Paul_Mix

Όταν δεν έχουμε ικριώματα απαιτείται ανάθεση-ανάληψη?

Για την κατασκευή ναού από ιδιώτη σε εκτός σχεδίου γήπεδο, ισχύει ακόμα το Π.Δ. 6.10.1978 και ο Ν.2940/01  ?

Είναι υποχρεωτικό να κατασκευαστεί και βοηθητικός χώρος για WC ?

Για ένα εκκλησάκι 20 τμ ποιές μελέτες θα χρειαστούν?

αρχιτεκτονικά, στατικά, πυροπροστασία (άδεια από την πυροσβεστική? ), θερμομόνωση, υδρευση/αποχέτευση?, η/μ ?

Στις περιπτώσεις ΕΕΔΜΚ που δεν θα έχουμε απόβλητα (οικίσκος αντλητικού συγκροτήματος, ο οποίος θα κατασκευαστεί με πάνελ) απλά θα ανεβάσουμε μια υπεύθυνη δήλωση ότι δεν θα παραχθούν απόβλητα και δεν χρειάζεται τίποτα άλλο?

To ΝΑΟΙΚ 77.51 - Ελαιοχρωματισμοί επί ετοίμων σπατουλαρισμένων επιφανειών με χρώματα αλκυδικών ή ακρυλικών ρητινών, βάσεως νερού ή διαλύτου , με τιμή 1,35€/m2 ισχύει?

Δεν είναι πολύ χαμηλή αυτή η τιμή?

Σύμφωνα με τις οδηγίες, στο ΤΕΥΔ πρέπει ο φορέας να δηλώνει ότι δεν έχει "αμετάκλητες καταδικαστικές αποφάσεις", όμως το ΤΕΥΔ που έχει χορηγήσει η Υπηρεσία, γράφει για "τελεσίδικες καταδικαστικές αποφάσεις", ενώ στην Διακήρυξη του έργου στο 22.Α αναφέρεται σε "αμετάκλητες καταδικαστικές αποφάσεις",

Τι κάνουμε, αφήνουμε στο ΤΕΥΔ την αναφορά σε "τελεσίδικες καταδικάστικες αποφάσεις" ή δηλώνουμε "αμετάκλητες καταδικαστικές αποφάσεις" σύμφωνα με την Διακήρυξη του έργου?

2 ώρες πριν, Billy_Huge said:

Λογικά, γίνεται πρώτα ο 2ος (τακτοποιητικός) ΑΠΕ.

Εγκρίνεται, υποβάλλεις λογαριασμό με τις επιπλέον ποσότητες που πιστοποιούνται , (χωρίς να υποβάλλεις αναλυτική επιμετρηση και πππε, αφού λογικά τις έχεις ήδη υποβάλλει με προηγούμενη επιμετρηση), και μετά κάνεις την τελική επιμετρηση.

Εαν υποβάλλω αναλυτική και ΠΠΑΕ πριν την έγκριση του 2ου (τακτοποιητικού) ΑΠΕ, τότε σε αυτή την αναλυτική και το ΠΠΑΕ θα πιστοποιηθούν οι ποσότητες σύμφωνα με τον 1ο ΑΠΕ, επομένως μετά την έγκριση του 2ου ΑΠΕ, θα πρέπει να υποβάλλω ξανά την αναλυτική επιμέτρηση και το ΠΠΑΕ για να πιστοποιηθούν οι καινούργιες ποσότητες που συμπεριλαμβάνονται στον 2ο ΑΠΕ?

θα μιλήσω με την υπηρεσία, αλλά καλύτερα να έχω μια εικόνα πρώτα

Mετά την περαίωση των εργασιών, πρέπει σε 60 ημέρες να υποβάλλουμε την Τελική Επιμέτρηση. Η Τελική επιμέτρηση έχει τις ποσότητες του ΠΠΑΕ, και το ΠΠΑΕ έχει τις ποσότητες που πιστοποιήθηκαν στην Αναλυτική επιμέτρηση και η αναλυτική επιμέτρηση πιστοποιεί τις ποσότητες σύμφωνα με τον ΑΠΕ (εαν υπάρχει) ή την Μελέτη.

