Jump to content

thymios

Members
  • Content Count

    58
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

6 Ουδέτερη

About thymios

  • Rank
    Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Κορινθος
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Μάλλον ακουστήκαμε εκεί στο ΥΠΕΚΑ και ψηφίστηκε σχετική τριετής παράταση!
  2. Αυτό δεν είναι τίποτα. Οι άδεις που εκδόθηκαν το 2014 δεν έχουν λάβει καμία παράταση, γιατί λήγουν μέσα στο 2018...
  3. Συνάδελφοι καλή σας μέρα. Σε κτίριο που έχει ολοκληρώσει τον φέροντα οργανισμό με οικοδομική άδεια που δεν είναι πλέον σε ισχύ, καλούμαι να εκδώσω άδει δόμησης αποπεράτωσης. Παλαιότερα είχα αντιμετωπίσει το ίδιο ζήτημα και η τότε Υ.Δομ. δεν είχε ζητήσει ΜΕΑ,. κάτι που μου φάνηκε λογικό. Τώρα σε άλλη Υ.Δομ. μου ζητούν να τους προσκομίσω κάποια εγκύκλιο που να αναφέρει οτι στην περίπτωσή μου δεν απαιτείται ΜΕΑ. Από μια αναζήτηση χτες, το μόνο που βρήκα είναι η Εγκύκλιος 1603/2010, η οποία αναφέρει Στην περίπτωση αναθεώρησης υφιστάμενης οικοδομικής άδειας για παράταση ισχύος και εφόσον δεν έχε
  4. Συμφωνώ σε κάθε σημείο του σχόλιού σου. Είμαι εντελώς αντίθετος με τη λογική των αυθαιρέτων και ευτυχώς με τα αυθαίρετα ασχολούμαι ελάχιστα... Στα του επιβλέποντα. Φυσικά και είναι εν ζωή, μιλάμε για νέα κτίρια. Απλά υπάρχουν περιοχές που ο κάποιοι αυτοανακυρρήσονται αυτοκράτορες και κάνουν ό,τι θέλουν Εγώ κλήθηκα από τους δικηγόρους των ιδιοκτητών, για να βρω μια λύση, να μην χάσουν μια τεράστια επένδυση. Και δεν έχουν ευθύνη για όλο αυτό. Ξέρεις τι είναι να είσαι από άλλη χώρα, να αγοράζεις έκταση στην Ελλάδα, να στέλνεις κάποια "σκαριφήματα" στον μηχανικό, ρωτώντας τον αν αυτά τα σκαριφήμ
  5. Το πρόβλημα συνάδελφε είναι οτι φτιάχτηκαν δύο κατοικίες με τόσης έκτασης αυθαιρεσίες, που το...μπάζωμα θα στοιχίσει λίγο πολύ όσο η ανέγερσή τους. Από τη θέση που είμαι και με βάση όσα έχω διαβάσει σε mail, οι ιδιοκτήτες στο εξωτερικό αγννούσαν παντελώς την πολεοδομική νομοθεσία και τώρα χωρίς δική τους ευθύνη/επιθυμία τα κτίρια δεν μπορούν σε καμία περίπτωση να νομιμοποιηθούν σαν κατοικίες. Ψάχνω λοιπόν να βρω λύση. Δεν με ενδιαφέρει να αποδώσω ευθύνες, αλλά πρέπει μια σημαντική επένδυση να μην καταλήξει μπάζα...Οι ευνοϊκές πολεοδομικές διατάξεις των τουριστικών καταλυμάτων είναι μια λύση,
  6. Σκέφτηκα να μην σας κουράσω με λεπτομέρειες και τελικά σε κάθε ποστ γράφω κάποια επιπλέον πράγματα που ενδεχομένως σας μπερδεύουν περισσότερο. Η κατάσταση είναι λίγο πολύ όπως την έχετε καταλάβει. Δύο όμορες ιδιοκτησίες με ημιτελή κτίσματα με αυθαιρεσίες ( dimitris GM τα πορίσματα των ΕΔ στην αρχή δεν είχαν αυθαιρεσίες, αλλά με παραδοχή του κατασκευαστή, οι θεμελιώσεις επεκτάθηκαν την ίδια μέρα). Οι υπερβάσεις είναι τετοιες που δεν νομιμοποιούνται. Ολα τα πολεοδομικά μεγέθη πλην των πλαγίων αποστάσεων έχουν πάει περίπατο. Και η σκέψη που έχω κάνει είναι να γίνει νομιμοποίηση με τουριστική χρ
  7. Τα ημιτελή είναι κτίσματα έχουν άδειες κατοικιών, εγώ θέλω να συνενώσω και να νομιμοποιήσω, αλλάζοντας τη χρήση τους. Βάσει όσων έχουν κατασκευαστεί, άλλος τρόπος νομιμοποίησης δεν υπάρχει, πλην εξαιρετικάζ εκτεταμένων κατεδαφίσεων...
  8. Εδώ λοιπόν μπαίνει το μεγαλύτερο αγκαθι: οι άδειες δόμησης είναι του 2016...
