italian

Καλησπέρα σε όλους, σε βεβαίωση του 4495 για μεταβίβαση ακινήτου όπου ιδιοκτήτης είναι νομικό πρόσωπο (ΑΕΒΕ στη περίπτωσή μου) στη συμπλήρωση των στοιχείων του ιδιοκτήτη πως αντιμετωπίζουμε το θέμα με το Μητρώνυμο και Πατρώνυμο; Ευχαριστώ.

Καλημέρα εκτός απο τοπογραφικό εξαρτημένο κι επίβλεψη, τι άλλες εργασίες απαιτούνται για τον υπολογισμό των αμοιβών κατεδάφισης σε εντός σχεδίου περιοχή. Το κτίριο είναι ανεξάρτητο του 1966 και κατεδαφίζεται όλο.

Δηλαδή υπάρχει κάπου στη νομοθεσία διευκρίνηση ότι απαγορεύεται η τακτοποίηση του συνόλου των αυθαιρεσιων με μια δήλωση; Σε μένα ανεξάρτητη δήλωση Ο. Ι.προκύπτει μόνο για την κατηγορία 1.

Καλημέρα, πρόκειται για υπέρβαση των κλειστών θέσεων στάθμευσης στον κοινόχρηστο (έχουν μετακινηθεί 20 εκατοστά οι τοίχοι προς όφελος των πάρκινγκ), υπέρβαση του κλιμακοστασίου στο ισόγειο και το δώμα και υπέρβαση εξωστών >20%, έχουν εξουσιοδοτήσει όλοι. Αναλυτικό σκέφτομαι λοιπόν για πάρκινγκ και κλιμακοστάσιο και κατηγορία 5 οι εξώστες. Σε ερώτηση που έθεσα στο Υπεκα μου είπαν να προχωρήσω σε έλεγχο κοινοχρήστων και τακτοποίησή τους με συναίνεση όλων.

Οκ ευχαριστώ για την άποψή σου, το βασικό ερώτημα ήταν αναλυτικός ή οχι.

Δημήτρη ευχαριστώ για την απάντηση αλλά εγω το βλέπω διαφορετικά, π.χ. υπέρβαση με επέκταση στον φωταγωγό δεν είναι υπέρβαση σε κοινόχρηστους χώρους? όπως το εξηγείς καταλαβαίνω ότι επί της ουσίας τακτοποίηση σε κοινόχρηστα δεν κάνουμε, παρά μόνο σε Ο.Ι. ενω είναι ξεκάθαρο απο τις ερωτοαπαντήσεις ότι, για παραβάσεις στα κοινόχρηστα μπορούμε να τακτοποιήσουμε με τη συναίνεση όλων σε μια δήλωση.

Καλησπέρα σε όλους, μου ανέθεσαν σε τετραόροφη πολυκατοικία με συναίνεση όλων των ιδιοκτητών τον έλεγχο κοινοχρήστων. Υπάρχει προσθήκη του κλιμακοστασίου στο ισόγειο 5τμ, προσθήκη του κλιμακοστασίου στο δώμα 3τμ, και κλειστές θέσεις στάθμευσης οι οποίες μεγάλωσαν 15cm είς βάρος των κοινοχρήστων. Το κλιμακοστάσιο και οι θέσεις στάθμευσης σε δώμα και πυλωτή δεν έχουν υπολογιστεί στη δόμηση, να προχωρήσω με υπέρβαση δόμησης ή με αναλυτικό. Θα με ενδιέφεραν οι απόψεις σας, ευχαριστώ.

Καλημέρα, προσωπική μου άποψη, τακτοποιείς τον εξώστη οπωσδήποτε, εφόσον είναι Κατηγορία 3, δεν θα έχει θέμα και ο συμβολαιογράφος και του εκδίδεις και άδεια εργασιών μικρής κλιμακας για τα υπόλοιπα, αν δεν το χειριστείς έτσι μπορεί να μπλέξεις άσχημα με τον επόμενο ιδιοκτήτη και τον μηχανικό του. Τώρα αν το φοβάσαι πολύ, το αφήνεις σε κάποιον καμικάζι. Εγω χωρίς τακτοποίηση εξώστη και Εργασίες μικρής κλίμακας δεν θα έδινα βεβαίωση. Τώρα για το θέμα του εξώστη θα μας απασχολήσει αρκετά στο μέλλον, γνωρίζω πολλούς μηχανικούς που εξέδωσαν βεβαίωση είτε με 4014 είτε με 4178 και δεν πέρασαν ποτέ την μπαλκονόπορτα για έλεγχο εξωστών. Αυτά καλημέρα.