Έχουμε τελειώσει το έργο. Έχουμε κάποιες εργασίες που υπερβαίνουν τον 1ο ΑΠΕ και πρέπει να συνταχθεί 2ος ΑΠΕ ώστε να πιστοποιηθούν. Όμως πλησιάζει η προθεσμία των 60 ημερών για την υποβολή της Τελικής επιμέτρησης και δεν έχει συνταχθεί ο 2ος ΑΠΕ.

Ποιές ποσότητες θα υποβάλλω στην Τελική επιμέτρηση? τις ποσότητες σύμφωνα με τον 1ο ΑΠΕ?

Κάναμε 1ο ΑΠΕ, έγινε έλεγχος, κάνουμε χρήση επι έλαττον (και χρήση απροβλέπτων) και ο ΑΠΕ πηγε στο Τεχνικό Συμβούλιο.

Τώρα θα κάνουμε 2ο ΑΠΕ. Σε σχέση με τον 1ο ΑΠΕ, δεν έχουμε χρήση επί έλαττον, ούτε επιπλέον χρήση απροβλέπτων. Ουσιαστικά έχουμε αλλαγές μεταξύ των εργασιών μέσα στην ίδια ομάδα. Το σύνολο της κάθε ομάδας παραμένει το ίδιο σε σχέση με τον 1ο ΑΠΕ.

Στον έλεγχο θα κάνουμε σύγκριση μεταξύ 2ου ΑΠΕ και 1ου ΑΠΕ, οπότε θεωρούμε ότι δεν έχουμε χρήση επί έλαττον και επομένως δεν θα πάει στο Τεχνικό Συμβούλιο ή θα κάνουμε σύγκριση μεταξύ 2ου ΑΠΕ και Σύμβασης οπότε θα θεωρήσουμε ότι έχουμε χρήση επί έλαττον (και χρήση απροβλέπτων) και θα ξαναπάει στο Τεχνικό Συμβούλιο?

Στην υπηρεσία επιμένουν ότι πρέπει να κόψω τιμολόγιο για τους τόκους και αφού θα κόψω τιμολόγιο θα πρέπει να προσθέσω υποχρεωτικά και ΦΠΑ.

Εχω βρει κάποια ΠΟΛ αλλά αφορά τόκους υπερημερίας μετά από δικαστική απόφαση. Αυτό συμπεριλαμβάνει και τους απλήρωτους λογαριασμούς χωρίς δικαστική απόφαση?

Yπάρχει κάποια σχετική διάταξη που ξεκαθαρίζει ότι δεν υπάρχει υποχρέωση σε ΦΠΑ?

Για εργασίες που δεν χρειάζεται οικοδομική άδεια ή ΕΕΜΚ μπορεί να γίνει κατάληψη πεζοδρομίου για τα υλικά?

Ο ιδιοκτήτης θέλει να εκτελέσει εργασίες επιχρισμάτων που δεν χρειάζονται ΕΕΜΚ, μπορεί να αποθέσει τα υλικά και την μπετονιέρα στο πεζοδρόμιο?

Σε πρόχειρο διαγωνισμό, κοινοποιήθηκε η απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής και την αμέσως επόμενη ημέρα, έστειλαν πρόσκληση για την υπογραφή της Σύμβασης.

Δεν είναι υποχρεωτικό να περάσουν 5 ημέρες από την κοινοποίηση της απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής και μετά να στείλουν πρόσκληση για την υπογραφή της Σύμβασης?

Εχουμε γεωτεμάχιο, στο οποίο θέλουμε να κάνουμε κατάτμηση σε δύο νέα γεωτεμάχια και μεταβίβαση του ενός. Επομένως θα υποβάλλω ΔΓΜ για εγγραπτέα πράξη.

