patches

Τις υποθέσεις του kan62 επιβεβαιώνει και το capital, μένει να δούμε και την Υ.Α.

"Έως τις 31 Μαΐου 2013 παρατείνεται η προθεσμία υποβολής των νέων δηλώσεων για την υπαγωγή στο νόμο 4014 για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, ύστερα από την υπογραφή της σχετικής απόφασης από τον αναπληρωτή υπουργό ΠΕΚΑ Στ. Καλαφάτη.

Επιπροσθέτως, έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2013 παρατείνεται η προθεσμία υποβολής για τη δεύτερη φάση που αφορά τόσο τις παλαιές όσο και τις νέες δηλώσεις.

Η υπογραφή της συγκεκριμένης υπουργικής απόφασης συμπίπτει με τη σημερινή υπερψήφιση από τη Βουλή του άρθρου 34 «ρύθμιση θεμάτων αυθαιρέτων», που προώθησε το ΥΠΕΚΑ, του σχεδίου νόμου για την κύρωση πράξης νομοθετικού Περιεχομένου, η οποία παρέχει τόσο τη δυνατότητα διενέργειας δικαιοπραξιών και της έκδοσης διοικητικών αποφάσεων με την καταβολή του 30% του προστίμου, όσο και εκπτώσεις, που είχε καταληκτική ημερομηνία 30/1/2013 και η οποία επίσης μετατέθηκε για τις 31/5/2012.

Τέλος, όπως ανακοίνωσε το ΥΠΕΚΑ, υπό επεξεργασία βρίσκεται ήδη ένα σχέδιο νόμου με στόχο μια, όσο το δυνατόν, πιο ολιστική και οριστική αντιμετώπιση του ζητήματος των αυθαιρέτων, ενισχύοντας και θωρακίζοντας θεσμικά μία οριστική «κόκκινη γραμμή» στις πολεοδομικές και οικοδομικές αυθαιρεσίες, με την κατηγοριοποίηση των παραβάσεων, την ταξινόμηση της βαρύτητας κάθε αυθαιρεσίας, και εν τέλει τη δικαιότερη αντιμετώπιση της κάθε περίπτωσης.

Πηγή:www.capital.gr"

Σωστός είσαι, απλά αναφέρω ότι στο newsletter λέει για ανακοίνωση στην Βουλή και όχι για τροποποίηση/προσθήκη στο σχέδιο νόμου. Συνεχίζει μάλιστα γράφοντας πως η σχετική ρύθμιση θα προωθηθεί τις επόμενες μέρες. Οπότε ίσως, πέραν της τροποποίησης που παραθέτεις, είχαμε και ανακοίνωση για παράταση.

Το λέει πάντως και στο σημερινό newsletter του ΤΕΕ ως ανακοίνωση του Καλαφάτη στη Βουλή.

δες και το pm σου για την δική μου άποψη

man21, το ξέρω ότι πολλά από όσα ψηφίζονται αυτόν τον καιρό δεν στέκουν αλλά δεν μπορεί να φτάσει κανείς στο σημείο να πει ότι έχω δύο πολίτες με την ίδια περιουσία, την ίδια ηλικία, οικογενειακή κατάσταση κ.λπ. οι οποίοι έχουν το ίδιο ακριβώς εισόδημα εισόδημα και θα εισπράξω μεγαλύτερο φόρο από τον έναν από τους δύο, λόγω μόνο διαφοράς στην φύση της εργασίας τους (μισθωτός - ΕΕ). Προφανώς σε θεωρεί a priori φοροφυγά (ποιο τεκμήριο αθωότητας και πράσιν' άλογα) και γι αυτό το κάνει, οπότε η ερώτηση παραμένει.

Προφανώς δεν περιμένω να πάρουν από τις πηγές που αναφέρεις, αλλά να σε προτρέπει να παραβιάσεις έναν νόμο (να φοροδιαφύγεις δηλαδή) για να αποκαταστήσεις την βασική αρχή της δημοκρατίας (την ισότητα, δηλαδή ίδιο εισόδημα - ίδια συνεισφορά) είναι νομίζω ακραίο.

Όταν με πιάσουν του χρόνου να μην κόβω ΑΠΥ τι θα μου πουν? Γιατί δεν κόβεις? Δεν κόβω γιατί έχω 28% ή 35% από το πρώτο ευρώ.

