toula

Συνάδελφοι βοήθεια. Σας έχω επισυνάψει σκαρίφημα για να έχετε καλύτερη εικόνα. Πρόκειται για οικόπεδα εντός σχεδίου πόλης (καρακέντρο) Ο Ιδιοκτήτης Α (και πελάτης μου) έχει ένα οικόπεδο 27,25 τμ με 100% κάλυψη με κτίριο προ του 55 , και θέλει να αγοράσει και την ιδιοκτησία Β που είναι ιδια. (100 κάλυψη με κτίριο προ 55) ώστε να φτιάξει μαγαζί. Και τα δύο τα κτίρια είναι πέτρινα αλλά η οροφή έτοιμη να πέσει . Ακούω προτάσεις . Να το πάρει ; Υπάρχει καμιά τρύπα ώστε να μπορέσει να βγάλει άδεια ; Μπορεί να γίνει νομιμοποίηση προ 55 και με καμία άδεια μικρής κλίμακας να ανακαινίσει τα υπάρχων ;

Συνάδελφοι καλησπέρα , πείτε μου τι γνώμη σας . Σε οριοθετημένο οικισμό (<2000) πάω και αποτυπώνω ένα οικόπεδο . Ο πελάτης μου , που θέλει να κάνει διαθήκη , (στον γιό του- μιας και έχει αυθαίρετο κ δεν μπορεί να το μεταβιβάσει διότι δεν υπάρχει χρήμα ) μου λέει δέν έχει τίποτα από χαρτιά - τίτλους - άδειες κτλ. Αποτυπώνοντας λοιπόν την υπάρχουσα κατάσταση αλλά και τη γύρω περιοχή διαπιστώνω το εξής . Το οικόπεδο αποτελεί τμήμα, ενός κληροτεμαχίου , διανομής 1950 , με το όνομα του πατέρα του πελάτη μου. Άρα το κληροτεμάχιο σήμέρα , αποτελείται απο 3 οικόπεδα (1 του πελάτη μου και από ένα τα δύο του αδέρφια) Τι γίνεται σε αυτή περίπτωση ; Μπορεί να γίνει διαθήκη μόνο στο οικόπεδο μου ; ΥΣ : Tα τρία οικόπεδα μεταξύ τους είναι χωρισμένα , με παλιό τοιχίο (πέτρα- ύψους 1 μέτρο )

Συνάδελφοι σε δύο οικόπεδα περνάει ενδιάμεσα δρόμος σύμφωνα με το ρυμοτομικός σχέδιο, οποίος δρόμος είναι αδιάνοικτος. Στο κτηματολόγιο φαίνονται οι ιδιοκτησίες όπως και στο ρυμοτομικό σχέδιο δηλαδή με κοινόχρηστο δρόμο στη μέση. εμένα με ενδιαφέρει διότι ο δρόμος καταλήγει στο αγροτεμάχιο μου, (μιας και εκεί είναι όρια του σχεδ.πόλεως) και θέλω να δώ τι γίνεται με το δρόμο . (διότι δεν έχου από πρόσβαση ) Άρα πρέπει να βρώ τι γίνεται με τη πράξη αναλογισμού ; ή αφού και το κτηματολόγιο το δείχνει με το κοινόχρηστο δρόμο στη μέση έχει ολοκληρωθεί η πράξη αναλογισμού;

Από έρευνα που έκανα δεν υπάρχουν συμβόλαια ούτε οικοδομικές άδειες . Μόνο παλιά σπίτια του 1900 που δεν υπάρχουν συμβόλαια.