Όμως σύμφωνα με την μέτρηση, έχουμε επικάλυψη με τον όμορο και μου βγάζει ειδοποίηση ότι τα περιμετρικά όρια του DGM_PROP_FINAL δεν ταυτίζονται με τα όρια του layer PST_KAEK.

Ποιά είναι η σωστή διαδικασία? Πρέπει να αλλάξουμε πρώτα τα όρια του αρχικού PST_KAEK και μετά να κάνουμε ΔΓΜ εγγραπτέας πράξης?

Να βάλω το DMG_PROP_FINAL να ταυτίζεται με το PST_KAEK και με το TOPO_PROP_NEW να οριοθετήσω τα καινούργια γεωτεμάχια ή πρέπει να ταυτίζονται?

https://i.ibb.co/3FmcMBT/11111.jpg

On 21/3/2021 at 3:26 ΜΜ, Orfeas Panagos said:

 

N.4412/2016 - Άρθρο 152 "Λογαριασμοί - Πιστοποιήσεις"  
(όπως τροπ. και ισχύει)

παρ 8. Οι λογαριασμοί υποβάλλονται στη Διευθύνουσα Υπηρεσία που τους ελέγχει, τους διορθώνει και τους εγκρίνει μέσα σε ένα (1) μήνα. Αν ο λογαριασμός που έχει υποβληθεί έχει ασάφειες ή ανακρίβειες, σε βαθμό που να είναι δυσχερής η διόρθωσή του, η Διευθύνουσα Υπηρεσία, με εντολή της προς τον ανάδοχο, επισημαίνει τις ανακρίβειες ή ασάφειες που διαπιστώθηκαν από τον έλεγχο και παραγγέλλει την ανασύνταξη και επανυποβολή του. Στην περίπτωση αυτή η οριζόμενη μηνιαία προθεσμία για τον έλεγχο και την έγκριση του λογαριασμού αρχίζει από την επανυποβολή, ύστερα από την ανασύνταξη από τον ανάδοχο. Ο έλεγχος του λογαριασμού μπορεί να γίνει και από συνεργείο της υπηρεσίας, στο οποίο συμμετέχει ο επιβλέπων το έργο. Ο επιβλέπων υπογράφει το λογαριασμό, βεβαιώνοντας έτσι ότι οι ποσότητες είναι σύμφωνες με τις επιμετρήσεις και τα επιμετρητικά στοιχεία, οι τιμές σύμφωνες με τη σύμβαση και τις σχετικές διατάξεις και γενικά ότι έχουν διενεργηθεί στο λογαριασμό όλες οι περικοπές ή εκπτώσεις ποσών, που προκύπτουν από το νόμο και την εφαρμογή της σύμβασης. Η παράλειψη εμπρόθεσμου ελέγχου και έγκρισης του λογαριασμού αποτελούν πειθαρχικά παραπτώματα για τα αρμόδια όργανα της διευθύνουσας υπηρεσίας. Ο εγκεκριμένος λογαριασμός αποτελεί την πιστοποίηση για την πληρωμή του αναδόχου («πληρωτέο εργολαβικό αντάλλαγμα»). Προϋπόθεση πληρωμής της πιστοποίησης είναι η προσκόμιση από τον ανάδοχο όλων των απαιτούμενων δικαιολογητικών πληρωμής. Το τιμολόγιο μπορεί να προσκομίζεται μεταγενεστέρως κατά την είσπραξη του ποσού της πιστοποίησης.

παρ. 9 Αν η πληρωμή ενός λογαριασμού καθυστερήσει χωρίς υπαιτιότητα του αναδόχου, πέρα του διμήνου από την υποβολή του ή την επανυποβολή του, οφείλεται, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου Ζ του Ν. 4152/ 2013, τόκος υπερημερίας. Ο ανάδοχος μπορεί να διακόψει τις εργασίες, αφού κοινοποιήσει στη Διευθύνουσα Υπηρεσία ειδική έγγραφη δήλωση.