  9. Ευχαριστώ συνάδελοι για το άμεσο ενδιαφέρον! Να κάνω πιο καθαρό το τοπίο για να βοηθήσω και εσάς. Καταρχήν dimitris GM όχι, δεν είναι περιοχή κτηματολογίου. Τώρα σχετικά με όσα ανέφερε η Κατερίνα, κι εγώ αυτό σκέφτομαι, αλλά εδώ έχουμε αντίθετη περίπτωση: Προηγούμενος μηχανικός έχει κατασκευάσει δύο κτίρια χρήσης κατοικίας, τα οποία είναι ημιτελή. Το κακό είναι οτι κατασκευάστηκαν κτίρια κατά πολύ μεγαλύτερα των νομίμων μεγεθών και ενώ οι ιδιοκτήτες είναι ένα ανδρόγυνο από ξένη χώρα και αγνοούν την πολεοδομική νομοθεσία. Εδώ λοιπόν δεν είναι οτι παραβιάζω την πολεοδομική νομοθεσία, αλλ
  10. Συνάδελφοι καλή σας μέρα, Έχω μια περίπτωση που με απασχολεί τον τελευταίο καιρό και ομολογώ δεν έχω ξανασυναντήσει. Θέλω να συνενώσω δύο συνεχόμενες εκτάσεις του ιδίου και αποκλειστικού ιδιοκτήτη (εκτός σχεδίου). Σε κάθε μια από αυτές υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα, μετά το 2011. Η πολεοδομια ισχυρίζεται οτι δεν είναι δυνατή η συνένωση. Οι δικηγόροι ισχυρίζονται οτι εφόσον μιλάμε για συνένωση του ιδίου ιδιοκτήτη, δεν απαιτείται συμβολαιογραφική πράξη και ως εκ τούτου δεν απαιτείται βεβαίωση νομιμότητας. Έχετε ξανασυναντήσει κάτι αντίστοιχο; Να σημειώσω οτι η συνένωση με εξυπηρετεί ώστε να κατασ
  11. Συμφωνώ απόλυτα με το όλο σκεπτικό σου. Αντιμετώπισα κι εγώ περίπτωση "πίεσης" από πελάτη (λόγω ανασφαλούς λογιστή) και η έρευνα που έκανα με οδήγησε στα ίδια ακριβώς συμπεράσματα. Από τη στιγμή που η εγκύκλιος που παραθέτεις πιο πάνω ξεκαθαρίζει τι νοείται ως ημιτελές, ό,τι κι αν λέμε εμείς οι ιδιώτες είναι απλά "λίγο" και ο έλεγχος για θεωητικά συστήματα έρχεται δεύτερος. Πρώτα αντιμετωπίζεις το αν θα ασχοληθείς με το κτίριο ή όχι και μετά αν έχει συστήματα θέρμανσης κτλ. Αν μια αποθήκη έχει πάνω ακόμα και συστήματα κλιματισμού, θα ασχοληθούμε; Όχι γιατί είναι αποθήκη. Άρα το είδος του κτι
  12. Τι να πω συνάδελφοι, απλώς μεταφέρω όσα μου είπε. Τα συμπεράσματα δικά σας. Από κει και πέρα εδώ στην Υ.Δομ. Κορίνθου λένε οτι έχουν στείλει γραπτό ερώτημα και περιμένουν...
  13. Καλημερα, Προχτές επικοινώνησα με την κυρία Βιδάλη προσωπικά. Μου είπε τα ίδια, οτι δηλαδή το έγγραφο βγήκε ακριβώς για να καταργηθεί η υποχρεώση προσκόμισης ασφαλιστικής ενημερότητας. Ωστόσο (συνέχισε) δεν είναι η υπηρεσία τους απολύτως αρμόδια και δεν μπορούσε αυτό να γραφεί πιο ξεκάθαρα. Τόνισε επισης οτι Η ενημερότητα ΤΣΜΕΔΕ αφορούσε έναν νόμο του 2006 (δεν έχω προλα΄βει να ελε΄γξω ποιον εννοούσε), βάσει του οποίου η ενημερότητα είχε να κάνει με τις υποχρεώσεις του μετοχικού ταμείου μηχανικών. Εφόσον με τον ΕΦΚΑ δεν υφίσταται μετοχικό ταμείο, δεν νοοείται απαίτηση ασφαλιστικής ενημερό
  14. Συνάδελφοι σας χαιρετώ, Ασχολούμαι τα τελευταία χρόνια εντατικά με τις κυκλοφοριακές συνδέσεις, ωστόσο χθες προέκυψε ένα ζήτημα και θα ήθελα τη βοήθειά σας. Πρόκειται για οικόπεδο εντός οικισμού, γωνιακό, με πρόσωπο σε ΠΕΟ και δημοτική οδό. Στο οικόπεδο θα λειτουργήσει πρατήριο υγρών καυσίμων και προφανώς απαιτείται μεταξύ άλλων κυκλοφοριακή σύνδεση. Ο πελάτης φυσικά θέλει να συνδεθεί με την ΠΕΟ κι όχι με την δημοτική οδό και πληροί τις προϋποθέσεις για μια τέτοια σύνδεση. Εφαρμόζω λοιπόν το υπόδειγμα 2 όσον αφορά το πρόσωπο του γηπέδου στην ΠΕΟ και το υπόδειγμα 8 όσον αφορά τις ελάχισ
  15. 4,324 downloads

    Μια πρώτη απόπειρα ενημέρωσης του έντυπου έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας, στο οποίο περιλαμβάνονται οι νέες εργασίες που προβλέπει ο Ν 4178/13 (Κεφ. Β, άρθρο 48).
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.