Paul_Mix

Yπάρχει το εξής πρόβλημα, σε μια ομάδα εργασιών, έχουν εκτελεστεί και έχουν πιστοποιηθεί λιγότερο από το 80% της ομάδας στον προυπολογισμό. Εχουμε μείωση παραπάνω από 20%.

Συγκεκριμένα, στην ομάδα Χωματουργικά υπάρχει μόνο μια εργασία, "εκσκαφές σε εδάφη γαιώδη-ημιβραχώδη" και τελικά οι εκσκαφές που χρειάστηκε να γίνουν ήταν λιγότερες από το 80% της μελέτης. Γίνεται τώρα στον τελικό-τακτοποιητικό ΑΠΕ να έχουμε μείωση σε μια ομάδα μεγαλύτερη του 20% ?

Δηλαδή θα φτιάξω ΑΠΕ με μειωμένες ποσότητες (όσες είναι οι πιστοποιημένες) στις εργασίες και 0 στα απρόβλεπτα και στην Αναθεώρηση ?

Στον 1ο ΑΠΕ αυξήσαμε τις ποσότητες σε κάποιες εργασίες και μειώσαμε τα απρόβλεπτα.

Τελικά, οι ποσότητες των εργασιών που εκτελέσθηκαν και πιστοποιήθηκαν ήταν λιγότερες από τον 1ο ΑΠΕ. Τώρα που θα κάνουμε τακτοποιητικό ΑΠΕ, θα μειώσουμε τις ποσότητες των εργασιών σύμφωνα με τις πιστοποιημένες και την διαφορά θα την "επιστρέψουμε" στα απρόβλεπτα τα οποία θα αυξηθούν?

ο Λογαριασμός για τους τόκους

On 2/1/2020 at 6:52 ΜΜ, tetris said:

Αν δεν υπάρχει περίπτωση να σου ξαναπροκύψει ίδιο θέμα στο συγκεκριμένο έργο, ξεκίνα τη διαδικασία από τώρα.

 Υπάρχει περίπτωση να παίξουν καθυστέρηση, λέγοντας πως θα πρέπει να "συμβασιοποιηθεί" το ποσόν και "θα το ψάξουν".

Όμως, η συγκεκριμένη δαπάνη είναι εξωσυμβατική. Δηλ. είναι αστική υποχρέωση του κυρίου του έργου.

Υπέβαλλε στην υπηρεσία το σχετικό πινάκιο για έγκριση, και στη συνέχεια (αν κάνουν το κορόϊδο) κινήσου δικαστικά.

Υπάρχουν οι εξής λεπτομέρειες:

1)Η χρηματοδότηση είναι από πρόγραμμα (πράσινο ταμείο) και όχι από τον Δήμο. Δεν ξέρω εαν το Πράσινο Ταμείο θα δεχθεί να πληρώσει τόκους υπερημερίας, και πώς θα τους υποχρεώσω? με τον Δημο έχω υπογράψει Σύμβαση.

2)Δυστυχώς έχω υπογράψει σύμβαση με Κ/Ξ, επομένως κάθε καθυστέρηση είναι έξοδα για μένα.

3)Εχουμε ήδη κάνει διακοπή εργασιών και μάλλον θα προχωρήσουμε σε Διάλυση της Συμβασης. Μπορώ να υποβάλλω τώρα λογαριασμό για τους τόκους και όταν γίνει η Διάλυση τότε να κάνουμε ΑΠΕ μειώνοντας το ποσό από τις εργασίες που δεν εκτελέστηκαν και να τα ρίξουμε στους τόκους?

On 15/11/2020 at 6:52 ΜΜ, dimitris GM said:

θα ηθελα να προσθεσω στη συζητηση σας οτι, μετα την εκδοση του ν. 4605/19

εκδοθηκε η 2210/19 εγκυκλιος.