 

Ν4152/2013

ΥΠΟΠΑΡΑΓΡΑΦΟΣ Ζ.5

ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕΤΑΞΥ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΚΑΙ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΑΡΧΩΝ (`Αρθρο 4 Οδηγίας 2011/7)

1. Κατά τις εμπορικές συναλλαγές στις οποίες ο οφειλέτης είναι δημόσια αρχή, ο δανειστής δικαιούται, κατά την εκπνοή της προθεσμίας που ορίζουν οι περιπτώσεις 3, 4 ή 6, νόμιμο τόκο υπερημερίας, χωρίς να απαιτείται όχληση, εφόσον έχει εκπληρώσει τις συμβατικές και νομικές του υποχρεώσεις και δεν έχει λάβει το οφειλόμενο ποσό εμπρόθεσμα, εκτός εάν ο οφειλέτης δεν ευθύνεται για την καθυστέρηση.

2. Επιτόκιο αναφοράς για το πρώτο εξάμηνο του σχετικού έτους είναι το επιτόκιο που ίσχυε την 1 η Ιανουαρίου του εν λόγω έτους και για το δεύτερο εξάμηνο του σχετικού έτους, το επιτόκιο που ίσχυε την 1η Ιουλίου του εν λόγω έτους.

3. Στις εμπορικές συναλλαγές, στις οποίες ο οφειλέτης είναι δημόσια αρχή, η προθεσμία πληρωμής δεν υπερβαίνει κανένα από τα ακόλουθα όρια:

α) τριάντα (30) ημερολογιακές ημέρες από την ημερομηνία παραλαβής από τον οφειλέτη του τιμολογίου ή άλλου ισοδύναμου για πληρωμή εγγράφου·

β) εφόσον η ημερομηνία παραλαβής του τιμολογίου ή ισοδύναμου για πληρωμή εγγράφου δεν είναι βέβαιη, τριάντα (30) ημερολογιακές ημέρες από την ημερομηνία παραλαβής των αγαθών ή παροχής των υπηρεσιών·

γ) εφόσον ο οφειλέτης παραλάβει το τιμολόγιο ή άλλο ισοδύναμο για πληρωμή έγγραφο πριν από τα αγαθά ή τις υπηρεσίες, τριάντα (30) ημερολογιακές ημέρες από την ημερομηνία παραλαβής των αγαθών ή την παροχή των υπηρεσιών·

δ) εφόσον προβλέπεται από το νόμο ή τη σύμβαση διαδικασία αποδοχής ή επαλήθευσης, με την οποία διαπιστώνεται η αντιστοιχία των παραλαμβανομένων αγαθών ή υπηρεσιών με τα οριζόμενα στη σύμβαση, και εάν ο οφειλέτης παραλάβει το τιμολόγιο ή άλλο ισοδύναμο για πληρωμή έγγραφο νωρίτερα από την ημερομηνία ή την ίδια ημερομηνία κατά την οποία συντελείται η αποδοχή ή η επαλήθευση, τριάντα (30) ημερολογιακές ημέρες από την ημερομηνία αυτή.

 

 

Περίπτωση 1η

1. Υποβάλεις λογαριασμό 
2. Μετά την έγκριση του λογαριασμού υποβάλεις δικαιολογητικά πληρωμής 
3. ένα μήνα μετά την υποβολή των δικαιολογητικών  σου οφείλεται τόκος υπερημερίας χωρίς να απαιτείται όχληση.

Περίπτωση 2η

1. Υποβάλεις λογαριασμό 
2. Αν δεν έχει εγκριθεί μέσα στον μήνα ,εγκρίνεται αυτοδίκαια.
3. ένα μήνα μετά την αυτοδικαιη έγκριση σου οφείλεται τόκος υπερημερίας χωρίς να απαιτείται όχληση.

 

ο 4412 λέει μετά το δίμηνο από την υποβολή λογαριασμού, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου Ζ. Και η παράγραφος Ζ θέτει σαν οριακή προθεσμία 30 μέρες μετά την παραλαβή του Τιμολογίου. Μήπως πρέπει να συντρέχουν αθροιστικά και οι δύο περιπτώσεις για την έναρξη τοκοφορίας?

