Jump to content

architect1976

Members
  • Content Count

    92
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

11 Ουδέτερη

About architect1976

  • Rank
    Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Δυτική Μακεδονία
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Συμφωνώ συνάδελφε KANA & Pavlos33, και εγώ αυτές τις λύσεις πρότεινα, αλλά μου φαίνεται ότι οι συμβολαιογράφοι κοιτάνε την ευκολία τους και γίνεσαι εσύ ο κακος.
  2. Το αυθαίρετο εννοείται ότι το ρυθμίζω. Το θέμα είναι, να δηλώσω και όλο το πατάρι σαν αυθαίρετα τ.μ.; το οποίο δεν μου φαίνεται σωστό. Σε πιθανό μελλοντικό έλεγχο, τί θα πεις; Ότι βοήθησα τον πελάτη να γλιτώσει ΕΝΦΙΑ και φόρους, ΤΑΠ, κτλ.
  3. Καλησπέρα. Αποδοχή κληρονομιάς σε ισόγειο κατάστημα με πατάρι, το οποίο πατάρι στο προγενέστερο συμβόλαιο (του 1978) δεν αναφέρεται. Το πατάρι είναι είναι κανονικά στην οικοδομική άδεια και κατασκευασμένο ακριβώς με τις διαστάσεις του. Η συμβολαιογράφος ζητάει, παρόλο που είναι νόμιμο, να το κάνουμε υπαγωγή στο Ν.4495/17 για να μπορέσει να το εμφανίσει στα συμβόλαια. Δεν είναι λίγο φάουλ; έχει τύχει σε καποιον ανάλογη περίπτωση; **Η μόνη μόνη αυθαιρεσία που έχει είναι το κλείσιμο ενός μικρού εξώστη.
  4. Καλησπέρα σε όλους. Μια ερώτηση για τις δηλώσεις του 4178/13 που δεν μεταφέρονται στον Ν. 4495/17, θα πρέπει να τις κάνουμε οριστική υπαγωγή πριν τις 30-09-20 και να υπολείπεται μόνο το ανέβασμα των εγγράφων ή αρκεί και η υπαγωγή;
  5. Προς ενημέρωση των συναδέλφων, κατάφερα να επικοινωνήσω με το ΕΤΕΑΝ και μου είπαν ότι σε όσες αιτήσεις είχε ζητηθεί παράταση 1 μήνα και έληγε τέλος Μαϊου και αρχές Ιουνίου, δόθηκε αυτόματα επιπλέον 3μηνη παράταση λόγω το ότι χάθηκαν κάποιες μέρες με τις αναβαθμίσεις που έκαναν στο πληροφοριακό σύστημα. Δεν γνωρίζω αν θα ισχύσει και το ίδιο για τις υπόλοιπες.
  6. Καλησπέρα συνάδελφοι. Είχα κάποιες αιτήσεις στο εξοικονομώ που έληγε η προθεσμία ολοκλήρωσης τους στις 20/05 και στις 04/06. Σήμερα μπαινοντας στην πλατφόρμα του εξοικονομώ βλέπω ότι έχει αλλάξει η προθεσμία και έχει μπει 20/08 και 04/09 αντίστοιχα. Γνωρίζει κανείς κάτι; Δόθηκε γενικά παράταση; Παίρνω στο helpdesk και δεν απαντάει κανένας.
  7. Στις 11/09/2018 έλεγε η ενημέρωση: ''3. σε έκδοση Μικρής Κλίμακας Εργασιών σε κτήριο/κτηριακής μονάδας δεν αποτελεί ασυμβίβαστο για την έκδοση Π.Ε.Α. σε αυτό, δηλ. δεν συγκαταλέγεται στις περιπτώσεις του άρθρου 53, εδάφιο α), του Ν.4409/2016, εκτός εάν η συμμετοχή αφορά στη σύνταξη μελετών για την έκδοση ή αναθεώρηση αδειών δόμησης, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις.'' Δήλαδή για την σύνταξη ΣΑΥ-ΦΑΥ για ικριώματα, θα μας βγάλουν ασυμβίβαστο τώρα;
  8. Συνάδελφοι καλησπέρα. Εχω περίπτωση (σε εκτός σχεδίου) αυθαιρέτου υμιυπογειου λεβητοστασιου 22τ.μ. που εντάχθηκε στον Ν. 3843/10 ως προς την αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Τώρα έρχομαστε να ρυθμίσουμε το τμήμα της κατοικίας (14τ.μ.)το οποίο ήταν εκτός περιγράμματος. Πως υπολογίζω το ποσοστό υπέρβασεων δόμησης. Το λεβητοστάσιο δεν προσμετρούσε στην αρχική άδεια. Το υπολογίζω συμπεριλαμβάνοντας και το τμήμα που νομιμοποιήθηκε με τον Ν. 3843/10 ή όχι;
  9. Καλησπέρα. Σε μια πυλωτή εμβαδού 80τ.μ. που μετατράπηκε σε γκαράζ και αποθήκες, μπορώ να δηλώσω χώρους μέχρι 50τ.μ. με μειωτικό συντελεστή και τα υπόλοιπα 30τ.μ. σαν ΥΔΚΧ;
  10. Συνάδελφοι καλησπέρα. Θέλω την γνώμη σας, σε οικισμό κάτω των 2000κατ. έχω το παρακάτω οικόπεδο. Θεωρείται ανάντι του δρόμου ή κατάντι;
  11. Ναι σωστά! Γιατί στο Δ.Κ χρησιμοποίησα το ελάχιστο εμβαδόν της αρτιότητας για τους υπολογισμούς.
  12. Σε μια περίπτωση παρόμοια που είχα, ο τοπογράφος γράφει τα εξής: Παρατήρηση: τμήμα εμβαδού με στοιχεία Α,Β,Γ....... εμβαδού 171τ.μ βρίσκεται εντός οριοθετημενου οικισμού, ενώ το υπό στοιχεία Χ,Ψ,Ω.... Εμβαδού 800τ.μ εκτός οικισμού. Σύμφωνα με την εγκύκλιο 78933/10889/10-11-90 η ιδιοκτησία εμπίπτει στο σύνολο της εντός του όρου οικισμού, συνεπώς θεωρείται το οικόπεδο κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο. Και στην Ύ.Δ αναφέρει πάλι και τα δύο τμήματα του οικοπέδου και συνεχίζει.... Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις κείμενες πολεοδομικής διατάξεις.
  13. Συνάδελφοι καλησπέρα. Κάνω μια ρύθμιση σε ρετιρέ και εκτός των άλλων παραβάσεων υπάρχει και αυθαίρετη στέγη. Μπορεί να την δηλώση ο πελάτης μου στην δική του δήλωση και να πάρει την συναίνεση των υπολοίπων συνιδιοκτητών;
  14. Καλησπέρα, γνωρίζει κανείς αν μπορώ να κάνω μια πέργκολα με ύψος > 3,00μ.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.