 

------------------------------------------------------- > τα πιστοποιητικά ασφαλιστικής και φορολογικής ενημερότητας δεν καλύπτουν το προγενέστερο της έκδοσής τους χρονικό διάστημα. Λόγω του σύντομου, σε πολλές περιπτώσεις, χρόνου ισχύος αυτών των πιστοποιητικών που εκδίδονται από τους ημεδαπούς φορείς, οι οικονομικοί φορείς πρέπει να μεριμνούν να αποκτούν εγκαίρως πιστοποιητικά τα οποία να καλύπτουν και τον χρόνο υποβολής της προσφοράς ή αίτησης συμμετοχής, σύμφωνα με τα ειδικότερα οριζόμενα στο άρθρο 104 παρ. 1 του ν. 4412/2016, προκειμένου να τα υποβάλουν, εφόσον αναδειχθούν προσωρινοί ανάδοχοι, > το απόσπασμα ποινικού μητρώου και τα λοιπά πιστοποιητικά που εκδίδονται από τις δικαστικές αρχές του άρθρου 80 παρ. 2 του ν. 4412/2016 (πχ. περί μη πτώχευσης, εξυγίανσης, δικαστικής εκκαθάρισης, κλπ), δεδομένου ότι βεβαιώνουν έννομες καταστάσεις μέχρι και το χρόνο έκδοσής τους, δεν είναι απαραίτητο να εκδίδονται και κατά τον χρόνο υποβολής των προσφορών ή των αιτήσεων συμμετοχής. Αντίθετα, αρκεί η προσκόμισή τους από τον προσωρινό ανάδοχο μαζί με τα λοιπά δικαιολογητικά κατακύρωσης δεδομένου ότι τα εν λόγω δικαιολογητικά καλύπτουν όλο το προγενέστερο της έκδοσής τους χρονικό διάστημα.

Και αυτή η εγκύκλιος [2019] επιβεβαιώνει τα όσα έγραφε η εγκύκλιος της ΕΑΑΔΗΣΥ

On 14/11/2020 at 8:26 ΜΜ, eftmih said:

1ον Προφανώς είσαι ΤΕΙ     

από ΑΕΙ είμαι, όχι ότι αλλάζει κάτι, αλλά από περιέργεια από πού εβγαλες αυτό το συμπέρασμα?

 

3ον το 75.000 μου φαίνεται μάλλον λίγο δύσκολο για αναβάθμιση στο Β αλλά για να είσαι σίγουρος θα μιλήσεις με αυτόν (εισηγητή του φακέλου σου) ο οποίος θα ξέρει καλύτερα τα ποσά και αυτός θα σου πεί αν έχει ελπίδες να περάσει δηλαδή αν είχες 15.000 € παραπάνω θα ήσουν εντάξει, τώρα επειδή είσαι πολύ στο όριο να γίνει η αίτηση σου δεκτή για αναβάθμιση στην Β κατηγορία. Δεν ξέρω αν τα τελευταία χρόνια είναι πιο ελαστικοί διότι έχουν πέσει τα έργα όπου αυτόματα σημαίνει και οι αιτήσεις όπου τις ξεσκονίζουν περισσότερο.

Το 2019 βγήκε το ΠΔ για τα καινούργια ΜΕΚ/ΜΕΕΠ ή όπως τα λένε τώρα, και για πρώτη φορά έθεσε συγκεκριμένα όρια αναβάθμισης, πχ για τη Β βαθμίδα το έθεσε στα 70.000, για την Γ στα 250.000. Μέχρι τότε (03/07/2019), δεν υπήρχαν πουθενά γραμμένα επίσημα τα όρια αναβάθμισης

 

On 20/10/2020 at 5:54 ΜΜ, hektor said:

Καλησπέρα. Για αναβάθμιση από ΜΕΚ Α σε ΜΕΚ Β ισχύει το 70000€ σε πιστοποιητικά εμπειρίας η έχει αλλάξει κάτι??

πρέπει να ισχύει, αλλά τι ισχύει σχετικά και με την χρονική διάρκεια

Είναι πιο ελαστικοί στην αναβάθμιση από Α σε Β?

Εγω εχω 75.000 με χρονική διάρκεια από 7 Οκτωβριού 2013 σε 30 Σεπτεμβρίου 2014. 12 μήνες παρά 7 ημέρες. Μήπως θα την ακυρώσουν επειδή έχουν περάσει αρκετά χρόνια?

Αυτή η μεγάλη εταιρεία μήπως είναι 3ης τάξη και άνω?

επίσης, τα πιστοποιητικά περί μη πτώχευσης μπορούν και πρέπει να έχουν εκδοθεί μετά την ημέρα του διαγωνισμού, διότι γράφουν "...μέχρι σήμερα". Αφορούν κατάσταση η οποία δεν μεταβάλλεται (αντίθετα η ασφαλιστική και φορολογική ενημερότητα μεταβάλλονται) και εαν βγάλεις πιστοποιητικό περί μη πτώχευσης την ημέρα που θα σε καλέσουν να υποβάλεις τα δικαιολογητικά, έστω σήμερα δηλαδή, το πιστοποιητικό περί μη πτώχευσης θα γράφει "...μέχρι σήμερα" που έτσι πιστοποιεί και την ημέρα του διαγωνισμού.

