Faethon11

Συμφωνούμε. Αλλά ήθελα και κάποιον να υπερασπιστεί την αντίθετη άποψη μπας και έχουμε λάθος εμείς...

Με βάση τον νόμο, μηδέν (0)

22 ώρες πριν, Stigma2 said:

Ναι αλλά μετράνε ως τι; π.χ. στις αμοιβές σε ποιο πεδίο μπαίνουν;

Αν το εμβαδόν διαμερίσματος μαζί με την σοφίτα και το πατάρι είναι στην κατηγορία 40-150 εκεί. 

Εγώ θα τα έκανα με μία οικοδομική άδεια....

21 ώρες πριν, Latg said:

Δεν έχουμε τα δεδομένα του οικοπέδου (σε σχέση και με όσα έγραψες παραπάνω δηλαδή δεν μπορούμε να αποφανθούμε)

Και τα τρία είναι γωνιακά (τα έρκερ βλέπουν σε δρόμο) και με αποστάσεις από όμορα και δρόμους > Δ (ξέρω ότι δεν υπάρχει Δ επί του δρόμου...)

Συνάδελφοι, ευχαριστώ.

Το πρώτο με βάση τις ΤΟ ήμουν σίγουρος ότι δεν θα έχει θέμα αλλά το έβαλα για να υπάρχει συνέχεια.....

Στα άλλα δύο έχω θέμα. (Βορράς επάνω όπως βλέπουμε το σχέδιο.)

Στο μεσαίο σχήμα για το έρκερ στην Ανατολική προεξοχή του κτιρίου.

Στο δεξιό σχήμα για το έρκερ στον δεύτερο όροφο της νότιας όψης.

Και οι δύο αντίθετες αιτιάσεις, όχι από εμένα προφανώς, είναι πως δεν μπορεί το έρκερ να πιάνει όλο το μήκος της όψης... θεωρώντας όψη την προεξοχή στο μεσαίο σχήμα.

Μετράνε στις επιφάνειες που υπολογίζονται στον Π/Υ για αμοιβές και φορολογικά.

Συνάδελφοι, στα παρακάτω "ενδεικτικά" σχήματα υπάρχει κάποιο που έχει πρόβλημα ?

Πότε? Σε έλεγχο δόμησης? Σε έλεγχο αυθαιρέτου?

Πληροφοριακά το "0" Μηδέν επίβλεψη δεν είναι αποδεκτό από την φορολογική αρχή. Υπάρχει ειδική διαδικασία για αυτό μέσω ΤΕΕ και εφορίας..... 

Αλλά τα προβλήματά σας είναι άλλα και η λύση είναι μέσω του ταμείου παρακαταθηκών εκτός αν θέλετε να πάτε δικαστικά για να αποδειχθεί πως έχει ήδη εξοφληθεί....

Η κυριότητα είναι 100% στην κόρη. Η μητέρα δεν έχει κυριότητα...

4 ώρες πριν, apostolosg said:

Μη αποδεκτή κλίση ρύσης σύμφωνα με τα πρότυπα διαγραμματα κάλυψης Γνωρίζει κάποιος αν είναι σωστή η παρατήρηση? 

Που αναφέρουν τα πρότυπα διαγράμματα ελάχιστη κλίση στέγης?

Πάντως επειδή το βλέπω παντού αυτό το λάθος, το έρκερ δεν ακολουθεί τους όρους δόμησης του εξώστη αλλά έχει περιορισμούς, εκτός του 20& ή των 80εκ,  που όμως δεν τηρούνται, ελέω ΚΑΤ3!!!!.

Ας πούμε στην περίπτωση που έχουμε ΟΓ=ΡΓ απαγορεύονται σε δρόμο με πλάτος <8,00 και σε κάθε περίπτωση άνω των 5μ από το την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου... Αυτό το ύψος "πέφτει" στα 3μ σε πεζόδρομους ή σε δρόμους ήπιας κυκλοφορίας μετά όμως από απόφαση του  δήμου ότι δεν παρεμποδίζουν τη λειτουργία του πεζόδρομου.

Την είσοδο ΑΜΕΑ την ορίζει ο μελετητής αλλά η κλίση είναι θεσμοθετημένη. Ο διάδρομος οχημάτων μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για διάδρομο πεζών άρα γιατί να μην μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για ΑΜΕΑ... Αρκεί να μην υπάρχει θέση στάθμευσης που δεν επιτρέπει την απρόσκοπτη είσοδο...

Όπως είπε και ο @ppanag υπάρχει διαδικασία για κατ'εξαίρεση .....

On 24/9/2023 at 12:21 ΠΜ, castor_troy said:

Για ΕΤΕ μπαίνεις στο e-banking πάς Υπηρεσίες > i-bank statements και επιλεγεις Τιμολόγια για σκοπούς MyDATA

Ευχαριστώ ... Η Eurobank δεν έχει κάτι αντίστοιχο

@Pavlos ξέρω γω γιατί τσιγκλάω.... Από έφηβος ήμουν οπαδός του Σωκράτη

Δηλαδή για να συντάξουμε ΗΤΚ πρέπει να κάνουμε και την δουλειά του συμβολαιογράφου.....

Εγώ πρώτα θα έβλεπα το σχέδιο της σύστασης μήπως έχει κάποιον χώρο αποκλειστικής χρήσης (μικρή πιθανότητα αλλά υπαρκτή)....

Αν δεν έχει τότε πρώτα ρύθμιση αλλά ίσως για την ΕΕΔΜΚ δεν είναι απαραίτητο να γίνει αλλαγή στην Π.Σ.Ο.Ι....

Σήμερα πήγα να χαρακτηρίσω τα παραστατικά τραπεζών.

Αλλά δεν μπορώ να βρω το παραστατικό που θα πρέπει να έχω στο αρχείο και στο βιβλίο ...

Επίσης βλέπω πως η ETE έχει τσεκαρισμένη την επιλογή [ΑΝΑΣΤΟΛΗ ΚΑΤ ΦΠΑ] ενώ η EUROBANK δεν την έχει!!!!

Επίσης στον λόγο εξαίρεσης ΦΠΑ, η ΕΤΕ έχει το άρθρο 14 ενώ η EUROBANK το άρθρο 22 !!!

ΟΤΙ ΝΑΝΑΙ!!!!!!

Πάντως ότι και να είναι αυτός ο χώρος, για φωτισμό/αερισμό του WC δεν σε καλύπτει...

Από ότι κατάλαβα δεν θέλει να κυνηγήσει κανέναν αλλά να φτιάξει και αυτός κάτι τέτοιο αλλά νόμιμα!!!!

Γιατί οι ιδιοκτήτες το πρώτο που λένε "Μα εκεί πως έγινε????"

Οι τοίχοι είναι αυθαίρετοι? Δεν φαίνονταν στην ΟΑ?

WOW!!! Δηλαδή πήρε την ΘΣ2 και κοινόχρηστη pilotis....

Όχι δεν κάνεις λάθος αλλά επειδή είναι και εντός σχεδίου θα σου πρότεινα να δημιουργήσεις δύο οικόπεδα. Ένα για κάθε κάθετη ώστε στο μέλλον να μπορεί να γίνουν οριζόντιες στο κάθε ένα χωρίς να χρειαστεί να κάνεις αρχειοθετήσεις και λοιπά κόλπα....

Δεν εννοώ ότι θα είσαστε εσείς εκτεθειμένη αλλά σίγουρα ο μεταγενέστερος έλεγχος θα είναι ένα φόβητρο για αυτούς τους "συναδέλφους" μας που όλα τα σφάζουν και όλα τα μαχαιρώνουν...