Ευχαριστώ να είσαι καλά. Στάλθηκε από το SM-G950F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

38°21'34.2"N 23°36'49.5"E 38.359501, 23.613751Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα, έχουμε τ.ζ. για Παραλία Αυλίδος Δήμου Χαλκιδέων; Ευχαριστώ. Στάλθηκε από το SM-G950F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Τον πρώτο μήνα ήταν 1500 Δηλώσεις την ημέρα τώρα 2000, με λίγα λόγια 60x1500=90000 και 10x2000=20000 έχουμε 110000 δηλώσεις, επίσης κι εγώ έχω μια στη Νέα Ερυθραία που εκτός από τον ιδιοκτήτη το σκέφτομαι κι εγώ. Μην μελαγχολεί κάνεις, εκεί έξω προφανώς υπάρχουν συνάδελφοι οι οποίοι έχουν κατακτήσει την αγορά των αυθαιρέτων, τώρα η αμοιβή τους είναι θέμα προς συζήτηση. Στάλθηκε από το SM-T560 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Όχι. Στάλθηκε από το SM-G950F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Να έχετε στα υπόψιν ότι ο κτηματολόγος Ν.Ερυθραίας Αττικής δεν δέχεται βεβαιώσεις του 4178 για συμβόλαια μετά την 3η Νοεμβρίου, θα κλάψουν μανούλες λέμε. Στάλθηκε από το SM-G950F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Υ.Δ. και τσεκάρεις την κάλυψη κι επίσης το πλάτος του εξώστη, ποτέ δεν ξέρεις. Στάλθηκε από το SM-T560 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Και στα δικά μου. Μάλλον είμαι ακριβός. Στάλθηκε από το SM-G950F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Λειτουργική συνένωση των 2 χώρων με ΕΕΜΚ και τελείωσες, η κατάργηση του wc δεν μου λέει τίποτα. Στάλθηκε από το SM-G935F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Κοινόχρηστο πόλης; Στάλθηκε από το SM-G935F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Ο εξώστης σου νομιμοποιείται και με τον 4178 και με τον 4495, δεν καταλαβαίνω γιατί λές πως εκκρεμεί. Στάλθηκε από το SM-G935F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Προσοχή συνσδελφοι, δεν είναι απαραίτητο ότι όλοι οι εξώστες ανήκουν αποκλειστικά στην κατηγορία 3 ούτε στον 4178 ούτε στον 4495. Πάντα ελέγχεται το ποσοστό υπέρβασης σε σχέσης με τους εγκεκριμένους. Στάλθηκε από το SM-G935F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Καλημέρα σε όλους, για μένα ισχύει "ημιυπαίθριοι δεν συνυπολογίζονται" σε άλλη περίπτωση θα έλεγε "ημιυπαίθριοι δε, συνυπολογίζονται". Είναι το κόμμα που κάνει τη διαφορά. Στάλθηκε από το SM-G935F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Με λίγα λόγια οι τακτοποιημενοι ημιυπαίθριοι με 3843 και οι αλλαγές χρήσης εντός περιγράμματος δεν συνυπολογίζονται πιά στο ποσοστό υπέρβασης δόμησης. Αν το λαμβάνω ορθά, είναι μεγάλη αλλαγή σε σχέση με τον 4178 για την ένταξη σε κατηγορία και του υπολογισμού προστίμου. Στάλθηκε από το SM-T560 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Εξώστης έως 10% της νόμιμης επιφάνειας πάει στην κατηγορία 3, σε περίπτωση >10% πάει στην κατηγορία 4 με αναλυτικό.