Dryft

soundholics λέγαμε εννοώ εγώ με έσενα και όσους απαντούσα...μιλάω μόνο για μένα πάντα...δεν είμαστε ομάδες...

soundholics,,,θα μου θυμίσεις και τι έλεγα μήπως; σε παραπέμπω στο post #398...για να μην το ξαναγράφω αυτούσιο...εκτός αν θες να ερμηνεύσεις και τον εαυτό μου ενώ είμαι παρόν... Αμα έχεις γενικά θέμα να ερμηνεύεις στο εξηγώ και καλύτερα πάντως κανένα πρόβλημα leozen ακριβώς αυτά που λες...

Συμφωνώ και επαυξάνω...καιρός είναι στην Ελλάδα να αρχίσουμε να δουλεύουμε όλοι σε ένα ενιαίο κρατικό σύστημα σε όλες τις δουλείες...και να επικαιροποιηθούν και τα διαγράμματα που είναι σε άλλα συστήματα...θα είναι μεγάλη κληρονομιά για τις επόμενες γενιές που δε θα αντιμετωπίσουν τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουμε εμείς...και αλοίμονο αν βασιστεί κανείς στις συντεταγμένες του κτηματολογίου με τις αποκλίσεις του κτηματολογίου για τοπογραφικό...άλλο το ένα άλλο το άλλο...άλλες οι προδιαγραφές και άλλος ο στόχος.

kostavros έχεις σύσταση οριζοντίου ή ξαναρωτάς το ίδιο πράγμα;

Λέει αυτά που λέμε εδώ και καιρό...1)Κάλυψη και ύψος με τα ΜΕΓΙΣΤΑ επιτρεπόμενα της περιοχής 2)Για τις οριζόντιες επι της συνολικής επιτρεπόμενης δόμησης και όχι με χιλιοστα κτλ. 3)Για παραβάσεις μόνο ύψους (ψήλωμα) είπε αναλυτικό (όπως ξέραμε) και ότι μπορεί να βγει μειωτικός συντελεστής (που βγήκε δλδ. ήδη οπότε μπαι μπαι ο αναλυτικός) Ακριβώς ότι λέγαμε με μόνη ένσταση αυτή της Λεμπέση περί ύψους και εξάντλησης σ.δ.. Πάντως εμένα δεν μου ενέπνευσαν και καμια σιγουριά γι αυτά που λένε...οπότε μικρή συνεισφορα το videaki αν και επιβεβαιωτικό...τουλάχιστον έχουμε την ίδια λογική...εκτός από την ένσταση της Λεμπέση που το πέταξε έτσι στον αέρα βέβαια και όχι κατηγορηματικά με την οποία διαφωνώ.

Ασφαλώς αστειευόμουν... Είδες όμως που όλα είναι πολιτική; Φυσικά και δεν έχει άδεια (όπως και όλα τα αυθαίρετα) αλλά το πότε θα βάλεις το Χ 2 είναι πολιτική απόφαση...δεν αφορά τον Καρατσώλη ούτε την Ξυνομηλάκη. Το ύψος του προστίμου το καθορίζει το κράτος. Και το κράτος αποφάσισε όπου δεν υπάρχει άδεια στο οικόπεδο/γήπεδο...όχι όπου θες εσύ εγώ ή η Ξυνομηλάκη...Τί να κάνουμε; Καλά κάνανε...Ας ονομάζανε αλλιώς τους συντελεστές να μην υπάρχει σύγχυση

Εγω επειδή βρίσκω λογικό αν έχω άδεια για ένα κτίριο και έχω κάνει δεύτερο να βάλω το δεύτερο χωρίς άδεια λέω να κάνω όλα τα παραπάνω και να βάλω και συντελεστή Χ 2...Λοιπον το αποφάσισα...θα βάλω υπέβαση δόμησης, καλυψης, υψους (αφού έχει ύψος) και Χ 2... και θα εξετάσω και τις αποστάσεις φυσικά και θα βάλω και τη στέγη ξεχωριστά με αναλυτικό και αν μένει κατω κόρη πάνω γιος και στο υπόγειο πατέρας όλα τα παραπάνω επί 3 Και αν έχουν υλοποιήσει το ύψος του κάθε ορόφου διαφορετικά απαυτό που είχαν στο μυαλό τους όταν το χτίζανε θα βάλω και απαυτό Επίσης αν αυτό ανήκει νομικά στον μπαμπά που είχε το 50% του ολου ΠΑΛΙΟΥ οικοπεδου (κοινώς παλιοοικοπέδου) στο συμβόλαιο (ο αδελφός του είχε το άλλο 50% με το νομιμο κτίριο) θα φτιάξω τρία εξαρτημένα τοπογραφικά διαφορετικά με συντεταγμένες στο οικόπεδο (το μισό εννοείται) και στον κάθε όροφο ξεχωριστά για τον καθένα...(αν θέλει και ο θείος το δικό του μισό οικόπεδο με τα δικά του σημαδάκια σε ΕΓΣΑ ξεχωριστα! ΜΟΝΟ)...οι υπερβάσεις όλες υπολογισμένες στο οικόπεδο του καθενός ώστε να βγάινουν πάνω από 50% των επιτρεπόμενων (κάναν χοντρή μαμακία...πρέπει να πληρώσουν)... Θα τους κάνω δώρο τη μάντρα και τις κούνιες που είναι βιδωμένες...Θα τα πληρώσω εγώ

