Καλησπέρα Συνάδελφοι
Για τις Θ.Σ. για εντός σχ. Πόλεως που ισχύει : 1 ανά 200 μ2 κατοικίας και 1 ανά 65 μ2 καταστήματος.
Σε μία πολυκατοικία έχουμε συνολική δόμηση για κατοικία :
- 239,01 μ2 που αφορά 4 διαμερίσματα
- 18,73 μ2 κατάστημα
Οι πράξεις για τον υπολογισμό των Θ.Σ. είναι :
Α)
Κατοικία 239,01 / 200 = 1,195 < 1,5 --> 1 Θ.Σ.
Κατάστημα 18,73 / 65 = 0,2881 < 0,5 --> 0 Θ.Σ.
Οπότε σύνολο : 1 Θ.Σ.
ή
Β)
Κατοικία 239,01 / 200 = 1,195 --> 1 Θ.Σ. – 1 Θ.Σ. / ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ οπότε 4 Θ.Σ.
Κατάστημα 18,73 / 65 = 0,2881 αλλά 1 Θ.Σ. ανά λειτουργ. ενότητα
Οπότε σύνολο : 5 Θ.Σ.
Επίσης θα πάει με εξαγορά Θ.Σ. και το οικόπεδο έχει πρόσωπο <8,00 μ και επιφάνεια <200,00 μ2. Αναφέρει να ισχύει 1 εκ των -έχει πρόσωπο < 8 μ., -βάθος < 10 μ. και -εμβαδόν < 200 τ.μ. πάει με εξαγορά και μειωμένη.
Ευχαριστώ.