Δηλαδή 2 μήνες μετά την υποβολή του Λογαριασμού και 30 ημερές μετά την υποβολή του Τιμολογίου?

Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ ο νόμος 4784/2021, στο άρθρο 54 γράφει:
 

Παράθεση

 

η. Η κατηγορία Β ισχύει και για την οδήγηση οχημάτων της κατηγορίας ΑΜ υπό τις εξής προϋποθέσεις:i. κατοχής της κατηγορίας Β πάνω από έξι (6) έτη, και ii. συμπλήρωσης της ηλικίας των είκοσι επτά (27) ετών.

θ. Η κατηγορία Β με τον εθνικό κωδικό αριθμό «121»,ισχύει και για την οδήγηση οχημάτων της κατηγορίας Α1, μόνο εντός της ελληνικής επικράτειας, υπό τις εξής προϋποθέσεις:i. κατοχής της κατηγορίας Β πάνω από έξι (6) έτη, ii. συμπλήρωσης της ηλικίας των είκοσι επτά (27) ετών, iii. υποχρεωτικής πρακτικής εκπαίδευσης, διάρκειας τουλάχιστον πέντε (5) μαθημάτων.

ι. Η κατηγορία Β, ισχύει και για την οδήγηση οχημάτων της κατηγορίας Α1, μόνο εντός της Ελληνικής Επικράτειας, υπό τις εξής προϋποθέσεις: i. κατοχής της κατηγορίας ΑΜ πάνω από τέσσερα (4) έτη, ii. κατοχής της κατηγορίας Β πάνω από (4) έτη, iii. συμπλήρωσης της ηλικίας των είκοσι επτά (27) ετών.

 

Επομένως υπάρχουν 3 περιπτώσεις.

1)Όποιος έχει δίπλωμα Β, μπορεί να οδηγήσει ΑΜ. 2)Όποιος έχει δίπλωμα Β, με 5 πρακτικά μαθήματα μπορεί να οδηγήσει Α1. 3)Όποιος έχει δίπλωμα Β και ΑΜ (για 4 χρόνια) τότε μπορεί να οδηγήσει Α1 χωρίς να κάνει τα μαθήματα της περίπτωσης 2).

Επομένως κάποιος που έχει σήμερα Β και ΑΜ (για πάνω από 4 χρόνια) μπορεί τώρα να οδηγήσει Α1 χωρίς καμία άλλη υποχρέωση.

Σωστά το καταλαβαίνω?

και αυτός ο Νόμος ισχύει ήδη από την δημοσίευση στο ΦΕΚ?

Ευχαριστώ

απάντηση (reply)

On 21/3/2021 at 3:26 ΜΜ, Orfeas Panagos said:

Συνεπώς

Περίπτωση 1η

1. Υποβάλεις λογαριασμό 
2. Μετά την έγκριση του λογαριασμού υποβάλεις δικαιολογητικά πληρωμής 
3. ένα μήνα μετά την υποβολή των δικαιολογητικών  σου οφείλεται τόκος υπερημερίας χωρίς να απαιτείται όχληση.

Περίπτωση 2η

1. Υποβάλεις λογαριασμό 
2. Αν δεν έχει εγκριθεί μέσα στον μήνα ,εγκρίνεται αυτοδίκαια.
3. ένα μήνα μετά την αυτοδικαιη έγκριση σου οφείλεται τόκος υπερημερίας χωρίς να απαιτείται όχληση.

Μπορώ να κάνω χρήση και των δύο περιπτώσεων?

δηλαδή στο ίδιο έργο έχω δυο λογαριασμούς, 1ος εγκρίθηκε έγκαιρα και υπέβαλλα άμεσα δικαιολογητικά. Μπορώ να χρησιμοποιήσω την 1η περίπτωση?