Μια απλή σκέψη για το νέο φορολογικό:

Οι ελεύθεροι επαγγελματίες θα φορολογούνται διαφορετικά από τους μισθωτούς, και στην συντριπτική τους πλειοψηφία με μεγαλύτερο συντελεστή, άρα θα πληρώνουν και μεγαλύτερο φόρο. Προφανώς το κράτος δεν έχει στο μυαλό του να καταργήσει την ισονομία αλλά να την αποκαταστήσει θεωρώντας ότι οι ΕΕ φοροδιαφεύγουν οπότε τους βάζω μεγαλύτερο συντελεστή και πληρώνουν τα ίδια με τους μισθωτούς. Με λίγα λόγια επειδή κλέβεις, σου βάζω μεγαλύτερο συντελεστή.

Έστω ότι εγώ μέχρι τώρα δεν φοροδιαφεύγω. Οφείλω πλέον να ξεκινήσω για να τηρήσω την άτυπη αυτή συμφωνία με το κράτος?

Μας ζητάει το κράτος να φοροδιαφύγουμε ούτος ώστε με τον αυξημένο συντελεστή να πληρώσουμε τα ίδια με τους μισθωτούς?

http://www.tovima.gr/society/article/?aid=474217

Μία απ' τα ίδια

Νέα "διαρροή" για παράταση και τροποποιήσεις και μάλιστα από τον κυβερνητικό τύπο.

http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_economy_2_26/08/2012_493510

@Earl

Δυο τρεις προσθήκες στη λίστα σου

+Αναδρομική κατάργηση αφορολόγητου νέων μηχανικών. Κάνεις προσφορές όλο το χρόνο υπολογίζοντας τον φόρο σου βάσει του ισχύοντος φορολογικού συστήματος και βγαίνει ο ΥΠΟΙΚ τον Οκτώβριο και αλλάζοντάς το σε βάζει μέσα στις μισές δουλειές που έκανες.

+Εισφορές σε λεφτά που δεν έλαβες! (Εισφορά στην νόμιμη). Και για να μην ξεχάσουμε κι αυτά που ξέρουμε, αν αυτές είναι οι νόμιμες, οι κατώτερες / ανώτερες αυτών τι είναι? Η κοινή λογική λέει παράνομες.

+Εισφορά αλληλεγγύης ανέργων χωρίς δικαίωμα επιδόματος ανεργίας.

+Σε περίπτωση που δεν έχεις δουλειά, άρα μεταξύ άλλων δεν μπορείς να πληρώσεις το ΤΣΜΕΔΕ, αδυναμία έκδοσης ασφαλιστικής ενημερότητας, άρα και άσκησης του επαγγέλματος.

Αυτά μου έρχονται τώρα, άμα κάτσουμε να σκεφτούμε θα βρούμε άλλα τόσα.

Τέλος, συμφωνώ απόλυτα με όσα λες, μόνο που όταν ο κόσμος έχει εξοικοιωθεί πλέον με την κοινωνική αναλγησία είναι αδύνατον κατά την γνώμη μου να αντιδράσει κλαδικά. Όποια αντίδραση πρέπει να ξεκινάει από το ότι οι κυβερνώντες εξυπηρετούν 1.000 - 2.000 οικογένεις εις βάρος των υπολοίπων καθώς αν δεν αλλάξει αυτό κανένας κλάδος δεν θα καταφέρει ποτέ τίποτα μόνος του, άντε σε περίπτωση γενικευμένης αντίδρασης να του πετάξουν να γλύψει κανένα κόκκαλο.

Συγνώμη γαι το off topic.

Το άρθρο 50 λέει ξεκάθαρα για διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου, χωρίς να αναφέρει περιορισμό για τον αριθμό ιδιοκτησιών στον όροφο. Συνεπώς θεωρώ συνάδελφε patches πως σαφές είναι πως γίνεται μια αίτηση ανά όροφο και όχι ιδιοκτησία. Η αίτηση πάντως θα απαιτεί και συναίνεση όλων των ιδιοκτητών του ορόφου.

william μπορεί να έχεις και δίκιο, απλά η λογική με την οποία αντιμετωπίζω τέτοιες περιπτώσεις (ιδιοκτησιακές) είναι η εξής: Κάθε ανεξάρτητη και αυτοτελής ιδιοκτησία αντιμετωπίζεται ανεξάρτητα, είτε είναι στον ίδιο όροφο μίας πολυκατοικίας, είτε είναι σε άλλη πόλη. Στη βάση αυτής της λογικής δεν μπορεί να υποβληθεί μία Αίτηση για πολλές ανεξάρτητες ιδιοκτησίες μαζί.