???? Τα δύο πρωτα bullets λένε το ίδιο πράγμα...Προφανώς και δεν απαιτείται κοινή δήλωση...την υποβάλλει μόνο ο αυθαιρετών ιδιοκτήτης της μιας από τις δύο καθέτου (αφορά την υποβολή των αιτήσεων και ποιον βαρύνει η αυθαιρεσία!)...ΣΥΜΦΩΝΩ Για το τελευταίο καλό είναι να δούμε τις αποφάσεις του ΣΤΕ και πώς αυτές σχετίζονται με το θέμα και τον υπολογισμό του προστίμου...Εγώ δεν κατάλαβα πάντως πως... Εκτός αν ο κ.Καρτσώλης εννοεί ότι θα πρέπει και στο τοπογραφικό να δείξουμε μόνο τη μια κάθετη ως οικόπεδο με δικούς της συντελεστές δόμησης και επιτρεπόμενα μεγέθη...Επίσης ενδιαφέρον θα είχε να μας πει τι γίνεται όταν η δόμηση δεν έχει κατανεμηθεί αντιστοίχως με το ποσοστό συνιδιοκτησίας. Εγώ γενικά δεν κατάλαβα τι λέει...Αν τον έχει παρακολουθήσει κάποιος ας μας πει...Ελπίζω μόνο να μην ήταν ένας από αυτούς που θα θέλανε να χανε γράψει το νόμο αν και προς τα εκεί τείνω αφού μάλλον θέλει ναλλάξει και τον ΓΟΚ και το δίκαιο ολόκληρο απότι βλέπω. Σεβαστά...Να τα κάνει...αλλά τι σχέση έχουν με το θέμα μας; soundholics εσύ μάλλον κατάλαβες για να τα παραθέτεις...δε μου εξηγείς; Πιθανόν κι εσύ Faethon;

marmar72...το θέμα δεν έχει λυθεί...και τι έχει λυθει θα μου πεις τώρα...αλλά πάμε παρακάτω...βασικά μέχρι στιγμής ο δρόμος πιστεύω είναι ανοιχτός να κάνεις ότι σε ικανοποιεί...εσένα και τον πελάτη σου...η λογική του να τακτοποιούμε απλά κτίρια σαν να χαν γίνει οριζόντιες επειδή μπορεί και να γίνουν εμένα κατα βάση με βρίσκει αντίθετο...μπορείς να τακτοποιήσεις το κτίριο σου συνολικά και εξωτερικά και εσωτερικά με μία αίτηση και στη συνέχεια μπορείς να κάνεις τα πάντα...Νομικά σίγουρα αυτό είναι το σωστό...όμως αν έχεις άλλα κολλήματα μπορείς να επιλέξεις να κάνεις και 500 αν θες. Επίσης η απάντησή σου βρίσκεται στο η' 23-11-2011...( στο 8 )...όχι στο ζ'