2018ΕΑΑΔΗΣΥ-33046.pdf

Αυτό το ποσό θα το δώσουν σε όλους τους παραπάνω ΚΑΔ ή υπάρχουν περιορισμοί?

Πρέπει να κάνουμε κάποια διαδικασία και να υποβάλλουμε κάποια αίτηση τώρα ή θα μας βρουν από το σύστημα που είχαμε γραφτεί τον Μάρτιο?

reply

Παράθεση

3.   Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο αυξάνεται :

α) κατά δέκα τοις εκατό (10%), αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση ευρίσκεται σε περιοχές προστασίας για τις οποίες έχουν εκδοθεί και ισχύουν προεδρικά διατάγματα καθορισμού όρων δόμησης,

Aναφέρεται σε Π.Δ. που καθορίζουν ειδικά τους όρους δόμησης στις συγκεκριμένες περιοχές?

Υπάρχουν περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί ως αρχαιολογικοί χώροι, παραδοσιακοί οικισμοί κτλ και πρέπει να περάσουμε από Επιτροπή για την τακτοποίηση.

Υπάρχουν όμως και οικισμοί < 2000 καθορισμένοι με απόφαση Νομαρχη, στους οποίους πρέπει να γίνει έλεγχος από την αρχαιολογία στις εκσκαφές. Δεν έχουν χαρακτηριστεί ως παραδοσιακοί ή προστατευόμενοι. Και δεν υπάρχουν Π.Δ. που καθορίζουν ειδικά τους όρους δόμησης. Απλά γίνεται έλεγχος στις εκσκαφές.

Σε αυτούς τους οικισμούς, προσθέτουμε την επιλογή "προστατευόμενη περιοχή" στα ΦΚ για αύξηση 10% ?

Όταν γίνεται προδικαστική προσφυγή και ζητούν την ακύρωση της προσφοράς μας (ο 3ος ζητάει την ακύρωση των δύο πρώτων και είμαι 2ος), πρέπει να κάνουμε κάτι τώρα ή απλά περιμένουμε την απόφαση της ΑΕΠΠ και μετά θα προβούμε σε κάποια ενέργεια?

Η προδικαστική προσφυγή δεν είναι κάτι που μπορεί να κάνουμε, όπως γίνοταν με τις ενστάσεις, πρέπει να την αναλάβει υποχρεωτικά δικηγόρος?

Iσχύουν αυτές οι διατάξεις? γιατί μέχρι στιγμής έχουν δώσει παράταση στα ισχύοντα ΜΕΕΠ μέχρι το τέλος του έτους

Στο ΤΕΥΔ Μέρος ΙΙ Α γράφει

Παράθεση

Κατα περίπτωση είναι ο φορέας εγγεγραμένος σε επίσημο κατάλογο/μητρώο... [Ναι ή Όχι]

Αυτό από ότι έχω διαβάσει αυτό αφορά όσους έχουν ενημερότητα πτυχίου, όσοι έχουν απλή εγγραφή στο ΜΕΕΠ (π.χ. Α2) τότε δηλώνουν [ΟΧΙ]

και συνεχίζει στο ΤΕΥΔ

Παράθεση

Εαν ναι, απαντήστε στα υπόλοιπα τμήματα της παρούσας ενότητας...

και έχει από κάτω 5 επιλογές α) - ε) , τις οποίες από ότι γράφει το ΤΕΥΔ, τις απαντάμε στην περίπτωση που έχουμε ήδη συμπληρώσει ναι στην ερώτηση "εγγεγραμμένος σε επίσημο κατάλογο/μητρώο"

Σωστά? Αρα εαν κάποιος δεν έχει ενημερότητα πτυχίου τότε θα απαντήσει Όχι και δεν θα χρειαστεί να συμπληρώσει τα ερωτήματα αυτά. Επομένως δεν χρειάζεται να απαντήσει ούτε στο ερώτημα του Μέρος ΙΙ Α ε) "Ο φορέας θα είναι σε θέση να προσκομίση βεβαίωση πληρωμής εισφορών κοινωνικής ασφάλισης και φόρων..."