και ο 2ος λογαριασμός, άργησε πολύ να εγκριθεί, μετά από ένα μήνα. Μπορώ να χρησιμοποιήσω την 2η περίπτωση?

ή καλυτερα να χρησιμοποιήσω την 2η περίπτωση και στους δύο λογαριασμούς?

Μπορεί να βγει ΕΕΜΚ για οικίσκο αντλητικού συγκροτήματος σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο γήπεδο (εκτός σχεδίου)?

Στο Π.Δ. 13-5-1985 στο άρθρο 3 γράφει:

Παράθεση

Αρθρο 3. παρ.1 Η ανόρυξη φρεάτων, κατασκευή αντλητικών εγκαταστάσεων και υδατοδεξαμενών επιτρέπονται ανεξαρτήτως αρτιότητας γηπέδου με τους κάτωθι όρους και περιορισμούς δομήσεως:   α) Τα κτίσματα για στέγαση των αντλητικών εγκαταστάσεων πρέπει να έχουν τις απολύτως απαραίτητες για το σκοπό αυτό διαστάσεις και μέγιστο ύψος 2,50 μέτρα.

18 ώρες πριν, Orfeas Panagos said:

N.4412/2016 - Άρθρο 152 "Λογαριασμοί - Πιστοποιήσεις"  
(όπως τροπ. και ισχύει)

παρ. 9 Αν η πληρωμή ενός λογαριασμού καθυστερήσει χωρίς υπαιτιότητα του αναδόχου, πέρα του διμήνου από την υποβολή του ή την επανυποβολή του, οφείλεται, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου Ζ του Ν. 4152/ 2013, τόκος υπερημερίας. Ο ανάδοχος μπορεί να διακόψει τις εργασίες, αφού κοινοποιήσει στη Διευθύνουσα Υπηρεσία ειδική έγγραφη δήλωση.

Mε τον Ν.4782/2021 τροποποιήθηκε ο 4412/16 :

Παράθεση

Αρθρο 152

παρ.10. Αν η πληρωμή ενός λογαριασμού καθυστερήσει χωρίς υπαιτιότητα του αναδόχου, πέραν του ενός (1) μήνα από την υποβολή του ή την επανυποβολή του, οφείλεται τόκος υπερημερίας, σύμφωνα με την παρ. Ζ του άρθρου πρώτου του ν. 4152/2013 (Α’ 107). Ο ανάδοχος μπορεί να διακόψει τις εργασίες δέκα (10) ημέρες μετά από την κοινοποίηση στη διευθύνουσα υπηρεσία ειδικής έγγραφης δήλωσης.

Ισχύει όμως και για λογαριασμούς που υποβλήθηκαν το 2019 και το 2020 ?

Για τους τόκους υπολογίζουμε την αξία των εργασίων του Λογαριασμού με ή χωρίς ΦΠΑ?

Εχω απλήρωτο λογαριασμό 10.000 συν ΦΠΑ = 12.400, θα ζητήσω τόκους για τις 10.000 ή για τις 12.400 ?

Ισχύει ότι δεν χρειάζεται όχληση για την έναρξη τοκοφορίας?

Στον 4412 γράφει, ότι μπορούμε να ζητήσουμε τόκους, ένα μήνα μετά την υποβολή λογαριασμού και έχουν αφαιρέσει την προυπόθεση υποβολής όχλησης που υπήρχε στον 3669

για τις νέες ΕΕΜΚ θα πρέπει να βγάζουμε ΗΤΚ ή αυτό ισχύει μόνο για τις Ο.Α. ?

2 λεπτά πριν, katrmp said:

Αφού δεν είναι ακόμα σε εφαρμογή ηλεκτρονική βεβαίωση

επομένως οι εργασίες (που δεν χρειάζονται Ο.Α.) που έχουν ήδη εκτελεστεί δεν θεωρούνται ως αυθαίρετες.

Αργότερα πώς θα αποδείξουμε ότι αυτές οι εργασίες έγιναν πριν την εφαρμογή της ηλεκτρονικής βεβαίωσης και όχι μετά την εφαρμογή της ηλεκτρονικής βεβαίωσης?