Ακριβώς...Στις οριζόντιες όποιος θέλει το αναλύουμε γιατί είναι και ΛΑΘΟΣ εκτός των άλλων...Πέραν του ότι δεν υπάρχει πουθενά!!! Μα πουθενά!!!! Στις κάθετες υπάρχει συμβολαιογραφικά η έννοια της επιτρεπόμενης δόμησης της καθέτου αλλά πάλι η επιτρεπόμενη δόμηση έχει να κάνει με την επιτρεπόμενη του ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ η οποία μοιράζεται ανάλογα με τα χιλιοστά...Το ΟΙΚΟΠΕΔΟ εξακολουθεί να είναι ενιαίο και αδιαίρετο και ουσιαστικά αν κάποιος βγάλει άδεια για παραπάνω τετραγωνικά πρώτος τιμωρείται από τα αστικά δικαστήρια με αποζημίωση στον δεύτερο! ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟ...Πολεοδομικά είναι εντάξει! Αποζημιώνει τον άλλον που αναγκαστηκα πρέπει να χτίσει λιγότερο...Ξεκολλάτε και τακτοποιειτε απλά...Το απλό ΚΑΜΙΑ ΦΟΡΑ είναι και το πιο σοφό και κάποιες φορές και το ΠΙΟ ΣΩΣΤΟ!

Thodoris θα τρελλαθούμε τελειως! ΜΟΝΟ ΜΕ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΣΤΙΣ ΟΡΙΖΟΝΤΙΕΣ! Μην κάνετε καμια βλακεία...Και στις κάθετες το ίδιο λέω εγώ...Υπάρχει διαφορά αλλά εγώ λέω το ίδιο Και κάτι ακόμα που πήγαινε γι αλλού αλλά δεν πειράζει ΟΛΑ ΜΕ ΤΑ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΑ...Τι να κάνουμε που άλλοι φτιάξανε το νόμο και όχι εσεις...Επιδίδονται όλοι σε ένα κηνύγι μαγισσών για το πως θα θελαν οι ίδιοι ναναι ο νόμος, πως θα τον έφτιαχναν αυτοί καλύτερα απτον καθένα καταθέτοντας κάθε ικμάδα επιστημονικότητάς τους προς όφελος της κοινωνίας του κράτους της ίδιας της επιστημής ή δεν ξέρω εγώ τι άλλο...Αυτό συμπεριλαμβάνει και τους κύριους του ΤΕΕ που θα θελαν να τους λαμβάνουν ακόμα περισσότερο υπόψιν στο ΥΠΕΚΑ, και τους απο δω και απο κει ομιλητές και όλους...Τί να κάνουμε που πιθανότατα το νόμο τον αποφάσισαν πολιτικοί; Όχι μηχανικοί...Σκέτο..Μπορεί να ταν και μηχανικοί κάποιοι απαυτούς...Σίγουρα άκουσαν και το ΤΕΕ...Αλλά ο νόμος είναι πολιτικός...Και εισπρακτικός σε μια δύσκολη περίοδο...Φαίνεται από την απλότητα και τα τερτίπια του...Οι σκέψεις ήταν δύο...Να δώσουμε κίνητρα αλλά και απειλές ώστε να το κάνουν οι περισσότεροι...Και σύντομα γιατί καιγόμαστε...Να το συνδυάσουμε με τις μεταβιβάσεις πετάχτηκε ο ένας...Αυτά υπήρχαν πάντα απάντησε ο άλλος δεν πιάνουν...Όχι του είπε ο άλλος θα βρούμε φόρμουλα καλή...θα ρίξουμε την ευθύνη στο μηχανικό...Μετά από πολύ κουβέντα κατέληξαν...Τα πρόστιμα...όπου μπορείς να μειώσεις μείωσε είπε ο ένας...Μη μπούμε και μέσα του είπε ο άλλος...Κατέληξαν...Αν νομίζετε ότι τους έννοιαζε εκείνη την ώρα το σπίτι που αντί για 7,50 χτίστηκε 7,75 χωρίς άλλη παράβαση ή αν θα υπολογίσουν την υπέρβαση της κάθε οριζόντιας με τα χιλιοστά ή δεν ξέρω κι εγώ τι άλλο μάλλον ζούμε αλλού! Εδώ δεν τους έννοιαζε η περίπτωση της συνιδιοκτησίας...Έλα μωρέ βγάλτο τώρα να ψηφιστεί και βλέπουμε...Πρέπει να πάρουμε τη δόση μας! Εκτός από τις εμφανείς παραλήψεις του νόμου (βλέπε συνιδιοκτησία, μεταβιβάσεις) κάθε άλλη προσέγγιση ανάλυσης λεπτομερειών που απλά δεν υπάρχουν στο νόμο είναι εκτός τόπου και χρόνου...Η λογική είναι ότι τακτοποιούμε πολιτικά...Πολιτικά λοιπόν αυτό που ενδιαφέρει είναι να τακτοποιήσουν όλοι αν γίνεται...Με υπέρβαση δόμησης και όχι ύψους; Ας είναι...Κάλλιο 5 και στο χέρι παρά 10 και καρτέρι...Θα τα πάρουμε από άλλους για το ύψος...Άσε που μπορεί πηγμένοι μηχανικοί πάνω στον υπερβάλλοντα ζήλο να τακτοποιούν με όλους τους συντελεστές μέσα για να ναι καλυμμένοι...Ο νόμος είναι για πεντάχρονα και από απλότητα και από λογική...Τα παραδείγματα υπεραπλουστευμένα...Ένας πολλαπλασιασμός...Οι έννοιες; Γενικες...Αν δε μπορείς να γίνεις πεντάχρονο και να κάνεις αυτό που σου ζητάνε μην ασχοληθείς...Θα τα θαλασσώσεις...Μόνο εκεί που δεν υπάρχει λύση προσπαθήστε να δώσετε...