Σε αυτή τη περίπτωση ο Φορέας βεβαίωνει για την πληρωμή των εισφορών κοινωνικής ασφάλισης και φόρων στο Μερος ΙΙΙ Β 1) "ο Οικονομικός φορέας έχει εκπληρώσει όλες τις υποχρεώσεις όσον αφορά την πληρωμή φόρων ή εισφορών κοινωνικής ασφάλισης" απαντώντας [ΝΑΙ]

Επομένως, εαν δεν έχουμε απαντήσει το ερώτημα στο Μερός ΙΙ Α ε) "Ο φορέας θα είναι σε θέση να προσκομίση βεβαίωση πληρωμής εισφορών κοινωνικής ασφάλισης και φόρων..." αποτελεί λόγο ακυρότητας?

Εντός ιδιοκτησίας εκτός σχεδίου, υπάρχει δεξαμενή της ΔΕΥΑ η οποια χρησιμοποιείται για την ύδρευση της περιοχής. Παρουσίαστηκε διαρροή ύδατος από την δεξαμενή και η ΔΕΥΑ ξεκίνησε εργασίες. Όμως μεσολάβησε το Σ/Κ και σταμάτησαν τις εργασίες για να συνεχίσουν την Δευτέρα. Μέσα στο Σ/Κ η διαρροή του ύδατος προξενησε ζημιές στην ιδιοκτησία. Η δεξαμενή βρίσκεται στο υψηλοτερο σημείο του γηπέδου, το οποίο έχει αρκετά επίπεδα, η διαρροή του ύδατος μαλάκωσε το έδαφος και επεσαν τα πρανη εντός της ιδιοκτησίας, και στη συνέχεια πέφτουν τα πρανη στην ομορη ιδιοκτησία. Τι γίνεται τωρα, η ζημιά είναι αρκετα μεγάλη, και στη διαμόρφωση του εδάφους και στις καλλιέργειες και εις βαρος του ομορου. Πώς πρέπει να ενεργησει ο ιδιοκτήτης, απλώς θα περιμενει να συνεχίσει τις εργασίες ο Δημος? 

Το ΕΣΗΔΗΣ δεν δέχεται πλέον τηλεφωνικές κλήσεις? μόνο με email επικοινωνουμε?

31 λεπτά πριν, zazeng said:

Ότι σου δίνει τη μεγαλύτερη δόμηση.

Με την ίδια λογική, όταν έχω ένα στεγασμένο χώρο, ο οποίος κατασκευάστηκε το  84-93  και με τον ΓΟΚ 85 θεωρείται ως Η/Χ , αλλά με τα σημερινά δεδομένα δεν έχει τις προυποθέσεις του Η/Χ ( >35%), τότε μπορώ να λάβω υπόψη τις ευνοικότερες διατάξεις (ΓΟΚ 85) και να το υπολογίσω με Αναλυτικό αντί για επιφάνεια Κατηγορίας 4 ?

Το υπόγειο το μετράμε στην δόμηση όταν έχει ύψος μικρότερο του 2,40 και δεν επικοινωνεί την κατοικία?

Όταν έχουμε Κατηγορία 2 χωρίς Ο.Α. ή Κατ. 5 τότε οι επιλογές για την παραβίαση πλάγιων αποστάσεων κλειδώνουν και δεν μπορούμε να τις επεξεργαστούμε.

Σε αυτές τις περιπτώσεις δεν θα έπρεπε να λάβουμε υποψη μας την παραβίαση πλάγιων αποστάσεων?

Για την max δόμηση υπολογίζουμε τι ισχύει σήμερα?

Εχω οικόπεδο 470τμ με Ο.Α. του '83 με διώροφη κατοικία 220τμ

Η αρτιότητα του οικισμού με την απόφαση Νομάρχη ως οικισμός<2000 τέθηκε στα 1000τμ

Καθ υπέρβαση της Ο.Α. έχω

1)αυθαίρετο υπόγειο 24τμ με ύψος 1,95μ ανεξάρτητο της κατοικίας. Μετράει στη δόμηση? Θα το δηλώσω σε ένα Φ.Κ. ως Κατ. 4 με ΥΔ 24 τμ με 50% ? ή θα πάει ως Κατ. 5 επειδή δεν υπήρχε στην Ο.Α.?

2)Αυθαίρετη αποθήκη 40τμ με ύψος 2,60 ανεξάρτητη της κατοικίας. Θα το δηλώσω σε ένα Φ.Κ. ως Κατ. 4 με ΥΔ 40τμ ή ως Κατ. 5 επειδή δεν υπήρχε στην Ο.Α. ?