Πρόκειται για οικισμό <2000 κατοίκων όπου δεν υπάρχουν συμβόλαια, τα οικόπεδα περιέχουν παλιά σπίτια από το 1900 και βάλε. Ο δρόμος είναι χωματόδρομος , περίπου 6 μέτρα, που δίπλα έχει ένα (ρέμα - υδραύλακα-βάθος γύρω στα 2 μέτρα) που άλλοτε έχει νερό που βγαίνει μέχρι το δρόμο και άλλοτε δεν έχει τίποτα . Πολύ πιθανό από διάφορες πηγές που γυρνάν της κατευθύνσεις για να ποτίζουν. Δεν ξέρω. Στο διάγραμμα του οικισμού φαίνεται καθαρά αυτός ο δρόμος ο οποίος είναι ο κεντρικός του χωριού. Το ΦΕΚ του οικισμού αναφέρει το όριο : Σημείο Τομής που διέρχεται από τα κτίσματα Παππά Κ. , Χρήστου Γεωργ. με το δρόμο. Δηλαδή σκέτο δρόμο. Οπού ακριβώς εκείνο το σημείο είναι ο δρόμος που έχω πρόσωπο. Είμαι δηλαδή οριακά στον οικισμό. Σε κάποια άλλα σημεία βέβαια το φέκ αναφέρει και κοινοτικό δρόμο. Όχι στο σημείο όμως το δικό μου.

Φαίνεται ξεκάθαρα είναι δρόμος τουλάχιστον 6 μέτρα και μάλιστα και όριο του οικισμού.

Συνάδελφοι οικόπεδο (εντός οικισμού <2000 ) με πρόσωπο σε ρέμα (που δεν ξέρω εάν είναι χαρακτηρισμένο ή οριοθετημένο) και δίπλα από το ρέμα δημοτικός δρόμος. Άρα έχω πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο ώστε να έχω οικοδομησιμότητα ; ή όχι . Σε ένα χάρτη της ΓΥΣ 5χιλιαρο προ του 85 φαίνεται ξεκάθαρα μόνο δρόμος. Στη πραγματικότητα καθώς πήγα να μετρήσω είδα ρέμα - αυλάκι , γύρω στο 1,5 μέτρο που κατέβαινε αρκετό νερό.

Στους κτηματολογικούς πίνακες τις διανομής τα 7 στρέμματα φαίνονται ως Κοινόχρηστο Δασώδες Χερσολίβαδα;

και όχι μόνο.....

Αυτός που έχει καταστρέψει τους Μηχανικούς ΤΕ είναι ο νυν κ εδω κ 15 χρόνια πρόεδρος. Για παράδειγμα τον πήρα τηλέφωνα να τον ρωτήσω για την γνωμοδότηση και νευριασμένος με έβρισε που δεν έχώ μπει στο site να ενημερωθω. Τι συζητάμε λοιπόν. Ντροπή και αίσχος , όλοι στη διαπλοκή , και προσωπικό συμφέρον . Ντρέπομαι που είμαι Έλληνας .........

Έχω να πω το εξής : Διάφοροι Αγρ.Τοπογρ. και Πολ.Μηχαν. φτάνοντας στη απελπισία, το ότι δεν έχουν δουλειά, πηγαίνουν έξω από Δημόσιες Υπηρεσίες και τοιχοκολλούν παράνομα αυτή την δήθεν γνωμοδότησης. Όποιος συνάδελφος αντιληφθεί κάτι τέτοιο παρακαλώ να φωτογραφήσει και να επικοινωνήσει άμεσα με την ΕΕΤΕΜ. Επίσης σε όποιον συνάδελφο δεν του δεχθεί τοπογραφικό διάγραμμα από Υπάλληλο Δημόσιας Υπηρεσίας λόγου ειδικότητας , να κάνει αίτηση και να ζητήσει γραπτή απάντηση και επικοινωνήστε άμεσα με την ΕΕΤΕΜ στα κεντρικά γραφεία κατευθείαν. Ευχαριστώ !