Είπαμε....ΤΟ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ

Ώρες ώρες νομιζω ότι παιζουμε το χαλασμένο τηλέφωνο...τελικά έχει πολύ πλάκα αυτή η ιστορία

Γιατί δε δίνετε τα τοπογραφικά σε κανέναν τοπογράφο που αγαπάει αυτό που κάνει και που ξέρει να το κάνει καλύτερα απ'τον καθένα; Σε άλλα topic άκουγα πολιτικούς και αρχιτέκτονες να αγωνιούν για το ΕΓΣΑ να ρωτάνε τι είναι αυτό το φρούτο πως θα το κάνουν, ότι θα αναγκαστούν να κάνουν online εξαρτήσεις κτλ. και κανείς δε σκέφτηκε ότι υπάρχουν και τοπογράφοι; Γιατί υποτιμάτε τόσο πολύ το τοπογραφικό, την εξάρτηση και κατά συνέπεια το επάγγελμά μου ενώ είναι το βασικότερο πράγμα για να ξεκινήσουν όλα τ'άλλα σωστά; Γιατί θεωρείτε το τοπογραφικό ως ένα χαρτί που μπορείτε να κάνετε δώρο μαζί με τις άδειες που βγάζετε χωρίς να ξέρετε στην ουσία να το συντάσσετε; Γιατί έχετε γεμίσει τις πολεοδομίες με τοπογραφικά αδείας που είναι άκυρα; Γιατί μπαίνετε σε έναν τομέα που δεν αγαπάτε και δεν γνωρίζετε την αξία του;

soundholics εντάξει δε θίχτηκα πολύ...Ίσα που τσιτώθηκα λίγο...ωραία είναι αυτά...μ'αρέσουν Το θέμα είναι ότι έχουν βάλει όλον τον κόσμο να ψάχνεται και αυτό δεν είναι ωραίο...δεν έχω καμία διάθεση να τσακωθώ με σένα ούτε με κανέναν άλλον για @%^κίες άλλων...Κι εσύ τη δουλειά σου θες να κάνεις κι εγώ κι ο άλλος...Είναι κατάντια να μη μας αφήνουν να την κάνουμε όμορφα και υπό normal προϋποθέσεις...4-5 συντελεστές είναι ρε ..μπιπ...μου...20 σειρές να έγραφαν ναναλύσουν τον καθένα λίγο παραπάνω θα ταν όλα καλύτερα...αντ'αυτού χύνουν μελάνια σε απαντήσεις μονολεκτικές που γεννάνε περισσότερες απορίες απόσες λύνουν...Είναι κατάντια πραγματικά. Και γι αυτούς και για μας που προσπαθούμε να τους ερμηνεύσουμε. Όσον αφορά το θέμα εγώ έχω καταλάβει αυτά και αυτά λέω. Επιμένω αλλά δεν είμαι και απόλυτος γιατί δεν ξέρεις τι σου ξημερώνει...Την τελευταία φορά που επέμεινα για κάτι ήταν με το πλήθος αιτήσεων και τις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας όταν βγήκε ξάφνου ο όρος "λειτουργικά" αυτοτελής κατοικία και έπηξε πάλι ο κόσμος και δικαιώθηκα μαζί με άλλους που λέγαν τα ίδια μετά από κανα δυο μέρες...Ακόμα και γι αυτό όμως ανάθεμα κι αν είναι κανείς σίγουρος ακόμα...Όλα είναι υπ'ατμόν...εγώ σέβομαι τις απόψεις σου και δε διαφωνώ ότι άνετα θα μπορούσε να ήταν και έτσι...Απλά ο νόμος όπως διατυπώθηκε από την αρχή και μέχρι σήμερα νομίζω παραπέμπει περισσότερο στα επιτρεπόμενα μεγέθη του οικοπέδου παρά σε οτιδήποτε άλλο...Σε πολλές διατυπώσεις και παραδείγματα Για την τροπολογία απάντησα και πιο πάνω και νομίζω ότι είναι άσχετη με το θέμα γιατί αναφέρεται σε περιπτώσεις που δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης. Δηλαδή ένα κτίριο που απλά έχει ψηλώσει και το τακτοποιεί κατ'εξαίρεση των γνωστών και με μειωτικούς συντελεστές απλά για να μπορούν απρόσκοπτα να βγαίνουν οι βεβαιώσεις για τις μεταβιβάσεις...νομίζω είναι άλλη περίπτωση απαυτήν που συζητάμε...ήταν ένα ζήτημα υπαρκτό και καλά κάνει και το ενσωματώνει κάπως μέσα αλλά δεν αναιρεί τα προηγούμενα