Επαναλαμβάνω μπορεί να είμαι λάθος, απλά έτσι το καταλαβαίνω.

mkara ευχαριστούμε!

Θα ψηφιστεί την Τρίτη 28/2 σύμφωνα με το Βήμα, βλ. και σελ. 16 στο "Σχέδιο νόμου" για τις συντάξεις και τις περικοπές μισθών.

Επίσης, δίνει την δυνατότητα νέας παράτασης με απόφαση των ΥΠΟΙΚ και ΥΠΕΚΑ.

http://www.tovima.gr...cle/?aid=444868

edit: Επίσης από το site της Βουλής για πιό σίγουρα.

http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=39ad1843-d490-42c4-baa4-3ed3ff53915a

Ν. 4014/2011, Άρθρο 24, παρ. 4:

"Η μη τήρηση των προθεσμιών ενεργείας εκ μέρους της πολεοδομικής υπηρεσίας δεν στερεί στον αιτούντα το δικαίωμα υπαγωγής του στη ρύθμιση αυτή και παρατείνονται αναλόγως οι σχετικές προθεσμίες"

Αναφέρεται στις προθεσμίες υποβολής των δικαιολογητικών. Παρ' ότι δεν πάνε πλέον στην πολεοδομία, είναι προφανές (φαντάζομαι) ότι το κλείσιμο του συστήματος του Τ.Ε.Ε. για μία εβδομάδα δεν δημιουργεί πρόβλημα.

Μια αίτηση είναι η διαμερισμάτωση για όλο τον όροφο (δηλώνουν όλοι οι συγκύριοι του ορόφου).1ΛΠ κατ 13 (500€) πλέον αμοιβή

Σε ξεχωριστές αίτησεις οι ΗΧ της κάθε οριζ ιδιοκτησίας ( αν υπάρχουν ΗΧ και στα τρια διαμερίσματα κάνεις 1 αίτηση ανά διαμέρισμα)

Είναι σαφές κατά την γνώμη μου ότι υποβάλουμε μία αίτηση ανά αυτοτελή ιδιοκτησία. Λογικά λοιπόν δεν γίνεται μία αίτηση για όλο τον όροφο. Άλλωστε δεν είναι συγκύριοι του ορόφου, αλλά ο καθένας κύριος της ιδιοκτησίας του, ενώ στον υπόλοιπο όροφο (κοινόχρηστα) είναι συγκύριοι όλοι όσοι έχουν ιδιοκτησία με χιλιοστά στο οικόπεδο.

@papadamaskou

Μπορεί να εκδοθεί άδεια, απλά ο χώρος θα μετρήσει στα επιτρεπόμενα μεγάθη (βλ. κ' εγκύκλιο 1).

Το μόνο πρόβλημα σε δική μου περίπτωση είναι ότι για την περίπτωση έκδωσης αδείας δεν έχει διευκρινιστεί σαφώς (όπως π.χ. στην περίπτωση αποπεράτωσης με το φεκ 43) ότι η Πολεοδομία οφείλει να δεχτεί τα σχέδια της ρύθμισης συνοδευόμενα από Υ.Δ. μηχανικού ότι αυτά θα στείλει και όταν ανοίξει το σύστημα, οπότε και δεν τα δέχεται ούτως ώστε να προχωρήσει ο έλεγχος αρχιτεκτονικών.

Εξάλλου, δεν μπορεί να κολήσει και κάπου: Είναι αυθαίρετο αφού χτίστικε καθ' υπέρβαση της Ο.Α. -> Δικαιούται να υπαχθεί στον 4014 -> Επισημαινεται και προσμετράται ο χώρος σε μεταγενέστερη άδεια για το ακίνητο.

Εκτός αν είχε τα στοιχεία των υπολοίπων και τα συμπλήρωσε με τα ποσοστά τους χωρίς να έχει εξουσιοδοτήσεις, πάλι όμως αν θυμάμαι καλά δηλώνεις ότι όλοι οι συνιδιοκτήτες είναι ενήμεροι και συμφωνούν οπότε πάλι ψευδής η δήλωση.

Δεν είναι ξεκάθαρο ότι γίνεται μία δήλωση ανά αυτοτελή ιδιοκτησία?

Κι εγω ετσι της απαντησα....