19 ώρες πριν, venezia said:

Έχει απαντηθεί το ερώτημά σου . Διάβασε το προηγούμενο post  μου.

Επομένως δεν προσκομίζουμε Βεβαίωση μηχανικου και 5σελιδο Οριστικής Υπαγωγής

Οταν επιλέγουμε "εντός παραδοσιακού οικισμού με διαδικασία επιτροπής" τότε για να προχωρήσει σε υπαγωγή και σε Οριστική Υποβολή απαιτείται η έγκριση της επιτροπής.

Χωρίς την έγκριση της επιτροπής δεν προχωράει σε οριστική υποβολη και επομένως δεν μπορούμε να εκδόσουμε την βεβαίωση μηχανικού.

Πώς θα γίνουν οι μεταβιβάσεις ακινήτων σε κηρυγμένους αρχαιολογικούς χώρους χωρίς την έγκριση αρχαιολογίας κι επομένως χωρίς οριστική υπαγωγή και βεβαίωση μηχανικού

α)Ενας ιδιοκτήτης έχει ένα διώροφο κτίριο διπλοκατοικία χωρίς σύσταση Ο.Ι. σε οικισμό <2000. Δηλώνει τον έναν όροφο ως κατοικία. Ο άλλος όροφος είναι κενός. Κάθε όροφος είναι 100τμ.

Μπορώ να δηλώσω τα 70τμ από τα 100τμ που χρησιμοποιεί ως κύρια κατοικία κι ας μην είναι η μοναδική κατοικία? και τα υπόλοιπα 30+100τμ θα τα δηλώσω ως άλλη κατοικία?

Επειδή δεν έχω σύσταση Ο.Ι. θα κάνω μια υπαγωγή για το 2ώροφο κτίριο. Πώς γίνεται η δήλωση σε αυτή τη περίπτωση? δηλαδή πώς ξεχωρίζω τα 70τμ κύριας κατοικίας από τα υπόλοιπα 130τμ στο σύστημα?

On 7/10/2020 at 1:25 ΜΜ, nbr said:

Άρα υπάρχει και το ενδεχόμενο να μην υπάρχει! 

 

Και για αυτό καταλήγω στο ερώτημα "Εαν το σχέδιο 1:2000 που έδειχνε συνεκτικό τμήμα, αποτελεί απόδειξη ύπαρξης συνεκτικού τμήματος?"

Μια διευκρινιστική ερώτηση:

Η ζώνη των 500μ μετριέται από το συνεκτικό τμήμα του οικισμού

Ως συνεκτικό τμήμα θα λάβουμε τον ορισμό  "Συνεκτικό τμήμα οικισμού νοείται το τμήμα που αποτελείται τουλάχιστον από 10 οικοδομές, οι οποίες δεν απέχουν μεταξύ τους ανά δύο, απόσταση μεγαλύτερη από 40 μ." σύμφωνα με το Άρθρο 4 του ΠΔ 24-85 ? ή αυτός ο ορισμος δεν έχει καμία σχέση με την ζώνη των 500μ ?

Εαν το σχέδιο που συνοδεύει την απόφαση Νομάρχη για τον καθορισμό του οικισμού <2000 , δεν έχει όρια συνεκτικού τμήματος, τότε αυτό σημαίνει ότι ο οικισμός δεν έχει ζώνη 500μ ?

Οι συμβολαιογράφοι κάνουν αναφορά στην εγκ.2 και ότι σύμφωνα με αυτή θα πρέπει να γίνει υποβολή όλων των δικαιολογητικών στο σύστημα

1 ώρα πριν, nbr said:

 Αυτό που γράφεις παραπάνω :"Είχα την εντύπωση οτι όταν ο οικισμός δεν έχει οριοθετημενο τμήμα, τότε ο μηχανικός προσπαθεί να δημιουργήσει συνεκτικό τμήμα στο χάρτη, κι εαν γίνεται τότε έχουμε ζώνη." είναι άκρως αυθαίρετο. Ούτε που το ξανα -άκουσα ότι υπήρχε σαν ... σκέψη (??!!)

Eχει γραφτεί στο παρόν θέμα στις προηγούμενες σελίδες.

Από την πολεοδομία, μου είπαν να κάνω έρευνα και να βρω το συνεκτικό τμήμα του οικισμού, εαν αυτό υπάρχει.