Τι γίνεται με τις εργασίες (που δεν χρειάζονται οικοδομική άδεια) που είχαν εκτελεστεί πριν από την εφαρμογή της ηλεκτρονικής βεβαίωσης? θα πρέπει να αποδείξουμε ότι είχαν εκτελεστεί πριν την εφαρμογή της ηλεκτρονικής βεβαίωσης για να μην θεωρηθούν ως αυθαίρετες εργασίες? (πχ εγκατάσταση κλιματιστικού, θερμοσίφωνα ή αντικατάσταση κουφωμάτων)

Στην περίπτωση που βγάζουμε ΕΕΜΚ για κάποια εργασία και μαζί θα εκτελέσουμε κάποια εργασία που δεν χρειάζεται οικοδομική άδεια, θα πρέπει ταυτόχρονα να βγάλουμε και ΕΕΜΚ και βεβαίωση για τις εργασίες που δεν χρειάζονται οικοδομική άδεια για το ίδιο ακίνητο?

On 4/1/2021 at 8:29 ΜΜ, tetris said:

Η Υ.ΔΟΜ. κακώς ζητάει συνένωση. Διότι ακόμη και αν την κάνει ο συμβ/φος, δεν μεταγράφεται. Άρα είναι άκυρη. Με την άδεια επέρχεται συνένωση "τοις πράγμασι".

Αυτό όμως δεν το αποδέχεται το Κτηματολόγιο και, προκειμένου να "έλθουν τα δύο εις ιδιοκτησία μία", θα γίνει διόρθωση γ.σ. (συνένωση), και αίτηση νέου ΚΑΕΚ για το ενιαίο

On 11/1/2021 at 10:15 ΜΜ, dimitris GM said:

Σε περιοχη υποθηκοφυλακειου, δεν γινεται  μεταγραφη συμβολαιου  συνενωσης, αφου τετοιο συμβολαιο δεν μπορει να συνταχθει.

 Απλά,  στην πρωτη  συμβολαιογραφικη πραξη που θα αφορα το "ενιαιο" [πχ. θεσεις του ν. 1221] θα περιγραφεί ολο το νεο οικοπεδο.

Η ΥΔΟΜ δεν αρνουνταν να δεχθούν  την "συνενωση τοις πραγμασιν"  και εξεδιδαν  τη σχετικη  αδεια..

Επι κτηματολογιου ακολουθειται η διαδικασια της χωρικης μεταβολης, ωστε τα δυο ΚΑΕΚ να γινουν "ιστορικα"

και να αποκτησει ενα νεο ΚΑΕΚ  το συνενωμενο.

 

Επειδή πρόκειται για ΕΕΜΚ, η πολεοδομία δεν εξετάζει τίποτα. Η ΕΕΜΚ εκδίδεται αυτόματα από το σύστημα. Εαν στην τεχνική έκθεση αναφέρω τα δύο ΚΑΕΚ και βγάλω την ΕΕΜΚ και το αφήσω το θέμα έτσι, χωρίς να πάω στο Κτηματολόγιο για να ζητήσω συνένωση των δύο όμορων γηπέδων, και κάποια στιγμή στο μέλλον όταν χρειαστεί κάποια συμβολαιογραφική πράξη τότε θα δηλωθούν ως ένα ενιαίο οικόπεδο, θα υπάρξει πρόβλημα?

Σε γήπεδο >4000τμ  με τμήμα 1) εντός οικισμού <2000 και πρόσωπο > 15μ σε δημοτική οδό,

και τμήμα 2) εκτός σχεδίου, θέλουμε να βγάλουμε ΕΕΜΚ για οικίσκο (3μ x 3μ) για αντλητική εγκατάσταση, στο τμήμα εκτός σχεδίου.

Υπάρχει υποχρέωση για ελάχιστη απόσταση 5μ. από τα όρια του γηπέδου για τον οικίσκο? (εκτός σχεδίου)