Οτι ναι μεν δεν ειμαστε αρμοδιοι να ελεγξουμε το ιδιοκτησιακο, περαν μιας απλης αναγνωσης του συμβολαιου κτησης που εχουμε στα χερια μας (μας απαλασσει και ο Νομος απο αυτην την ευθυνη) αλλα το πιο πιθανον ειναι να ειναι σωστος ο ιδιοκτητης...

Νομίζω πως εν τέλει ο ιδιοκτήτης θα έχει πρόβλημα με τη ρύθμιση.

Αφ' ενός ο νόμος λέει ότι δεν χρειάζεται συναίνεση αν έχεις αποκλειστικά χρήση στο δώμα και όχι οπουδήποτε (δεν καταλαβαίνω τον διαχωρισμό αλλά υπάρχει), αφ' ετέρου και στο δώμα να είσαι, για να προχωρήσεις μόνος σου δηλώνεις στο σύστημα 100% ιδιοκτήτης που είναι ψευδές, οπότε σε καταγγελία λογικά ανακαλείται η ρύθμιση.

Και πέρα από αυτό, πόσες παραβάσεις έχουμε?

Μία λόγου ενός ορόφου ή δύο μία για κάθε διαμέρισμα?

Αυτό είναι πιο σκοτεινό ακόμα σημείο!

Έχουμε δύο ιδιοκτησίες, οπότε δύο ρυθμίσεις. Η παράβαση, είτε είναι μία είτε είναι δύο θεωρητικά, θα δηλωθεί και στις δύο ρυθμίσεις και θα πληρωθεί ένα 500άρικο για κάθε ιδιοκτησία.

Επίσης, πιστεύω πως χρειάζεται μία βεβαίωση για κάθε ιδιοκτησία, αφού μεταβιβάζονται ανεξάρτητα, ακόμα και αν είναι στο ίδιο συμβόλαιο.

Το δελτίο τύπου του ΤΕΕ στις 17 Φεβρουαρίου 2012 αναφέρει:

Το Τ.Ε.Ε. σε συνεργασία με όλους τους επαγγελματικούς και συνδικαλιστικούς φορείς των Μηχανικών και συγκροτώντας κοινό μέτωπο με τους Δικηγορικούς Συλλόγους και τον Ιατρικό Σύλλογο προβαίνει για το άμεσο διάστημα στις παρακάτω ενέργειες και πρωτοβουλίες:

- Αποχή των μελών του από τη συμμετοχή σε όλες τις Επιτροπές και Συμβούλια, από σήμερα και ως τις 29 Φεβρουαρίου 2012

- Αναστολή της λειτουργείας όλων των υπηρεσιών του Τ.Ε.Ε. από Πέμπτη 23 Φεβρουαρίου έως την Τετάρτη 29 Φεβρουαρίου 2012

Λογικά στις υπηρεσίες περιλαμβάνονται και τα συστήματα αμοιβών και αυθαιρέτων, εκτός αν έχει κάποιος διαφορετική ενημέρωση.

Διαβάστε όλο το δελτίο τύπου: http://portal.tee.gr..._tee_170212.pdf

Δεν έχω εμπειρία σε άδειες λειτουργίας, οπότε κάποιος που έχει ασχοληθεί ίσως σε βοηθήσει περισσότερο. Πάντως, αν εννοείς βεβαίωση μη ύπαρξης αυθαιρεσιών θεωρώ ότι θα δώσεις μία. Αν δεν έχει γίνει σύσταση και μπορεί να βγάλει τέσσερις άδειες λειτουργίας, σημαίνει ότι με τον ίδιο τίτλο ιδιοκτησίας θα τις βγάλει και τις τέσσερις, οπότε και με την ίδια βεβαίωση για την ιδιοκτησία αυτή.

Επίσης, πάλι αν εννοείς βεβαίωση μη ύπαρξης αυθαιρεσιών και όχι βεβαίωση χώρων κύριας χρήσης, θα τη δώσεις αφού έχει εξοφληθεί το πρόστιμο (Ν. 4014, αρθρ. 23, παρ. 2στ.). Άλλωστε, τότε μόνο νομίζω σου δίνει το σύστημα την δυνατότητα να την τυπώσεις.

Στο σχέδιο νόμου για την ποινική προστασία του περιβάλλοντος γράφει ότι στην περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, ορίζεται ως ειδικό πρόστιμο το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο.