Καλημέρα σας ! Ως Μηχανικός Τοπογράφος Τ.Ε με εμπειρία χρόνια σε εργοτάξια αλλά και σε ιδιωτικά μικρά έργα έχω να δηλώσω τα εξής χωρίς φόβο και πάθος. Όσο αναφορά τα Τοπ.Διαγρ και περί κτηματολογίου η γνώμη είναι η εξής: 1) Επίλυση και Πύκνωση Τριγωνομετρικού μπορούν να κάνουν μόνο οι Αγρ.Τοπογράφοι και κανείς άλλος ! 2) Τοπογραφικά σε ΈΓΣΑ , δηλαδή να χρησιμοποιήσουν αυτό το Δίκτυο , ξέρουν μόνο οι Αγρ.Τοπογράφοι και οι Τεχνολ. Τοπογράφοι , κάνεις άλλος . μιας και στα προγράμματα σπουδών κάνουν κατά κύριο λόγο αυτά. 3) Όλες οι άλλες ειδικότητες Π.Ε και Τ.Ε μπορόυν, απλά μόνο να μετράνε σε τοπικά συστήματα. Όλες οι άλλες ειδικότητες δεν ξέρουν ποιο είναι το Χ κ Υ στο ΕΓΣΑ . Δουλέυουν τυφλά. Δεν έχουν τις γνώσεις για να μπορέσουν να καταλάβουν την ουσία κάποιον απαραίτητων θεωρημάτων (πχ Σφαλμάτων, 7παραμετρικούς, 4κους, κτλ) Όλα τα υπόλοιπα που ακούω και διαβάζω είναι Τρίχες στην Πραγματικότητα. Όσο αναφορά για τον κ.Αρβανίτη που τυχαίνει να είμαστε και από το ίδιο χωριό και τον ξέρουμε αρκετά καλά για την επαγγελματική του πορεία έχω να πώ τα εξής: Ήμουν ο πρώτος που ήμουν αντίθετος με την απαράδεκτη συμπεριφορά που δέχτηκε στο Παν.Συνέδριο Αγρ. Τοπογράφων στην Αθήνα , μόλις έκανε την αγόρευση του, το Σάββατο το μεσημέρι ( Γιουχαρίσματα , φωνές και παρά λίγο Γιαούρτια ) τελικά κάτι ξέραν και τον αντιμετώπισαν έτσι . Βρίσκεται εκτός τόπου και χρόνου , και δικαίως το Κτηματολόγιο πάει όπως πάει από τη στιγμή το διοικούν κάποιοι κυβερνητική . Κάθε κυβέρνηση που βγαίνει αλλάζει και τη Διοίκηση της Α.Ε. κ.Αρβανίτη πηγαίνετε στο Α.Π.Θ και αράξτε , δεν κάνετε για το Κτηματολόγιο, αλλιώς έλα εδώ στο χωριό μας, να σε παίρνω έξω να μετράμε κανένα χωραφάκι και να παίρνουμε και εργολαβία τις περιφράξεις.

Συνάδελφοι , έχω ένα αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου 8 στρέμματα με πρόσωπο πάνω από 50 μέτρα στην εθνική οδό . Θέλω να κάνω κατάτμηση, εκτός από δασαρχείο , τι γίνετε με την υψηλή παραγωγικότητα; Χρειάζομαι βεβαίωση από την Περιφ. Αγροτ. Ανάπτυξης ; ή επειδή είμαι κάτω από 600 μέτρα από το δρόμο είμαι εκτός υψηλής παραγωγικότητας ;

Συγνώμη για την ηλίθια ερώτηση στη δήλωση 1337/83 σε τοπογραφικό διάγραμμα τι δηλώνεις " ;

Στη κτηματική υπηρεσία κάνεις κάποια αίτηση όπως πχ για δασαρχείο; ή απλά σου δίνουν συντεταγμένες και πρέπει να τις εφαρμόσεις ; επίσης η τοπογραφική υπηρεσία ανήκει στη νομαρχία; και σου δίνει τί ; τη διανομή σε αναλογική μορφή;

Καλησπέρα σας . Μιας και είναι νέα μηχανικός θα ήθελα τη βοήθεια σας. Συγνώμη αλλά μη σας φανεί περίεργο , απλά είμαι νεα μηχανικός και δεν γωρίζω. Μου έτυχε μια δουλεία , 7 τοπογραφικά στην ίδια περιοχή. Απ ότι είδα και διαπίστωσα οι απορίες μου είναι οι εξής : α) Το ένα έχει πρόσωπο στη παραλία - θάλασσα , άρα που θα απευθυνθώ για την γραμμή της ακτογραμμής ; β) το άλλο κομμάτι έχει πρόσωπο στην Ν.Ε.Ο Πρέβεζας - Ηγουμενίτσα , άρα που θα απευθυνθώ για τη γραμμή της απαλλοτρίωσης ; γ) και τέλος κάποια προέρχονται από παλιά διανομή , του 1932, που θα την βρω αυτή τη διανομή ; για να πάρω στοιχεία και για να συμφωνεί η αποτύπωση μου με τη διανομή;