Επίσης από τα παραδείγματα της μοναδικής εγκυκλίου Παράδειγμα 3: Β’κατοικία με οικοδομική άδεια 150τμ που επεκτάθηκε κατά 60τμ στο δώμα (επιπλέον όροφος) αποδεδειγμένα το 1995, ΚΑΘ’ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΤΟΥ ΜΕΓΙΣΤΟΥ ΥΨΟΥΣ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ σε ΤΖ 1500Ε. Καταβολή παραβόλου:1000Ε Ειδικό πρόστιμο: 60τμ Χ 1500Τ.Ζ. Χ 0,15 Χ 1,0 (εντός σχεδίου) Χ 0,6 (άλλη κατοικία με ΤΖ >1000Ε) Χ 1 (υπέρβαση δόμησης<50%) Χ 1,4 (υπέρβαση υψους>20%) Χ 0,8 (παλαιότητα) = 9.072Ε Συνολική οφειλή: παράβολο 1000Ε Και ειδικό πρόστιμο 9.072Ε (-παράβολο) = 8.072Ε (εφάπαξ εξόφληση = 9.072Ε-20%=7.257,60Ε) Αναρωτιέμαι...πόσο εύκολο θα ήταν να μην γράφει τίποτα (αφού εξυπακούεται ότι είναι της αδείας υπέρβαση)! Η' εύκολα να γράφει καθ'υπέρβαση του ύψους της αδείας αν ίσχυαν όσα λέει ο soundholics! Το ότι γράφει ρητά καθ'υπέρβαση του μέγιστου ύψους της περιοχής και χρησιμοποιεί το συντελεστή (1,4) τί σας μοιάζει ότι εξετάζει ο συγκεκριμένος στο παράδειγμα; Αν έχει υπέρβαση της άδειας; (που σίγουρα έχει) ή του ΜΕΓΙΣΤΟΥ ύψους ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ; Εγώ διαλέγω στην ΤΥΧΗ το δεύτερο!

Θα μπορούσα να σου απαντήσω ότι στην τύχη (αφού δεν υπάρχει κάτι ρητό και κατηγορηματικό) βάζεις εσύ τα δυσμενέστερα αλλά δε θαχε νόημα ούτε θα το κάνω...Σέβομαι την επιχειρηματολογία σου και δε θεωρώ ότι τα βάζεις στην τύχη...Και όλες σου οι ερωτήσεις έχουν και αντερωτήσεις αλλά σκέψου τες μόνος σου...

Έχεις δίκιο για το Δ αλλά νομίζω δε μιλάγαμε γι αυτό...Για δόμηση,ύψος και κάλυψη μιλάμε

Αυτά κατά τη γνώμη μου είναι πατέντες για να μπορείς να τακτοποιείς τα πάντα και να δίνεις τις βεβαιώσεις αλλιώς θα κόλλαγε το σύστημα αφού δε θα υπήρχε αυθαίρετη κατασκευή αλλά το ύψος δε θα συμφωνούσε με την άδεια! Εφόσον όμως έχεις τακτοποιήσει ως υπέρβαση δόμησης δε χρειάζεται να χώνεις συντελεστές

Thodoris τι πάει να πει μιση μιση...αν είναι μια αυθαιρετη κατασκευη την τακτοποιείς ως μια! όχι μιση μιση...και απλά ή βάζεις ή δε βάζεις τους άλλους συντελεστές...το νόμιμο περίγραμμα τηρείται σε προσθήκες καθύψος όχι σε επεκτάσεις! εννοείται ότι η επέκταση είναι πιθανό να βγαίνει και από το περίγραμμα του υφιστάμενου κτιρίου...εφόσον έχει υπόλοιπο κάλυψης απλά δεν βάζεις τον συντελεστή και τακτοποιείς ως υπέρβαση δόμησης.