 

 

 

 

Έχω περίπτωση πελάτη που έχει βγάλει άδεια για κατάστημα. Τώρα πλέον το χει χωρίσει σε 4 τμήματα, δημιουργώντας 4 μικρότερα καταστήματα τα οποία τα χει νοικιάσει και για τα οποία θέλουν να βγάλουν άδειες λειτουργίας. Το εξωτερικό περίγραμμα δεν έχει αλλάξει. Επομένως καταλαβαίνω ότι μπορεί να τακτοποιηθεί με το Ν. 4014, σύμφωνα με το σχέδιο νόμου παραπάνω, πληρώνοντας πρόστιμο 500 ευρώ και να καθαρίσει.

Η ερώτησή μου είναι αν θα πρέπει να γίνουν 4 διαφορετικές αιτήσεις, μία κάθε νέο κατάστημα και να πληρωθούν 4 ειδικά πρόστιμα των 500 ευρώ, σύνολο 2000 ευρώ. Αυτό μου είπαν από το ΤΕΕ χτες, λέγοντας ότι αφού θα χρειαστεί να βγει βεβαίωση για το κάθε κατάστημα, τότε πρέπει να γίνουν 4 φάκελοι και να πληρωθεί ειδικό πρόστιμο 500 ευρώ για το καθένα. Απλά μου κάνει εντύπωση γιατί όλος ο χώρος ανήκει σ έναν ιδιοκτήτη και θα αναγκαστεί να πληρώσει εκτός των 2000 ευρώ και 4 αμοιβές μηχανικού. Δεν είναι κ πολύ λογικό.

Καμιά ιδέα;

Οι Δηλώσεις υποβάλλονται ανά ιδιοκτησία και όχι ανά ιδιοκτήτη ή χώρο. Οπότε, μία Δήλωση για τις παραβάσεις εντός των συστημμένων συμβολαιογραφικά ορίων της κάθε ιδιοκτησίας, σύνολο 4 Δηλώσεις.

Κατά την άποψή μου, αφού έχουν γίνει οριζόντιες, είτε είναι 4 μαγαζιά δίπλα δίπλα, είτε είναι το ένα στην Αθήνα και το άλλο στη Θήβα είναι το ίδιο πράγμα, διαφορετικές ανεξάρτητες κ' αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Επίσης, είναι λογικό να πληρώσει για 4 ιδιοκτησίες, αφού 4 ιδιοκτησίες θα εκμεταλλευθεί έπειτα. Όσο για τις αμοιβές, όταν υπολογίσεις τι θέλεις, μπορείς να συμψηφίσεις τα κοινά έξοδα (μία επίσκεψη για αυτοψία κ' αποτύπωση αντι για τέσσερις, μία κάτοψη και μία τομή με επισήμανση του ρυθμιζόμενου χώρου ανά Δήλωση κ.λπ.), δεν γλιτώνεις βέβαια τις εισφορές Χ 4.

Αν βέβαια δεν έχει γίνει σύσταση, μία Δήλωση καθώς πρόκειται για μία ιδικτησία.

Δυστυχώς ειδικά στην πρώτη ακόμα και στην εφορία πήρα δύο διαφορετικές απαντήσεις. Στις άλλες δύο (που είναι και μικρότερης σημασίας φαντάζομαι) οι απάντήσεις ήταν γενικά να κάνω ότι νομίζω, δεν έχει σημασία, αρκεί να είναι τα βιβλία μου πλήρη.

Αν μπορείτε να μου απαντήσετε με βεβαιότητα στην πρώτη θα με βοηθούσατε πολύ.

Ευχαριστώ.

Υ.Γ. Όλοι ήξεραν να απαντήσουν, αυτό είναι το πρόβλημα.

Καλημέρα, κάποιες ερωτήσεις που δεν απαντήθηκαν μετά από δύο επισκέψεις στην εφορία και τρεις συνομιλίες με λογιστές:

1. Στις στήλες "ΔΑΠΑΝΕΣ ΜΕ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΕΚΠΤΩΣΗΣ" και "ΔΑΠΑΝΕΣ ΧΩΡΙΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΕΚΠΤΩΣΗΣ" του βιβλίου εσόδων - εξόδων εννοείται έκπτωση από τα έσοδα (και αφορά το φόρο εισοδήματος) ή έκπτωση του Φ.Π.Α.;

2. Στο τέλος κάθε χρήσης κατεβάβάζουμε τα σύνολα στο κάτω μέρος της σελίδας διαγράφοντας τα κενά και ξεκινάμε στην επόμενη με μεταφορά ή από την αρχή;

3. Στην στήλη "ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΑ" γράφουμε επωνυμία και στα έσοδα και στα έξοδα;