Μετάβαση στο περιεχόμενο

m_seit

Members
  • Περιεχόμενα

    39
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Contact Methods

  • Website
    http://architectwords.blogspot.gr/

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Μαρούσι
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

m_seit's Achievements

Newbie

Newbie (1/15)

  • Week One Done
  • One Month Later
  • One Year In

Recent Badges

6

Φήμη στην κοινότητα

  1. Θεωρώ ότι ο εκδότης της άδειας μπορεί να είναι κάποιος από αυτούς που προσδιορίζονται στο άρθρο 99 του Ν4495./2017 για τα αυθαίρετα|: "ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Δικαίωμα υπαγωγής έχουν, επίσης, ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής, ο εργολάβος για τις περιερχόμενες σε αυτόν συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών."
  2. @serkot65 @TerensQuick Αυτό το τελευταίο ξαναπείτε το.

  3. Ανεξάρτητη δικαιοσύνη σημαίνει ότι τα παιδιά που κρατούνται θα αργήσουν πολύ να δουν Ελληνικό έδαφος. Δυστυχώς. https://t.co/6Tre8ANmAW

  4. @KaravitisGeorge Για να επιβάλλεις δικτατορία πρέπει να διαθέτεις κάτι παραπάνω από 3% ατάκτων ακροαριστερών, 15%… https://t.co/Ymz1dCsD6E

  5. Κύριε Βασίλη, μήπως δεν πληροφορηθήκατε; Η κυβερνητική γραμμή άλλαξε. Τώρα είναι υπέρ του ανοίγματος. https://t.co/WqXXnrkUyH

  6. Άλλοι έχουν Μακρόν και άλλοι έχουν Κοντόν. Φαίνεται ότι και για το IMF, το μέγεθος μετράει. #Eurogroup https://t.co/5up2yTPqAX

  7. Απαγόρευση της μεταφοράς σε ξένο λογαριασμο; https://t.co/XXzC3XUPOG

  8. Να προσθέσω κάτι. Υποχρεωτικός ακάλυπτος είναι ο χώρος που απομένει αν αφαιρέσουμε το εμβαδόν της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου. Δηλαδή αν η κάλυψη είναι 60% ο υποχρεωτικός ακάλυπτος είναι 40%. Αν όμως εσύ έχεις καλύψει 30% ο υπόλοιπος χώρος δεν μπορεί να χαρακτηρισθεί ως υποχρεωτικός ακάλυπτος στο σύνολό του. Απλώς κρατάς υπ' όψη το μέγεθος 40% ώστε αν μελλοντικά συνεχίσεις να οικοδομείς, να μήν το υπερβείς. Τώρα η χάραξη των υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ δημιουργούν μία ζώνη όπου δεν μπορείς να οικοδομήσεις. Αν το εμβαδόν της ζώνης είναι μικρότερο του 40%, τότε έχει καλώς, μπορείς να συνεχίσεις να οικοδομείς την υπόλοιπη επιτρ. κάλυψη στο ακάλυπτο τμήμα που απομένει. Αν όμως είναι ίσο ή μεγαλύτερο τότε μπορείς να οικοδομήσεις καλύπτοντας ολόκληρο το υπόλοιπο ελεύθερο τμήμα του οικοπέδου, και να εξαντλήσεις τον εναπομένοντα ΣΔ καθ΄ύψος. Από το Αρθρο 17 φαίνεται ότι ένα στέγαστρο μπορεί να κατασκευαστεί μέσα σε μία απόσταση Δ ή δ με πλάτος μέχρι το 1/4 αυτής. Ειδικά στα προκήπια δεν υπάρχει ο περιορισμός του 1/4 και το στέγαστρο μπορεί να επεκταθεί μέχρι την ρυμοτομική γραμμή (Αρθρο 17 παρ 7 Βα)
  9. Αν έχεις βεβαίωση από την πολεοδομία ότι το ακίνητο είναι προ 1955, κάνεις την δήλωση και στο αρχείο κρατάς την βεβαίωση αντί της οικοδομικής άδειας. Αν δεν έχεις πας στην διαδικασία βεβαίωσης νομίμου περιγράμματος του υπάρχοντος (αποτύπωση κλπ). Εναλλακτικά μπορείς να κάνεις υπαγωγή προ 1975 (αν είναι κατοικία). Το συνιστώ.
  10. Τα βήματα είναι: 1. Κάνεις τοπογραφικό ΕΓΣΑ με τα κτίσματα και τα όρια της κατάτμησης (Δεν χρειάζεται στην δήλωση αλλά στον συμβολαιογράφο) 2. Τακτοποιείς τα κτίσματα προ 1975 (αν είναι κατοικίες 500€) Μία δήλωση με όλους τους συνιδιοκτήτες (Δεν υπάρχει ΣΟΙ) Βλέπε αρθρο 9 παρ Α 3. Αν δεν είναι κατοικίες ξεχωρίζεις αυτά που είναι προ 1955 και τακτοποιείς τα υπόλοιπα με περίοδο προ 1983. (πάλι το πρόστιμο είναι μικρό) 4. Βγάζεις βεβαίωση αυθαιρέτων για μεταβίβαση από την δήλωση. (Στα σχόλια περιγράφεις τα δύο τμήματα του οικοπέδου αδόμητο και με κτίσματα) 5. Πας στον Συμβολαιογράφο που κάνει το συμβόλαιο (και ταυτόχρονα την κατάτμηση), για το αδόμητο τμήμα που περιγράφεται στο τοπογραφικό.
  11. Έχει δίκιο ο δικηγόρος. Μην κάνεις ΤΙΠΟΤΑ. Η πολεοδομία δεν θα κάνει φάκελο συθαιρέτου γιατί οι εργασίες που έκανες δεν απαιτούσαν άδεια. Πες ότι το σπίτι ήταν έτσι από την αρχή.
  12. Υπουργός ακρατείας.

  13. RT @Usual__Susp3ct: Το ξέρετε οτι το κούρεμα που ήθελε το ΔΝΤ το 2010 ειχε σαν προαπαιτούμενο 150.000 απολύσεις και σοκ ιδιωτικοποιήσεων ;…

  14. Κράμερ εναντίον Κράμερ.

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.