Σύμφωνοι απλά εγώ λέω ότι μέχρι τότε εμείς πρέπει να εξετάζουμε τα ευμενέστερα σενάρια για τους πολίτες και όχι τα δυσμενέστερα με κίνδυνο να είμαστε αυστηρότεροι από τον ίδιο το νόμο...δεν έχει λογική αυτό.

Όλες οι αυθαίρετες κατασκευές είναι καθ'υπέρβαση αδείας...δε χρειαζόταν να το λέει καν...εκτός αν είναι η ίδια η άδεια παράνομη...από κει και πέρα τιμωρείσαι για την υπέρβαση δόμησης. Αν το αυθαίρετο είναι όμως μέσα στο υπόλοιπο κάλυψης ή υψους που πιθανόν είχες δεν βάζεις τους αντίστοιχους συντελεστές...εξετάζεις μόνο αν υπερβαίνουν και αυτά τα μεγέθη τα επιτρεπόμενα στην περιοχή ώστε να υποβαθμίζεται το οικιστικό περιβάλλον...δε νομίζω ότι σε μια περιοχή που γύρω γύρω είναι κτισμένες πολυκατοικίες 4όροφες κι εσύ για κάποιο λόγο εξάντλησες το σ.δ. στο δεύτερο αν κάνεις αυθαίρετα 3ο πρέπει να τιμωρηθείς και για το ύψος...δε νομίζω ότι είναι αυτό το πνεύμα του νόμου...άποψή μου. Πάντως νομίζω η συζήτηση πρέπει να μεταφερθεί αλλού...Μόνο ξεκάθαρες απαντήσεις δεν παίρνει κάποιος εδώ!

Και κάτι άλλο που δεν καταλαβαίνω είναι γιατί για θέματα που δεν είναι αποσαφηνισμένα κάποιοι επιλέγουν τα δυσμενέστερα σενάρια για τους πολίτες...είμαστε οι σκληροί ελεγκτές του κράτους κι έτσι; Ποιος μας πληρώνει και ποιος μας τα παίρνει στην τελική; Αν ο νόμος σου αφήνει περιθώρια για ερμηνείες ευμενέστερες για τον πελάτη σου και τις οποίες μπορείς να τεκμηριώσεις σχετικά εύκολα με ποια λογική θα κοιτάξεις να του βγάλεις υπέρογκο πρόστιμο; Τί είμαστε; Μπάτσοι λίγο πριν τις γιορτές; Που ξεχυνόμαστε στους δρόμους και γράφουμε επειδή μιλάει ο άλλος στο κινητό;

Πάντως soundholics και την υπέρβαση δόμησης στο τέλος με τα επιτρεπόμενα στην περιοχή τη συγκρίνει και σου λέει άμα έχεις υπόλοιπο σ.δ. δεν τακτοποιείς...νομιμοποιείς! όλα με βάση τα επιτρεπόμενα στην περιοχή λοιπόν...μη βγάζουμε τα μάτια μας μόνοι μας με υπεραναλύσεις... Επίσης όταν δεν αναλύονται από τον ίδιο το νόμο αυτές οι έννοιες δεν προσπαθείς να τις αναλύσεις εσύ...το αποτέλεσμα θα είναι τελείως υποκειμενικό...π.χ. αν παγιωθεί η δική σου η άποψη εμένα θα με βρίσκει αντίθετο...δεν πάει έτσι...κάλυτερο απ'το να αναλύσουμε τις έννοιες του νόμου (που ανάθεμα τί είχε ο νομοθέτης στο μυαλό του) είναι να αναλύσουμε το πνεύμα του νόμου...

steve τις υπερβάσεις τις μετρας για κάθε ιδιοκτησία που τακτοποιείς ξεχωριστα...αν τακτοποιείς 3 ξεχωριστά (να υποθέσω ότι είναι ξεχωριστές οριζόντιες) τότε σε κάθε μια ξεχωριστά βάζεις υπερβαση δόμησης και κάλυψης...Αν τακτοποιείς όλο το κτίριο που είναι το πιο σωστό αν δεν έχει γίνει σύσταση τότε η υπέρβαση δόμησης αθροιστικά και η κάλυψη μία φορά