ΚΛ4653Π8-ΛΡΜ

edit

ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΚΕΣΑ

Αμαλιάδος 17 Αμπελόκηποι  Αθήνα 11523

τηλ. Γραμματείας ΚΕΣΑ 2106475101

32 minutes ago, zuupu said:

καλησπέρα , ήθελα να ρωτήσω το εξής , σε μια άδεια με προέγκριση που είχε προηγηθεί και κατεδάφιση , ανέβασα καταλάθος την έγκριση της αρχαιολογίας για την κατεδάφιση και όχι για την ανέγερση και έκανα έκδοση της πράξης , τωρα? πως μπορώ να το διορθώσω ? Με πρόδηλο ?

 

Δεν υπάρχει απόλυτα σχετική διάταξη στον 4495 . Δες ,  συνεννόηση με ΥΔΟΜ . αν σε καλύπτει το αρθ. 42 παρ. 4  με αναθεώρηση λόγω πρόδηλου.

Προφανώς βάζεις όλους τους χώρους του Σ.Δ.  και αυτούς που έχουν τακτοποιηθεί . Στην καρτέλα επιφανειών θα ξεχωρίσεις τα νόμιμα και τα τακτοποιημένα.

Σε λειτουργία από 26/02/2024 η Ηλεκτρονική Πλατφόρμα για τους εργαζόμενους συνταξιούχους

https://www.efka.gov.gr/dilosi-erg-synt.php

edit

Μειωμένες 10%+10% ενδέχεται να είναι οι αποδοχές Μαρτίου των μισθωτών που εργάζονται παράλληλα με τη συνταξιοδότησή τους....

https://www.efsyn.gr/oikonomia/elliniki-oikonomia/423814_anoigei-i-platforma-dilosis-gia-ergazomenoys-syntaxioyhoys?__cf_chl_rt_tk=.0tnbBOnJDEbI0XbGBjvBvv9puH9Pw0_le5neHn.kgk-1708948890-0.0-4967

1 hour ago, Tasos P said:

για πες μας τι έχεις ακούσει, είναι αξιόπιστη η πηγή σου; 

Όχι . Φήμες προς το παρόν  ... θα δούμε

1 hour ago, Tasos P said:

η Σύνταξη φορολογείται ακριβώς σαν έσοδο από μισθωτή εργασία, έχει 8600 ευρώ αφορολόγητο

Tasos P . Ευχαριστώ

20 minutes ago, hkamp said:

Πώς φορολογείται ένας συνταξιούχος ελ. επαγγ. που δουλεύει. Σαν συνταξιούχος ή σαν ελ. επ.;

Σαν ελεύθερος επαγγελματίας και πληρώνει κανονικά ασφαλιστικές εισφορές με το ''καπέλο'' που προανέφερα ως ανταποδοτικό ΕΦΚΑ ( το οποίο δεν θα προσαυξάνει τη σύνταξη ) και κάτι ψιθυρίζεται και για επιπλέον φόρο επί των εσόδων υπέρ ταμείου .. ίδωμεν

edit

Η σύνταξη φορολογείται κι αυτή ξεχωριστά ....με 7% περίπου αν τα υπολόγισα σωστά

8 hours ago, Tasos P said:

 

επικουρικό δεν πληρώνεις εσύ;

Σιγά να μην τους το πληρώσω ... 🖕 Το πλήρωνα μέχρι να μας το φάει το μνημόνιο και όσο ήταν σε ανεξάρτητο ειδοποιητήριο . Στη συνέχεια ενσωματώθηκε στο ενιαίο ειδοποιητήριο .

5 hours ago, coulis said:

Με μια αύξηση 3.35% οπως ειχε πει κ πιο πάνω ο συναδελφος "venezia" 

Και για όσους επέλεξαν να εργάζονται ως συνταξιούχοι και πρόσθετο ΄΄καπέλο΄΄ 87,92€ ....

Με τις υγείες μας !

Συνάδελφοι καλημέρα

Στην γνωστοποίηση Κ.Υ.Ε. , στην επιλογή κατηγορία  ανάλογα με τον αριθμό εξυπηρετούμενων ατόμων , συνυπολογίζονται και τα εξυπηρετούμενα άτομα εκτός καταστήματος στον εξωτερικό χώρο ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων ?

Γενικά : Τα μονόχωρα τουλάχιστον 40 τ.μ. σε ενιαίο χώρο είτε ισογείου είτε ορόφου . Τα δίχωρα μπορεί να είναι σε 2 ορόφους αλλά με ελάχιστο 60τ.μ.

On 2/9/2024 at 11:34 AM, Christos said:

1. για ΕΕΔΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις και αλλαγή κουφωμάτων στα ίδια ανοίγματα σε ακίνητο στην περιοχή της Πλάκας στην Αθήνα, μπορώ να βγάλω την άδεια μόνος μου ή απαιτούνται εγκρίσεις από φορείς (και ποιους;) λόγω του ότι είναι στην Πλάκα; το ακινητο δεν είναι διατηρητέο ούτε συνορεύει με διατηρητέα.

2. Αν θελήσω να τοποθετήσω πέργκολα (όπως ορίζεται η πέργκολα στο ΝΟΚ πάντα) στο δώμα, γνωρίζετε ποιες εγκρίσεις θα χρειαστώ;

 

1. Για αλλαγή κουφωμάτων και πέργκολα , απαιτείται έγκριση ΥΠΠΟ και Σ.Α. για έκδοση ΕΕΔΜΚ.

2. Για την πέργκολα αν επιτρέπεται δες το Π.Δ. χρήσεων πλάκας.  Είναι θέμα Σ.Α.

edit

Αν είναι πολυκατοικία και συναίνεση συνιδιοκτητών

Διαγραφή μελετητή από την καρτέλα Ομάδα έργου δεν γίνεται στο σύστημα.

Κάνε ερώτημα στο ΤΕΕ πως μπορεί να αντιμετωπισθεί η περίπτωση .